2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為了加快城市更新改造步伐，提高城市環(huán)境質(zhì)量，保障居民生活質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的甲方委托乙方承包城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境改造工程，以提升宿舍區(qū)居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源共享、協(xié)調(diào)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新改造：指對(duì)現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等進(jìn)行改善和提升。（2）宿舍區(qū)：指為員工、居民等提供居住條件的住宅區(qū)域。（3）承包：指甲方委托乙方完成協(xié)議約定的環(huán)境改造工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)乙方完成的環(huán)境改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理；（3）有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后，按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求，完成城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境改造工程；（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）對(duì)工程過程中發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起，至2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境改造工程完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的宿舍區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)工程的組織、施工和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同期限屆滿，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，終止合同；（2）甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方清理工程現(xiàn)場(chǎng)，歸還設(shè)備等；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）材料采購(gòu)及安裝費(fèi)；（3）人工費(fèi)；（4）施工機(jī)械使用費(fèi)；（5）臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除費(fèi)；（6）項(xiàng)目管理費(fèi)；（7）質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)；（8）不可預(yù)見費(fèi)；（9）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的30%作為預(yù)付款；（2）材料采購(gòu)及安裝費(fèi)：在材料采購(gòu)及安裝完成后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的60%；（3）人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的60%；（4）項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：在工程驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的40%；（5）不可預(yù)見費(fèi)：在工程結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳劫~戶未收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；（2）甲方支付的款項(xiàng)為人民幣，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的差額，由甲方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日；（2）甲方未按時(shí)完成工程驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的0.1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的0.2%；（2）乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在工程實(shí)施過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程勘察設(shè)計(jì)文件4.材料采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)5.人工費(fèi)及施工機(jī)械使用費(fèi)預(yù)算6.環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)措施7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.不可抗力事件證明文件10.補(bǔ)充協(xié)議及變更通知11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未支付。未按時(shí)完成工程驗(yàn)收：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的驗(yàn)收時(shí)間未進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程或工程未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.變更通知：指一方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的通知。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通工程進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依據(jù)合同約定處理。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守合同條款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的規(guī)章制度，確保服務(wù)過程的安全性和合規(guī)性。4.第三方變更：第三方如需更換或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇材料和供應(yīng)商。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)完成工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和合理報(bào)價(jià)。甲方可通過乙方提供的工程改造，提升宿舍區(qū)的居住環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在工程實(shí)施過程中擅自更改設(shè)計(jì)方案。全文完。2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景及目的1.5協(xié)議期限二、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目分期三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期4.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整4.4項(xiàng)目驗(yàn)收五、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4質(zhì)量保證期六、工程款支付方式6.1工程款支付比例6.2工程款支付時(shí)間6.3工程款支付方式6.4逾期付款責(zé)任七、變更與索賠7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3索賠程序7.4索賠范圍7.5索賠金額計(jì)算八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知十三、其他13.1法律適用13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議份數(shù)13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3.2承包方：[承包方全稱]1.4協(xié)議背景及目的：為改善城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境，提高居住品質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。1.5協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于綠化、美化、清潔、維護(hù)等工作。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.4.1綠化工程：包括種植樹木、花卉、草坪等。2.4.2美化工程：包括墻面涂裝、公共設(shè)施更新等。2.4.3清潔工程：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。2.4.4維護(hù)工程：包括設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修等。2.5項(xiàng)目分期：2.5.1第一期：2025年1月1日至2025年3月31日2.5.2第二期：2025年4月1日至2025年6月30日2.5.3第三期：2025年7月1日至2025年9月30日2.5.4第四期：2025年10月1日至2025年12月31日三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1按照協(xié)議約定完成項(xiàng)目工作。3.1.2保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3按時(shí)提交工作進(jìn)度報(bào)告。3.1.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。3.2.2對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3按時(shí)支付工程款。3.2.4協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1如有第三方參與，其權(quán)利與義務(wù)另行約定。四、項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期：12個(gè)月4.2各階段工期：4.2.1第一階段：3個(gè)月4.2.2第二階段：3個(gè)月4.2.3第三階段：3個(gè)月4.2.4第四階段：3個(gè)月4.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化工程：樹木成活率不低于95%，花卉成活率不低于90%。5.2.2美化工程：墻面涂裝平整，無脫落，公共設(shè)施完好。5.2.3清潔工程：公共區(qū)域清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。5.2.4維護(hù)工程：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為1年。六、工程款支付方式6.1工程款支付比例：6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%。6.1.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段的工作，支付該階段合同總額的30%。6.1.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的40%。6.1.4結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，支付剩余合同總額的10%。6.2工程款支付時(shí)間：按上述支付比例和進(jìn)度支付。6.3工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.4逾期付款責(zé)任：業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。七、變更與索賠7.1變更程序：7.1.1任何一方提出變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.3索賠程序：7.3.1承包方提出索賠，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。7.3.2業(yè)主方收到索賠后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。7.4索賠范圍：包括但不限于不可抗力、政策調(diào)整、工程量增加等。7.5索賠金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總額的0.1%作為違約金。8.1.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3未經(jīng)業(yè)主方同意擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.2.2未按時(shí)提供工程所需資料或條件，每延誤一天，應(yīng)支付合同總額的0.1%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違約，按第三方與業(yè)主方或承包方簽訂的合同執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1協(xié)議期限屆滿。11.2.2雙方書面同意終止。11.3協(xié)議解除與終止程序：11.3.1提前書面通知對(duì)方。11.3.2按照協(xié)議約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力事件通知：應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。十三、其他13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4協(xié)議附件：[附件名稱]。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署代表：14.2.1業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署單位蓋章：14.3.1業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，蓋章14.3.2承包方：[承包方全稱]，蓋章業(yè)主方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_________________________承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方作為業(yè)主方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、進(jìn)度調(diào)整、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2甲方監(jiān)督責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，質(zhì)量符合要求。1.3甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)按約定時(shí)間向承包方提供項(xiàng)目所需的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、周邊環(huán)境信息等。1.4甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及到的外部關(guān)系，如與政府部門、社區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)。1.5甲方支付進(jìn)度款責(zé)任說明：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)說明：乙方作為承包方，對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、人員配置等。2.2乙方施工方案制定權(quán)說明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和自身能力，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、材料選用、人員安排等。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方應(yīng)確保工程按合同約定的進(jìn)度完成，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.4乙方質(zhì)量保證權(quán)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保證，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.5乙方材料采購(gòu)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求采購(gòu)材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。3.2第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的情況。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。3.4第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。3.5第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介保密說明：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料清單2.乙方提交的施工方案3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議4.工程量清單5.工程款支付計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明7.保密協(xié)議8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程（認(rèn)定：工程進(jìn)度延誤）工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：質(zhì)量檢測(cè)不合格）未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容（認(rèn)定：變更未經(jīng)批準(zhǔn)）逾期付款（認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款）2.業(yè)主方違約行為及認(rèn)定：逾期支付工程款（認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款）未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料（認(rèn)定：資料提供延誤）未按約定支付進(jìn)度款（認(rèn)定：支付進(jìn)度款延誤）3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告（認(rèn)定：報(bào)告提交延誤）未履行監(jiān)督職責(zé)（認(rèn)定：監(jiān)督不力）泄露項(xiàng)目信息（認(rèn)定：信息泄露）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與承包方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求承包方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。4.問題：資金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的環(huán)境承包。2.住宅區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目。3.公共設(shè)施環(huán)境改善項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)環(huán)境美化項(xiàng)目。5.第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)督管理。全文完。2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造工作日益重要。為改善城市居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)宿舍區(qū)進(jìn)行環(huán)境承包改造。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新改造：指對(duì)城市老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。（2）宿舍區(qū)：指為職工提供住宿的區(qū)域，包括宿舍樓、公共設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：乙方按照甲方要求，對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造、維護(hù)和管理。（2）環(huán)境承包：指乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)環(huán)境方面的所有工作，包括但不限于綠化、保潔、設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成宿舍區(qū)環(huán)境承包工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成宿舍區(qū)環(huán)境承包工作。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)宿舍區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造、維護(hù)和管理，確保宿舍區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍區(qū)環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）環(huán)境改造費(fèi)用：包括但不限于綠化工程、設(shè)施更新、道路整修等費(fèi)用；（2）維護(hù)管理費(fèi)用：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）環(huán)境改造費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）維護(hù)管理費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月固定日期前提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）環(huán)境改造費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維護(hù)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付時(shí)間應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用，不得無故拖延；（2）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)予以核對(duì)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期獲得費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成環(huán)境承包工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程暫停；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造和管理的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)立即停止工作，并向甲方報(bào)告。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響宿舍區(qū)居民生活安全的問題，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更或補(bǔ)充作用的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保宿舍區(qū)環(huán)境承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍區(qū)環(huán)境承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍區(qū)環(huán)境改造方案及預(yù)算2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的施工條件說明4.乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供施工條件的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成環(huán)境承包工作的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際發(fā)生情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密信息保護(hù)的內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，協(xié)商變更方案，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，分析原因，制定趕工計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：宿舍區(qū)居民對(duì)施工產(chǎn)生不滿。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方，采取措施減少施工對(duì)居民生活的影響，并及時(shí)與居民溝通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定完成工作，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的報(bào)酬。甲方可獲得因乙方違約導(dǎo)致的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議履行地點(diǎn)1.7協(xié)議生效條件1.8協(xié)議解除條件第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1宿舍區(qū)環(huán)境改造工程實(shí)施3.2工程質(zhì)量保證3.3工程進(jìn)度保證3.4工程安全責(zé)任3.5工程環(huán)境保護(hù)責(zé)任3.6工程資料保存及移交3.7其他責(zé)任與義務(wù)第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供項(xiàng)目所需資料及條件4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)工作4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金撥付4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理4.5其他責(zé)任與義務(wù)第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款進(jìn)度安排5.4逾期付款責(zé)任5.5付款憑證第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金計(jì)算方式第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期第十一條其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同份數(shù)11.6合同生效前事項(xiàng)第十二條合同附件12.1項(xiàng)目合同附件12.2質(zhì)量保證書12.3安全生產(chǎn)責(zé)任書12.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任書12.5付款憑證12.6其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度城市更新改造宿舍區(qū)環(huán)境承包協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方：某市某區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：某市某環(huán)境工程有限責(zé)任公司1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于宿舍區(qū)綠化、美化、亮化、凈化等環(huán)境改造項(xiàng)目。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的某宿舍區(qū)。1.7協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。1.8協(xié)議解除條件1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；1.8.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目概述2.1.1綠化工程：包括新增綠化面積、綠化品種選擇、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.1.2美化工程：包括墻面、地面、公共設(shè)施的美化設(shè)計(jì)、施工等；2.1.3亮化工程：包括路燈、景觀照明等設(shè)施的安裝、維護(hù)等；2.1.4凈化工程：包括垃圾處理、污水處理等設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.2項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容2.2.1項(xiàng)目范圍：本宿舍區(qū)整體環(huán)境改造；2.2.2具體內(nèi)容：詳見附件一《宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單》。2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排2.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：2025年1月1日；2.3.2項(xiàng)目實(shí)施：2025年1月2日至2025年12月31日；2.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收：2026年1月1日至2026年1月31日。2.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1綠化工程：符合國(guó)家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2美化工程：符合國(guó)家相關(guān)美化標(biāo)準(zhǔn)；2.4.3亮化工程：符合國(guó)家相關(guān)亮化標(biāo)準(zhǔn)；2.4.4凈化工程：符合國(guó)家相關(guān)凈化標(biāo)準(zhǔn)。2.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同約定要求；2.5.2項(xiàng)目驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)：不符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到合同約定要求。第三條承包方責(zé)任與義務(wù)3.1宿舍區(qū)環(huán)境改造工程實(shí)施3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成宿舍區(qū)環(huán)境改造工程；3.1.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2工程質(zhì)量保證3.2.1乙方應(yīng)保證工程所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2乙方應(yīng)保證工程在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.3工程進(jìn)度保證3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成；3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。3.4工程安全責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全；3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.5工程環(huán)境保護(hù)責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染；3.5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.6工程資料保存及移交3.6.1乙方應(yīng)妥善保存工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；3.6.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程資料移交給甲方。3.7其他責(zé)任與義務(wù)3.7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；3.7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供項(xiàng)目所需資料及條件4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等；4.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需條件得到滿足，如水電供應(yīng)、道路通行等。4.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)工作4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金撥付4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)撥付項(xiàng)目資金；4.3.2甲方應(yīng)確保資金撥付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督管理4.4.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目監(jiān)督管理制度，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；4.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.5其他責(zé)任與義務(wù)4.5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管；4.5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按合同約定完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；8.1.2若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；8.1.3若乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；8.2.2若甲方未按時(shí)提供所需資料及條件，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.3若甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以違約金形式承擔(dān)；8.3.2乙方在甲方應(yīng)支付違約金的情況下，有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或?qū)嶋H損失賠償。8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金按每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算；8.4.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止及解除后的處理9.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決；10.3.2如爭(zhēng)議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方批準(zhǔn)；11.1.3政府相關(guān)部門備案。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。11.3合同生效日期11.3.1自合同備案之日起生效。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1宿舍區(qū)環(huán)境改造項(xiàng)目詳細(xì)清單；12.3.1.2乙方資質(zhì)證明；12.3.1.3甲方授權(quán)委托書；12.3.1.4其他相關(guān)文件。12.4合同解釋12.4.2如合同條款有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.5合同份數(shù)12.5.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.6合同生效前事項(xiàng)12.6.1本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.6.2本合同生效前，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2監(jiān)理單位；1.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；1.2.4法務(wù)顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本協(xié)議合同總價(jià)的10%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)×10%；2.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用；3.1.2對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求；3.1.3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議；3.1.4參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.2.2對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評(píng)估；3.2.3