2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易保障服務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.3附加服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密信息的使用7.1使用目的7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“存量住宅”指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅。1.1.2“交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方提供的服務(wù)包括但不限于信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、價(jià)格談判、合同起草、交易過(guò)戶(hù)等。1.1.3“經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非合同另有約定，否則本合同中的條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1交易保障服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行存量住宅的交易保障，包括但不限于：3.1.1.1提供市場(chǎng)行情分析；3.1.1.2協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判；3.1.1.3起草交易合同；3.1.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1.1代理甲方進(jìn)行存量住宅的交易；3.2.1.2提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；3.2.1.3協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通。3.3附加服務(wù)3.3.1.1提供交易過(guò)程中的貸款咨詢(xún)；3.3.1.2提供交易過(guò)程中的稅務(wù)咨詢(xún)；3.3.1.3提供交易過(guò)程中的保險(xiǎn)咨詢(xún)。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用；5.2.2交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余____%的費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首次支付時(shí)間：____年____月____日；5.3.2剩余支付時(shí)間：____年____月____日。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密信息的使用7.1使用目的7.1.1保密信息僅用于履行本合同約定的目的。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于其他目的。7.3使用責(zé)任7.3.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1.1乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；8.1.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；8.1.1.3乙方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受重大損失。8.1.2.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.2.2甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；8.1.2.3合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算尚未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議的通知后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更生效12.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.3變更通知12.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算尚未履行完畢的服務(wù)費(fèi)用。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。15.2.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入不損害各自利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)期限和費(fèi)用承擔(dān)方式。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同變更22.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。22.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。23.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)。3.存量住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.交易保障服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.交易合同要求：詳細(xì)列明交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易雙方簽訂的正式合同。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供過(guò)戶(hù)所需的全部文件。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.貸款合同要求：提供貸款合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋貸款事宜。10.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋保險(xiǎn)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/天。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方提供存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旨在保障甲方在存量住宅交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供交易信息、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等全過(guò)程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示、防范和解決，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量住宅交易過(guò)程中，因信息不對(duì)稱(chēng)、法律法規(guī)不完善等因素導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量住宅交易信息。2）有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。3）有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4）應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。2）有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3）應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4）應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，防范和解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量住宅交易完成且乙方完成相關(guān)手續(xù)之日起終止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為存量住宅所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供交易信息、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等全過(guò)程服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）存量住宅交易完成且乙方完成相關(guān)手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)資料予以歸還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）信息查詢(xún)費(fèi)：根據(jù)查詢(xún)信息的數(shù)量和質(zhì)量，由雙方另行協(xié)商確定。2）交易服務(wù)費(fèi)：按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。3）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲乙雙方按實(shí)際情況分擔(dān)。7.2支付方式：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付信息查詢(xún)費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2）交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的50%經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方按實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間：1）預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。2）剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2）如甲方提供的交易信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）交易雙方信息；2）交易價(jià)格；3）交易時(shí)間；4）其他雙方認(rèn)為需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因新冠疫情導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2）甲方和乙方均保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同涉及的商業(yè)秘密，甲方和乙方均保留對(duì)商業(yè)秘密的保密權(quán)利。2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，甲方和乙方均保留依法追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易手續(xù)，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量住宅交易信息資料；2.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等身份證明文件；4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件；7.任何甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假交易信息，導(dǎo)致交易失敗；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時(shí)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量住宅：已建成并投入使用的住宅，包括商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供交易信息、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等全過(guò)程服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：違約方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)，可能導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)信息。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方或雙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的交易信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成交易。第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成交易服務(wù)。第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供交易所需的必要文件和資料。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)交易雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后，獲得約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲取合理的傭金分成。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中不得無(wú)故拖延或終止交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成交易服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易成功后，獲得約定的交易收益。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中享受乙方的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中不得收取甲方未約定的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1交易保障服務(wù)范圍2.2交易保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3交易保障服務(wù)流程2.4交易保障服務(wù)費(fèi)用第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.2房源信息更新頻率3.3房源信息保密第四章客戶(hù)服務(wù)4.1客戶(hù)咨詢(xún)解答4.2客戶(hù)需求分析4.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查第五章交易流程管理5.1交易流程指導(dǎo)5.2交易進(jìn)度跟蹤5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制第六章交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2交易過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3交易糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房源信息清單10.2交易保障服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.3解除合同后的爭(zhēng)議處理第十四章合同終止后的處理14.1終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)14.3終止合同后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量住宅交易過(guò)程中，甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任，確保乙方交易安全、順利。第二章交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1交易保障服務(wù)范圍（1）房源信息真實(shí)性審核；（2）交易流程指導(dǎo)；（3）交易資金監(jiān)管；（4）交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（5）交易糾紛調(diào)解。2.2交易保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）交易流程規(guī)范、透明；（3）交易資金安全、合規(guī)；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及時(shí)、高效；（5）糾紛調(diào)解公正、合理。2.3交易保障服務(wù)流程甲方提供交易保障服務(wù)的流程如下：（1）乙方提供交易需求；（2）甲方審核房源信息；（3）雙方簽訂交易合同；（4）甲方協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)；（5）交易完成后，甲方提供售后服務(wù)。2.4交易保障服務(wù)費(fèi)用甲方提供交易保障服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息更新頻率甲方應(yīng)確保房源信息每周至少更新一次，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)更新。3.3房源信息保密甲方對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四章客戶(hù)服務(wù)4.1客戶(hù)咨詢(xún)解答甲方應(yīng)認(rèn)真解答乙方提出的各類(lèi)問(wèn)題，確保乙方對(duì)交易過(guò)程有充分了解。4.2客戶(hù)需求分析甲方應(yīng)充分了解乙方需求，為其提供符合要求的房源信息。4.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，了解乙方對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五章交易流程管理5.1交易流程指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)講解交易流程，確保乙方了解交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。5.2交易進(jìn)度跟蹤甲方應(yīng)實(shí)時(shí)跟蹤交易進(jìn)度，及時(shí)向乙方反饋交易情況。5.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制甲方應(yīng)采取措施，控制交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方交易安全。第六章交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易資金安全。6.2交易過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。6.3交易糾紛處理如發(fā)生交易糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求公正、合理的解決方案。第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情況確定，雙方可在合同中約定具體賠償金額。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)約意愿的；（2）合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)部分的費(fèi)用。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁決。第十章合同附件10.1房源信息清單10.2交易保障服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.3合同備案流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除的程序參照第八章合同解除與終止的程序。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)部分的費(fèi)用。13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。13.3解除合同后的爭(zhēng)議處理解除合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。第十四章合同終止后的處理14.1終止合同后的費(fèi)用結(jié)算終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)部分的費(fèi)用。14.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。14.3終止合同后的爭(zhēng)議處理終止合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。甲方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：________________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方）：________________________日期：________________________附件：1.房源信息清單2.交易保障服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為交易主導(dǎo)方的權(quán)利條款內(nèi)容：甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的關(guān)鍵決策進(jìn)行最終決定。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和利益做出關(guān)鍵決策。1.2甲方對(duì)房源信息的篩選權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行篩選，并有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的房源信息。說(shuō)明：此條款保障甲方在交易過(guò)程中對(duì)房源信息的掌控，確保交易雙方的利益。1.3甲方對(duì)交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整交易價(jià)格。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整交易價(jià)格，以保護(hù)甲方在交易中的利益。1.4甲方對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。說(shuō)明：此條款保障甲方在交易過(guò)程中對(duì)資金的監(jiān)管，防止交易資金被挪用或損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為交易主導(dǎo)方的權(quán)利條款內(nèi)容：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的關(guān)鍵決策進(jìn)行最終決定。說(shuō)明：此條款確保乙方在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身需求和利益做出關(guān)鍵決策。2.2乙方對(duì)房源信息的審核權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的房源信息。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中對(duì)房源信息的審核權(quán)，確保交易信息的真實(shí)性。2.3乙方對(duì)交易價(jià)格的談判權(quán)條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整交易價(jià)格。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整交易價(jià)格，以保護(hù)乙方在交易中的利益。2.4乙方對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易過(guò)程中對(duì)資金的監(jiān)管，防止交易資金被挪用或損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入權(quán)條款內(nèi)容：在交易過(guò)程中，如雙方同意，可邀請(qǐng)第三方中介參與交易，協(xié)助雙方完成交易。說(shuō)明：此條款允許雙方在交易過(guò)程中邀請(qǐng)第三方中介介入，以提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.3第三方中介的傭金條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款保障了第三方中介的合法權(quán)益，同時(shí)明確了傭金的支付方式。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障了交易信息的保密性，防止信息泄露對(duì)交易雙方造成不利影響。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，確保其在交易過(guò)程中的行為符合合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息清單2.交易保障服務(wù)協(xié)議3.第三方中介協(xié)議（如有）4.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）5.交易過(guò)戶(hù)手續(xù)清單6.交易糾紛處理協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比實(shí)際房源信息與甲方提供的信息，若存在虛假信息，則認(rèn)定甲方違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)交易合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，若甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則認(rèn)定甲方違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易保障服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則認(rèn)定乙方違約。4.違約行為：第三方中介泄露交易雙方信息。認(rèn)定：如有證據(jù)證明第三方中介泄露了交易雙方信息，則認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理民商事糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.交易資金監(jiān)管：指對(duì)交易過(guò)程中涉及的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，房源信息出現(xiàn)變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整房源信息及相關(guān)條款。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，確保交易價(jià)格的合理性。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方要求解除合同。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行處理，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)存量住宅。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行交易。3.適用于涉及交易資金監(jiān)管的房產(chǎn)交易。4.適用于需要第三方中介參與交易的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（提供存量住宅交易保障服務(wù)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（委托提供存量住宅交易保障服務(wù)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量住宅交易逐漸成為市場(chǎng)主流。為保障存量住宅交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲方特與乙方簽訂本合同，提供存量住宅交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括已取得房產(chǎn)證或土地證以及尚未取得房產(chǎn)證或土地證的住宅。2.交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方在乙方委托其提供存量住宅交易保障服務(wù)過(guò)程中，按照合同約定，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范、化解，保障乙方合法權(quán)益的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易保障：指甲方在交易過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范、化解，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方在交易過(guò)程中，為乙方提供信息查詢(xún)、咨詢(xún)、談判、簽約、過(guò)戶(hù)等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范、化解。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方完成交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易保障服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供交易保障型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.交易保障服務(wù)完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.在終止合同前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的交易保障服務(wù)事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的基本服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方需求，甲方提供的額外服務(wù)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.成交傭金：在交易成功后，按照約定的傭金比例收取。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的預(yù)付款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.基本服務(wù)費(fèi)：服務(wù)開(kāi)始后，按月或按季度支付。3.附加服務(wù)費(fèi)：在提供附加服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間支付。4.成交傭金：在交易成功后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在提供服務(wù)后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票后，按照約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的交易保障服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定配合甲方提供交易保障服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的百分比。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用部分服務(wù)費(fèi)用的百分比。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶(hù)信息、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等。2.甲方在交易保障服務(wù)過(guò)程中了解到的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為特定主體，其服務(wù)內(nèi)容具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為特定主體，其需求具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量住宅交易保障服務(wù)內(nèi)容的修改和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證的權(quán)利。2.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)乙方提出的任何建議或要求的否決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)在修改或補(bǔ)充內(nèi)容上簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論交易保障服務(wù)相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和