二零二五年度成都商鋪租賃合同-綠色建筑認證及節(jié)能減排承諾4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商鋪租賃合同綠色建筑認證及節(jié)能減排承諾本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物用途2.2租賃物維護責任2.3租賃物損壞賠償3.綠色建筑認證3.1綠色建筑認證要求3.2認證費用及承擔3.3認證進度及結(jié)果4.節(jié)能減排承諾4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排效果評估5.能源管理5.1能源消耗統(tǒng)計5.2能源消耗控制5.3能源管理責任6.環(huán)保設施及設備6.1環(huán)保設施及設備清單6.2環(huán)保設施及設備維護6.3環(huán)保設施及設備更新7.環(huán)境保護要求7.1環(huán)境保護法律法規(guī)遵守7.2環(huán)境污染治理責任7.3環(huán)境保護宣傳及教育8.保險責任8.1保險范圍及種類8.2保險費用及承擔8.3保險理賠程序9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償方式9.3違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：綠色建筑認證方案12.3附件三：節(jié)能減排措施13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.1.2承租方：乙方，全稱：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：______商鋪。1.2.2租賃物地址：______。1.2.3租賃物面積：______平方米。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.3.2租賃期限：______年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：______元整。1.4.2支付方式：按月支付，每月______日前支付上一個月租金。2.租賃物使用及維護2.1租賃物用途2.1.1乙方僅可用于______用途。2.1.2乙方不得將租賃物用于______用途。2.2租賃物維護責任2.2.1乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。2.2.2乙方應保持租賃物原狀，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設施。2.3租賃物損壞賠償2.3.1乙方因使用不當造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。2.3.2租賃物因不可抗力損壞，雙方協(xié)商解決。3.綠色建筑認證3.1綠色建筑認證要求3.1.1租賃物需符合綠色建筑相關(guān)標準。3.1.2乙方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成綠色建筑認證。3.2認證費用及承擔3.2.1綠色建筑認證費用由乙方承擔。3.2.2甲方協(xié)助乙方辦理認證手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3認證進度及結(jié)果3.3.1乙方應定期向甲方匯報認證進度。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供認證相關(guān)資料。4.節(jié)能減排承諾4.1節(jié)能減排目標4.1.1乙方承諾在租賃期內(nèi)實現(xiàn)______%的能源節(jié)約。4.1.2乙方承諾在租賃期內(nèi)實現(xiàn)______%的減排目標。4.2節(jié)能減排措施4.2.1乙方應采取有效措施降低能源消耗，如使用節(jié)能燈具、設備等。4.2.2乙方應定期對能源消耗進行監(jiān)測和記錄。4.3節(jié)能減排效果評估4.3.1乙方應每年向甲方提交節(jié)能減排效果評估報告。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供節(jié)能減排相關(guān)證明材料。5.能源管理5.1能源消耗統(tǒng)計5.1.1乙方應每月向甲方提供能源消耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供能源消耗明細記錄。5.2能源消耗控制5.2.1乙方應采取有效措施控制能源消耗。5.2.2甲方有權(quán)對乙方能源消耗情況進行監(jiān)督。5.3能源管理責任5.3.1乙方對能源管理負全部責任。5.3.2甲方對乙方能源管理提供必要支持。8.保險責任8.1保險范圍及種類8.1.1乙方應為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的意外責任購買相應的保險。8.1.2甲方應為其財產(chǎn)購買火災保險。8.2保險費用及承擔8.2.1乙方購買的保險費用由乙方自行承擔。8.2.2甲方購買的保險費用由甲方自行承擔。8.3保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，乙方或甲方應及時通知保險公司。8.3.2乙方或甲方應配合保險公司進行事故調(diào)查和理賠。9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2違約賠償方式9.2.1違約金應一次性支付。9.2.2賠償金應按實際損失計算，一次性支付。9.3違約解除合同9.3.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。9.3.2乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方騰退租賃物。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應提前______日書面通知對方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，乙方應騰退租賃物。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：綠色建筑認證方案12.2.1描述綠色建筑認證的具體措施和計劃。12.3附件三：節(jié)能減排措施12.3.1列出節(jié)能減排的具體措施和預期效果。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為______年______月______日。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、認證機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、綠色建筑認證、節(jié)能減排評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其工作順利進行。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，如實提供相關(guān)信息。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估。17.第三方的責任和權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和其職責，履行相應的監(jiān)督、評估和認證等職責。17.1.2第三方應對其工作結(jié)果承擔相應的責任，包括但不限于工作失誤、故意隱瞞或虛假報告等。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和工作結(jié)果，向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方對其工作失誤或違反合同約定造成的損失，其責任限額為______元。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。18.2責任免除18.2.1如第三方的工作失誤或違反合同約定是由于不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供工作進展報告和評估結(jié)果。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方調(diào)整工作計劃或增加工作內(nèi)容。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供工作進展報告和評估結(jié)果。19.2.2乙方應配合第三方的評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的工作結(jié)果應作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)之一。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方因故退出，應提前______日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：綠色建筑認證方案描述綠色建筑認證的具體措施，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面的具體實施計劃。要求：方案應具有可操作性，并與綠色建筑相關(guān)標準相符。3.附件三：節(jié)能減排措施列出節(jié)能減排的具體措施，包括能源消耗控制、廢棄物處理、水資源利用等方面的具體實施計劃。要求：措施應具有可操作性，并與節(jié)能減排相關(guān)標準相符。4.附件四：能源消耗統(tǒng)計表每月統(tǒng)計能源消耗情況，包括水、電、燃氣等能源的消耗量。要求：統(tǒng)計表應真實反映能源消耗情況，并由乙方簽字確認。5.附件五：節(jié)能減排效果評估報告每年評估節(jié)能減排效果，包括能源節(jié)約量、減排量等。要求：報告應客觀、公正地反映節(jié)能減排效果，并由第三方簽字確認。6.附件六：保險單乙方購買的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。要求：保險單應真實有效，并由保險公司出具。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體范圍、職責、權(quán)利和義務。要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。1.3乙方未按合同約定進行綠色建筑認證或節(jié)能減排。1.4乙方未按合同約定提供能源消耗統(tǒng)計表或節(jié)能減排效果評估報告。1.5第三方未能履行合同約定的職責。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。2.3乙方未按合同約定進行綠色建筑認證或節(jié)能減排，甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方未按合同約定提供能源消耗統(tǒng)計表或節(jié)能減排效果評估報告，甲方有權(quán)要求乙方補交。2.5第三方未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付租金，逾期______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金。3.2乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失______元，乙方應賠償甲方______元。3.3乙方未按合同約定進行綠色建筑認證，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.4乙方未按合同約定提供能源消耗統(tǒng)計表，甲方有權(quán)要求乙方補交，并支付______元的違約金。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同綠色建筑認證及節(jié)能減排承諾1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行，并實現(xiàn)綠色建筑認證及節(jié)能減排的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，具有良好環(huán)境性能的建筑。（2）節(jié)能減排：指通過采用節(jié)能技術(shù)和措施，降低能源消耗和污染物排放，實現(xiàn)環(huán)境保護和資源節(jié)約的目標。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的位于成都市商鋪，具備獨立經(jīng)營功能的商業(yè)設施。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃商鋪的合法權(quán)益。（2）甲方有義務提供符合綠色建筑標準和節(jié)能減排要求的租賃商鋪，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，負責租賃商鋪的維護、保養(yǎng)和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。（2）乙方有義務按照合同約定，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營。（3）乙方有義務在租賃期限內(nèi)，合理使用能源，降低能源消耗和污染物排放，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同租賃商鋪位于：__________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定，合法經(jīng)營，合理使用能源，降低能源消耗和污染物排放。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前____個月向甲方提出續(xù)租意向。（2）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，妥善處理租賃商鋪的退租事宜。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應按月向甲方支付基本租金，具體金額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）能源費用：乙方應按實際使用情況支付水、電、燃氣等能源費用。（4）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月的基本租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）能源費用：乙方應按實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)向能源供應商支付能源費用。（4）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費繳納時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前支付。（2）押金：簽訂本合同時支付。（3）能源費用：根據(jù)能源供應商規(guī)定的時間支付。（4）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理方規(guī)定的時間支付。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，予以確認，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付符合綠色建筑標準和節(jié)能減排要求的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未履行合同約定的維護、保養(yǎng)和修繕義務，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方未履行節(jié)能減排義務，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。（3）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的與綠色建筑認證及節(jié)能減排相關(guān)的技術(shù)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，影響商鋪經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及綠色建筑認證及節(jié)能減排的。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃商鋪的擁有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）甲方保留對租賃商鋪的綠色建筑認證及節(jié)能減排措施的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未能履行節(jié)能減排義務時，有權(quán)要求乙方承擔相應責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的綠色建筑認證及節(jié)能減排相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應配合甲方進行商鋪的節(jié)能減排檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑認證相關(guān)文件及報告。2.節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)資料及措施。3.商鋪租賃合同附件，包括但不限于：租賃商鋪的平面圖、設施清單等。能源消耗統(tǒng)計報表。物業(yè)管理費繳納憑證。4.甲方提供的商鋪使用說明及注意事項。5.乙方提交的商鋪經(jīng)營計劃及節(jié)能減排措施。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付符合綠色建筑標準和節(jié)能減排要求的商鋪。未履行合同約定的維護、保養(yǎng)和修繕義務。乙方違約：未按時支付租金。未履行節(jié)能減排義務。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。未按合同約定進行經(jīng)營活動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出，乙方確認。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，具有良好環(huán)境性能的建筑。2.節(jié)能減排：指通過采用節(jié)能技術(shù)和措施，降低能源消耗和污染物排放，實現(xiàn)環(huán)境保護和資源節(jié)約的目標。3.不可抗力：指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議事項進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付符合綠色建筑標準和節(jié)能減排要求的商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。3.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)節(jié)能減排問題。解決辦法：雙方應共同分析原因，采取有效措施，確保節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________5.第三方責任：第三方負責對商鋪進行綠色建筑認證及節(jié)能減排評估。第三方負責監(jiān)督乙方在租賃期間履行節(jié)能減排義務。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方節(jié)能減排措施的實施情況進行檢查。第三方有權(quán)對乙方違反節(jié)能減排義務的行為提出整改要求。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，客觀、公正地進行綠色建筑認證及節(jié)能減排評估。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決節(jié)能減排相關(guān)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標準的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持和培訓。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定商鋪的經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：甲方應保證商鋪的能源消耗低于行業(yè)標準。甲方應提供節(jié)能減排設施，降低乙方運營成本。甲方應配合乙方進行節(jié)能減排相關(guān)認證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行提供綠色建筑標準商鋪的義務，應向乙方支付違約金。甲方未提供節(jié)能減排技術(shù)支持和培訓，應承擔相應責任。甲方限制乙方在節(jié)能減排方面的自主權(quán)，應承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方節(jié)能減排措施的實施情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。乙方應遵守國家節(jié)能減排政策，確保商鋪的能源消耗符合標準。乙方應配合甲方進行節(jié)能減排相關(guān)認證。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未履行節(jié)能減排義務，應承擔相應責任。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同綠色建筑認證及節(jié)能減排承諾2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4商鋪維護5.5商鋪損壞賠償?shù)诹戮G色建筑認證及節(jié)能減排承諾6.1綠色建筑認證要求6.2節(jié)能減排措施6.3能源消耗統(tǒng)計6.4節(jié)能減排效果評估第七章合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及其他9.1合同生效9.2合同附件9.3其他約定第十章合同簽署及日期10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一章合同附件11.1綠色建筑認證證書11.2節(jié)能減排措施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議第十三章合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任13.4爭議解決第十四章合同解除及終止后的其他事項14.1合同解除及終止后的保密義務14.2合同解除及終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同解除及終止后的通知義務14.4合同解除及終止后的其他事項合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方注冊地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方注冊地址：承租方聯(lián)系方式：1.3商鋪信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪用途：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4商鋪維護5.5商鋪損壞賠償?shù)诹戮G色建筑認證及節(jié)能減排承諾6.1綠色建筑認證要求6.2節(jié)能減排措施6.3能源消耗統(tǒng)計6.4節(jié)能減排效果評估第七章合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2商鋪用途變更導致合同終止：8.3合同解除及終止程序8.3.1解除通知：8.3.2解除合同的生效時間：8.4合同解除及終止后的處理8.4.1商鋪返還：8.4.2租金結(jié)算：8.4.3違約責任：8.4.4爭議解決：第九章合同生效及其他9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.2合同附件9.2.1本合同附件如下：9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：9.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：第十章合同附件10.1綠色建筑認證證書10.2節(jié)能減排措施清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補充11.1變更條件11.1.1合同變更的條件：11.2變更程序11.2.1合同變更的程序：11.3補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議的簽訂及效力：第十二章合同解除及終止后的處理12.1商鋪返還12.1.1商鋪返還的時間及方式：12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算的具體方式：12.3違約責任12.3.1違約責任的承擔：12.4爭議解決12.4.1爭議解決的方式：第十三章合同解除及終止后的其他事項13.1合同解除及終止后的保密義務13.1.1雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務：13.2合同解除及終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用：13.3合同解除及終止后的通知義務13.3.1通知的方式及送達：13.4合同解除及終止后的其他事項13.4.1其他相關(guān)事宜的處理：第十四章合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：14.3簽署人14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)制定商鋪使用規(guī)則；監(jiān)督承租方遵守合同條款；對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方裝修限制甲方在進行商鋪裝修時，應確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全、綠色建筑認證及節(jié)能減排效果，并需提前通知承租方，取得承租方同意后方可進行。1.3甲方租賃權(quán)優(yōu)先在租賃期限內(nèi)，甲方如需收回商鋪，應提前三個月通知承租方，并給予承租方同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.4甲方收益權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的實際情況，對承租方進行租金調(diào)整，調(diào)整幅度應合理，并提前一個月通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)裝修方案需提前一個月提交甲方審批；裝修過程中，乙方應確保不影響商鋪的正常使用及綠色建筑認證效果；裝修完成后，乙方應承擔相應的驗收責任。2.2乙方經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，但需遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的商鋪使用規(guī)則及合同約定。2.3乙方收益權(quán)乙方有權(quán)享受商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益，但需承擔相應的稅費及經(jīng)營風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介方在促成本合同簽訂過程中，有權(quán)向甲方或乙方收取中介費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)；協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應的違約責任。3.5中介爭議解決中介方與本合同簽訂方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑認證證書2.節(jié)能減排措施清單3.商鋪裝修方案及效果圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介方資質(zhì)證明復印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：超過合同約定租金支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定進行商鋪裝修認定：未經(jīng)甲方同意，擅自進行商鋪裝修，或裝修不符合綠色建筑及節(jié)能減排要求，視為違約。3.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，影響綠色建筑認證及節(jié)能減排效果，視為違約。4.違約行為：未履行節(jié)能減排義務認定：未按合同約定采取措施實現(xiàn)節(jié)能減排目標，或未按時提交節(jié)能減排報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的時間范圍。2.綠色建筑認證：指根據(jù)相關(guān)標準對建筑進行評價，確認其符合綠色建筑要求的過程。3.節(jié)能減排：指在建筑設計和施工過程中，采取各種措施減少能源消耗和排放污染物。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對綠色建筑認證及節(jié)能減排措施存在分歧。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，依據(jù)國家標準和合同約定確定措施。2.問題：商鋪裝修過程中，甲方或乙方未按約定進行。解決辦法：立即停止施工，雙方協(xié)商解決方案，必要時可請第三方鑒定。3.問題：租金支付過程中，乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于新開發(fā)的綠色建筑商鋪租賃。2.適用于現(xiàn)有商鋪的租賃，且租賃雙方關(guān)注綠色建筑及節(jié)能減排。3.適用于商鋪租賃雙方希望長期合作，共同實現(xiàn)節(jié)能減排目標。全文完。二零二五年度成都商鋪租賃合同綠色建筑認證及節(jié)能減排承諾3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）成都市商鋪租賃管理辦法；（4）綠色建筑評價標準；（5）節(jié)能減排相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.節(jié)能減排：指在建筑運營過程中，通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保經(jīng)營活動符合綠色建筑和節(jié)能減排的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____市____區(qū)____路____號____號商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方應在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和政策，確保經(jīng)營活動符合綠色建筑和節(jié)能減排的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行，應書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并支付剩余租金、押金等費用；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用；3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.綠色建筑認證費用：乙方承擔因商鋪綠色建筑認證所產(chǎn)生的所有費用。4.節(jié)能減排相關(guān)費用：乙方承擔因節(jié)能減排措施實施所產(chǎn)生的所有費用。5.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.綠色建筑認證費用和節(jié)能減排相關(guān)費用：乙方應按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.綠色建筑認證費用和節(jié)能減排相關(guān)費用支付時間：按照合同約定的時間和方式。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等費用時，應提供付款憑證，甲方應予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反綠色建筑認證和節(jié)能減排相關(guān)要求，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反綠色建筑認證和節(jié)能減排相關(guān)要求，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商鋪信息；3.乙方在租賃期間獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同及保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整導致的商鋪征用；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的綠色建筑和節(jié)能減排性能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或違反綠色建筑和節(jié)能減排要求時，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就綠色建筑認證和節(jié)能減排事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和