二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)3.3投資方權(quán)利3.4投資方義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則5.2規(guī)劃指標(biāo)5.3規(guī)劃審批5.4規(guī)劃變更6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)變更6.4土地使用權(quán)終止7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程監(jiān)理7.4工程驗(yàn)收8.銷售管理8.1銷售策略8.2銷售方式8.3銷售價(jià)格8.4銷售收入9.財(cái)務(wù)管理9.1資金籌集9.2資金使用9.3財(cái)務(wù)報(bào)告9.4財(cái)務(wù)審計(jì)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“20250101”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。1.5.2投資方：投資管理有限公司，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部建設(shè)工作。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利：3.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.1.2在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等決策權(quán)。3.1.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售。3.3投資方權(quán)利：3.3.1參與項(xiàng)目決策。3.3.2收取投資回報(bào)。3.4投資方義務(wù)：3.4.1按時(shí)足額繳納投資款。3.4.2對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：億元人民幣。4.2投資方式：以貨幣資金方式投資。4.3投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度分階段投入。4.4投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，投資方享有項(xiàng)目收益的%。5.項(xiàng)目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，滿足市場(chǎng)需求，注重環(huán)境保護(hù)。5.2規(guī)劃指標(biāo)：容積率，綠化率%，建筑密度%。5.3規(guī)劃審批：取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證。5.4規(guī)劃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)規(guī)劃進(jìn)行變更。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得：開(kāi)發(fā)方依法取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年。6.3土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)政府部門(mén)批準(zhǔn)。6.4土地使用權(quán)終止：土地使用權(quán)終止后，土地由政府收回。7.建設(shè)工程7.1工程設(shè)計(jì)：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)部門(mén)審批。7.2工程施工：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工，并確保工程質(zhì)量和安全。7.3工程監(jiān)理：聘請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理。7.4工程驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方共同組織驗(yàn)收。8.銷售管理8.1銷售策略：采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，優(yōu)先保障投資方利益，同時(shí)面向市場(chǎng)進(jìn)行推廣。8.2銷售方式：包括預(yù)售、現(xiàn)售、團(tuán)購(gòu)等，銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和成本合理制定。8.3銷售價(jià)格：具體銷售價(jià)格以雙方簽訂的《銷售合同》為準(zhǔn)。8.4銷售收入：銷售收入歸開(kāi)發(fā)方所有，投資方按約定比例分享。9.財(cái)務(wù)管理9.1資金籌集：開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于銀行貸款、自籌資金等。9.2資金使用：資金使用需遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。9.3財(cái)務(wù)報(bào)告：開(kāi)發(fā)方每月向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明資金使用情況。9.4財(cái)務(wù)審計(jì)：項(xiàng)目完工后，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付投資回報(bào)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件：包括合同約定的終止條件、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?3.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、財(cái)務(wù)報(bào)表、合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、設(shè)計(jì)方、施工方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過(guò)該第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方資質(zhì)：所有第三方在介入本合同項(xiàng)目前，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.2第三方替換：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知對(duì)方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其職責(zé)的履行。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同。18.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2監(jiān)理方：18.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.3審計(jì)方：18.3.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。18.3.2審計(jì)方應(yīng)向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。18.4設(shè)計(jì)方：18.4.1設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.4.2設(shè)計(jì)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件。18.5施工方：18.5.1施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。18.5.2施工方應(yīng)按照監(jiān)理方的監(jiān)督和甲乙雙方的要求進(jìn)行施工。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證副本。說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證正本及復(fù)印件。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)方擁有合法的土地使用權(quán)。3.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。4.工程施工合同要求：提供與施工方簽訂的工程施工合同副本。說(shuō)明：明確施工方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.工程監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理方簽訂的工程監(jiān)理合同副本。說(shuō)明：明確監(jiān)理方在項(xiàng)目中的監(jiān)督職責(zé)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。7.銷售合同要求：提供與購(gòu)房人簽訂的銷售合同副本。說(shuō)明：明確購(gòu)房人在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：要求：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若投資方未按時(shí)繳納投資款，則應(yīng)支付違約金。3.重大違約：要求：重大違約行為可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：重大違約行為包括但不限于欺詐、惡意違約等。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方在未經(jīng)投資方同意的情況下，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，則構(gòu)成重大違約。4.不可抗力：要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工，則屬于不可抗力。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)4.2項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容4.3項(xiàng)目規(guī)劃審批5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)進(jìn)度6.項(xiàng)目施工6.1施工單位6.2施工內(nèi)容6.3施工進(jìn)度6.4施工質(zhì)量6.5施工安全7.項(xiàng)目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理費(fèi)用7.4監(jiān)理進(jìn)度8.項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源8.2資金使用計(jì)劃8.3資金監(jiān)管9.項(xiàng)目進(jìn)度9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度控制措施9.3進(jìn)度違約責(zé)任10.項(xiàng)目質(zhì)量10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量違約責(zé)任11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理12.項(xiàng)目交付12.1交付時(shí)間12.2交付條件12.3交付手續(xù)13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：[甲方全稱]1.3.2乙方（股東）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約[平方米]，其中住宅約[平方米]，商業(yè)約[平方米]，辦公約[平方米]2.5項(xiàng)目總投資：人民幣[金額]元3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)政府出讓方式取得3.2土地使用權(quán)面積：[面積]平方米3.3土地使用權(quán)期限：[期限]，自[起始日期]至[終止日期]3.4土地使用權(quán)費(fèi)用：人民幣[金額]元，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件一4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等4.2項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施的布局、面積、層數(shù)等4.3項(xiàng)目規(guī)劃審批：已獲得[審批部門(mén)]的規(guī)劃許可5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[金額]元，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件二5.4設(shè)計(jì)進(jìn)度：設(shè)計(jì)周期為[時(shí)間]，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三6.項(xiàng)目施工6.1施工單位：[施工單位名稱]6.2施工內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙及合同約定進(jìn)行施工6.3施工進(jìn)度：施工周期為[時(shí)間]，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件四6.4施工質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5施工安全：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全管理7.項(xiàng)目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全7.3監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[金額]元，支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件五7.4監(jiān)理進(jìn)度：與施工進(jìn)度同步，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件四8.項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源：8.1.1甲方自有資金8.1.2乙方投入資金8.1.3銀行貸款8.2資金使用計(jì)劃：8.2.1土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用8.2.2設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用8.2.3營(yíng)銷及管理費(fèi)用8.2.4還款及利息支出8.3資金監(jiān)管：8.3.1甲方設(shè)立專戶管理項(xiàng)目資金8.3.2乙方定期審查資金使用情況8.3.3任何一方不得挪用項(xiàng)目資金9.項(xiàng)目進(jìn)度9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：9.1.1土地購(gòu)置及前期手續(xù)辦理9.1.2設(shè)計(jì)及施工招標(biāo)9.1.3施工及監(jiān)理9.1.4驗(yàn)收及交付9.2進(jìn)度控制措施：9.2.1設(shè)立進(jìn)度管理小組9.2.2定期召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議9.2.3對(duì)延誤進(jìn)度進(jìn)行責(zé)任追究9.3進(jìn)度違約責(zé)任：9.3.1甲方未按計(jì)劃提供資金，每延誤一日，向乙方支付[金額]元違約金9.3.2乙方未按計(jì)劃完成投資，每延誤一日，向甲方支付[金額]元違約金10.項(xiàng)目質(zhì)量10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2住宅建筑質(zhì)量保修期為[年數(shù)]年10.2質(zhì)量檢驗(yàn)：10.2.1施工過(guò)程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)10.2.2驗(yàn)收前進(jìn)行最終質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量違約責(zé)任：10.3.1施工單位因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，由施工單位承擔(dān)全部費(fèi)用10.3.2住宅質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1符合設(shè)計(jì)要求11.1.2符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序：11.2.1乙方組織驗(yàn)收小組11.2.2施工單位提供驗(yàn)收資料11.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)11.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：11.3.1驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.項(xiàng)目交付12.1交付時(shí)間：12.1.1住宅交付時(shí)間為[日期]12.1.2商業(yè)及辦公交付時(shí)間為[日期]12.2交付條件：12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格12.2.2配套設(shè)施完善12.2.3物業(yè)管理方案落實(shí)12.3交付手續(xù)：12.3.1乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)12.3.2甲方提供物業(yè)交付清單13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：13.1.1甲方將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：13.2.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)13.2.2乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：13.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)14.違約責(zé)任14.1違約情形：14.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)14.1.2任何一方造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)14.2違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.3違約責(zé)任賠償：14.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算14.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、代理人或代表。1.2第三方介入的情形1.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供。1.2.2甲方或乙方因故需要第三方協(xié)助處理合同履行中的特定事務(wù)。1.2.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為或過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、材料等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.2第三方介入后的監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2.2如第三方未履行合同義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地費(fèi)用總額、分階段支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及銀行賬戶信息。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)費(fèi)用支付的具體安排，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用總額、分階段支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及設(shè)計(jì)單位銀行賬戶信息。說(shuō)明：本附件為設(shè)計(jì)費(fèi)用支付的具體安排，由設(shè)計(jì)單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)階段劃分、各階段設(shè)計(jì)任務(wù)、完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)及設(shè)計(jì)成果提交要求。說(shuō)明：本附件為設(shè)計(jì)進(jìn)度的具體安排，由設(shè)計(jì)單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段施工任務(wù)、完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)及施工進(jìn)度控制措施。說(shuō)明：本附件為施工進(jìn)度的具體安排，由施工單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理費(fèi)用總額、分階段支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式及監(jiān)理單位銀行賬戶信息。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理費(fèi)用支付的具體安排，由監(jiān)理單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、分階段資金使用計(jì)劃及資金使用監(jiān)管措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金使用的具體安排，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同制定。8.附件八：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量承諾。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理方案，由物業(yè)管理單位提供并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)。1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為土地費(fèi)用總額的[比例]%。2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)總額的[比例]%。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，金額為受影響部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。2.4任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為土地費(fèi)用總額的10%。3.2乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的5%。3.3第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署與生效日期2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2投資者信息2.3合同主體資格證明3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.投資回報(bào)5.1回報(bào)方式5.2回報(bào)比例5.3回報(bào)期限6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記主體7.2產(chǎn)權(quán)登記流程7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。1.3合同簽署與生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2投資者信息投資者名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.3合同主體資格證明雙方應(yīng)提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等主體資格證明文件。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：____________________平方米項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。4.投資金額4.1投資總額投資總額：____________________元人民幣4.2投資方式投資方式：現(xiàn)金投資4.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度：分階段投資，具體投資計(jì)劃如下：第一階段：投資總額的20%，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；第二階段：投資總額的40%，用于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工；第三階段：投資總額的30%，用于項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：投資總額的10%，用于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付使用。5.投資回報(bào)5.1回報(bào)方式投資回報(bào)方式：按項(xiàng)目竣工后實(shí)際收益的百分比進(jìn)行分配。5.2回報(bào)比例投資回報(bào)比例：根據(jù)投資額占項(xiàng)目總投資的比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3回報(bào)期限投資回報(bào)期限：自項(xiàng)目竣工之日起五年內(nèi)。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排：根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和工程合同，制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方備案。6.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記主體產(chǎn)權(quán)登記主體：投資者7.2產(chǎn)權(quán)登記流程產(chǎn)權(quán)登記流程：投資者在項(xiàng)目竣工后，按照國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由投資者承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；8.1.2投資者未按合同約定支付投資款項(xiàng)；8.1.3開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)；8.1.4投資者違反合同約定擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成進(jìn)度款項(xiàng)的千分之五；8.2.2投資者未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付款項(xiàng)的千分之五；8.2.3開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資者因此遭受的損失；8.2.4投資者違反合同約定擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失；8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款，及時(shí)履行違約賠償義務(wù)；8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定的期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述機(jī)構(gòu)解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目資產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2項(xiàng)目竣工并交付使用；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；11.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目資產(chǎn)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)雙方同意并書(shū)面約定第三方介入的事項(xiàng)；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；c)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。3.3責(zé)任限額的履行a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)根據(jù)雙方在合同中的約定分擔(dān)責(zé)任；b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議的效力5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以