二零二五年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.1.簽約雙方的基本信息1.2.拍賣房地產(chǎn)的基本情況1.3.定金金額及支付方式1.4.定金的退還條件及方式1.5.房地產(chǎn)過戶的相關手續(xù)1.6.拍賣成交價的確認及支付1.7.房地產(chǎn)交付的時間及條件1.8.逾期交付及違約責任1.9.逾期付款及違約責任1.10.合同解除的條件及程序1.11.爭議解決方式1.12.法律適用1.13.其他約定事項1.14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條簽約雙方的基本信息名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條拍賣房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________第三條定金金額及支付方式3.1本合同定金金額為人民幣_____________元整。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：__________________第四條定金的退還條件及方式4.1在本合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將定金退還給乙方。4.2定金退還方式：__________________第五條房地產(chǎn)過戶的相關手續(xù)5.1甲方應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關證件及材料提供給乙方。5.2乙方應在收到甲方提供的過戶手續(xù)及相關材料后_____________日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條拍賣成交價的確認及支付6.1房地產(chǎn)拍賣成交價以本合同簽訂之日拍賣機構(gòu)公布的成交價為準。6.2乙方應在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)支付拍賣成交價。第七條房地產(chǎn)交付的時間及條件7.1甲方應在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；7.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等法律障礙；7.2.3房地產(chǎn)附屬設施及設備齊全、完好；7.2.4乙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。第八條逾期交付及違約責任8.1甲方未能按本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于定金_________%的違約金。8.2若甲方逾期交付房地產(chǎn)超過_____________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔相應的違約責任。第九條逾期付款及違約責任9.1乙方未能按本合同約定時間支付拍賣成交價的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項_________%的違約金。9.2若乙方逾期支付拍賣成交價超過_____________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于拍賣成交價_________%的違約金，同時乙方應承擔相應的違約責任。第十條合同解除的條件及程序10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序如下：10.2.1守約方應以書面形式通知違約方解除合同；10.2.2收到通知后，違約方應在_________日內(nèi)予以確認；10.2.3雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等服務；2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供交易擔保或資金監(jiān)管服務；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任的界定3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任由第三方自行承擔。3.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失，應依法承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下承擔的責任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方責任限額為人民幣_____________元。第五條第三方費用的承擔5.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2除非合同另有約定，第三方服務費用由甲方承擔。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務關系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，應另行簽訂服務合同，并由三方共同簽署。6.2第三方服務合同與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。第七條第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方需要第三方介入本合同事項時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和預期效果。7.2對方應在收到申請后_________日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入的服務不符合合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入本合同事項過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同對第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同關于第三方介入的規(guī)定進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房地產(chǎn)的價值、用途等。說明：附件二用于確定房地產(chǎn)的拍賣底價，保障交易的公平性。3.附件三：房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房地產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和材料。說明：附件三用于指導甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.附件四：拍賣成交確認書要求：由拍賣機構(gòu)出具，確認拍賣成交結(jié)果。說明：附件四用于證明房地產(chǎn)拍賣成交，作為后續(xù)交易的基礎。5.附件五：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說明：附件五用于證明定金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列出房地產(chǎn)交付時的附屬設施、設備等。說明：附件六用于確認房地產(chǎn)交付時的狀態(tài)，確保交付的完整性。7.附件七：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確約定服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方服務，明確各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于定金_________%的違約金。示例：若甲方逾期交付房地產(chǎn)超過30日，甲方應支付乙方定金總額的20%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定時間支付拍賣成交價。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期款項_________%的違約金。示例：若乙方逾期支付拍賣成交價超過30日，乙方應支付相當于逾期款項的10%作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方應賠償該損失。4.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或敏感信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方人民幣5萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導致乙方無法按時獲得房地產(chǎn)，甲方應支付乙方相當于拍賣成交價_________%的違約金，并賠償乙方的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3拍賣1.4定金2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間3.定金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還時間4.房地產(chǎn)拍賣4.1拍賣時間4.2拍賣地點4.3拍賣方式5.拍賣流程5.1報名5.2競拍5.3成交確認6.成交價格6.1成交價格確定6.2成交價格支付7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.2房地產(chǎn)1.2.1標的房產(chǎn)為獨立住宅，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.3拍賣1.3.1拍賣是指乙方通過公開競價的方式購買標的房產(chǎn)的行為。1.4定金1.4.1本合同中的定金是指乙方在拍賣過程中向甲方支付的一定金額，作為乙方購買標的房產(chǎn)的誠意保證。2.定金支付2.1定金金額2.1.1乙方應向甲方支付定金人民幣______元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付時間2.3.1定金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時間為準。3.定金退還3.1退還條件3.1.1乙方在拍賣過程中未能成功競得標的房產(chǎn)，甲方應無息退還乙方已支付的定金。3.2退還方式3.2.1甲方應在拍賣結(jié)束后______個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.3退還時間3.3.1退還時間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時間為準。4.房地產(chǎn)拍賣4.1拍賣時間4.1.1拍賣時間為______年______月______日______時。4.2拍賣地點4.2.1拍賣地點為______市______區(qū)______路______號。4.3拍賣方式4.3.1拍賣采用公開競價的方式。5.拍賣流程5.1報名5.1.1乙方應在拍賣前向甲方提交報名資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。5.2競拍5.2.1乙方在拍賣過程中應遵循拍賣規(guī)則，不得有串通、欺詐等違規(guī)行為。5.3成交確認5.3.1拍賣結(jié)束后，甲方與乙方應在______個工作日內(nèi)簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。6.成交價格6.1成交價格確定6.1.1成交價格為拍賣過程中乙方一次出價。6.2成交價格支付6.2.1乙方應在簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》之日起______個工作日內(nèi)，支付成交價格至甲方指定的賬戶。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付定金或成交價格；8.1.2乙方在拍賣過程中有串通、欺詐等違規(guī)行為；8.1.3甲方未按時退還定金；8.1.4甲方未按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為______元；8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2乙方支付定金。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或直接送達的方式進行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在______個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。14.3附件14.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.3.1.2拍賣規(guī)則；14.3.1.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方在拍賣過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.1.2房地產(chǎn)交易過程中需要進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方；15.3.2甲方或乙方應書面通知對方選擇的具體第三方信息。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責；15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時，應提前向乙方通知，并取得乙方的同意；16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在需要第三方介入時，應提前向甲方通知，并取得甲方的同意；16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；17.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.2第三方責任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應在其責任限額內(nèi)承擔責任；17.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的補充責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立履行其職責，不替代甲方或乙方履行合同義務；18.1.2第三方與甲方之間的服務關系，不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的合同關系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立履行其職責，不替代甲方或乙方履行合同義務；18.2.2第三方與乙方之間的服務關系，不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的合同關系。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方在合同履行過程中，如需與其他方合作，應取得甲乙雙方的同意；18.3.2第三方與其他方之間的合作，不改變甲乙雙方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.拍賣規(guī)則要求：提供拍賣活動的具體規(guī)則，包括拍賣時間、地點、方式、競價規(guī)則等。說明：規(guī)范拍賣活動的進行，保障拍賣的公平、公正。3.資產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。4.法律意見書要求：提供由具有相應資質(zhì)的律師事務所出具的法律意見書。說明：確認合同條款的合法性，保障雙方權(quán)益。5.公證書要求：提供由具有相應資質(zhì)的公證機構(gòu)出具的公證書。說明：證明合同的真實性和合法性。6.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，以證明甲方身份。說明：確保合同簽訂方的身份真實。7.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，以證明乙方身份。說明：確保合同簽訂方的身份真實。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。說明：確保乙方具備購買標的房產(chǎn)的資格。9.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，以證明乙方授權(quán)代表其簽訂合同。說明：確保合同簽訂方的授權(quán)真實有效。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明定金支付情況。說明：證明定金已支付至甲方指定賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付定金或成交價格；1.2乙方在拍賣過程中有串通、欺詐等違規(guī)行為；1.3甲方未按時退還定金；1.4甲方未按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付定金或成交價格，應向甲方支付______%的違約金；2.2乙方在拍賣過程中有串通、欺詐等違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任；2.3甲方未按時退還定金，應向乙方支付______%的違約金；2.4甲方未按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付______%的違約金；2.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金；3.2乙方在拍賣過程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按時退還定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；3.4甲方未按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；3.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2拍賣標的物1.3拍賣方式及時間1.4定金金額及支付方式1.5定金退還條件及流程1.6保證金金額及支付方式1.7保證金退還條件及流程1.8拍賣成交后的合同簽訂1.9拍賣成交后的款項支付1.10拍賣成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二條拍賣標的物2.1拍賣標的物名稱：____________________2.2拍賣標的物位置：____________________2.3拍賣標的物面積：____________________2.4拍賣標的物權(quán)屬狀況：____________________2.5拍賣標的物附屬設施：____________________第三條拍賣方式及時間3.1拍賣方式：____________________3.2拍賣時間：____________________3.3拍賣地點：____________________第四條定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付方式：____________________4.3定金支付期限：____________________第五條定金退還條件及流程5.1乙方在拍賣成交后，按照約定支付余款，定金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款的一部分。5.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責任。5.3乙方在拍賣過程中違約，甲方有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責任。5.4定金退還流程：____________________第六條保證金金額及支付方式6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金支付期限：____________________第七條保證金退還條件及流程7.1乙方在拍賣成交后，按照約定支付余款，保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款的一部分。7.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責任。7.3乙方在拍賣過程中違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責任。7.4保證金退還流程：____________________第八條拍賣成交后的合同簽訂8.1拍賣成交后，甲乙雙方應按照拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。8.3雙方應確保正式合同內(nèi)容真實、完整、準確，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第九條拍賣成交后的款項支付9.1乙方應在拍賣成交后按照拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付全部拍賣成交價款。9.2乙方支付款項的方式應為：____________________9.3甲方收到款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。第十條拍賣成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1乙方支付全部拍賣成交價款后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關費用。10.3乙方應在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，提供必要的證明文件。第十一條違約責任及處理11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣____________________元整。11.3違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.4如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1拍賣成交后，雙方按照約定履行完畢本協(xié)議約定的各項義務；13.2.2本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；13.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)拍賣過程中，提供拍賣服務、咨詢服務、法律服務、金融服務等，且與本合同甲乙雙方存在業(yè)務往來或合作關系的服務機構(gòu)或個人。1.2.1拍賣機構(gòu)：負責組織、實施房地產(chǎn)拍賣活動的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易的中介公司或個人。1.2.3法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所或律師。1.2.4金融服務機構(gòu)：提供融資、擔保等金融服務的銀行、保險公司等。1.2.5其他相關服務機構(gòu)：根據(jù)本合同需要，由甲乙雙方共同認可的第三方服務機構(gòu)。第二條第三方責任及義務2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應保證其提供的服務的真實性、合法性、有效性，并對因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致的風險承擔責任。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供文件、資料、信息等。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元整。4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____________________元整。4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間權(quán)利義務的劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的業(yè)務往來，應獨立于甲乙雙方之間的合同關系，第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行業(yè)務往來，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方介入時，應提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并積極配合第三方的工作。6.3第三方介入的期限、費用及終止條件，應在合同中明確約定