二零二四無(wú)錫新房首套房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四無(wú)錫新房首套房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][房間號(hào)]2.2房屋面積[房屋總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)金額]元3.2付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：[付款金額]元，[付款時(shí)間]第二次付款：[付款金額]元，[付款時(shí)間]第三次付款：[付款金額]元，[付款時(shí)間]尾款支付：[付款金額]元，[付款時(shí)間]3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]4.2合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間[合同生效日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收不合格處理期限]內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。5.4房屋交付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間[房產(chǎn)證辦理時(shí)間]6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過(guò)戶違約責(zé)任如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額[保證金金額]元7.2保證金支付時(shí)間[支付保證金時(shí)間]7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。7.4保證金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)交付房屋；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（4）未按時(shí)退還保證金；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]；（2）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[違約金比例]；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[違約金比例]；（4）未按時(shí)退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付保證金的[違約金比例]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序，如：仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任；（3）合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件[附件一內(nèi)容，如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件二內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件等]13.3附件三：付款憑證[附件三內(nèi)容，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）資金監(jiān)管服務(wù)；（4）貸款咨詢服務(wù)；（5）法律咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：[中介服務(wù)費(fèi)用]的[比例]；（2）房屋評(píng)估服務(wù)：[評(píng)估服務(wù)費(fèi)用]的[比例]；（3）資金監(jiān)管服務(wù)：[監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用]的[比例]；（4）貸款咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)費(fèi)用]的[比例]；（5）法律咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)費(fèi)用]的[比例]；（6）其他服務(wù)：[服務(wù)費(fèi)用]的[比例]。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲方或乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2甲乙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同可能需要變更，具體變更內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2合同變更程序合同變更需甲乙雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式不變，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不變，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序不變，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同履行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金安全。6.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款咨詢內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于提供貸款咨詢服務(wù)，幫助交易雙方了解貸款政策。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律咨詢內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于提供法律咨詢服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)交付房屋；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（4）未按時(shí)退還保證金；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]；（2）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[違約金比例]；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的[違約金比例]；（4）未按時(shí)退還保證金：每逾期一日，應(yīng)支付保證金的[違約金比例]；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金；（3）第三方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，逾期20天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.3%作為違約金。全文完。二零二四無(wú)錫新房首套房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途限制3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.2保養(yǎng)責(zé)任及要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同解除與終止的條件及程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（買(mǎi)方）：（全稱）法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣(mài)方）：（全稱）法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，甲方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋用途限制甲方承諾將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限甲方分_______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；第二期：房屋交付前_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；第三期：房屋交付后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；第四期：房屋交付后_______個(gè)月，支付人民幣_(tái)______元。3.3付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知乙方。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任及要求甲方應(yīng)按照乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房屋稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，其他因房屋交易產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或者沒(méi)收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有付款；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。13.2其他約定效力本合同中的其他約定，對(duì)雙方具有約束力。14.合同解除與終止的條件及程序14.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋狀況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)資料和文件。15.2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的任何信息均屬于保密信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的任何信息均屬于保密信息，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，例如_______%。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，確定責(zé)任限額比例；（2）計(jì)算房屋總價(jià)的一定比例，作為第三方的責(zé)任限額；（3）如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同外的其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件（1）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同被解除或終止；（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定可以退出的其他情形。19.2第三方的退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。20.第三方的變更機(jī)制20.1第三方的變更條件（1）合同目的需要變更；（2）合同約定的其他變更條件成就。20.2第三方的變更程序第三方變更合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明付款情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收情況。5.維修記錄要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明合同變更情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方未按約定履行維修義務(wù)；（5）一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；（6）一方未按約定履行合同解除或終止程序；（7）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付第一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元；（3）一方泄露保密信息，另一方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方未按約定履行維修義務(wù)，另一方有權(quán)要求維修方承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）一方未按約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求繳納方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（6）一方未按約定履行合同解除或終止程序，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（7）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四無(wú)錫新房首套房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件3：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：全稱：______________________簡(jiǎn)稱：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2買(mǎi)受方：全稱：______________________簡(jiǎn)稱：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：地址：______________________郵編：______________________電子郵箱：__________________1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：地址：______________________郵編：______________________電子郵箱：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房屋用途用途性質(zhì)：__________________使用年限：__________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)屬證明文件名稱：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：________________人民幣大寫(xiě)：________________3.2支付方式首付款：________________尾款支付比例：________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________________5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程：________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________________6.2保證金支付方式保證金支付方式：________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.3違約賠償違約賠償：________________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：________________9.2合同解除程序合同解除程序：________________9.3合同解除后果合同解除后果：________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：________________10.3合同終止程序合同終止程序：________________11.其他約定11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)郵寄：_____________________傳真：_____________________電子郵件：________________直接交付：________________11.3合同附件附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件3：付款憑證12.合同附件清單12.1附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件3：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員出賣(mài)方代表簽字：________________買(mǎi)受方代表簽字：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出賣(mài)方______份，買(mǎi)受方______份。14.2合同保管責(zé)任出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方的基本信息第三方的介入目的和職責(zé)第三方的責(zé)任限額第三方介入的期限第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：獲得甲乙雙方提供的必要信息依據(jù)合同約定進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書(shū)中約定，具體如下：第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。第三方因一般過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中所需的信息和文件。甲方有義務(wù)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙