二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.設(shè)施及設(shè)備7.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備7.2乙方提供的設(shè)施及設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方修繕責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償程序10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)廣場2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積：1000平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，鋼結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間：租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：054.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金水平發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公等其他用途6.2使用限制：乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)7.設(shè)施及設(shè)備7.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯、公共衛(wèi)生間等7.2乙方提供的設(shè)施及設(shè)備：乙方需自行配置必要的辦公設(shè)施和設(shè)備7.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其自有設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.1.2甲方應(yīng)保證租賃期間標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)必要的修繕費(fèi)用。8.2乙方修繕責(zé)任8.2.1乙方在使用過程中對標(biāo)的物造成的正常磨損，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，需提前向甲方申請并獲得書面同意。9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方造成的任何損壞，包括但不限于人為損壞、自然損耗等，均需賠償。9.1.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用確定，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。9.2損壞賠償程序9.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。9.2.3如乙方故意損壞標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有和管理的標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其在使用期間對標(biāo)的物造成的損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其可能造成的最大損失。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同生效及終止日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止日期以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同關(guān)系的其他主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)向甲乙雙方披露。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定范圍內(nèi)。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和流程。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的宣傳、推廣和洽談。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2顧問方16.2.1顧問方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.2.2顧問方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3評估方16.3.1評估方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，確定其市場價(jià)值。16.3.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4擔(dān)保方16.4.1擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.5保險(xiǎn)方16.5.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。16.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)保證其提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品符合甲乙雙方的需求，并對保險(xiǎn)合同負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額17.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。17.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)向甲乙雙方披露。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方終止18.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。18.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.租金支付計(jì)劃表要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此表格為合同附件，用于明確租金支付的詳細(xì)安排。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責(zé)任證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：此證明為合同附件，用于證明違約行為的存在。6.修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明修繕項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確修繕費(fèi)用的具體內(nèi)容。7.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：此合同為合同附件，用于明確保險(xiǎn)條款。8.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同副本，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：此合同為合同附件，用于明確擔(dān)保條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在租賃起始日期前提供租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×1%。若乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于非商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如：裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2面積與樓層2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號2.5使用性質(zhì)三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3合同簽訂日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3設(shè)施設(shè)備清單6.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2用途變更7.3限制條款八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約爭議解決十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更與補(bǔ)充十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________二、租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置租賃標(biāo)的物位于：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2面積與樓層租賃標(biāo)的物總面積：_________平方米，位于第_________層2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的物為：_________結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)證號租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：_________2.5使用性質(zhì)租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)為：_________三、租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為：_________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________3.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_________四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：_________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：_________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為：_________5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_________六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求裝修要求：_________6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________6.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：_________6.4設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：_________七、租賃用途及限制7.1租賃用途租賃用途：_________7.2用途變更用途變更：_________7.3限制條款限制條款：_________八、租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：_________元人民幣8.2保證金支付方式保證金支付方式：_________8.3保證金退還條件保證金退還條件：_________8.4保證金退還程序保證金退還程序：_________九、違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為定義：_________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：_________9.4違約爭議解決違約爭議解決：_________十、合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：_________10.2合同終止條件合同終止條件：_________10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：_________十一、爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：_________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________11.3爭議解決程序爭議解決程序：_________十二、合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：_________12.2合同備案要求合同備案要求：_________12.3合同備案程序合同備案程序：_________十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：_________13.2合同未盡事宜合同未盡事宜：_________13.3合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充：_________十四、合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_________14.2合同生效日期合同生效日期：_________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽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：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)的出租方。2.乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)的承租方。3.合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保、消防等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.乙方違約，甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元整，具體支付方式和時(shí)間詳見第七條。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日之前支付當(dāng)月租金。2.押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)繳費(fèi)通知單上的規(guī)定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用如存在爭議，應(yīng)在收到甲方收款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為乙方已認(rèn)可支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及簽訂情況；2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府宣布進(jìn)入緊急狀態(tài)；3.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同；2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行，包括但不限于：1.甲方協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；2.乙方協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的完好。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通合同履行情況；2.及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整