二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書-產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算方法3.2物業(yè)管理費用支付時間3.3物業(yè)管理費用支付方式4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內(nèi)容與標準4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質(zhì)量標準5.物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務配合與協(xié)調(diào)5.1雙方配合原則5.2信息共享與溝通機制5.3爭議解決機制6.物業(yè)管理責任與義務6.1受托方責任6.2委托方責任6.3雙方共同責任7.物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知與證明12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同見證人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：有限公司1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2受托方住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：委托方所屬的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設施設備、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.2.1維護園區(qū)內(nèi)公共設施的正常運行；2.2.2保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理；2.2.4物業(yè)維修與養(yǎng)護；2.2.5客戶服務與投訴處理；2.2.6園區(qū)綠化管理與養(yǎng)護。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用計算方法：按實際使用面積和約定的收費標準計算。3.2物業(yè)管理費用支付時間：每月一天前支付當月費用。3.3物業(yè)管理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內(nèi)容與標準4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺：4.1.1提供創(chuàng)業(yè)咨詢與指導；4.1.2提供政策解讀與申報服務；4.1.3組織創(chuàng)業(yè)培訓與交流活動；4.1.4提供項目孵化與融資服務。4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目：4.2.1創(chuàng)業(yè)項目征集與篩選；4.2.2創(chuàng)業(yè)團隊組建與孵化；4.2.3創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化與應用；4.2.4創(chuàng)業(yè)園區(qū)運營管理。4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.物業(yè)管理責任與義務5.1受托方責任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務；5.1.2保證物業(yè)服務質(zhì)量；5.1.3保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；5.1.4配合委托方進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。5.2委托方責任：5.2.1按時支付物業(yè)管理費用；5.2.2提供必要的物業(yè)管理資料；5.2.3配合受托方進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。5.3雙方共同責任：5.3.1維護園區(qū)正常秩序；5.3.2促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.2合同續(xù)簽條件：在合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。6.3合同終止條件：6.3.1合同到期；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1委托方違約責任：7.1.1未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付滯納金；7.1.2故意干擾物業(yè)管理工作的，承擔相應法律責任。7.2受托方違約責任：7.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應責任；7.2.2因受托方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故，承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議事項之日起30日內(nèi)，書面通知對方，并開始協(xié)商解決。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免或克服的客觀情況，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；10.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力通知與證明：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在24小時內(nèi)以書面形式通知對方；10.3.2不可抗力事件的證明，應提交給對方，并由雙方共同認可的第三方機構(gòu)出具證明。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.1.1清單內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理服務項目及對應的服務內(nèi)容、標準、收費標準等。11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目清單11.2.1清單內(nèi)容：詳細列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目及對應的服務內(nèi)容、標準、收費標準等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。12.合同簽署與見證12.1合同簽署地點：省市區(qū)路號12.2合同簽署時間：2024年X月X日12.3合同見證人：張五、李六13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同解除之日止，對本雙方具有約束力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、技術(shù)服務提供商等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提高服務質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的需求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供工作成果和報告，甲方有權(quán)對第三方的成果進行審核；19.1.2甲方對第三方的成果不滿意時，有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供工作成果和報告，乙方有權(quán)對第三方的成果進行審核；19.2.2乙方對第三方的成果不滿意時，有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；19.3.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的工作范圍、時間、質(zhì)量、費用等事項；20.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方的工作進展和問題；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法按約定完成工作；21.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；21.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄，包括會議紀要、工作成果、報告等；22.2記錄應妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)維修與養(yǎng)護、客戶服務等。說明：此清單應包括每個項目的服務內(nèi)容、標準、收費標準等信息，以便雙方對照執(zhí)行。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目清單詳細要求：列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體項目，如創(chuàng)業(yè)咨詢、政策申報、培訓交流、項目孵化、融資服務等。說明：此清單應包括每個服務的具體內(nèi)容、標準、收費標準等信息，以便雙方對照執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務的具體條款，如服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準、費用支付方式等。說明：此合同是雙方約定物業(yè)管理服務的基本法律文件。4.附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包含創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體條款，如服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用支付等。說明：此協(xié)議是雙方約定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的基本法律文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的詳細條款，如第三方職責、工作范圍、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議是雙方與第三方合作的法律文件。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等證明文件。說明：此文件用于證明雙方的合法身份。7.附件七：授權(quán)委托書詳細要求：如一方委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此文件用于授權(quán)第三方代表簽署合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付滯納金。示例說明：若委托方應在每月一天支付物業(yè)管理費用，但逾期未支付，則應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.違約行為：未按時支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用，應向服務提供方支付滯納金。示例說明：若委托方應在每月一天支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用，但逾期未支付，則應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е路帐?，造成委托方損失，則第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若委托方違反合同約定，故意干擾物業(yè)管理工作，導致受托方無法正常履行職責，則委托方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內(nèi)容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用構(gòu)成5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用支付方式5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理期限起止時間6.2物業(yè)管理期限延長條件6.3物業(yè)管理期限終止條件7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限起止時間7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限延長條件7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限終止條件8.雙方權(quán)利與義務8.1委托方權(quán)利與義務8.2受托方權(quán)利與義務9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺設施清單12.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.4附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用明細表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：有限公司1.1.2委托方地址：省市區(qū)街道號1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1381.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2受托方地址：省市區(qū)街道號1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為委托方所屬的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體范圍為園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、停車管理、消防管理等。2.2.2受托方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內(nèi)容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺3.1.1受托方應設立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺，為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、項目申報、融資對接等服務。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目3.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務項目包括但不限于：創(chuàng)業(yè)培訓、項目孵化、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化器等。3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務標準3.3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務標準應符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標準。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務費、綠化養(yǎng)護費、公共設施維護費、安全保衛(wèi)費等。4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用按月繳納，每月1日至15日為繳納期限。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費用調(diào)整機制應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用構(gòu)成5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用包括但不限于：平臺運營費、項目孵化費、成果轉(zhuǎn)化費等。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用支付方式5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用按項目或服務實際發(fā)生金額支付。5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用調(diào)整機制5.3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用調(diào)整機制應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理期限起止時間6.1.1本合同物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2物業(yè)管理期限延長條件6.2.1在物業(yè)管理期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長物業(yè)管理期限。6.3物業(yè)管理期限終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）委托方解除合同；（3）受托方違反合同約定，經(jīng)委托方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限起止時間7.1.1本合同創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限延長條件7.2.1在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限。7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限終止條件（1）合同約定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限屆滿；（2）委托方解除合同；（3）受托方違反合同約定，經(jīng)委托方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.雙方權(quán)利與義務8.1委托方權(quán)利與義務8.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。8.1.2委托方應按時支付物業(yè)管理費用和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用。8.1.3委托方應配合受托方進行物業(yè)管理和服務工作。8.2受托方權(quán)利與義務8.2.1受托方有權(quán)要求委托方按時支付相關(guān)費用。8.2.2受托方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。8.2.3受托方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。9.違約責任9.1違約責任類型9.1.1委托方違約責任：未按時支付費用的，應向受托方支付滯納金；違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。9.1.2受托方違約責任：未按合同約定提供服務的，應向委托方賠償損失；違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約責任追究程序9.3.1違約責任的追究，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)管理期限或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺設施清單12.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.4附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用明細表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、技術(shù)服務機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)委托方或受托方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，委托方或受托方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。15.3.2委托方或受托方應將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和資料。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。16.2.2第三方應保守委托方或受托方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方介入服務的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)慣例和收費標準；（2）委托方或受托方與第三方協(xié)商確定；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因委托方或受托方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關(guān)系18.1.1第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，委托方與受托方之間的合同約定對第三方不產(chǎn)生約束力。18.2第三方與受托方的關(guān)系18.2.1第三方與受托方之間不存在直接的合同關(guān)系，受托方與委托方之間的合同約定對第三方不產(chǎn)生約束力。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，與合同雙方均保持獨立的關(guān)系，第三方應獨立承擔其責任和義務。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對合同內(nèi)容進行變更，委托方、受托方和第三方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1在第三方介入的情況下，如需解除合同，委托方、受托方和第三方應共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。說明：此圖用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍，確保雙方對管理區(qū)域的認知一致。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺設施清單詳細要求：詳細列出平臺提供的各項設施，包括場地、設備、軟件等。說明：此清單用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺的能力和資源，方便園區(qū)企業(yè)了解和使用。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出各項物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，包括服務項目、收費標準、計算方式等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，便于雙方對費用進行核對和監(jiān)督。4.附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用明細表詳細要求：列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用的具體構(gòu)成，包括服務項目、收費標準、計算方式等。說明：此表格用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用的構(gòu)成，便于雙方對費用進行核對和監(jiān)督。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除流程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付物業(yè)管理費用或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用。違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。違約方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。違約方因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務。2.責任認定標準：違約方未按時支付費用的，應向守約方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。違約方未按合同約定提供服務的，應向守約方賠償損失，并承擔相應的違約責任。違約方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付滯納金，并賠償受托方因此遭受的損失。示例二：受托方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致園區(qū)企業(yè)損失，應向委托方賠償損失，并承擔相應的違約責任。示例三：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費標準5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費支付方式6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限6.2合同續(xù)簽條件7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求9.1物業(yè)基本服務質(zhì)量要求9.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質(zhì)量要求10.甲方違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.乙方違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)包括：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修、設施設備管理等。2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務范圍2.2.1乙方為甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務，包括但不限于：創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢、項目對接、融資服務等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務3.1.1定期進行公共區(qū)域的清潔、綠化工作。3.1.224小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.1.3設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.1.4應急事件的處理和協(xié)調(diào)。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務3.2.1提供創(chuàng)業(yè)導師和專家咨詢服務。3.2.2組織創(chuàng)業(yè)培訓和交流活動。3.2.3協(xié)助企業(yè)進行政策申請和項目申報。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣X元。4.1.2物業(yè)管理費按年繳納，每年X月X日為繳納日。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1甲方應于每月X日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。4.2.2甲方逾期支付物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金。5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費標準5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費按實際發(fā)生的服務項目和服務內(nèi)容計算。5.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費每月結(jié)算一次，次月X日前支付。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費支付方式5.2.1甲方應于每月X日前將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。5.2.2甲方逾期支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費，應向乙方支付滯納金。6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限6.1.1本合同期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1雙方在合同到期前X個月，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.2.2續(xù)簽合同期限為X年，續(xù)簽條件與本合同相同。8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和效率。8.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。8.2甲方義務8.2.1甲方應按時支付物業(yè)管理費和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費。8.2.2甲方應遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)秩序。8.2.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理和服務工作。8.2.4甲方應提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展工作。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便提供優(yōu)質(zhì)服務。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。9.2.2乙方應按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。9.2.3乙方應保證服務質(zhì)量，及時處理甲方提出的合理要求。9.2.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。10.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求10.1物業(yè)基本服務質(zhì)量要求10.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物。10.1.2設施設備正常運行，定期進行檢查和維護。10.1.3安全保衛(wèi)措施到位，確保園區(qū)安全。10.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質(zhì)量要求10.2.1提供的創(chuàng)業(yè)指導和服務符合行業(yè)標準和甲方需求。10.2.2定期組織有效的創(chuàng)業(yè)培訓和交流活動。10.2.3積極協(xié)助企業(yè)進行政策申請和項目申報。11.甲方違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費。11.1.2甲方違反國家法律法規(guī)，擾亂園區(qū)秩序。11.2違約責任11.2.1甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。11.2.2甲方應承擔由此給乙方造成的損失。12.乙方違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務。12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失。12.2違約責任12.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。12.2.2乙方應承擔由此給甲方造成的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。14.2.2因一方違約，另一方解除合同。14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于：審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同實施。16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.1.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。17.1.1明確第三方的工作內(nèi)容、工作標準、工作期限等。17.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和便利。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的X%。18.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整造成的損失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。