2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1生態(tài)安置房項目概況2.2銷售房源2.3售后服務(wù)內(nèi)容3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.售后服務(wù)期限與內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)項目4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：生態(tài)安置房開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的2.1生態(tài)安置房項目概況項目名稱：生態(tài)安置房項目項目地址：省市區(qū)路號項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2銷售房源銷售房源數(shù)量：套銷售房源戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等2.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理等3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格銷售價格：每平方米元，總價萬元3.2付款方式付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款項在房屋交付后個月內(nèi)付清3.3付款時間付款時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)支付首付款，房屋交付后個月內(nèi)支付剩余款項4.售后服務(wù)期限與內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起年4.2售后服務(wù)項目售后服務(wù)項目：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行5.售后服務(wù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合格的生態(tài)安置房，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)房屋交付后的售后服務(wù)工作。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后，按照協(xié)議約定提供售后服務(wù)，對房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行處理。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證甲方承諾所售生態(tài)安置房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同進(jìn)行驗收。6.3驗收程序驗收程序：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收；乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序：提交仲裁申請，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按照合同約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按照合同約定支付房款；（2）拒絕或延遲履行售后服務(wù)義務(wù)；（3）未按照合同約定履行合同變更或解除程序；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的%計算。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的%計算。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的間接經(jīng)濟損失等。8.3.2乙方違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的間接經(jīng)濟損失等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件一因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；9.2.2合同解除條件二一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的；9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；9.3.2合同解除確認(rèn)另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議；9.3.3合同解除生效雙方就合同解除達(dá)成一致后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件一因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；10.2.2合同解除條件二一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的；10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同解除程序同第九條合同解除程序。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)；13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指受甲方委托，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指受甲方委托，對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.2.4咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)是指受甲方或乙方委托，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)。16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同執(zhí)行。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方的介入第三方在收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。18.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方退出合同關(guān)系等。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.房地產(chǎn)銷售許可證5.生態(tài)安置房項目規(guī)劃許可證6.生態(tài)安置房項目竣工驗收報告7.房屋質(zhì)量保證書8.售后服務(wù)承諾書9.付款憑證10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力證明13.第三方介入?yún)f(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的證明文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件1至4：復(fù)印件需加蓋公章，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件5：項目規(guī)劃許可證需證明項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。3.附件6：竣工驗收報告需證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件7：質(zhì)量保證書需明確房屋質(zhì)量保證期限和具體內(nèi)容。5.附件8：售后服務(wù)承諾書需明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.附件9：付款憑證需證明付款的真實性和合法性。7.附件10：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因和生效日期。8.附件11：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。9.附件12：不可抗力證明需證明不可抗力事件的真實性和影響。10.附件13：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。11.附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議需明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。12.附件15：其他與本合同相關(guān)的證明文件和資料需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按合同約定提供售后服務(wù)；（4）未按合同約定支付房款；（5）未按合同約定履行合同變更或解除程序。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定支付房款；（2）拒絕或延遲履行售后服務(wù)義務(wù)；（3）未按合同約定履行合同變更或解除程序；（4）未按合同約定提供合格的生態(tài)安置房；（5）未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的%計算；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的%計算；（3）違約方因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金，每日按合同總價款的1%計算，共計元。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付房款，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按合同總價款的1%計算，共計元。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實際損失。全文完。2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用法律第二章生態(tài)安置房銷售2.1銷售對象2.2銷售數(shù)量2.3銷售價格2.4銷售方式2.5銷售流程2.6預(yù)售與現(xiàn)售第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)安置房質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢測與驗收3.3質(zhì)保期限3.4質(zhì)量責(zé)任第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)流程4.3售后服務(wù)人員4.4售后服務(wù)費用4.5售后服務(wù)期限第五章財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任5.5退款規(guī)定第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密例外第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效第十二章合同附件12.1附件一：生態(tài)安置房銷售清單12.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則12.3附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理第十四章其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止14.4協(xié)議修訂14.5協(xié)議附件14.6協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度生態(tài)安置房的銷售與售后服務(wù)事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度生態(tài)安置房的銷售、交付、使用及售后服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章生態(tài)安置房銷售2.1銷售對象本協(xié)議的銷售對象為符合條件的購房者。2.2銷售數(shù)量生態(tài)安置房銷售數(shù)量為________套。2.3銷售價格生態(tài)安置房銷售價格為每平方米________元。2.4銷售方式生態(tài)安置房銷售方式為預(yù)售和現(xiàn)售。2.5銷售流程銷售流程包括購房咨詢、簽訂合同、支付定金、辦理貸款、交房等環(huán)節(jié)。2.6預(yù)售與現(xiàn)售預(yù)售房屋需按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案，現(xiàn)售房屋應(yīng)在取得預(yù)售許可證后方可銷售。第三章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)安置房質(zhì)量要求生態(tài)安置房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足購房者使用需求。3.2質(zhì)量檢測與驗收生態(tài)安置房在交付前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測，合格后方可交付使用。3.3質(zhì)保期限生態(tài)安置房質(zhì)保期限為自交付之日起________年。3.4質(zhì)量責(zé)任開發(fā)商對生態(tài)安置房的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第四章售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、設(shè)備更換、環(huán)境治理等。4.2售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程包括投訴受理、問題解決、跟蹤回訪等環(huán)節(jié)。4.3售后服務(wù)人員售后服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自交付之日起________年。第五章財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算方式為分期付款。5.2結(jié)算周期結(jié)算周期為________個月。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，購房者應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。5.5退款規(guī)定購房者有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)申請退款，具體退款規(guī)定詳見合同附件。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：開發(fā)商未按時交付房屋、購房者未按時付款、雙方未按約定履行售后服務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4違約處理程序違約處理程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，并在合同中明確。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項按實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未交付的房屋由開發(fā)商收回；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。9.3合同變更后的處理合同變更后的處理按照變更后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起________年。10.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）從公開渠道獲取。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.3送達(dá)生效以實際送達(dá)或雙方確認(rèn)的日期為送達(dá)生效日期。第十二章合同附件12.1附件一：生態(tài)安置房銷售清單12.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則12.3附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。14.3協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。14.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。14.5協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。甲方（開發(fā)商）簽字：日期：乙方（購房者）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋信息準(zhǔn)確性甲方承諾提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。1.3售后服務(wù)承諾甲方承諾在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修或更換，并保證維修及時、高效。1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5房屋銷售價格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)對房屋銷售價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前________天通知乙方。1.6售后服務(wù)響應(yīng)時間甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)，并在接到乙方投訴后________小時內(nèi)響應(yīng)，盡快解決問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1購房者資質(zhì)審查乙方在購房前應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查。2.2購房者付款方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，逾期付款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3購房者房屋選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方選擇到滿意的房屋。2.4購房者房屋驗收乙方在收到房屋后，應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5購房者房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并保證交易過程的合法性、合規(guī)性。3.2中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在中介合同中約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證交易過程的真實性、合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)糾紛解決中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)變更如第三方中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前________天通知雙方，并取得雙方書面同意。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在完成交易手續(xù)后，其職責(zé)終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：生態(tài)安置房銷售清單2.附件二：售后服務(wù)細(xì)則3.附件三：財務(wù)結(jié)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介合同6.附件六：購房者資質(zhì)證明7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.附件八：房屋驗收報告9.附件九：違約責(zé)任證明10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過________天未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認(rèn)定：自約定付款之日起超過________天未支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)雙方驗收，房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對房屋進(jìn)行改造，視為違約。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在交易過程中泄露雙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.質(zhì)保期限：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方對合同涉及的信息承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：購房者應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。2.問題：乙方付款遇到困難。解決辦法：乙方可申請延期付款，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂延期付款協(xié)議。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：購房者或甲方可向中介機構(gòu)提出投訴，中介機構(gòu)應(yīng)在________天內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)安置房銷售與購房者之間的交易。2.生態(tài)安置房售后服務(wù)保障。3.第三方中介機構(gòu)參與房屋交易。4.房屋質(zhì)量問題的處理。5.違約行為的認(rèn)定與處理。6.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國生態(tài)環(huán)境日益惡化，為改善人民群眾居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)生態(tài)安置房，并開展銷售及售后服務(wù)工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)生態(tài)安置房項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)安置房：指采用環(huán)保材料、綠色建筑技術(shù)、節(jié)能設(shè)備等，達(dá)到節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保要求的住宅。（2）售后服務(wù)：指甲方在生態(tài)安置房銷售后，為乙方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）銷售：指甲方將生態(tài)安置房出售給乙方的行為。（2）售后服務(wù)：指甲方在生態(tài)安置房銷售后，為乙方提供的一系列維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整生態(tài)安置房的銷售價格。（2）甲方有義務(wù)確保生態(tài)安置房的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)在銷售過程中，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的生態(tài)安置房信息。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在了解生態(tài)安置房信息后，自主決定是否購買。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在使用生態(tài)安置房過程中，愛護房屋，合理使用設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，享受售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：生態(tài)安置房銷售及售后服務(wù)地點為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付生態(tài)安置房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方購買生態(tài)安置房所應(yīng)支付的款項。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）配套設(shè)施費：包括水電安裝、燃?xì)饨尤搿⒕W(wǎng)絡(luò)接入等配套設(shè)施費用。（4）物業(yè)服務(wù)費：生態(tài)安置房交付使用后，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的________個工作日內(nèi)繳納完畢。（3）配套設(shè)施費：乙方應(yīng)在生態(tài)安置房交付使用前支付完畢。（4）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在生態(tài)安置房交付使用后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椀臏?zhǔn)確無誤。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц妒д`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付生態(tài)安置房，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的生態(tài)安置房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分購房款。（3）甲方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方在購買生態(tài)安置房過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在享受售后服務(wù)過程中，違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)，雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：地震導(dǎo)致生態(tài)安置房項目暫停施工。（2）政策調(diào)整：政府調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，影響生態(tài)安置房的銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)安置房的設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。（2）乙方在享受售后服務(wù)期間，甲方保留對服務(wù)內(nèi)容和方式的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在生態(tài)安置房銷售過程中，對市場價格的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在享受售后服務(wù)期間，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)生態(tài)安置房項目。（2）乙方在享受售后服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠信原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)安置房項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.生態(tài)安置房質(zhì)量檢驗報告3.生態(tài)安置房銷售價格表4.生態(tài)安置房物業(yè)服務(wù)合同5.生態(tài)安置房售后服務(wù)細(xì)則6.生態(tài)安置房銷售許可證7.生態(tài)安置房稅務(wù)繳納證明8.生態(tài)安置房配套設(shè)施清單9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付生態(tài)安置房，認(rèn)定違約。提供的生態(tài)安置房質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。未按約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。在購買生態(tài)安置房過程中提供虛假信息，認(rèn)定違約。在享受售后服務(wù)過程中違反相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客