二零二五年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.1.簽約雙方的基本信息1.2.拍賣房地產(chǎn)的基本情況1.3.定金金額及支付方式1.4.定金的退還條件及方式1.5.房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)1.6.拍賣成交價(jià)的確認(rèn)及支付1.7.房地產(chǎn)交付的時(shí)間及條件1.8.逾期交付及違約責(zé)任1.9.逾期付款及違約責(zé)任1.10.合同解除的條件及程序1.11.爭(zhēng)議解決方式1.12.法律適用1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條簽約雙方的基本信息名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條拍賣房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________第三條定金金額及支付方式3.1本合同定金金額為人民幣_(tái)____________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：__________________第四條定金的退還條件及方式4.1在本合同約定的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。4.2定金退還方式：__________________第五條房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及材料提供給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)材料后_____________日內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條拍賣成交價(jià)的確認(rèn)及支付6.1房地產(chǎn)拍賣成交價(jià)以本合同簽訂之日拍賣機(jī)構(gòu)公布的成交價(jià)為準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)。第七條房地產(chǎn)交付的時(shí)間及條件7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；7.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律障礙；7.2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；7.2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條逾期交付及違約責(zé)任8.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金_________%的違約金。8.2若甲方逾期交付房地產(chǎn)超過(guò)_____________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條逾期付款及違約責(zé)任9.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_________%的違約金。9.2若乙方逾期支付拍賣成交價(jià)超過(guò)_____________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于拍賣成交價(jià)_________%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除的條件及程序10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序如下：10.2.1守約方應(yīng)以書面形式通知違約方解除合同；10.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)；10.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.3提供交易擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)____________元。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2除非合同另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，并由三方共同簽署。6.2第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方需要第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。7.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同對(duì)第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的價(jià)值、用途等。說(shuō)明：附件二用于確定房地產(chǎn)的拍賣底價(jià)，保障交易的公平性。3.附件三：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房地產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和材料。說(shuō)明：附件三用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書要求：由拍賣機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。說(shuō)明：附件四用于證明房地產(chǎn)拍賣成交，作為后續(xù)交易的基礎(chǔ)。5.附件五：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說(shuō)明：附件五用于證明定金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，確保交付的完整性。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金_________%的違約金。示例：若甲方逾期交付房地產(chǎn)超過(guò)30日，甲方應(yīng)支付乙方定金總額的20%作為違約金。2.違約行為：乙方未能按合同約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_________%的違約金。示例：若乙方逾期支付拍賣成交價(jià)超過(guò)30日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的10%作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于拍賣成交價(jià)_________%的違約金，并賠償乙方的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3拍賣1.4定金2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.定金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還時(shí)間4.房地產(chǎn)拍賣4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式5.拍賣流程5.1報(bào)名5.2競(jìng)拍5.3成交確認(rèn)6.成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定6.2成交價(jià)格支付7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.2房地產(chǎn)1.2.1標(biāo)的房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。1.3拍賣1.3.1拍賣是指乙方通過(guò)公開競(jìng)價(jià)的方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的行為。1.4定金1.4.1本合同中的定金是指乙方在拍賣過(guò)程中向甲方支付的一定金額，作為乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。2.定金支付2.1定金金額2.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時(shí)間為準(zhǔn)。3.定金退還3.1退還條件3.1.1乙方在拍賣過(guò)程中未能成功競(jìng)得標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.2退還方式3.2.1甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。3.3退還時(shí)間3.3.1退還時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬成功時(shí)間為準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)拍賣4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣時(shí)間為______年______月______日______時(shí)。4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。4.3拍賣方式4.3.1拍賣采用公開競(jìng)價(jià)的方式。5.拍賣流程5.1報(bào)名5.1.1乙方應(yīng)在拍賣前向甲方提交報(bào)名資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.2競(jìng)拍5.2.1乙方在拍賣過(guò)程中應(yīng)遵循拍賣規(guī)則，不得有串通、欺詐等違規(guī)行為。5.3成交確認(rèn)5.3.1拍賣結(jié)束后，甲方與乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。6.成交價(jià)格6.1成交價(jià)格確定6.1.1成交價(jià)格為拍賣過(guò)程中乙方一次出價(jià)。6.2成交價(jià)格支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格至甲方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付定金或成交價(jià)格；8.1.2乙方在拍賣過(guò)程中有串通、欺詐等違規(guī)行為；8.1.3甲方未按時(shí)退還定金；8.1.4甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元；8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2乙方支付定金。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.3附件14.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.3.1.2拍賣規(guī)則；14.3.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方在拍賣過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；15.3.2甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方選擇的具體第三方信息。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的同意；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方通知，并取得甲方的同意；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不替代甲方或乙方履行合同義務(wù)；18.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不替代甲方或乙方履行合同義務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；18.3.2第三方與其他方之間的合作，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.拍賣規(guī)則要求：提供拍賣活動(dòng)的具體規(guī)則，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則等。說(shuō)明：規(guī)范拍賣活動(dòng)的進(jìn)行，保障拍賣的公平、公正。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.法律意見書要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說(shuō)明：確認(rèn)合同條款的合法性，保障雙方權(quán)益。5.公證書要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具的公證書。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和合法性。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說(shuō)明：確保合同簽訂方的身份真實(shí)。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說(shuō)明：確保合同簽訂方的身份真實(shí)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：確保乙方具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資格。9.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，以證明乙方授權(quán)代表其簽訂合同。說(shuō)明：確保合同簽訂方的授權(quán)真實(shí)有效。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明定金支付情況。說(shuō)明：證明定金已支付至甲方指定賬戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付定金或成交價(jià)格；1.2乙方在拍賣過(guò)程中有串通、欺詐等違規(guī)行為；1.3甲方未按時(shí)退還定金；1.4甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付定金或成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.2乙方在拍賣過(guò)程中有串通、欺詐等違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.4甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金；3.2乙方在拍賣過(guò)程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按時(shí)退還定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；3.4甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；3.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)拍賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2拍賣標(biāo)的物1.3拍賣方式及時(shí)間1.4定金金額及支付方式1.5定金退還條件及流程1.6保證金金額及支付方式1.7保證金退還條件及流程1.8拍賣成交后的合同簽訂1.9拍賣成交后的款項(xiàng)支付1.10拍賣成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________第二條拍賣標(biāo)的物2.1拍賣標(biāo)的物名稱：____________________2.2拍賣標(biāo)的物位置：____________________2.3拍賣標(biāo)的物面積：____________________2.4拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：____________________2.5拍賣標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________第三條拍賣方式及時(shí)間3.1拍賣方式：____________________3.2拍賣時(shí)間：____________________3.3拍賣地點(diǎn)：____________________第四條定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付方式：____________________4.3定金支付期限：____________________第五條定金退還條件及流程5.1乙方在拍賣成交后，按照約定支付余款，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款的一部分。5.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3乙方在拍賣過(guò)程中違約，甲方有權(quán)沒收定金，并追究乙方的違約責(zé)任。5.4定金退還流程：____________________第六條保證金金額及支付方式6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金支付期限：____________________第七條保證金退還條件及流程7.1乙方在拍賣成交后，按照約定支付余款，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款的一部分。7.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付余款，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3乙方在拍賣過(guò)程中違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。7.4保證金退還流程：____________________第八條拍賣成交后的合同簽訂8.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。8.3雙方應(yīng)確保正式合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條拍賣成交后的款項(xiàng)支付9.1乙方應(yīng)在拍賣成交后按照拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部拍賣成交價(jià)款。9.2乙方支付款項(xiàng)的方式應(yīng)為：____________________9.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。第十條拍賣成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1乙方支付全部拍賣成交價(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，提供必要的證明文件。第十一條違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)___________________元整。11.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.4如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1拍賣成交后，雙方按照約定履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；13.2.2本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；13.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)拍賣過(guò)程中，提供拍賣服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等，且與本合同甲乙雙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)或合作關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介公司或個(gè)人。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)本合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性，并對(duì)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供文件、資料、信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的工作。6.3第三方介入的期限、費(fèi)用及終止條件，應(yīng)在合同中明確約定