2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.合同簽訂背景及目的2.1工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)基本情況2.2合作項(xiàng)目背景2.3合作目的及意義3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1承包方提供設(shè)施及設(shè)備3.2承包方承擔(dān)場(chǎng)地管理責(zé)任3.3承包方遵守法律法規(guī)3.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任4.承包方權(quán)利與利益4.1承包方使用場(chǎng)地權(quán)利4.2承包方獲得租金收入4.3承包方參與項(xiàng)目決策5.地主方義務(wù)與責(zé)任5.1地主方提供場(chǎng)地使用權(quán)5.2地主方協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)5.3地主方維護(hù)場(chǎng)地公共設(shè)施5.4地主方保障承包方合法經(jīng)營(yíng)6.地主方權(quán)利與利益6.1地主方收取場(chǎng)地租金6.2地主方監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)行為6.3地主方參與項(xiàng)目收益分配7.合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件及程序8.租金及費(fèi)用8.1租金計(jì)算及支付方式8.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付及結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1承包方：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地主方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2承包方授權(quán)代表：1.2.3地主方法定代表人：1.2.4地主方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系電話：02156781.3.3地主方聯(lián)系電話：021876543211.3.4地主方電子郵箱：1.4合同雙方注冊(cè)地址1.4.1承包方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.4.2地主方注冊(cè)地址：上海市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)基本情況2.1.1場(chǎng)地名稱：工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)2.1.2場(chǎng)地位置：上海市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.1.3場(chǎng)地面積：100,000平方米2.2合作項(xiàng)目背景2.2.1項(xiàng)目名稱：工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目2.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)水平，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐2.3合作目的及意義2.3.1通過合作，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地資源的合理利用2.3.2促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1承包方提供設(shè)施及設(shè)備3.1.1承包方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)地產(chǎn)設(shè)施3.1.2承包方負(fù)責(zé)提供必要的生產(chǎn)設(shè)備3.2承包方承擔(dān)場(chǎng)地管理責(zé)任3.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)與管理3.2.2承包方負(fù)責(zé)保障場(chǎng)地安全3.3承包方遵守法律法規(guī)3.3.1承包方遵守國(guó)家有關(guān)工業(yè)地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.3.2承包方遵守園區(qū)管理規(guī)定3.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任3.4.1承包方負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.4.2承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)4.承包方權(quán)利與利益4.1承包方使用場(chǎng)地權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地4.2承包方獲得租金收入4.2.1承包方有權(quán)按合同約定收取場(chǎng)地租金4.2.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)4.3承包方參與項(xiàng)目決策4.3.1承包方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策4.3.2承包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出建議5.地主方義務(wù)與責(zé)任5.1地主方提供場(chǎng)地使用權(quán)5.1.1地主方負(fù)責(zé)將場(chǎng)地使用權(quán)交付承包方5.1.2地主方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)5.2地主方協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)5.2.1地主方協(xié)助承包方辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)5.2.2地主方協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)5.3地主方維護(hù)場(chǎng)地公共設(shè)施5.3.1地主方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施5.3.2地主方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共設(shè)施的更新改造5.4地主方保障承包方合法經(jīng)營(yíng)5.4.1地主方保障承包方在合同約定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)5.4.2地主方協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)中的問題6.地主方權(quán)利與利益6.1地主方收取場(chǎng)地租金6.1.1地主方有權(quán)按合同約定收取場(chǎng)地租金6.1.2地主方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)6.2地主方監(jiān)督承包方經(jīng)營(yíng)行為6.2.1地主方有權(quán)監(jiān)督承包方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為6.2.2地主方有權(quán)對(duì)承包方的違規(guī)行為進(jìn)行制止6.3地主方參與項(xiàng)目收益分配6.3.1地主方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配6.3.2地主方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取項(xiàng)目收益8.租金及費(fèi)用8.1租金計(jì)算及支付方式8.1.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)場(chǎng)地面積和租賃用途，按月計(jì)算租金8.1.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付按每日萬分之五計(jì)收滯納金8.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定8.2.2清潔費(fèi)：每月每平方米0.5元，由承包方支付8.2.3物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米1元，由承包方支付8.3費(fèi)用支付及結(jié)算方式8.3.1費(fèi)用支付：水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用由承包方在每月5日前支付8.3.2結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)材料9.3.2人民法院依法審理并作出裁決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明理由10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的11.1.2違反合同約定，損害場(chǎng)地或設(shè)施安全的11.1.3違反法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或其他違法行為的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金為未付租金或費(fèi)用總額的1%11.3.2守約方損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同已報(bào)送相關(guān)部門備案12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，正式生效12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對(duì)方12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.2.2通知自發(fā)送之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3雙方授權(quán)委托書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入類型15.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.3.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、損失或損害。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5.3利益：第三方通過參與合同履行，可以獲得專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)提升。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對(duì)方。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三方介入的具體事項(xiàng)和目的第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額第三方的報(bào)酬和支付方式合作期限和終止條件16.3第三方參與合同履行的具體規(guī)定16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，參與合同履行的全過程。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。16.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取糾正措施。第三方不得利用甲方信息謀取私利。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取糾正措施。第三方不得利用乙方信息謀取私利。17.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。第三方與其他第三方之間應(yīng)保持公平競(jìng)爭(zhēng)，不得相互串通或壟斷。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、場(chǎng)地使用范圍等。附件說明：作為合同附件，是合同履行的核心文件。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格及使用狀況。附件說明：作為合同附件，用于確保場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備符合合同約定。3.雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，明確授權(quán)范圍和期限。附件說明：作為合同附件，確保授權(quán)代表有權(quán)處理合同相關(guān)事宜。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：作為合同附件，確保第三方介入合法、合規(guī)。5.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供場(chǎng)地內(nèi)建筑、設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙，確保符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)安全生產(chǎn)管理。8.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)環(huán)境保護(hù)工作。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目完工后，由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付金額的每日萬分之五。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向乙方支付0.05%的違約金。2.違約行為：違反合同約定，損害場(chǎng)地或設(shè)施安全責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或其他違法行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括罰款、賠償金等。示例說明：若甲方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法排污，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償金。4.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括工期延誤賠償金等。示例說明：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，每日應(yīng)向甲方支付0.1%的工期延誤賠償金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未履行合同約定的場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目承包能力，為充分發(fā)揮場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地及其地上建筑物。（2）承包合作：指乙方根據(jù)甲方要求，在約定的范圍內(nèi)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方承包甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（2）承包范圍：指乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)甲方工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的具體范圍。（3）承包費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍、質(zhì)量要求完成相關(guān)工程。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍、質(zhì)量要求，共同完成工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將工業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照約定的面積和租期向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方在開發(fā)、建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在建設(shè)過程中根據(jù)工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相關(guān)證明材料，如工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)受本協(xié)議約束。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同2.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同3.工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理合同4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同2.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同3.工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理合同4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議及文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按期履行合同。未按約定支付費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。2.乙方違約：未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)。未按約定支付費(fèi)用。擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按期完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)，如因特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。4.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍、質(zhì)量要求完成相關(guān)工程。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方提出合理的要求和建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。乙方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的與原則1.6合同適用范圍1.7合同有效期限第二章當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)證明2.3場(chǎng)地所有權(quán)證明2.4合作方基本信息2.5合作方資質(zhì)證明2.6場(chǎng)地使用權(quán)證明第三章場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)3.4場(chǎng)地用途3.5場(chǎng)地設(shè)施3.6場(chǎng)地現(xiàn)狀3.7場(chǎng)地改造要求第四章合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)4.2合作方式4.3合作期限4.4合作范圍4.5合作成果4.6合作權(quán)益4.7合作風(fēng)險(xiǎn)第五章承包方責(zé)任與義務(wù)5.1場(chǎng)地使用管理5.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.3項(xiàng)目投資與管理5.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.5項(xiàng)目質(zhì)量保障5.6項(xiàng)目安全生產(chǎn)5.7項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)5.8項(xiàng)目資金管理5.9項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1支持承包方工作6.2提供政策扶持6.3保障項(xiàng)目用地6.4項(xiàng)目審批協(xié)助6.5項(xiàng)目配套設(shè)施6.6項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)6.7項(xiàng)目監(jiān)督管理6.8項(xiàng)目收益分配第七章項(xiàng)目投資7.1投資總額7.2投資來源7.3投資方式7.4投資比例7.5投資期限7.6投資回收期第八章收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間8.5收益分配爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同簽署日期第十四章合同附件14.1場(chǎng)地測(cè)繪圖14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3項(xiàng)目投資協(xié)議14.4項(xiàng)目合作協(xié)議14.5項(xiàng)目其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（合作方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年[日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲方在2025年度內(nèi)對(duì)乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的承包合作事宜，雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)對(duì)乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的承包合作事宜。1.7合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。第二章當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息[甲方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2承包方資質(zhì)證明[甲方全稱]具備相關(guān)資質(zhì)證明，詳見附件[附件名稱]。2.3場(chǎng)地所有權(quán)證明場(chǎng)地所有權(quán)證明文件詳見附件[附件名稱]。2.4合作方基本信息[乙方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.5合作方資質(zhì)證明[乙方全稱]具備相關(guān)資質(zhì)證明，詳見附件[附件名稱]。2.6場(chǎng)地使用權(quán)證明場(chǎng)地使用權(quán)證明文件詳見附件[附件名稱]。第三章場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[面積]平方米，其中可建設(shè)用地面積為[面積]平方米。3.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為工業(yè)地產(chǎn)。3.5場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地設(shè)施包括[設(shè)施列表]。3.6場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。3.7場(chǎng)地改造要求場(chǎng)地改造要求詳見附件[附件名稱]。第四章合作內(nèi)容4.1合作目標(biāo)合作目標(biāo)為在2025年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)[合作目標(biāo)]。4.2合作方式合作方式為甲方承包乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.3合作期限合作期限為一年。4.4合作范圍合作范圍為場(chǎng)地開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。4.5合作成果合作成果為[合作成果]。4.6合作權(quán)益雙方合作權(quán)益詳見附件[附件名稱]。4.7合作風(fēng)險(xiǎn)合作風(fēng)險(xiǎn)包括[風(fēng)險(xiǎn)列表]。第五章承包方責(zé)任與義務(wù)5.1場(chǎng)地使用管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用過程中的日常管理。5.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.3項(xiàng)目投資與管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和管理工作。5.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度甲方確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度完成建設(shè)。5.5項(xiàng)目質(zhì)量保障甲方確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.6項(xiàng)目安全生產(chǎn)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)，確保安全生產(chǎn)無事故。5.7項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)，確保不造成環(huán)境污染。5.8項(xiàng)目資金管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理，確保資金使用合理。5.9項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)工作。第六章合作方責(zé)任與義務(wù)6.1支持承包方工作乙方支持甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。6.2提供政策扶持乙方根據(jù)國(guó)家政策，為甲方提供必要的政策扶持。6.3保障項(xiàng)目用地乙方保障甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的用地需求。6.4項(xiàng)目審批協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。6.5項(xiàng)目配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)。6.6項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)乙方提供項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.7項(xiàng)目監(jiān)督管理乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合約定要求。6.8項(xiàng)目收益分配雙方按照約定的收益分配比例進(jìn)行收益分配。第八章收益分配8.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行，具體計(jì)算公式如下：[收益計(jì)算公式]8.2收益分配比例雙方收益分配比例為：甲方：[比例]乙方：[比例]8.3收益分配方式收益分配方式為：[分配方式]8.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)。8.5收益分配爭(zhēng)議解決如遇收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形列表]9.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任列表]9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式與第八章相同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[解除條件列表]10.2合同解除程序合同解除程序如下：[解除程序步驟]10.3合同終止條件[終止條件列表]10.4合同終止程序合同終止程序如下：[終止程序步驟]第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[解決方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：[解決程序步驟]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[生效日期]。12.3合同終止條件合同終止條件與第十章相同。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為[終止日期]。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語言文字本合同使用中文。13.3合同附件[附件列表]13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.5合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地測(cè)繪圖14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3項(xiàng)目投資協(xié)議14.4項(xiàng)目合作協(xié)議14.5項(xiàng)目其他相關(guān)文件甲方（承包方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字日期：____年____月____日乙方（合作方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行決策。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審核。1.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為采取必要措施。1.2項(xiàng)目投資決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目投資決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資預(yù)算的編制和審批。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行追加或縮減，乙方應(yīng)予以配合。1.3項(xiàng)目收益分配調(diào)整權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目收益分配有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)收益分配比例進(jìn)行調(diào)整。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行收益分配調(diào)整。1.3.3收益分配調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的項(xiàng)目報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審核。2.1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為采取必要措施。2.2項(xiàng)目投資決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目投資決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資預(yù)算的編制和審批。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行追加或縮減，甲方應(yīng)予以配合。2.3項(xiàng)目收益分配調(diào)整權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目收益分配有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)收益分配比例進(jìn)行調(diào)整。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行收益分配調(diào)整。2.3.3收益分配調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：為保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意引入[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行審核和評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出合理建議。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的履職情況，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地測(cè)繪圖2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目合作協(xié)議5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件8.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同簽署頁復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。b.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。c.違反合同約定的收益分配比例。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付場(chǎng)地或未達(dá)到場(chǎng)地使用標(biāo)準(zhǔn)。b.未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。c.違反合同約定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理要求。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。雙方對(duì)違約認(rèn)定有異議時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證明文件：指證明甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。2.所有權(quán)證明文件：指證明場(chǎng)地所有權(quán)的法律文件。3.使用權(quán)證明文件：指證明場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同中擔(dān)任第三方監(jiān)督、審核和評(píng)估職能的機(jī)構(gòu)。5.收益分配比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目收益中分配的比例。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。解決辦法：由乙方書面催告甲方，若甲方仍未支付，可要求仲裁機(jī)構(gòu)或法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：由甲方書面催告乙方，若乙方仍未整改，可要求仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：由雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。3.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作項(xiàng)目。4.項(xiàng)目投資與合作項(xiàng)目。5.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作事宜達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指以工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途為主的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.承包：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)委托乙方實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)：指甲方擁有的、用于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)地。2.合作框架：指甲方與乙方在2025年度內(nèi)就工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)承包合作事宜所達(dá)成的共識(shí)和約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、資源和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)交還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余款項(xiàng)和未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定完成工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)的報(bào)酬。2.保證金：為確保乙方履行合同，甲方要求乙方支付一定比例的保證金。3.管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付，合同履行完畢后無息退還。3.管理費(fèi)用：按月支付，具體支付日期由雙方約定。4.其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及方式支付。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：在乙方完成合同約定的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.保證金：在簽訂合同時(shí)支付。3.管理費(fèi)用：每月的特定日期支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，按約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е录追轿窗磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.賠償方式：根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商結(jié)果，可以選擇現(xiàn)金賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、管理等方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后