二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任7.1綠化維護(hù)范圍7.2綠化維護(hù)費(fèi)用7.3綠化維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方地址：_________________1.1.3賣方聯(lián)系人：_________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方地址：_________________1.2.3買方聯(lián)系人：_________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：_________________2.1.2房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_________________2.4.2房屋實(shí)際用途：_________________3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：________（是/否）3.2.2抵押權(quán)人：_________________3.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：_________________3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：________（是/否）3.3.2租賃期限：_________________3.3.3租賃租金：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：_________________元4.1.2付款方式：_________________4.2付款方式4.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：_________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2尾款支付時間：_________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：由買方在交付時間前____日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知，賣方應(yīng)配合進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_________________元，由買方承擔(dān)6.3過戶程序6.3.1過戶程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；8.1.1.3賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.4賣方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。8.1.2買方違約情形：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.1.2.3買方未按約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_____%；8.2.1.2賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_____%；8.2.2.2買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人：賣方（蓋章）：_________________買方（蓋章）：_________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份；13.2副本份數(shù)：______份，作為合同附件使用。14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并完成房屋交付手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理交易等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.6.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.6如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.7甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，用于合同中房屋面積的確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同的主要部分。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須為正式票據(jù)，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：作為房屋過戶手續(xù)的附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證須為正式票據(jù)，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為雙方關(guān)于社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任的書面約定。7.付款憑證要求：憑證須為正式票據(jù)，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：作為付款的證明，用于確認(rèn)付款金額和時間。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_____%，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的_____%，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方遭受的損失包括租金損失、搬家費(fèi)用等。賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方損失。買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方遭受的損失包括房屋無法及時過戶、利息損失等。買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方損失。第三方在提供市場信息時，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方?jīng)Q策失誤，買方遭受損失。第三方應(yīng)賠償買方損失，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范存量房買賣雙方及社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指在房地產(chǎn)市場中已存在、未售出的住宅、非住宅等房產(chǎn)。（2）社區(qū)綠化：指居住區(qū)內(nèi)的綠化、美化、凈化、香化等設(shè)施和活動。（3）綠化維護(hù)責(zé)任：指乙方在購房后，對所購房產(chǎn)所在社區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)綠化維護(hù)規(guī)定，不得破壞綠化設(shè)施；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)綠化維護(hù)規(guī)定，不得破壞綠化設(shè)施；（5）乙方在購房后，對所購房產(chǎn)所在社區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：_________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如需中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由_________方承擔(dān)，金額為_________元；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即_________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即_________元；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間乙方支付購房款的具體時間如下：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前；（3）稅費(fèi)支付時間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付時，應(yīng)提供收據(jù)；（3）其他支付方式，應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%，即_________元。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%，即_________元。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙雙方之間關(guān)于存量房買賣及社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋買賣合同附件三：房屋交接清單4.房屋買賣合同附件四：房屋稅費(fèi)繳納憑證5.房屋買賣合同附件五：中介服務(wù)合同（如有）6.房屋買賣合同附件六：社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任書7.房屋買賣合同附件七：不可抗力事件證明（如有）8.房屋買賣合同附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房屋，乙方提供書面通知，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；乙方未支付購房款，甲方提供付款憑證，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；任何一方泄露保密信息，另一方提供證據(jù)證明；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方提供書面通知，未在合理期限內(nèi)履行；任何一方未按合同約定修改和補(bǔ)充合同，另一方提供書面通知，未在合理期限內(nèi)同意。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場中已存在、未售出的住宅、非住宅等房產(chǎn)。2.社區(qū)綠化：指居住區(qū)內(nèi)的綠化、美化、凈化、香化等設(shè)施和活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定綠化維護(hù)責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任方，負(fù)責(zé)對所購房產(chǎn)所在社區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)。第三方應(yīng)確保綠化設(shè)施的正常運(yùn)行，并對綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守社區(qū)綠化維護(hù)規(guī)定，不得破壞綠化設(shè)施。第三方有權(quán)對違反綠化維護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對社區(qū)綠化進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保綠化維護(hù)工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款，如甲方未能按時交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方違反合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。甲方如未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并保證支付方式符合合同約定。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，確保甲方能夠及時收回投資。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方在存量房買賣過程中的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.綠化維護(hù)責(zé)任：指乙方在購買存量房后，對房屋所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的存量房買賣價(jià)格。5.付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成存量房交付、付款和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房及相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：指甲方將存量房出售給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房時需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.綠化維護(hù)費(fèi)用：指乙方在購買存量房后，按照合同約定對社區(qū)綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所需的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。3.綠化維護(hù)費(fèi)用由乙方在購買存量房后，按照合同約定的時間支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.綠化維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在乙方購買存量房后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付交易稅費(fèi)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將稅費(fèi)繳納至國家規(guī)定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.乙方支付綠化維護(hù)費(fèi)用時，應(yīng)按照合同約定的時間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.乙方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護(hù)費(fèi)用總額的_________%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的社區(qū)綠化維護(hù)相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.甲乙雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的綠化維護(hù)責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房的擁有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價(jià)格。2.本合同簽訂后，乙方保留對社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任的履行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改或終止。2.若本合同涉及到的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方保留對變更后的房屋繼續(xù)行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.修改或補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間關(guān)于存量房買賣和社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了雙方以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明生效日期。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：______________________日期：______________________乙方（買受人）：簽字：______________________日期：______________________甲方（出賣人）蓋章：_________________________乙方（買受人）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議5.修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付存量房：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買存量房時需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.綠化維護(hù)責(zé)任：指買方在購買存量房后，對房屋所在社區(qū)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對交易稅費(fèi)計(jì)算，如有錯誤，應(yīng)及時更正并補(bǔ)繳或退還。2.問題：綠化維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂綠化維護(hù)責(zé)任協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等。評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對存量房進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。律師事務(wù)所：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的存量房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供支付交易價(jià)格的憑證。甲方可要求乙方提供履行綠化維護(hù)責(zé)任的承諾。甲方可要求乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行綠化維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五版存量房買賣合同（附社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本信息3.合同簽訂日期與生效日期4.合同目的與依據(jù)5.合同解除與終止條件二、房屋權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋抵押、查封、租賃等情況4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用三、交易價(jià)格與支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時間安排3.首付款與尾款支付比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.付款違約責(zé)任四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間與條件2.房屋交付方式3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.房屋驗(yàn)收爭議處理5.房屋交付違約責(zé)任五、社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任1.綠化維護(hù)范圍與內(nèi)容2.綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.綠化維護(hù)責(zé)任主體4.綠化維護(hù)糾紛處理5.綠化維護(hù)合同終止條件六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.付款違約責(zé)任3.房屋交付違約責(zé)任4.綠化維護(hù)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時限5.爭議解決結(jié)果八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止?fàn)幾h處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任附件4.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.交易雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同份數(shù)與效力5.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案效力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任附件4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.交易雙方代表簽字2.交易雙方代表蓋章3.見證人簽字4.見證人蓋章5.日期十四、合同附件清單說明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明2.房屋買賣合同附件說明3.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任附件說明4.其他相關(guān)附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號（3）房屋建筑面積（4）房屋用途3.合同簽訂日期與生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期4.合同目的與依據(jù)（1）合同目的（2）合同依據(jù)5.合同解除與終止條件（1）合同解除條件（2）合同終止條件二、房屋權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（2）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋抵押、查封、租賃等情況（1）房屋抵押情況（2）房屋查封情況（3）房屋租賃情況4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.房屋維修責(zé)任與費(fèi)用（1）房屋維修責(zé)任劃分（2）房屋維修費(fèi)用承擔(dān)三、交易價(jià)格與支付方式1.房屋成交價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格（2）成交價(jià)格構(gòu)成2.付款方式及時間安排（1）付款方式（2）付款時間安排3.首付款與尾款支付比例（1）首付款比例（2）尾款支付比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)承擔(dān)5.付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金（2）違約金計(jì)算方式四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間與條件（1）房屋交付時間（2）房屋交付條件2.房屋交付方式（1）房屋交付地點(diǎn)（2）房屋交付方式3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋驗(yàn)收程序4.房屋驗(yàn)收爭議處理（1）驗(yàn)收爭議處理方式（2）驗(yàn)收爭議處理時限5.房屋交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金（2）違約金計(jì)算方式五、社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任1.綠化維護(hù)范圍與內(nèi)容（1）綠化維護(hù)范圍（2）綠化維護(hù)內(nèi)容2.綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)比例（2）綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式3.綠化維護(hù)責(zé)任主體（1）綠化維護(hù)責(zé)任主體（2）綠化維護(hù)責(zé)任范圍4.綠化維護(hù)糾紛處理（1）綠化維護(hù)糾紛處理方式（2）綠化維護(hù)糾紛處理時限5.綠化維護(hù)合同終止條件（1）綠化維護(hù)合同終止條件（2）綠化維護(hù)合同終止程序六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任（1）出賣人違約責(zé)任（2）買受人違約責(zé)任2.付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金（2）違約金計(jì)算方式3.房屋交付違約責(zé)任（1）逾期交付違約金（2）違約金計(jì)算方式4.綠化維護(hù)違約責(zé)任（1）綠化維護(hù)違約金（2）違約金計(jì)算方式5.其他違約責(zé)任（1）其他違約行為（2）其他違約責(zé)任七、爭議解決方式1.爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決方式（1）爭議解決機(jī)構(gòu)（2）爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（2）爭議解決費(fèi)用支付方式4.爭議解決時限（1）爭議解決期限（2）爭議解決時效5.爭議解決結(jié)果（1）爭議解決結(jié)果執(zhí)行（2）爭議解決結(jié)果效力八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除與終止程序（1）解除或終止合同的書面通知（2）解除或終止合同的生效日期4.合同解除與終止后果（1）解除或終止合同后的權(quán)利義務(wù)（2）解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還5.合同解除與終止?fàn)幾h處理（1）解除或終止合同爭議的處理方式（2）解除或終止合同爭議的處理時限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任附件4.其他相關(guān)附件十、其他約定事項(xiàng)1.交易雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同份數(shù)與效力5.合同附件效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案效力十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.社區(qū)