2025年度個(gè)人二手房交易安全規(guī)范合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易安全規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證的形式6.2履約保證的期限6.3履約保證的違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間與程序7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約爭(zhēng)議的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字或蓋章后，合同自____年____月____日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)2.3.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件供查證。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.1.2買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房款。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2余款人民幣_(tái)___元整應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.3.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付已支付款項(xiàng)的違約金。第四條交易稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)4.1.1出賣(mài)方承擔(dān)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)：增值稅、附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式4.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理4.3.1如對(duì)稅費(fèi)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六條履約保證6.1履約保證的形式6.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件供查證。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付購(gòu)房款。6.2履約保證的期限6.2.1履約保證期限為合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后止。6.2.2履約保證期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.3履約保證的違約責(zé)任6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間與程序7.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任7.3.1如一方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向另一方支付每日____元的違約金。7.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)不及時(shí)造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失額的____%。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約爭(zhēng)議的處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院9.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。第十一條合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等問(wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1契稅繳納憑證復(fù)印件。13.2.2印花稅繳納憑證復(fù)印件。13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收清單13.3.1房屋交付清單。13.3.2房屋驗(yàn)收清單。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但參與交易活動(dòng)并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與交易。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，具體如下：16.2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____%的違約責(zé)任。16.2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.1.3第三方提供的服務(wù)若不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。16.3第三方的違約責(zé)任16.3.1第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2甲乙雙方可向第三方要求支付違約金或賠償損失。16.3.3如第三方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。18.2如有特殊約定，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確費(fèi)用分擔(dān)比例。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍適用于第三方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證復(fù)印件印花稅繳納憑證復(fù)印件個(gè)人所得稅繳納憑證復(fù)印件增值稅及附加稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.附件三：房屋交付與驗(yàn)收清單房屋交付清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況的詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收清單，包括房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)5.附件五：合同變更協(xié)議合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等6.附件六：合同解除協(xié)議合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除后的處理等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)于2025年3月1日前交付房屋，但至2025年3月10日仍未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)于2025年3月1日前支付首付款，但至2025年3月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住或使用的問(wèn)題，視為違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重裂縫，影響居住安全，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方泄露出賣(mài)方個(gè)人信息，造成出賣(mài)方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易安全規(guī)范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：為了規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利，防止糾紛的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且所有權(quán)人不再是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋。2）交易安全：指在二手房交易過(guò)程中，交易雙方遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售二手房的一方。2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。3）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日子。4）合同履行期限：指甲乙雙方履行本合同約定權(quán)利義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋成交價(jià)格：指甲方同意出售的房屋的最終成交價(jià)格，該價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括但不限于房屋本身的售價(jià)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲方同意接受乙方以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的__%。2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后__日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)格的__%。3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證。2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書(shū)。3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日房屋成交價(jià)格__%的違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日房屋成交價(jià)格__%的違約金。2）若乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)支付的賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其附件；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致房屋損毀；2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3）因罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)無(wú)法提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購(gòu)房款并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易安全規(guī)范的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋維修基金繳納證明4.房屋權(quán)屬查詢(xún)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.支付確認(rèn)書(shū)8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋信息不真實(shí)，認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，且所有權(quán)人不再是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過(guò)程中，交易雙方遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由第三方居中調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，具有法律效力。6.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。