二零二四年房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保概述2.1擔(dān)保債權(quán)范圍2.2擔(dān)保債權(quán)金額2.3擔(dān)保期限3.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍3.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房地產(chǎn)信托債權(quán)交易條款4.1交易標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3交易時(shí)間4.4交易方式5.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)信托債權(quán)交易費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2交易稅費(fèi)6.3交易費(fèi)用支付方式7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保文件12.2附件二：房地產(chǎn)信托債權(quán)交易文件13.合同生效及備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保概述2.1擔(dān)保債權(quán)范圍2.1.1擔(dān)保債權(quán)為甲方對(duì)乙方所持有的房地產(chǎn)信托債權(quán)。2.1.2擔(dān)保債權(quán)金額為人民幣_(tái)_____元整。2.1.3擔(dān)保債權(quán)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)范圍3.2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為甲方名下位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.房地產(chǎn)信托債權(quán)交易條款4.1交易標(biāo)的4.1.1交易標(biāo)的為甲方持有的房地產(chǎn)信托債權(quán)。4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.3交易時(shí)間4.3.1交易時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.4交易方式4.4.1交易方式為甲方將房地產(chǎn)信托債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法5.1.1擔(dān)保費(fèi)按照擔(dān)保債權(quán)金額的_____%計(jì)算。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間5.3.1擔(dān)保費(fèi)支付時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)信托債權(quán)交易費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)6.1.1交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。6.2交易稅費(fèi)6.2.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3交易費(fèi)用支付方式6.3.1交易費(fèi)用于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，自雙方完成合同備案手續(xù)之日起生效。8.2合同生效期限8.2.1本合同自生效之日起至擔(dān)保債權(quán)期限屆滿時(shí)止。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除本合同。9.1.2本合同約定的擔(dān)保債權(quán)期限屆滿，且乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，合同自然終止。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的擔(dān)保債權(quán)期限屆滿，乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過擔(dān)保債權(quán)金額的_____%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保文件13.1.1房地產(chǎn)抵押合同13.1.2房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：房地產(chǎn)信托債權(quán)交易文件13.2.1房地產(chǎn)信托債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.2房地產(chǎn)信托債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：____________________14.5本合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.1.2選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方指定16.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將選定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式書面通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保債權(quán)金額的_____%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，將第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)納入合同體系。19.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方和乙方各自支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更22.1.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止24.1.1第三方介入合同終止的條件與本合同解除及終止條件相同。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1其他事項(xiàng)25.1.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保文件1.1房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物描述、抵押債權(quán)范圍、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方的正式文件。2.附件二：房地產(chǎn)信托債權(quán)交易文件2.1房地產(chǎn)信托債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓債權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲方將房地產(chǎn)信托債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的正式文件。3.附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.1詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備履行合同職責(zé)的資格。4.附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為甲方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)估值方法、估值結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見書6.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說明：本附件為律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告7.1詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。說明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2.3未按時(shí)支付交易費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過擔(dān)保債權(quán)金額的_____%。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易概述2.1房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保概述2.2房地產(chǎn)信托交易概述3.房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除條件4.房地產(chǎn)信托交易條款4.1交易標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3交易方式4.4交易期限4.5交易款項(xiàng)支付4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保書10.2附件二：房地產(chǎn)信托交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)的處理13.2返還款項(xiàng)的處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保方）乙方：__________（房地產(chǎn)信托交易方）1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易概述2.1房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保概述本合同項(xiàng)下，甲方同意為乙方在房地產(chǎn)信托交易中產(chǎn)生的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2房地產(chǎn)信托交易概述乙方擬通過房地產(chǎn)信托方式籌集資金，用于購買特定房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍甲方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方在房地產(chǎn)信托交易中產(chǎn)生的債權(quán)提供全額擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)信托項(xiàng)目到期日止。3.3擔(dān)保方式甲方以抵押、保證等方式提供擔(dān)保。3.4擔(dān)保責(zé)任甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因房地產(chǎn)信托交易產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5擔(dān)保解除條件（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)；（2）房地產(chǎn)信托項(xiàng)目被認(rèn)定為無效或被終止；（3）甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方關(guān)于解除擔(dān)保的通知。第四條房地產(chǎn)信托交易條款4.1交易標(biāo)的交易標(biāo)的具體為：__________（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為：__________（人民幣大寫：__________元整）。4.3交易方式乙方通過房地產(chǎn)信托方式籌集資金，用于購買上述交易標(biāo)的。4.4交易期限交易期限為：__________年。4.5交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第五條合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿時(shí)終止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：__________。5.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：__________。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保書10.2附件二：房地產(chǎn)信托交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止后的處理（1）已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)的處理（1）已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2返還款項(xiàng)的處理（1）已支付的款項(xiàng)，按照合同約定或?qū)嶋H履行情況退還；（2）未支付的款項(xiàng)，不再支付。13.3其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其指代的是在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。如第三方介入涉及合同其他方，應(yīng)征得其他方同意，并明確第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知合同其他方。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保書要求：詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字蓋章。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確甲方對(duì)乙方債權(quán)的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：房地產(chǎn)信托交易合同要求：詳細(xì)列明交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易方式、交易期限、交易款項(xiàng)支付、交易稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)信托交易中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)信托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件為合同重要組成部分，用于作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)信托項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的研究機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除原因、解除日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約和重大違約；（2）根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）輕微違約：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）一般違約：甲方未按時(shí)提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）重大違約：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托債權(quán)擔(dān)保與交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托債權(quán)設(shè)立2.1信托債權(quán)概述2.2信托債權(quán)設(shè)立條件2.3信托債權(quán)設(shè)立程序3.債權(quán)擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.交易合同4.1交易標(biāo)的概述4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易價(jià)格及支付方式4.4交易時(shí)間及地點(diǎn)5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1信托財(cái)產(chǎn)概述5.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式5.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配6.信托費(fèi)用及稅務(wù)處理6.1信托費(fèi)用種類6.2信托費(fèi)用承擔(dān)6.3稅務(wù)處理7.信托終止及清算7.1信托終止條件7.2信托清算程序7.3信托清算費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1信托財(cái)產(chǎn)處理12.2信托債權(quán)處理12.3擔(dān)保責(zé)任處理13.合同附件13.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.信托債權(quán)設(shè)立2.1信托債權(quán)概述本合同項(xiàng)下的信托債權(quán)，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)信托給乙方，乙方作為受托人，按照本合同的約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)信托目的的行為。2.2信托債權(quán)設(shè)立條件2.2.1甲方必須擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)；2.2.2乙方必須具備從事信托業(yè)務(wù)的能力和條件；2.2.3雙方必須就信托債權(quán)設(shè)立達(dá)成一致意見。2.3信托債權(quán)設(shè)立程序2.3.1甲方應(yīng)向乙方提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.3.2乙方對(duì)甲方提交的文件進(jìn)行審核；2.3.3雙方簽訂本合同，并辦理信托債權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.債權(quán)擔(dān)保3.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的債權(quán)擔(dān)保采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于信托債權(quán)的本金、利息及違約金。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至信托債權(quán)到期之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.交易合同4.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為甲方名下的位于____________________的房地產(chǎn)。4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)按照本合同的約定將交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付交易價(jià)款。4.3交易價(jià)格及支付方式4.3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；4.3.2交易價(jià)款支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4交易時(shí)間及地點(diǎn)4.4.1交易時(shí)間為____________________；4.4.2交易地點(diǎn)為____________________。5.信托財(cái)產(chǎn)管理5.1信托財(cái)產(chǎn)概述信托財(cái)產(chǎn)包括甲方名下的房地產(chǎn)及其產(chǎn)生的收益。5.2信托財(cái)產(chǎn)管理方式乙方負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用，具體管理方式如下：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。5.3信托財(cái)產(chǎn)收益分配信托財(cái)產(chǎn)收益按照本合同的約定進(jìn)行分配。6.信托費(fèi)用及稅務(wù)處理6.1信托費(fèi)用種類信托費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2信托費(fèi)用承擔(dān)信托費(fèi)用按照本合同的約定由相關(guān)方承擔(dān)。6.3稅務(wù)處理信托財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過____________________個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂合同解除協(xié)議；11.2.3協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.合同解除后的處理12.1信托財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方。12.2信托債權(quán)處理合同解除后，乙方應(yīng)將信托債權(quán)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方。12.3擔(dān)保責(zé)任處理合同解除后，擔(dān)保責(zé)任終止。13.合同附件13.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：交易合同附件二應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同文本、相關(guān)證明文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行其他相關(guān)職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)；1.2.2執(zhí)行信托財(cái)產(chǎn)的管理和監(jiān)督；1.2.3協(xié)助交易合同的履行；1.2.4參與爭(zhēng)議解決過程。2.第三方的選定與授權(quán)2.1第三方的選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方授權(quán)書中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第