二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.工程工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤處理4.工程進度款支付4.1進度款支付比例4.2進度款支付節(jié)點4.3進度款支付方式4.4進度款支付期限5.工程變更及增減5.1工程變更原因5.2工程變更程序5.3工程變更費用5.4工程變更工期6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收報告7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同履行責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標的2.1工程名稱市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)2.3工程規(guī)模共計棟樓，戶居民2.4工程內(nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、樓道維修、排水系統(tǒng)改造等2.5工程質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格3.工程工期3.1工程開工日期2025年4月1日3.2工程竣工日期2025年12月31日3.3工期延誤處理因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求相應順延工期，并按合同約定調(diào)整進度款支付時間4.工程進度款支付4.1進度款支付比例分階段支付，每個階段支付比例分別為：20%、30%、30%、20%4.2進度款支付節(jié)點第一階段：工程開工后30日內(nèi)第二階段：主體結(jié)構(gòu)完成50%后第三階段：主體結(jié)構(gòu)完成80%后第四階段：工程竣工驗收合格后4.3進度款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶4.4進度款支付期限每個進度款支付節(jié)點后10個工作日內(nèi)支付5.工程變更及增減5.1工程變更原因因設計變更、施工條件變化、政策調(diào)整等原因5.2工程變更程序變更前應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3工程變更費用變更費用由變更原因方承擔，并按變更協(xié)議約定調(diào)整進度款支付5.4工程變更工期變更工期由變更原因方承擔，并按變更協(xié)議約定調(diào)整竣工日期6.工程驗收6.1驗收標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格6.2驗收程序驗收前應通知甲方，驗收時雙方共同參加6.3驗收時間工程竣工后15日內(nèi)6.4驗收報告驗收合格后，由雙方共同簽署驗收報告，作為工程結(jié)算依據(jù)7.工程保修7.1保修范圍按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，對工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位進行保修7.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起，保修期為5年7.3保修責任在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導致的損失由乙方承擔維修責任，維修費用由乙方承擔8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方提供的工程材料、設備不符合合同約定或國家標準；（3）甲方未按合同約定支付工程進度款；（4）甲方未按合同約定提供施工條件；（5）因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的其他情形。8.2違約責任承擔（1）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計算標準為每日按合同總價款的千分之一計算。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償；（2）如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔因合同無法履行而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同解除后果（2）合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算工程款和支付違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期2025年3月1日11.3合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方約定的工程竣工驗收合格日期為準。12.合同附件12.1合同附件名稱工程圖紙、工程量清單、工程預算、合同變更協(xié)議等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因客觀原因需要調(diào)整；（2）合同雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出合同變更申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行地點市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)。14.2合同履行方式乙方按照合同約定進行施工，甲方提供必要的協(xié)助。14.3合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。14.4合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）保證工程質(zhì)量、進度和合規(guī)性；（2）提供專業(yè)咨詢服務；（3）解決合同履行中的爭議；（4）進行風險評估和保險理賠；（5）其他合同約定或法律規(guī)定的需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)對合同履行提供相應的服務，并承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確；（2）第三方責任限額包括但不限于：因第三方責任導致的工程延誤、工程缺陷、經(jīng)濟損失等；（3）第三方責任限額的約定應考慮工程規(guī)模、風險程度等因素。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）合同雙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單方面指定第三方；（2）第三方選定后，合同雙方應及時通知對方。17.2第三方職責（1）第三方應按照合同約定或其專業(yè)領域內(nèi)的職責，對合同履行進行監(jiān)督、評估、咨詢等服務；（2）第三方應及時向合同雙方報告工作情況，并提出建議和意見。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應按照甲方的要求，對工程進行監(jiān)理、評估等；（2）第三方應保證其工作的公正性、客觀性；（3）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應按照合同約定，對乙方的工作進行監(jiān)督、評估等；（2）第三方應確保乙方的施工質(zhì)量和進度；（3）第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督服務關(guān)系。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1工程進度款支付（1）在第三方介入后，合同雙方應按照第三方提供的評估報告調(diào)整進度款支付；（2）如第三方介入導致工程進度款支付發(fā)生變化，合同雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。19.2工程變更及增減（1）第三方介入后，如需進行工程變更或增減，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議（1）在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方進行調(diào)解。20.2調(diào)解不成的處理（1）調(diào)解不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）第三方介入爭議不作為訴訟主體，但可根據(jù)雙方要求提供相關(guān)證據(jù)或意見。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入合同解除程序（1）合同雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方應在接到通知后立即停止介入工作；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括設計圖紙、施工圖紙、變更圖紙等，要求圖紙完整、清晰，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，要求準確無誤。3.工程預算：包括工程直接費、間接費、利潤等，要求預算合理，符合市場價格。4.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。5.驗收報告：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等，要求驗收報告真實、客觀。6.保修證書：包括保修范圍、保修期限、保修責任等，要求保修證書規(guī)范、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的原因、職責、費用、期限等，要求協(xié)議明確、具體。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等，要求協(xié)議合法、有效。9.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、后果等，要求協(xié)議合法、有效。10.其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標準、政策文件等，要求文件合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方提供的工程材料、設備不符合合同約定或國家標準；（3）甲方未按合同約定支付工程進度款；（4）甲方未按合同約定提供施工條件；（5）第三方未能履行其職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，其責任限額由合同雙方根據(jù)實際情況約定；（4）雙方違約：雙方應按照各自違約的程度承擔相應的責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工期延誤30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算公式為：合同總價款×0.5%×30天；（2）乙方提供的工程材料不合格，導致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔返工費用，并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按合同約定支付工程進度款，導致乙方施工受阻，甲方應支付逾期付款利息，并承擔因此造成的損失；（4）第三方監(jiān)理單位未能及時發(fā)現(xiàn)工程問題，導致工程出現(xiàn)嚴重缺陷，第三方應承擔相應的責任，其責任限額為合同總價的5%。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目進度安排三、合同主體與責任1.合同主體2.雙方責任3.義務與權(quán)利四、工程設計與施工1.設計要求2.施工要求3.質(zhì)量控制4.工程變更五、材料與設備1.材料供應2.設備采購3.質(zhì)量標準4.供應商選擇六、工程進度與驗收1.工程進度計劃2.驗收標準3.驗收程序4.驗收時間七、費用與支付1.工程費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.逾期付款處理八、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.仲裁或訴訟九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責任十一、合同附件1.設計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料清單4.設備清單十二、合同變更與補充1.變更程序2.補充內(nèi)容3.變更生效日期十三、合同解除與終止后的處理1.工程結(jié)算2.爭議解決3.違約責任十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同2.合同雙方基本信息：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[完工日期]二、項目背景與目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目范圍：[項目范圍描述]4.項目進度安排：[項目進度安排表]三、合同主體與責任1.合同主體：甲方：負責項目的立項、審批、資金籌措、協(xié)調(diào)以及驗收等。乙方：負責項目的施工、材料供應、質(zhì)量保證等。2.雙方責任：甲方責任：確保項目資金及時到位，提供必要的施工條件，監(jiān)督工程質(zhì)量等。乙方責任：按照合同約定完成施工任務，保證工程質(zhì)量和進度，承擔相應的法律責任。3.義務與權(quán)利：甲方義務：提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程預算等。乙方權(quán)利：要求甲方按照約定提供施工條件，支付工程款等。四、工程設計與施工1.設計要求：設計單位：[設計單位名稱]設計標準：[設計標準描述]2.施工要求：施工單位：[施工單位名稱]施工規(guī)范：[施工規(guī)范描述]3.質(zhì)量控制：質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準描述]質(zhì)量檢查：[質(zhì)量檢查程序描述]4.工程變更：變更程序：[變更程序描述]變更審批：[變更審批流程描述]五、材料與設備1.材料供應：材料供應商：[材料供應商名稱]材料質(zhì)量：[材料質(zhì)量標準描述]2.設備采購：設備供應商：[設備供應商名稱]設備質(zhì)量：[設備質(zhì)量標準描述]3.質(zhì)量標準：材料質(zhì)量標準：[材料質(zhì)量標準描述]設備質(zhì)量標準：[設備質(zhì)量標準描述]4.供應商選擇：供應商選擇標準：[供應商選擇標準描述]供應商評估：[供應商評估程序描述]六、工程進度與驗收1.工程進度計劃：進度計劃表：[進度計劃表描述]2.驗收標準：驗收標準：[驗收標準描述]3.驗收程序：驗收流程：[驗收流程描述]4.驗收時間：驗收時間安排：[驗收時間安排描述]七、費用與支付1.工程費用構(gòu)成：工程費用明細：[工程費用明細描述]2.費用支付方式：支付方式：[支付方式描述]3.費用結(jié)算：結(jié)算程序：[結(jié)算程序描述]4.逾期付款處理：逾期付款責任：[逾期付款責任描述]八、違約責任與爭議解決1.違約責任：甲方違約責任：[甲方違約責任描述]乙方違約責任：[乙方違約責任描述]2.爭議解決方式：爭議解決：[爭議解決方式描述]3.爭議解決程序：爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.仲裁或訴訟：仲裁或訴訟選擇：[仲裁或訴訟選擇描述]九、保密條款1.保密內(nèi)容：保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]2.保密期限：保密期限：[保密期限描述]3.違約責任：違約責任：[違約責任描述]十、合同解除與終止1.合同解除條件：解除條件：[解除條件描述]2.合同終止條件：終止條件：[終止條件描述]3.解除或終止程序：解除或終止程序：[解除或終止程序描述]4.解除或終止后的責任：責任承擔：[責任承擔描述]十一、合同附件1.設計圖紙：設計圖紙清單：[設計圖紙清單描述]2.技術(shù)規(guī)范：技術(shù)規(guī)范清單：[技術(shù)規(guī)范清單描述]3.材料清單：材料清單描述：[材料清單描述]4.設備清單：設備清單描述：[設備清單描述]十二、合同變更與補充1.變更程序：變更程序：[變更程序描述]2.補充內(nèi)容：補充內(nèi)容：[補充內(nèi)容描述]3.變更生效日期：生效日期：[生效日期描述]十三、合同解除與終止后的處理1.工程結(jié)算：結(jié)算程序：[結(jié)算程序描述]2.爭議解決：爭議解決：[爭議解決描述]3.違約責任：違約責任：[違約責任描述]十四、其他約定1.通知方式：通知方式：[通知方式描述]2.法律適用：法律適用：[法律適用描述]3.合同份數(shù)：合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述]4.合同附件清單：附件清單：[附件清單描述][甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在項目中的主導地位，確保項目按照甲方意愿和標準進行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目的總體設計方案、施工方案、材料設備選擇等進行最終決策，乙方應無條件執(zhí)行。2.甲方審批流程：說明：本條款用于規(guī)范甲方審批流程，確保項目進度和質(zhì)量的控制。內(nèi)容：乙方提交的設計方案、施工方案、材料設備清單等，需經(jīng)甲方審批后方可實施。3.甲方監(jiān)督權(quán)：說明：本條款賦予甲方對項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)，確保項目符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。4.甲方協(xié)調(diào)權(quán)：說明：本條款明確甲方在項目協(xié)調(diào)中的職責，確保項目順利實施。內(nèi)容：甲方負責協(xié)調(diào)項目涉及的相關(guān)單位，包括政府部門、社區(qū)居民等，乙方應予以協(xié)助。5.甲方資金管理：說明：本條款用于規(guī)范甲方對項目資金的監(jiān)管，確保資金使用合理。內(nèi)容：甲方設立項目專戶，乙方按照合同約定使用資金，甲方有權(quán)對資金使用情況進行審計。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在項目中的主導地位，確保項目按照乙方專業(yè)能力和經(jīng)驗進行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目的具體實施進行決策，甲方應予以尊重和支持。2.乙方設計權(quán)：說明：本條款保障乙方的專業(yè)設計權(quán)，確保設計方案的科學性和合理性。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求提出設計方案，甲方應予以認可。3.乙方施工管理權(quán)：說明：本條款賦予乙方在施工過程中的管理權(quán)，確保施工質(zhì)量和進度。內(nèi)容：乙方負責施工過程中的日常管理，甲方應予以協(xié)助。4.乙方材料采購權(quán)：說明：本條款明確乙方在材料采購中的權(quán)利，確保材料質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇材料供應商，甲方應予以認可。5.乙方進度控制權(quán)：說明：本條款保障乙方對項目進度的控制權(quán)，確保項目按時完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)調(diào)整施工進度，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款用于規(guī)范第三方中介在項目中的角色和職責，確保項目順利進行。內(nèi)容：第三方中介作為項目監(jiān)督和管理機構(gòu)，負責對項目實施情況進行監(jiān)督和評估。2.第三方中介權(quán)利：說明：本條款明確第三方中介在項目中的權(quán)利，確保其履行職責。內(nèi)容：第三方中介有權(quán)對項目實施過程進行檢查，提出整改意見，乙方應予以配合。3.第三方中介費用：說明：本條款用于明確第三方中介的費用承擔和支付方式。內(nèi)容：第三方中介費用由甲方承擔，乙方應按照約定支付。4.第三方中介責任：說明：本條款明確第三方中介在項目中的責任，確保其履行監(jiān)督職責。內(nèi)容：第三方中介應確保項目實施符合合同要求，對項目實施過程中的問題提出整改意見。5.第三方中介爭議解決：說明：本條款用于解決第三方中介在項目實施過程中可能出現(xiàn)的爭議。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料清單4.設備清單5.項目進度計劃表6.驗收標準7.費用結(jié)算明細8.爭議解決程序9.保密協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議11.合同變更記錄12.通知送達憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款乙方未按約定完成工程進度乙方使用不合格材料或設備甲方未按約定提供施工條件雙方未按約定履行保密義務2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。5.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位，影響工程進度。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付工程款，如遇特殊情況，應提前通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應加強施工質(zhì)量管理，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即整改并承擔相應責任。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：雙方應與第三方中介進行溝通，提出改進意見，如無法解決，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.政府投資項目3.公共基礎設施建設項目4.房地產(chǎn)開發(fā)項目5.工程承包合同全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（項目業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，根據(jù)《城市老舊小區(qū)改造工程管理辦法》等相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對_________小區(qū)進行改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，按時、保質(zhì)、保量完成改造任務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施陳舊，功能不完善，環(huán)境臟亂差的小區(qū)。（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的綜合改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出改造需求的小區(qū)業(yè)主或其委托的單位。（2）乙方：指承擔老舊小區(qū)改造工程的施工單位。（3）工程進度：指改造工程從開工到竣工的時間進程。（4）工程驗收：指按照合同約定，對改造工程進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查，確認工程是否符合合同要求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在工程中的行為進行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出整改要求。（3）甲方應按合同約定支付工程款項，并確?？铐椉皶r、足額到位。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，確保工程順利進行。（2）乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點改造工程地點：_________5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工。（2）乙方應按照合同約定，分階段完成改造工程，并及時向甲方匯報工程進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工程驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應完成已開工工程的驗收工作。（2）雙方應就終止合同的補償事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生費用。（2）合同終止后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設計費：包括方案設計、施工圖設計等費用。（2）材料費：包括建筑材料、設備等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、津貼等費用。（4）施工費：包括施工組織、施工管理、施工工具等費用。（5）監(jiān)理費：包括監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設備等費用。（6）其他費用：包括臨時設施、交通、通訊、保險等費用。7.2支付方式（1）甲方應按合同約定的時間和比例支付工程款項。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方支付通知后____個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應支付合同總價款的____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應支付合同總價款的____%。（3）工程驗收合格后，甲方應支付合同總價款的____%。（4）工程保修期滿后，甲方應支付合同總價款的____%。7.4支付條款（1）甲方支付工程款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具收款證明。（2）乙方應在收到工程款項后____個工作日內(nèi)出具發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑藴实?，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法為：違約金額=應付金額×違約金比例。（2）賠償金額應一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方項目資料、乙方施工技術(shù)、商務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方為特殊行業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造工程的質(zhì)量、進度、安全等問題的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的設計文件、技術(shù)資料等保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對改造工程進行必要的調(diào)整和變更的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行施工，確保施工順利進行。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成工程進度。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會議，共同商討解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料、設計文件、技術(shù)資料等。2.乙方提供的施工方案、施工圖紙、施工組織設計等。3.工程量清單及報價單。4.施工合同補充協(xié)議。5.工程驗收報告。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金計算依據(jù)。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：