二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同租金1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整機制2.出租方義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方提供設(shè)施及服務(wù)2.3出租方維護義務(wù)2.4出租方責(zé)任限制3.承租方義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方使用規(guī)定3.3承租方維護義務(wù)3.4承租方責(zé)任限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)方式5.后期維護管理5.1后期維護管理范圍5.2后期維護管理費用5.3后期維護管理期限5.4后期維護管理方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：廠房租賃合同10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：后期維護管理協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人簽字12.3簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號的廠房，面積共計5000平方米1.5合同租金：每月人民幣100萬元整1.6租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，支付至出租方指定賬戶1.7租金調(diào)整機制：如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整2.出租方義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金2.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用廠房2.2出租方提供設(shè)施及服務(wù)2.2.1出租方負責(zé)提供符合合同約定的廠房及附屬設(shè)施2.2.2出租方負責(zé)確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、衛(wèi)生2.3出租方維護義務(wù)2.3.1出租方負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護2.3.2出租方負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查，確保其正常運行2.4出租方責(zé)任限制2.4.1出租方對廠房及附屬設(shè)施的自然損耗和不可抗力因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任3.承租方義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)使用合同約定的廠房及附屬設(shè)施3.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)3.2承租方使用規(guī)定3.2.1承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途3.2.2承租方應(yīng)保持廠房及附屬設(shè)施的清潔和完好3.3承租方維護義務(wù)3.3.1承租方應(yīng)負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護3.3.2承租方應(yīng)確保在使用過程中不損壞廠房及附屬設(shè)施3.4承租方責(zé)任限制3.4.1承租方對因自身原因造成的廠房及附屬設(shè)施損壞負有賠償責(zé)任4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供廠房租賃信息查詢及咨詢服務(wù)4.1.2協(xié)助雙方簽訂廠房租賃合同4.1.3提供廠房租賃過程中的法律咨詢4.2居間服務(wù)費用4.2.1居間服務(wù)費用為租金總額的5%4.2.2居間服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限與合同有效期一致4.3.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算4.4居間服務(wù)方式4.4.1通過電話、郵件、短信等方式提供服務(wù)4.4.2定期上門拜訪，了解租賃雙方的需求5.后期維護管理5.1后期維護管理范圍5.1.1對廠房及附屬設(shè)施進行日常巡查5.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方和承租方5.1.3協(xié)助出租方和承租方解決租賃過程中的問題5.2后期維護管理費用5.2.1后期維護管理費用為租金總額的1%5.2.2后期維護管理費用在合同簽訂時一次性支付5.3后期維護管理期限5.3.1后期維護管理期限與合同有效期一致5.3.2后期維護管理期限自合同簽訂之日起計算5.4后期維護管理方式5.4.1通過電話、郵件、短信等方式提供管理服務(wù)5.4.2定期上門巡查，確保廠房及附屬設(shè)施正常運行8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金超過三個月；8.2.2.2出租方未按合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施；8.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3解除合同的條件8.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4解除合同的程序8.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按合同約定支付租金；9.1.2未按合同約定合理使用廠房及設(shè)施；9.1.3故意或過失損壞廠房及設(shè)施；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算方法根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。9.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%。9.4違約金的支付9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.4.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按日支付違約金總額的1%作為滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同已履行完畢所有報批手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和物品。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：后期維護管理協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入情形2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1居間服務(wù)過程中，第三方作為中介方提供信息對接和服務(wù)；2.2.2出租方或承租方因資金需求，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.3出租方或承租方因保險需求，引入保險公司提供保險服務(wù)；2.2.4廠房及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)過程中，引入維修保養(yǎng)單位；2.2.5合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的責(zé)任；3.2.2第三方在提供中介、擔(dān)保、保險、維修保養(yǎng)等服務(wù)過程中，因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，行使合同相關(guān)權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行合同相關(guān)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，確保其安全、完整。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，為合同雙方提供服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系5.2.1第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，為出租方、承租方提供服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方、承租方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入目的、范圍和期限；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認為無需繼續(xù)介入，可書面通知對方，終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.本合同修正10.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議和第三方責(zé)任限額協(xié)議簽訂之日起生效。10.2本合同修正不影響原合同的有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求和說明：包含出租方和承租方的詳細信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確租賃廠房的詳細信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。規(guī)定租金金額、支付方式、調(diào)整機制等。約定租賃期限、解除合同的條件和程序。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費用。規(guī)定居間服務(wù)的方式和溝通渠道。約定居間服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：后期維護管理協(xié)議詳細要求和說明：明確后期維護管理的范圍、內(nèi)容、期限和費用。規(guī)定后期維護管理的方式和溝通渠道。約定后期維護管理的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、范圍和期限。規(guī)定第三方介入的程序和責(zé)任。約定第三方介入的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方責(zé)任限額的金額和適用范圍。規(guī)定第三方責(zé)任限額的計算方式和調(diào)整機制。約定第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭議解決的具體程序和規(guī)則。約定爭議解決的費用承擔(dān)。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求和說明：包含合同履行情況的詳細記錄，如租金支付、設(shè)施維護、爭議解決等。規(guī)定報告的格式、內(nèi)容和提交時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定合理使用廠房及設(shè)施；故意或過失損壞廠房及設(shè)施；未按合同約定提供或接受居間服務(wù)；未按合同約定進行后期維護管理；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例：承租方未按合同約定支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日按租金金額的1%支付滯納金；出租方未按合同約定提供符合要求的廠房及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方故意損壞廠房及設(shè)施，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房出租、居間服務(wù)及后期維護管理等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.居間服務(wù)：指乙方在租賃期間，為甲方提供廠房出租、租賃管理、租賃合同簽訂等事宜的服務(wù)。3.后期維護管理：指乙方在租賃期間，對廠房進行日常維護、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的時間期限。2.租金：指乙方在租賃期間，按照約定向甲方支付的費用。3.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.后期維護管理費：指乙方在租賃期間，對廠房進行后期維護管理所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、居間服務(wù)費及后期維護管理費。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按照合同約定支付租金、居間服務(wù)費及后期維護管理費。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對廠房進行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點廠房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、居間服務(wù)費及后期維護管理費。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的廠房，并協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、居間服務(wù)費及后期維護管理費。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣____________________元，分____________________期支付。2.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費，總額為人民幣____________________元，在簽訂本合同時一次性支付。3.后期維護管理費：乙方應(yīng)向甲方支付后期維護管理費，按實際發(fā)生費用結(jié)算，每月支付一次。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付居間服務(wù)費。3.后期維護管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將上月維護管理費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.乙方在支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____________________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。2.甲方未按約定時間收取租金或費用，應(yīng)向乙方支付____________________日的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付____________________日的滯納金。2.乙方違反合同約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向____________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：向____________________仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的特定身份或資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對廠房進行改造、維修或拆除的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入廠房進行安全檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定或存在安全隱患時，有權(quán)立即終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.廠房租賃圖紙及設(shè)施清單。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.后期維護管理方案。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件（如有）。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的廠房，認定為違約。未按約定時間收取租金或費用，認定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用，認定為違約。違反合同約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益，認定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.質(zhì)量瑕疵：指產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方仍未能按時支付，可按照合同約定收取滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換，若維修或更換費用超過合同約定的范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如調(diào)整履行期限或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供廠房出租居間服務(wù)，包括但不限于租賃信息提供、合同簽訂協(xié)助等。第三方負責(zé)后期維護管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、維修、保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費和后期維護管理費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方享有合同約定的租金減免權(quán)利，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。乙方享有合同約定的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的租金收益。甲方可享有合同約定的廠房使用權(quán)，在乙方違約時有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定使用廠房，造成廠房損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、廠房出租信息1.出租廠房的基本情況2.出租廠房的地理位置3.出租廠房的面積和結(jié)構(gòu)4.出租廠房的配套設(shè)施5.出租廠房的租賃期限三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.居間服務(wù)的期限3.居間服務(wù)的費用及支付方式4.居間服務(wù)的成果要求5.居間服務(wù)的違約責(zé)任四、后期維護管理1.后期維護管理范圍2.后期維護管理期限3.后期維護管理費用及支付方式4.后期維護管理責(zé)任5.后期維護管理的違約責(zé)任五、合同履行1.出租方義務(wù)2.承租方義務(wù)3.居間服務(wù)方義務(wù)4.后期維護管理方義務(wù)5.合同履行中的變更及解除六、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同變更與解除的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任5.保密例外情況九、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的范圍3.不可抗力的通知4.不可抗力的處理5.不可抗力的解除十、合同附件1.出租廠房的產(chǎn)權(quán)證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.后期維護管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知4.合同生效后的履行5.合同生效后的變更與解除十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的違約責(zé)任5.合同終止后的爭議解決十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的違約責(zé)任5.合同解除后的爭議解決十四、其他約定1.合同生效后的通知2.合同履行中的其他約定3.合同終止后的其他約定4.合同解除后的其他約定5.合同爭議解決后的其他約定合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：[終止日期]二、廠房出租信息1.出租廠房的基本情況：a.廠房名稱：[廠房名稱]b.廠房地址：[廠房地址]c.廠房面積：[廠房面積]d.廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]2.出租廠房的地理位置：a.省份：[省份]b.城市：[城市]c.區(qū)縣：[區(qū)縣]d.詳細地址：[詳細地址]3.出租廠房的面積和結(jié)構(gòu)：a.總面積：[總面積]b.單層面積：[單層面積]c.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]4.出租廠房的配套設(shè)施：a.供水：[供水情況]b.供電：[供電情況]c.供暖：[供暖情況]d.通訊：[通訊情況]5.出租廠房的租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)的具體內(nèi)容：a.尋找合適的承租方b.協(xié)助簽訂租賃合同c.提供租賃合同咨詢2.居間服務(wù)的期限：a.居間服務(wù)起始日期：[居間服務(wù)起始日期]b.居間服務(wù)終止日期：[居間服務(wù)終止日期]3.居間服務(wù)的費用及支付方式：a.居間服務(wù)費用：[居間服務(wù)費用]b.支付方式：[支付方式]4.居間服務(wù)的成果要求：a.找到合適的承租方b.租賃合同簽訂成功5.居間服務(wù)的違約責(zé)任：a.未能找到合適承租方的責(zé)任b.租賃合同簽訂失敗的責(zé)任四、后期維護管理1.后期維護管理范圍：a.廠房設(shè)施的日常維護b.廠房公共區(qū)域的清潔c.廠房安全設(shè)施的檢查2.后期維護管理期限：a.后期維護管理起始日期：[后期維護管理起始日期]b.后期維護管理終止日期：[后期維護管理終止日期]3.后期維護管理費用及支付方式：a.后期維護管理費用：[后期維護管理費用]b.支付方式：[支付方式]4.后期維護管理責(zé)任：a.保證廠房設(shè)施的正常運行b.確保廠房安全5.后期維護管理的違約責(zé)任：a.維護不到位的責(zé)任b.安全事故的責(zé)任五、合同履行1.出租方義務(wù)：a.提供符合約定的廠房b.保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰c.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方義務(wù)：a.按時支付租金b.合理使用廠房c.維護廠房設(shè)施3.居間服務(wù)方義務(wù)：a.誠實守信，提供真實信息b.積極尋找承租方c.協(xié)助簽訂租賃合同4.后期維護管理方義務(wù)：a.定期檢查廠房設(shè)施b.及時維修廠房設(shè)施c.保持廠房環(huán)境整潔5.合同履行中的變更及解除：a.變更條件：[變更條件]b.解除條件：[解除條件]六、合同變更與解除1.合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同變更的程序：a.雙方簽訂變更協(xié)議b.協(xié)議生效3.合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致b.違約行為4.合同解除的程序：a.提出解除通知b.協(xié)商解除事宜5.合同變更與解除的違約責(zé)任：a.變更未達成一致的責(zé)任b.解除未按程序進行的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決費用：a.仲裁費用：[仲裁費用]b.訴訟費用：[訴訟費用]4.爭議解決期限：a.仲裁期限：[仲裁期限]b.訴訟期限：[訴訟期限]5.爭議解決后的執(zhí)行：a.仲裁裁決執(zhí)行b.法院判決執(zhí)行八、保密條款1.保密內(nèi)容：a.甲方和乙方的商業(yè)秘密b.廠房出租和租賃的具體信息c.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.保密責(zé)任：a.雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密信息b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.保密例外情況：a.法律法規(guī)要求公開的信息b.經(jīng)對方同意公開的信息c.在公開場合自行公開的信息九、不可抗力1.不可抗力的定義：a.指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況2.不可抗力的范圍：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等b.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等c.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等3.不可抗力的通知：a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方4.不可抗力的處理：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任5.不可抗力的解除：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除十、合同附件1.出租廠房的產(chǎn)權(quán)證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.后期維護管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同生效日期：a.自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效后的通知：a.雙方應(yīng)將合同生效情況通知相關(guān)方4.合同生效后的履行：a.雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)5.合同生效后的變更與解除：a.變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致十二、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方簽訂終止協(xié)議b.協(xié)議生效3.合同終止后的處理：a.退還押金b.清理廠房c.解除相關(guān)合同關(guān)系4.合同終止后的違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同終止后的爭議解決：a.按照原合同約定的爭議解決方式處理十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.違約行為2.合同解除程序：a.提出解除通知b.協(xié)商解除事宜3.合同解除后的處理：a.退還押金b.清理廠房c.解除相關(guān)合同關(guān)系4.合同解除后的違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同解除后的爭議解決：a.按照原合同約定的爭議解決方式處理十四、其他約定1.合同生效后的通知2.合同履行中的其他約定3.合同終止后的其他約定4.合同解除后的其他約定5.合同爭議解決后的其他約定[甲方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定條款：a.甲方有權(quán)指定廠房的具體使用范圍和用途。b.甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整廠房租金。2.甲方維護責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房設(shè)施故障造成的乙方損失。c.甲方應(yīng)負責(zé)廠房的消防安全和公共安全。3.甲方信息提供：a.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)：a.乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方使用限制：a.乙方不得將廠房用于違法或危害社會公共利益的活動。b.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得造成不必要的損耗。3.乙方設(shè)施維護責(zé)任：a.乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)的設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行。b.乙方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。b.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)。2.中介費用：a.中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介機構(gòu)收取的傭金應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任：a.中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介機構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決：a.中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租廠房的產(chǎn)權(quán)證明2.居間服務(wù)協(xié)議3.后期維護管理協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)費用協(xié)議6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方法定代表人身份證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方違反保密條款。d.中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實。b.違約行為應(yīng)符合合同約定的條件。c.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。3.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或請求仲裁機構(gòu)或法院解釋合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租市場。2.居間服務(wù)行業(yè)。3.后期維護管理服務(wù)。4.第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)。5.企業(yè)間租賃合同。全文完。二零二五年度廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方將其廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房一事，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方所有或使用的，具有生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、倉儲等功能的建筑物。2.出租：指甲方將廠房在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方提供廠房出租信息，促成甲方與乙方達成出租意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費用。3.后期維護管理：指甲方對廠房在出租期間進行的維修、保養(yǎng)、安全等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用廠房。3.甲方有義務(wù)對廠房進行維護管理，確保乙方正常使用。4.甲方有義務(wù)在合同到期前，提前30日通知乙方合同續(xù)簽或終止事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對廠房進行必要的維護管理。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定對廠房進行維護管理，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，應(yīng)提前30日通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同的，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清欠甲方租金及相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.居間服務(wù)費：甲方支付給丙方的居間服務(wù)費為人民幣____元，一次性支付。3.維護管理費：甲方承擔(dān)廠房的日常維護管理費用，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、水電費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.居間服務(wù)費支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至丙方指定賬戶。3.維護管理費支付：甲方應(yīng)在每月的____日前，將上一個月的維護管理費用支付至甲方指定賬戶。4.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用發(fā)生之日起____日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方或丙方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日。2.居間服務(wù)費支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.維護管理費支付時間：每月____日。4.其他費用支付時間：費用發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方賬戶信息：銀行名稱：______________________，賬號：______________________，開戶行：______________________。2.丙方賬戶信息：銀行名稱：______________________，賬號：______________________，開戶行：______________________。3.其他相關(guān)方賬戶信息：根據(jù)實際情況提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方未按時履行維護管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)、經(jīng)營受到影響的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。2.賠償方式為人民幣支付，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方廠房的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)等商業(yè)秘密。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解機構(gòu)：______________________。3.仲裁機構(gòu)：______________________。4.訴訟法院：______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對廠房結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對廠房進行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對廠房進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.任何修改和補充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護廠房的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對廠房進行維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論廠房的使用和維護事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通廠房使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房出租居間服務(wù)及后期維護管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________