個人租房協(xié)議書范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房協(xié)議書范文(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣費用承擔(dān)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時間：租金每月支付一次，應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第三條押金及退還3.1押金金額：甲方收取乙方押金人民幣元。3.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3押金退還時間：甲方應(yīng)在合同到期或者提前終止合同后X日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或者非法使用房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修費用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非經(jīng)過甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)至少提前X個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（3）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后X日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：甲方解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知乙方；乙方解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；（4）甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋；（5）甲方未按照約定退還押金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，費用為每月人民幣元。12.2水、電、煤氣費用承擔(dān)：水、電、煤氣費用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同后失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件六：水、電、煤氣費用支付記錄附件七：房屋維修記錄附件八：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證作為合同附件，需明確房屋所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)的文件，是合同有效性的前提。附件二：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同作為主合同附件，需包含本合同的所有條款，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方約定租賃房屋及相關(guān)事項的法律文件，是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為合同附件，需明確記錄押金金額、收款人和收款日期。說明：押金收據(jù)是證明乙方支付押金的憑證，用于確保乙方履行合同義務(wù)。附件四：租金支付記錄要求：租金支付記錄作為合同附件，需詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額和方式。說明：租金支付記錄是證明乙方按約定期限和方式支付租金的依據(jù)。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定作為合同附件，需明確物業(yè)管理的各項規(guī)定和費用。附件六：水、電、煤氣費用支付記錄要求：水、電、煤氣費用支付記錄作為合同附件，需詳細(xì)記錄每期費用的支付時間、金額和方式。說明：水、電、煤氣費用支付記錄是證明乙方支付相關(guān)費用的依據(jù)。附件七：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄作為合同附件，需詳細(xì)記錄每次維修的時間、原因和費用。說明：房屋維修記錄是證明甲方履行維修責(zé)任的重要文件。附件八：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議作為合同附件，需明確協(xié)議終止合同的原因、日期和雙方的責(zé)任。說明：合同終止協(xié)議是證明合同終止的法律文件，用于明確合同終止后的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋。5.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：乙方未按時支付5月租金，甲方書面通知后10日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付5000元違約金。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：乙方私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)10000元的修復(fù)費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：乙方未經(jīng)過甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付10000元違約金。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：甲方未按時進行房屋維修，導(dǎo)致房屋漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)5000元的修復(fù)費用。5.甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。示例說明：合同終止后，甲方未按照約定退還