2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、品牌及租賃物1.品牌名稱2.品牌標(biāo)識(shí)3.租賃物范圍4.租賃物所有權(quán)三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、品牌運(yùn)營與管理1.品牌運(yùn)營規(guī)范2.品牌宣傳推廣3.品牌形象維護(hù)4.品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)五、租賃場地及設(shè)施1.場地使用范圍2.場地設(shè)施要求3.場地設(shè)施維護(hù)4.場地使用費(fèi)用六、合作雙方責(zé)任與義務(wù)1.合作方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.違約責(zé)任4.爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)繳納十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租賃場地平面圖2.品牌宣傳資料3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（品牌方）【名稱】、乙方（租賃方）【名稱】3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.協(xié)議目的：明確甲方品牌在乙方租賃場地內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保合作雙方的合法權(quán)益。二、品牌及租賃物1.品牌名稱：【品牌名稱】2.品牌標(biāo)識(shí)：【品牌標(biāo)識(shí)】3.租賃物范圍：包括但不限于品牌門店、廚房設(shè)備、庫存商品等。4.租賃物所有權(quán)：租賃期內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得使用權(quán)。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金計(jì)算方式：按月租金【金額】計(jì)算，每月【日期】支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場行情或政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、品牌運(yùn)營與管理1.品牌運(yùn)營規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方品牌運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行日常經(jīng)營，確保品牌形象一致。2.品牌宣傳推廣：雙方共同制定宣傳推廣計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)提供宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。3.品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)及宣傳內(nèi)容。4.品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。五、租賃場地及設(shè)施1.場地使用范圍：甲方品牌在乙方租賃場地內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)。2.場地設(shè)施要求：乙方應(yīng)確保場地設(shè)施符合甲方品牌運(yùn)營需求。3.場地設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.場地使用費(fèi)用：場地使用費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。六、合作雙方責(zé)任與義務(wù)1.合作方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供品牌授權(quán)、宣傳支持等。2.租賃方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地租賃、品牌運(yùn)營、日常管理等。3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【年數(shù)】年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)、配方、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：甲方授權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)使用其品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：若第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算方式：按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后終止。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及剩余業(yè)務(wù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后【天數(shù)】內(nèi)視為送達(dá)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】3.簽署人：【甲方代表姓名】、【乙方代表姓名】4.簽署單位蓋章：【甲方單位蓋章】、【乙方單位蓋章】十四、合同附件1.租賃場地平面圖2.品牌宣傳資料3.其他相關(guān)文件甲方（品牌方）簽字：【甲方代表簽名】【日期】乙方（租賃方）簽字：【乙方代表簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方品牌管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌運(yùn)營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量控制、品牌形象維護(hù)等。2.甲方市場推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)制定整體市場推廣策略，并為乙方提供必要的市場推廣資源，包括廣告、促銷活動(dòng)等。3.甲方品牌培訓(xùn)支持說明：甲方應(yīng)為乙方提供員工培訓(xùn)，確保員工熟悉品牌文化和操作規(guī)范。4.甲方品牌更新權(quán)利說明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)品牌進(jìn)行更新和調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先采購權(quán)說明：甲方對(duì)乙方采購的原材料、設(shè)備等享有優(yōu)先采購權(quán)。6.甲方品牌數(shù)據(jù)使用說明：甲方有權(quán)收集、分析乙方經(jīng)營過程中的品牌數(shù)據(jù)，用于市場分析和品牌優(yōu)化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守甲方品牌規(guī)范的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營，包括菜單調(diào)整、價(jià)格策略等。2.乙方收益分配說明：乙方經(jīng)營所得收益，扣除成本、稅費(fèi)和約定費(fèi)用后，乙方享有剩余利潤。3.乙方品牌自主推廣說明：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行品牌自主推廣活動(dòng)。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說明：乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。6.乙方品牌形象維護(hù)說明：乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，確保品牌在市場中的良好聲譽(yù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商分?jǐn)偂?.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)秉持公正、公平的原則，協(xié)助雙方達(dá)成一致。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)僅作為協(xié)助方，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.品牌宣傳資料3.品牌運(yùn)營規(guī)范4.員工培訓(xùn)資料5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌授權(quán)書7.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)告模板8.合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供品牌管理、市場推廣或培訓(xùn)支持。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金或未按時(shí)繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定日期前支付租金或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.違約行為：乙方擅自更改品牌標(biāo)識(shí)或宣傳內(nèi)容。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)品牌標(biāo)識(shí)或宣傳內(nèi)容進(jìn)行更改。4.違約行為：乙方未妥善維護(hù)場地設(shè)施。認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行場地設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。解釋：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指個(gè)人或單位依法享有的智力成果權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的，合同雙方無法控制的事件。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。解釋：爭議解決是指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式尋求解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：品牌形象不一致。解決辦法：加強(qiáng)品牌管理，確保各門店形象統(tǒng)一。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加宣傳力度。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲品牌獨(dú)家租賃。2.餐飲品牌授權(quán)經(jīng)營。3.餐飲品牌連鎖經(jīng)營。4.餐飲品牌跨界合作。5.餐飲品牌加盟經(jīng)營。全文完。2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合作項(xiàng)目概述2.1餐飲品牌名稱及特色2.2合作期限2.3合作地點(diǎn)3.租賃事項(xiàng)3.1租賃物范圍及權(quán)屬3.2租賃用途3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租賃保證金4.合作內(nèi)容4.1餐飲品牌推廣及宣傳4.2餐飲產(chǎn)品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修及設(shè)施設(shè)備要求5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.2營業(yè)時(shí)間及節(jié)假日安排5.3員工招聘及培訓(xùn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同生效及其他13.1生效條件13.2生效日期13.3合同份數(shù)13.4其他約定14.附則14.1附件14.2本合同一式兩份14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：特色餐飲品牌名稱，地址：[詳細(xì)地址]1.1.2乙方：租賃方名稱，地址：[詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]1.2.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方法定代表人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]或授權(quán)代表：[姓名]，授權(quán)期限：[起止日期]2.合作項(xiàng)目概述2.1餐飲品牌名稱及特色2.1.1餐飲品牌名稱：[品牌名稱]2.1.2特色介紹：[品牌特色描述]2.2合作期限2.2.1合作起始日期：[起始日期]2.2.2合作終止日期：[終止日期]2.3合作地點(diǎn)2.3.1合作地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3.2餐飲門店面積：[面積]3.租賃事項(xiàng)3.1租賃物范圍及權(quán)屬3.1.1租賃物：包括但不限于餐飲門店、廚房設(shè)備、營業(yè)設(shè)施等。3.1.2權(quán)屬：租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2租賃用途3.2.1租賃用途：僅限經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1租賃費(fèi)用：[具體金額]3.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3.3支付時(shí)間：[具體日期]3.4租賃保證金3.4.1保證金金額：[具體金額]3.4.2保證金退還條件：[具體條件]4.合作內(nèi)容4.1餐飲品牌推廣及宣傳4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供品牌推廣所需的物料及支持。4.1.2乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)開展品牌推廣活動(dòng)。4.2餐飲產(chǎn)品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1餐飲產(chǎn)品：[具體產(chǎn)品列表]4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3裝修及設(shè)施設(shè)備要求4.3.1裝修：[裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備要求及標(biāo)準(zhǔn)]5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理制度5.1.1甲方提供運(yùn)營管理制度范本，乙方需遵守。5.2營業(yè)時(shí)間及節(jié)假日安排5.2.1營業(yè)時(shí)間：[具體營業(yè)時(shí)間]5.2.2節(jié)假日安排：[節(jié)假日營業(yè)時(shí)間或休息安排]5.3員工招聘及培訓(xùn)5.3.1甲方提供員工招聘渠道，乙方負(fù)責(zé)招聘及培訓(xùn)。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方保留其品牌名稱、標(biāo)識(shí)、配方、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。8.1.2乙方獲得在合作期限內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2使用許可8.2.1乙方需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)范。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方如違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定的。9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[百分比]計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定返還保證金。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按約定返還保證金。13.合同變更及其他13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同條款作為本合同的有效補(bǔ)充。13.2生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、運(yùn)營管理制度、知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同通知采用書面形式，可通過郵寄、快遞或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合作效率，解決合同執(zhí)行中的問題。2.第三方介入的類型2.1介入類型2.1.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守。2.1.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。2.1.5其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方協(xié)商確定的介入方。3.第三方介入的程序3.1介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的有效補(bǔ)充。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反介入?yún)f(xié)議或履行不當(dāng)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2若無約定，責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式確定。5.第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任的界定5.1.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議，按照約定的方式履行職責(zé)。5.1.2第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲取合理報(bào)酬。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同各方合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。7.2終止程序7.2.1雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.1.2若無約定，費(fèi)用承擔(dān)方式按本合同約定的支付方式確定。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。9.第三方介入的記錄與檔案9.1記錄與檔案9.1.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案由甲乙雙方妥善保存。9.1.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案可作為合同履行的證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲品牌運(yùn)營手冊(cè)詳細(xì)要求：包含品牌理念、產(chǎn)品目錄、服務(wù)流程、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于指導(dǎo)乙方運(yùn)營，確保品牌一致性。2.餐飲門店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等。說明：作為本合同附件，明確租賃關(guān)系。3.餐飲設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說明：用于確認(rèn)租賃物范圍及權(quán)屬。4.餐飲品牌宣傳方案詳細(xì)要求：包含宣傳目標(biāo)、渠道、預(yù)算、時(shí)間表等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行品牌推廣。5.餐飲產(chǎn)品配方及制作工藝詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品名稱、配方、制作流程等。說明：用于確保餐飲產(chǎn)品質(zhì)量。6.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、投訴處理等。說明：用于規(guī)范乙方服務(wù)質(zhì)量。7.餐飲門店裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、布局、材料等。說明：用于指導(dǎo)乙方裝修工作。8.餐飲員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包含培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說明：用于確保員工具備必要的職業(yè)技能。9.餐飲門店消防、衛(wèi)生、安全檢查記錄詳細(xì)要求：包含檢查時(shí)間、結(jié)果、整改措施等。說明：用于確保餐飲門店安全運(yùn)營。10.餐飲品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：包含品牌名稱、標(biāo)識(shí)、專利、版權(quán)等。說明：用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金，逾期未支付的，每日按未支付金額的[百分比]支付滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)每日支付租金的0.5%作為滯納金。2.違反運(yùn)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方擅自更改營業(yè)時(shí)間，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方將甲方產(chǎn)品配方泄露給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.餐飲門店設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：若乙方損壞廚房設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反食品安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方因食品安全問題導(dǎo)致顧客中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方將甲方品牌標(biāo)識(shí)授權(quán)給第三方使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，餐飲行業(yè)競爭日益激烈，消費(fèi)者對(duì)餐飲品牌的要求越來越高。為滿足市場需求，提升品牌形象，甲方?jīng)Q定與乙方開展2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色餐飲品牌：指具備獨(dú)特文化內(nèi)涵、創(chuàng)新經(jīng)營理念、優(yōu)質(zhì)服務(wù)品質(zhì)的餐飲品牌。（2）獨(dú)家租賃：指甲方將特定餐飲品牌在一定區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)等權(quán)利授予乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方特色餐飲品牌的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃特色餐飲品牌的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用特色餐飲品牌。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其符合合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回特色餐飲品牌的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方特色餐飲品牌。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方特色餐飲品牌。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將特色餐飲品牌的相關(guān)資料、設(shè)備等歸還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）品牌使用費(fèi)：乙方使用甲方特色餐飲品牌所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于品牌推廣、廣告宣傳、形象維護(hù)等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：甲方對(duì)乙方在租賃期間的管理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（2）甲方指定賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供特色餐飲品牌或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定使用特色餐飲品牌，或侵犯第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密范圍。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致餐廳無法營業(yè)。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致餐廳無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色餐飲品牌的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置其使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)特色餐飲品牌進(jìn)行更新、升級(jí)、調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方使用特色餐飲品牌期間產(chǎn)生的任何糾紛進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供品牌資料、技術(shù)支持等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度特色餐飲品牌獨(dú)家租賃合作的所有協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色餐飲品牌資料及授權(quán)文件。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及賬戶信息確認(rèn)函。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.乙方未按合同約定使用特色餐飲品牌，或侵犯第三方的合法權(quán)益。c.甲方未按合同約定提供特色餐飲品牌或相關(guān)資料。d.甲方未按合同約定提供管理服務(wù)。2.