2025年融資租賃合同審核要點(diǎn)與規(guī)范操作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年融資租賃合同審核要點(diǎn)與規(guī)范操作本合同目錄一覽1.融資租賃合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1出租人2.2承租人2.3相關(guān)方3.租賃標(biāo)的物及交付3.1租賃標(biāo)的物描述3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)3.3交付方式4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式及時(shí)間5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.租賃保險(xiǎn)及維修保養(yǎng)6.1保險(xiǎn)種類及投保人6.2維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件及程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及附件清單12.1附件內(nèi)容12.2附件清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.融資租賃合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所稱融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和融資的需求，將其擁有的租賃物或經(jīng)出租人同意的第三方擁有的租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。1.2適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間因融資租賃而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于設(shè)備、車輛、船舶、飛機(jī)等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的融資租賃。2.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)2.1出租人出租人為擁有租賃物或經(jīng)出租人同意的第三方擁有的租賃物的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供租賃物，并享有收取租金的權(quán)利。2.2承租人承租人為租賃物的使用人，負(fù)責(zé)支付租金，并享有租賃物的使用權(quán)利。2.3相關(guān)方相關(guān)方包括但不限于擔(dān)保人、保證人、保險(xiǎn)人等，其權(quán)利義務(wù)在合同中另行約定。3.租賃標(biāo)的物及交付3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述其名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、制造商、購(gòu)置價(jià)格等信息。3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付時(shí)間前，在合同約定的交付地點(diǎn)交付給承租人。3.3交付方式租賃標(biāo)的物的交付方式應(yīng)當(dāng)為直接交付，出租人應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自租賃標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，合同約定的租賃期限為____年。4.2租金計(jì)算方式租金按照月租金計(jì)算，每月租金為____元，租金總額為____元。4.3租金支付方式及時(shí)間承租人應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式租賃保證金為____元，承租人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件及流程租賃期滿且承租人履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.租賃保險(xiǎn)及維修保養(yǎng)6.1保險(xiǎn)種類及投保人租賃標(biāo)的物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保人為出租人。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人支付。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理流程違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出租人或承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃標(biāo)的物因自然磨損或意外毀損無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理（1）出租人應(yīng)收回租賃標(biāo)的物；（2）承租人應(yīng)支付至合同解除或終止之日的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金；（4）合同解除或終止后，任何未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為____。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八條。12.合同附件及附件清單12.1附件內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件清單附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及日期本合同于____年____月____日在____簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除出租人和承租人以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為承租人的履約提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（3）保險(xiǎn)方：為租賃標(biāo)的物提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額；（3）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)賠償限額；（4）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租人提供必要的履約證明，并在承租人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.4.3保險(xiǎn)方權(quán)利保險(xiǎn)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行理賠。15.4.4維修保養(yǎng)方權(quán)利維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.5其他第三方權(quán)利其他第三方權(quán)利按照合同約定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，不得侵犯出租人和承租人的合法權(quán)益。15.5.2責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與出租人和承租人保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。16.增加條款及說(shuō)明16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。16.5第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.6第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付的依據(jù)，確保租賃物的正確性和完整性。2.租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃物交付完成的證明，確保租賃物符合合同約定。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，確保租賃保證金的正確收取。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)類型的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此證明作為第三方資質(zhì)的依據(jù)，確保第三方具備履行合同的能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____%的違約金。示例：承租人應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____%的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承租人擅自將租賃車輛用于運(yùn)輸危險(xiǎn)品，導(dǎo)致車輛損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)車輛或賠償相應(yīng)損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租人因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承租人使用租賃設(shè)備時(shí)未遵守操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)備或賠償相應(yīng)損失。4.未按時(shí)交付租賃保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)交付租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于保證金總額的____%的違約金。示例：承租人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于保證金總額的____%的違約金。5.未經(jīng)同意更換第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租人同意更換第三方，導(dǎo)致合同履行受阻或違約，更換方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意更換擔(dān)保方，導(dǎo)致?lián)Ｊ?，承租人?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2025年融資租賃合同審核要點(diǎn)與規(guī)范操作1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同背景1.4合同期限1.5合同主體1.6合同簽署第二章融資租賃概述2.1融資租賃概念2.2融資租賃分類2.3融資租賃特點(diǎn)2.4融資租賃優(yōu)勢(shì)2.5融資租賃風(fēng)險(xiǎn)第三章審核要點(diǎn)3.1合同主體資格審核3.2融資租賃項(xiàng)目合規(guī)性審核3.3融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.4融資租賃合同條款審核3.5融資租賃資金來(lái)源審核3.6融資租賃項(xiàng)目可行性審核3.7融資租賃項(xiàng)目效益分析第四章規(guī)范操作4.1融資租賃項(xiàng)目立項(xiàng)4.2融資租賃項(xiàng)目評(píng)估4.3融資租賃合同簽訂4.4融資租賃合同履行4.5融資租賃項(xiàng)目驗(yàn)收4.6融資租賃項(xiàng)目退出4.7融資租賃項(xiàng)目信息披露4.8融資租賃項(xiàng)目檔案管理第五章融資租賃項(xiàng)目主體資格審核5.1出租人主體資格審核5.2承租人主體資格審核5.3資產(chǎn)供應(yīng)商主體資格審核第六章融資租賃項(xiàng)目合規(guī)性審核6.1法律法規(guī)合規(guī)性審核6.2政策合規(guī)性審核6.3行業(yè)規(guī)范合規(guī)性審核第七章融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.4政策風(fēng)險(xiǎn)控制審核第八章融資租賃合同條款審核8.1合同主體條款審核8.2融資租賃標(biāo)的物條款審核8.3融資租賃期限條款審核8.4融資租賃利率條款審核8.5融資租賃還款方式條款審核8.6違約責(zé)任條款審核8.7爭(zhēng)議解決條款審核第九章融資租賃資金來(lái)源審核9.1資金來(lái)源合規(guī)性審核9.2資金來(lái)源真實(shí)性審核9.3資金來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)控制審核第十章融資租賃項(xiàng)目可行性審核10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審核10.2項(xiàng)目市場(chǎng)前景審核10.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益審核10.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審核第十一章融資租賃項(xiàng)目效益分析11.1財(cái)務(wù)效益分析11.2運(yùn)營(yíng)效益分析11.3社會(huì)效益分析第十二章融資租賃項(xiàng)目信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露方式12.3信息披露責(zé)任第十三章融資租賃項(xiàng)目檔案管理13.1檔案管理制度13.2檔案管理職責(zé)13.3檔案管理流程第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，確保融資租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同背景[此處應(yīng)詳細(xì)描述合同簽訂的背景信息，如項(xiàng)目背景、雙方關(guān)系等]1.4合同期限合同期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至租賃期滿或合同解除之日止。1.5合同主體1.5.1出租人：[出租人名稱]1.5.2承租人：[承租人名稱]1.6合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章融資租賃概述2.1融資租賃概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的需求，購(gòu)買指定的資產(chǎn)，出租給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿時(shí)取得該資產(chǎn)所有權(quán)的交易方式。2.2融資租賃分類2.2.1直接融資租賃2.2.2回租融資租賃2.2.3銷售式融資租賃2.2.4經(jīng)營(yíng)性租賃2.3融資租賃特點(diǎn)2.3.1資產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)分離2.3.2租賃期限較長(zhǎng)2.3.3租金分期支付2.3.4租賃期滿后可購(gòu)買資產(chǎn)2.4融資租賃優(yōu)勢(shì)2.4.1解決資金短缺問(wèn)題2.4.2提高資產(chǎn)使用效率2.4.3優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)2.5融資租賃風(fēng)險(xiǎn)2.5.1資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)2.5.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.5.4政策風(fēng)險(xiǎn)第三章審核要點(diǎn)3.1合同主體資格審核3.1.1出租人資格審核3.1.2承租人資格審核3.2融資租賃項(xiàng)目合規(guī)性審核3.2.1法律法規(guī)合規(guī)性審核3.2.2政策合規(guī)性審核3.2.3行業(yè)規(guī)范合規(guī)性審核3.3融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.3.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.3.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.3.4政策風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.4融資租賃合同條款審核3.4.1合同主體條款審核3.4.2融資租賃標(biāo)的物條款審核3.4.3融資租賃期限條款審核3.4.4融資租賃利率條款審核3.4.5融資租賃還款方式條款審核3.4.6違約責(zé)任條款審核3.4.7爭(zhēng)議解決條款審核3.5融資租賃資金來(lái)源審核3.5.1資金來(lái)源合規(guī)性審核3.5.2資金來(lái)源真實(shí)性審核3.5.3資金來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)控制審核3.6融資租賃項(xiàng)目可行性審核3.6.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審核3.6.2項(xiàng)目市場(chǎng)前景審核3.6.3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益審核3.6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審核3.7融資租賃項(xiàng)目效益分析3.7.1財(cái)務(wù)效益分析3.7.2運(yùn)營(yíng)效益分析3.7.3社會(huì)效益分析第四章規(guī)范操作[此處內(nèi)容與第三章重復(fù)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整]第五章融資租賃項(xiàng)目主體資格審核[此處內(nèi)容與第三章重復(fù)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整]第六章融資租賃項(xiàng)目合規(guī)性審核[此處內(nèi)容與第三章重復(fù)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整]第七章融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.1.1資產(chǎn)估值合理性審核7.1.2資金籌措安全性審核7.1.3融資租賃利率合理性審核7.1.4還款能力評(píng)估7.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.2.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況審核7.2.2承租人信用狀況審核7.2.3租賃合同執(zhí)行情況審核7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.3.1市場(chǎng)需求分析7.3.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析7.3.3產(chǎn)品生命周期分析7.4政策風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.4.1國(guó)家政策變化分析7.4.2地方政策變化分析7.4.3行業(yè)政策變化分析7.5法律風(fēng)險(xiǎn)控制審核7.5.1合同條款合法性審核7.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)制審核7.5.3法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)7.6風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.6.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.6.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.6.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.6.4政策風(fēng)險(xiǎn)控制措施第八章融資租賃項(xiàng)目信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.1.1項(xiàng)目基本情況8.1.2資金來(lái)源及使用情況8.1.3融資租賃合同主要條款8.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.5信息披露的頻率及方式8.2信息披露方式8.2.1書面報(bào)告8.2.2上市公司信息披露平臺(tái)8.2.3其他相關(guān)媒體及渠道8.3信息披露責(zé)任8.3.1出租人負(fù)責(zé)確保披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3.2承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行信息披露。第九章融資租賃項(xiàng)目檔案管理9.1檔案管理制度9.1.1檔案分類及編號(hào)9.1.2檔案收集、整理和歸檔9.1.3檔案查閱和使用規(guī)定9.2檔案管理職責(zé)9.2.1出租人負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。9.2.2承租人負(fù)責(zé)檔案的查閱和使用。9.3檔案管理流程9.3.1檔案收集9.3.2檔案整理9.3.3檔案歸檔9.3.4檔案保管9.3.5檔案查閱第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租人行使合同解除權(quán)10.2合同解除條件10.2.1承租人違約10.2.2出租人違約10.2.3法律法規(guī)規(guī)定10.2.4不可抗力10.3合同終止與解除程序10.3.1提前通知10.3.2終止或解除合同10.3.3租賃物返還10.3.4損害賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提起爭(zhēng)議11.3.2爭(zhēng)議解決11.3.3執(zhí)行判決第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同變更13.1變更事項(xiàng)13.2變更程序13.3變更生效第十四章合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同方簽字：出租人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)融資租賃項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款的確定。2.1.2甲方提供擔(dān)保條款說(shuō)明：為確保合同履行，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于保證函、抵押物等，以降低乙方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3甲方信息更新義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。4.1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)融資租賃項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款的確定。2.2.2乙方選擇資產(chǎn)的權(quán)利條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇融資租賃的資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買指定的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)符合乙方的需求。3.2.3乙方信息保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1第三方中介的引入2.3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介的職責(zé)包括但不限于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查、監(jiān)督合同履行情況、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.3.3中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。4.3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.5中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介有義務(wù)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.6中介與甲乙雙方的關(guān)系條款說(shuō)明：中介作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接利益關(guān)系，其職責(zé)是維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平執(zhí)行。7.3.7中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.3.8中介更換條款說(shuō)明：若一方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)要求更換中介，并經(jīng)另一方同意后生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明4.合同附件清單5.合同附件內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保、未及時(shí)提供信息、違反合同約定導(dǎo)致乙方損失等。乙方違約行為：未按合同約定支付租金、未按合同約定使用資產(chǎn)、違反合同約定導(dǎo)致甲方損失等。中介違約行為：未能履行職責(zé)、違反合同約定導(dǎo)致一方或雙方損失等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的需求，購(gòu)買指定的資產(chǎn)，出租給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿時(shí)取得該資產(chǎn)所有權(quán)的交易方式。2.盡職調(diào)查：指中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)融資租賃項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、獨(dú)立的調(diào)查，以評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和可行性。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或雙方行為產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方可要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，如保證函、抵押物等。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方可采取催收措施，如發(fā)送催款通知、停止資產(chǎn)使用等。3.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)設(shè)備更新：企業(yè)通過(guò)融資租賃方式更新設(shè)備，提高生產(chǎn)效率。2.個(gè)人消費(fèi)：個(gè)人通過(guò)融資租賃方式購(gòu)買汽車、家電等消費(fèi)品。3.政府項(xiàng)目：政府通過(guò)融資租賃方式購(gòu)買基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，提高資金使用效率。4.金融租賃：金融機(jī)構(gòu)作為出租人，為承租人提供融資租賃服務(wù)。全文完。2025年融資租賃合同審核要點(diǎn)與規(guī)范操作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年融資租賃業(yè)務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保融資租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：通過(guò)本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保融資租賃業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性，降低融資租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及相關(guān)方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：融資租賃：指甲方根據(jù)乙方的需求，以自有資金或通過(guò)融資方式，購(gòu)買乙方所需的設(shè)備、物資等，出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用設(shè)備、物資等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）租賃物：指甲方購(gòu)買并出租給乙方的設(shè)備、物資等。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。（4）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供租賃物。（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。（4）乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃物。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策，履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，按照國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策執(zhí)行。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、租賃保證金等事宜；（3）因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃物及租賃期限，乙方應(yīng)向甲方支付租金。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方為辦理融資租賃業(yè)務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買并支付租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效支付憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間表，按時(shí)支付租金。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付租賃保證金。（3）手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付相應(yīng)租金。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付租賃保證金。（3）手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方擅自處置租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等；（2）租賃業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取必要的安全保護(hù)措施；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞，無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷，無(wú)法按時(shí)交付租賃物；（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部租金及相關(guān)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法收回租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就融資租賃業(yè)務(wù)的辦理、履行和終止等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照約定提供相關(guān)資料和證明；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分之間相互獨(dú)立，任何部分的變化不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年__月__日甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年融資租賃合同2.租賃物清單3.乙方身份證明文件4.乙方財(cái)務(wù)狀況證明5.租賃物保險(xiǎn)單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：