二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就沿街商品房出租及社區(qū)服務相關事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范沿街商品房出租及社區(qū)服務行為，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：沿街商品房：指位于城市沿街的住宅、商業(yè)等用途的房屋。3.2關鍵詞解釋：社區(qū)服務：指乙方為社區(qū)居民提供的生活服務、文化娛樂、健康保健等方面的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途。4.1.3甲方有權要求乙方維護房屋的完好，不得損壞房屋設施。4.1.4甲方有權監(jiān)督乙方的社區(qū)服務行為，確保服務質量。4.1.5甲方應按時交付沿街商品房，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方提供合格的沿街商品房，確保房屋質量。4.2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，確保居住環(huán)境。4.2.3乙方有權要求甲方協(xié)助解決社區(qū)服務中的問題。4.2.4乙方應按照合同約定支付租金。4.2.5乙方應合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途。4.2.6乙方應維護房屋的完好，不得損壞房屋設施。4.2.7乙方應提供優(yōu)質的社區(qū)服務，確保社區(qū)居民滿意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：5.3.1乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。5.3.2乙方應按照合同約定提供社區(qū)服務，甲方應予以監(jiān)督。5.3.3雙方應按照合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.2.2乙方違約，甲方有權解除本合同。6.2.3甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止協(xié)議。6.3.2任何一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。6.3.3雙方在終止本合同時，應妥善處理相關事宜。6.4終止后果：6.4.1本合同終止后，雙方應按照約定返還各自財物。6.4.2本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的____日向甲方支付租金。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。7.1.3社區(qū)服務費：乙方應按照合同約定的社區(qū)服務內容，支付相應的服務費用。7.1.4其他費用：因沿街商品房出租與社區(qū)服務產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：7.2.1乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。7.2.2雙方可以協(xié)商約定其他支付方式，但應以書面形式明確。7.3支付時間：7.3.1租金支付：乙方應于每月的____日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3.2物業(yè)管理費、社區(qū)服務費及其他費用支付：乙方應按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款：7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。7.4.2若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供合格的沿街商品房，應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，應承擔相應的違約責任。8.1.3甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方擅自改變沿街商品房用途，應承擔相應的違約責任。8.2.3乙方未按合同約定提供社區(qū)服務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1雙方應根據(jù)違約程度，協(xié)商確定賠償金額。8.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于沿街商品房的租賃信息、社區(qū)服務內容、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。10.2.3政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：12.2.1乙方不得將沿街商品房出租給第三方。12.2.2甲方不得將物業(yè)管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1甲方保留對沿街商品房的最終所有權。13.1.2乙方在租賃期間，不得將沿街商品房轉租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下進入沿街商品房的權利。13.2.2甲方保留在乙方嚴重違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：14.1.1合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：14.2.1合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。15.1.2雙方應就社區(qū)服務事項進行溝通，共同提高服務質量。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。15.2.2雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于沿街商品房出租與社區(qū)服務合作事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.沿街商品房產權證明文件4.物業(yè)管理合同5.社區(qū)服務方案及收費標準6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的沿街商品房。未按合同約定履行物業(yè)管理義務。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變沿街商品房用途。未按合同約定提供社區(qū)服務。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應定期提醒乙方支付租金，乙方應按時支付，逾期支付則應支付滯納金。2.問題：沿街商品房損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：社區(qū)服務質量問題。解決辦法：乙方應定期收集居民反饋，及時調整服務內容，提高服務質量。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，必要時可協(xié)商調整合同內容。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：物業(yè)管理公司。2.第三方責任：第三方應按照物業(yè)管理合同，對沿街商品房進行日常管理。3.第三方權利：第三方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保沿街商品房的整潔和安全。4.第三方義務：第三方應定期向甲方報告沿街商品房的管理情況。5.第三方違約責任：若第三方違反物業(yè)管理合同，甲方有權要求其承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務。乙方有權要求甲方協(xié)助解決社區(qū)服務中的問題。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期內合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的沿街商品房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方的違約行為包括但不限于延遲交付沿街商品房、未提供必要物業(yè)服務等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方維護房屋的完好，不得損壞房屋設施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將沿街商品房恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照市場行情調整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變沿街商品房用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方未按合同約定提供社區(qū)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五版沿街商品房出租與社區(qū)服務合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，沿街商品房出租業(yè)務日益繁榮。為滿足社區(qū)居民的生活需求，提高社區(qū)服務水平，甲方決定將位于_________________________的沿街商品房出租給乙方，用于開展社區(qū)服務業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在沿街商品房出租與社區(qū)服務業(yè)務中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏，共同促進社區(qū)服務事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。2.社區(qū)服務：指為社區(qū)居民提供的生活、文化、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的服務。3.2關鍵詞解釋：1.出租：指甲方將沿街商品房交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.社區(qū)服務業(yè)務：指乙方在沿街商品房內開展的各種社區(qū)服務活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務提供符合約定的沿街商品房及配套設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)服務業(yè)務的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。5.2合同履行地點：沿街商品房地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務，確保服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.一方終止合同，應提前30日書面通知另一方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止在沿街商品房內開展社區(qū)服務業(yè)務。2.乙方應將沿街商品房及配套設施完好無損地交還給甲方。3.雙方應按照合同約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣________________元，租金總額為人民幣________________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣________________元，合同終止后，無違約情況，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方在使用沿街商品房期間產生的水電費由乙方自行承擔，甲方不負責收取和代繳。4.公共設施維護費：乙方應支付沿街商品房內的公共設施維護費用，費用標準為每月人民幣________________元。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用，甲方提供的收款賬戶信息如下：開戶銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_________________________開戶行地址：_____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的________________日前支付下一個月的租金。2.押金及公共設施維護費：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付章件：乙方應保留支付憑證，并在支付后三天內將支付憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供沿街商品房或配套設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未在規(guī)定時間內退還押金，應按照同期銀行貸款利率支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變沿街商品房用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.乙方違反合同約定，造成沿街商品房或配套設施損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：租金總額的________________%。2.損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，甲方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施保護保密內容的安全。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將沿街商品房出租權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同未履行完畢前，甲方不得轉讓出租權。2.乙方未履行合同義務，甲方不得轉讓出租權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對沿街商品房的所有權。2.乙方在合同期內不得擅自改變沿街商品房的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期內對沿街商品房進行必要維修和改造的權利。2.乙方在合同期內不得擅自將沿街商品房轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護沿街商品房的正常使用。2.乙方應積極配合甲方對沿街商品房的維修和改造。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論沿街商品房的使用和管理問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.沿街商品房的權屬證明文件。3.甲方提供的收款賬戶信息。4.修改和補充合同的內容。5.協(xié)商會議記錄。6.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供沿街商品房或配套設施。未按約定退還押金。未在規(guī)定時間內進行維修和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變沿街商品房的結構和用途。擅自將沿街商品房轉租或分租給第三方。未按約定支付水電費和公共設施維護費。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準。雙方應通過書面形式確認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的賠償金。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進行裁決。4.訴訟：指通過法院，依法解決雙方爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面形式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問題：沿街商品房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應盡快進行維修，乙方應提供必要的協(xié)助。3.問題：雙方對合同內容有爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：