二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房產(chǎn)銷售政策3.1銷售區(qū)域3.2銷售產(chǎn)品3.3銷售目標(biāo)4.無(wú)責(zé)底薪標(biāo)準(zhǔn)4.1無(wú)責(zé)底薪金額4.2無(wú)責(zé)底薪發(fā)放條件4.3無(wú)責(zé)底薪發(fā)放時(shí)間5.考核標(biāo)準(zhǔn)5.1考核指標(biāo)5.2考核周期5.3考核結(jié)果評(píng)定6.績(jī)效獎(jiǎng)金6.1績(jī)效獎(jiǎng)金金額6.2績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放條件6.3績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間7.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納時(shí)間8.工作時(shí)間與休息休假8.1工作時(shí)間8.2休息休假9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售乙方：[銷售人員姓名]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)銷售政策3.1銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作。3.2銷售產(chǎn)品乙方銷售的產(chǎn)品為甲方提供的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)項(xiàng)目。3.3銷售目標(biāo)乙方需在2025年度內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：住宅銷售目標(biāo)：[具體銷售數(shù)量]商業(yè)銷售目標(biāo)：[具體銷售數(shù)量]4.無(wú)責(zé)底薪標(biāo)準(zhǔn)4.1無(wú)責(zé)底薪金額乙方每月享受無(wú)責(zé)底薪人民幣[底薪金額]元。4.2無(wú)責(zé)底薪發(fā)放條件乙方需在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)正常出勤，無(wú)遲到、早退、曠工等違紀(jì)行為。4.3無(wú)責(zé)底薪發(fā)放時(shí)間乙方無(wú)責(zé)底薪每月發(fā)放一次，于每月[具體日期]前發(fā)放至乙方指定賬戶。5.考核標(biāo)準(zhǔn)5.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于銷售額、客戶滿意度、銷售進(jìn)度等。5.2考核周期考核周期為每月一次，具體考核時(shí)間為每月[具體日期]。5.3考核結(jié)果評(píng)定考核結(jié)果評(píng)定分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)如下：優(yōu)秀：完成考核指標(biāo)的[具體比例]良好：完成考核指標(biāo)的[具體比例]合格：完成考核指標(biāo)的[具體比例]6.績(jī)效獎(jiǎng)金6.1績(jī)效獎(jiǎng)金金額優(yōu)秀：[具體獎(jiǎng)金金額]良好：[具體獎(jiǎng)金金額]合格：[具體獎(jiǎng)金金額]6.2績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放條件6.3績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間績(jī)效獎(jiǎng)金與無(wú)責(zé)底薪同時(shí)發(fā)放，于每月[具體日期]前發(fā)放至乙方指定賬戶。7.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。7.2公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為乙方繳納住房公積金。7.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納時(shí)間甲方于每月[具體日期]前繳納乙方的社會(huì)保險(xiǎn)及公積金。8.工作時(shí)間與休息休假8.1工作時(shí)間乙方的工作時(shí)間為每日[具體開(kāi)始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]，每周[具體工作日]。8.2休息休假乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、產(chǎn)假、婚假、喪假等休假待遇，具體休假安排按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)未按約定支付無(wú)責(zé)底薪或績(jī)效獎(jiǎng)金的，應(yīng)支付違約金；乙方違反合同約定的保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方擅自解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]通知對(duì)方，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整銷售策略，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、合作伙伴、顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因提供銷售渠道或客戶資源；提供專業(yè)咨詢服務(wù)；提供技術(shù)支持或數(shù)據(jù)處理服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除第三方按照甲方和乙方的指示行事；第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的事件導(dǎo)致其未能履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循本合同和合作協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲方對(duì)合同的整體履行負(fù)責(zé)，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更和解除；乙方對(duì)自身的銷售行為和銷售成果負(fù)責(zé)；第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分如下：甲方享有合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等；乙方享有合同約定的銷售權(quán)利和收益；第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分甲方、乙方和第三方之間的義務(wù)劃分如下：甲方有義務(wù)提供合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其質(zhì)量；乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行銷售，并確保銷售成果；第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。19.第三方變更19.1變更程序任何第三方變更，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容第三方變更的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.第三方退出20.1退出原因合作協(xié)議到期；雙方協(xié)商一致；第三方自身原因。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體提前通知時(shí)間]通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書5.銷售政策及考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則6.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納證明7.乙方工作考勤記錄8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告9.考核結(jié)果評(píng)定記錄10.績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放證明11.違約通知及處理記錄12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.第三方退出協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書：說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.銷售政策及考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：詳細(xì)說(shuō)明銷售政策、考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。6.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納證明：證明甲方已按規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金。7.乙方工作考勤記錄：記錄乙方的工作出勤情況。8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：記錄乙方的銷售業(yè)績(jī)和成果。9.考核結(jié)果評(píng)定記錄：記錄乙方的考核結(jié)果和評(píng)定等級(jí)。10.績(jī)效獎(jiǎng)金發(fā)放證明：證明乙方已獲得績(jī)效獎(jiǎng)金。11.違約通知及處理記錄：記錄違約行為的通知和處理情況。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。13.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容和時(shí)間。14.第三方退出協(xié)議：記錄第三方退出合同的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密；乙方未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金；乙方擅自解除合同；第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，按欠繳金額支付滯納金；乙方擅自解除合同，支付違約金；第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，按協(xié)議約定支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：2.乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。3.乙方未按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，欠繳金額為2萬(wàn)元，按欠繳金額支付滯納金。4.乙方擅自解除合同，合同約定違約金為3萬(wàn)元，乙方支付違約金。5.第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，合同約定違約金為5萬(wàn)元，第三方支付違約金。全文完。二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠公平、公正、誠(chéng)信地履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)方面的合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，提高銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.無(wú)責(zé)底薪：指乙方在完成銷售任務(wù)前，甲方按照約定支付的基本工資。2.銷售考核標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、銷售業(yè)績(jī)等因素設(shè)定的銷售考核指標(biāo)。3.房產(chǎn)銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，向客戶推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成華區(qū)：指成都市成華區(qū)，具體范圍詳見(jiàn)附件。2.房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在合同履行期間，實(shí)際銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、銷售業(yè)績(jī)等因素調(diào)整銷售考核標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方無(wú)責(zé)底薪。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付無(wú)責(zé)底薪。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成銷售考核標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的客戶資源等信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市成華區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，積極拓展客戶資源，完成銷售任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的銷售支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未結(jié)款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.無(wú)責(zé)底薪：根據(jù)乙方崗位和業(yè)績(jī)，甲方將按月支付乙方無(wú)責(zé)底薪，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.銷售提成：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方將按照約定的提成比例支付銷售提成。3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金：乙方在年度內(nèi)達(dá)到特定銷售業(yè)績(jī)，甲方將額外支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金。4.附加費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用將在合同附件中列明。7.2支付方式1.無(wú)責(zé)底薪：甲方將每月底前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.銷售提成和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金：甲方將在乙方完成銷售任務(wù)后的一定期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.附加費(fèi)用：甲方將在乙方提交相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后的一定期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.無(wú)責(zé)底薪：每月底前支付。2.銷售提成和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金：銷售任務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。3.附加費(fèi)用：提交報(bào)銷單據(jù)后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)乙方已完成相應(yīng)工作或達(dá)到約定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為確認(rèn)收款的憑證。3.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停支付，直至問(wèn)題解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付無(wú)責(zé)底薪、銷售提成、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金或附加費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售提成或解除合同。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的客戶資源、銷售策略、市場(chǎng)信息等商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。2.乙方不得利用保密內(nèi)容從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：COVID19疫情。2.自然災(zāi)害：地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)銷售策略、市場(chǎng)推廣活動(dòng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，調(diào)整銷售考核標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方開(kāi)展銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方公司信息表2.乙方個(gè)人信息表3.銷售考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4.無(wú)責(zé)底薪及提成比例表5.附加費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決程序指南8.合同簽訂及修改記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付無(wú)責(zé)底薪、銷售提成、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金或附加費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。調(diào)整銷售考核標(biāo)準(zhǔn)未提前通知乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.無(wú)責(zé)底薪：指乙方在完成銷售任務(wù)前，甲方按照約定支付的基本工資。2.銷售考核標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、銷售業(yè)績(jī)等因素設(shè)定的銷售考核指標(biāo)。3.房產(chǎn)銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，向客戶推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付無(wú)責(zé)底薪、銷售提成、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金或附加費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付欠款，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，一旦發(fā)生泄露，立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方、乙方之間提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)中介、市場(chǎng)調(diào)研公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取乙方銷售業(yè)績(jī)相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成銷售目標(biāo)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付無(wú)責(zé)底薪、銷售提成、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金及附加費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的銷售任務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間的人身安全。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，并公示考核結(jié)果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。甲方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售考核標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方完成合同約定的銷售目標(biāo)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)，不得拖延或拒絕。乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.乙方的違約及限制條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自離職，損害甲方利益。全文完。二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期二、銷售崗位及職責(zé)2.1崗位職責(zé)2.2崗位要求2.3崗位權(quán)限三、無(wú)責(zé)底薪及提成制度3.1無(wú)責(zé)底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2提成比例及計(jì)算方法3.3提成發(fā)放時(shí)間四、考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)4.2考核周期4.3考核指標(biāo)4.4考核結(jié)果評(píng)定五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件5.3合同備案六、合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除流程七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議處理法律依據(jù)十、合同附件10.1附件一：考核指標(biāo)明細(xì)10.2附件二：無(wú)責(zé)底薪及提成計(jì)算公式10.3附件三：合同簽訂證明十一、合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期十二、合同生效日期十三、合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后處理十四、其他14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（用人單位）：_______1.3.2乙方（銷售人員）：_______1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、銷售崗位及職責(zé)2.1崗位職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)成華區(qū)房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于接待客戶、介紹房源、促成交易等。2.1.2按照公司要求參加各類銷售培訓(xùn)，提升銷售技能。2.1.3跟進(jìn)客戶需求，為客戶提供專業(yè)的購(gòu)房建議。2.2崗位要求：2.2.2具備一定的房產(chǎn)知識(shí)，了解成華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。2.2.3具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神和抗壓能力。2.3崗位權(quán)限：2.3.1代表公司與客戶進(jìn)行洽談。2.3.2使用公司提供的銷售資料和工具。2.3.3參與公司組織的銷售活動(dòng)。三、無(wú)責(zé)底薪及提成制度3.1無(wú)責(zé)底薪標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1乙方每月享受無(wú)責(zé)底薪人民幣_(tái)___元。3.1.2無(wú)責(zé)底薪發(fā)放時(shí)間為每月__日。3.2提成比例及計(jì)算方法：3.2.1乙方銷售成交后，按照成交額的一定比例獲得提成。3.2.2提成比例為成交額的____%。3.2.3提成計(jì)算公式：提成金額=成交額×提成比例。3.3提成發(fā)放時(shí)間：3.3.1提成在成交后次月__日發(fā)放。四、考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售目標(biāo)：4.1.1乙方每月需完成公司規(guī)定的銷售任務(wù)。4.1.2銷售任務(wù)以成交額計(jì)算，每月最低成交額為人民幣_(tái)___元。4.2考核周期：4.2.1考核周期為每月。4.3考核指標(biāo)：4.3.1成交額4.3.2客戶滿意度4.3.3完成率4.4考核結(jié)果評(píng)定：4.4.1根據(jù)考核結(jié)果評(píng)定乙方的績(jī)效等級(jí)。4.4.2績(jī)效等級(jí)分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格。五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程：5.1.1甲方提供合同文本。5.1.2乙方閱讀合同內(nèi)容，無(wú)異議后簽字。5.1.3甲方簽字確認(rèn)。5.2合同生效條件：5.2.1乙方簽字并提交相關(guān)資料。5.2.2甲方審核乙方資料無(wú)誤。5.3合同備案：5.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。六、合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。6.2合同解除條件：6.2.1乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定。6.2.2甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.3合同解除流程：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2一方提出解除合同，另一方同意。6.3.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。七、保密條款7.1保密范圍：7.1.1甲方公司的商業(yè)秘密。7.1.2乙方在工作中獲取的客戶信息。7.2保密義務(wù)：7.2.1乙方不得泄露或使用甲方的商業(yè)秘密。7.2.2乙方不得將客戶信息用于個(gè)人或第三方用途。7.3違約責(zé)任：7.3.1乙方泄露或使用甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2乙方泄露或使用客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2另一方在收到通知后__日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、法律適用9.1適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議處理法律依據(jù)：9.2.1爭(zhēng)議處理應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同附件10.1附件一：考核指標(biāo)明細(xì)10.2附件二：無(wú)責(zé)底薪及提成計(jì)算公式10.3附件三：合同簽訂證明十一、合同簽署11.1簽署人：11.1.1甲方代表（蓋章）：________________11.1.2乙方代表（蓋章）：________________11.1.3簽署日期：____年__月__日十二、合同生效日期12.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止流程：13.2.1雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后處理：13.3.1乙方應(yīng)結(jié)清所有工資和提成。13.3.2雙方應(yīng)歸還公司提供的物品。13.3.3雙方應(yīng)解除與合同相關(guān)的所有義務(wù)。十四、其他14.1違約責(zé)任：14.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知方式：14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（用人單位）簽字（蓋章）：乙方（銷售人員）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方銷售策略調(diào)整權(quán)：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和公司戰(zhàn)略調(diào)整銷售策略。1.1.2甲方調(diào)整銷售策略時(shí)，應(yīng)提前__日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整準(zhǔn)備時(shí)間。1.2甲方培訓(xùn)與發(fā)展支持：1.2.1甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。1.2.2甲方應(yīng)支持乙方參加行業(yè)內(nèi)的專業(yè)培訓(xùn)和研討會(huì)。1.3甲方市場(chǎng)信息提供：1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)信息，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)趨勢(shì)等。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。1.4甲方資源調(diào)配權(quán)：1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況進(jìn)行資源調(diào)配，包括人力、物力、財(cái)力等。1.4.2甲方調(diào)配資源時(shí)，應(yīng)考慮乙方的實(shí)際需求和業(yè)績(jī)表現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方銷售自主權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇銷售方式和方法，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.1.2乙方在遵守公司規(guī)定的前提下，有權(quán)拒絕不合理的銷售要求。2.2乙方客戶關(guān)系維護(hù)：2.2.1乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。2.2.2乙方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求，提高客戶忠誠(chéng)度。2.3乙方業(yè)績(jī)考核自主權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)變化，提出合理的業(yè)績(jī)考核指標(biāo)。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，對(duì)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條件：3.1.1第三方中介參與銷售活動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，并簽訂合作協(xié)議。3.1.2第三方中介參與銷售活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用結(jié)算：3.2.1第三方中介費(fèi)用由成交額中按約定比例提取。3.2.2第三方中介費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為成交后次月__日。3.3第三方中介行為規(guī)范：3.3.1第三方中介在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方中介不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，損害甲方和乙方的利益。3.4第三方中介違約責(zé)任：3.4.1若第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.5第三方中介合同解除：3.5.1當(dāng)?shù)谌街薪檫`反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。3.5.2解除協(xié)議后，第三方中介應(yīng)立即停止所有銷售活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：考核指標(biāo)明細(xì)2.附件二：無(wú)責(zé)底薪及提成計(jì)算公式3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：甲方銷售策略調(diào)整通知5.附件五：乙方培訓(xùn)與發(fā)展支持記錄6.附件六：甲方市場(chǎng)信息報(bào)告7.附件七：甲方資源調(diào)配計(jì)劃8.附件八：第三方中介合作協(xié)議9.附件九：第三方中介費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.附件十：第三方中介行為規(guī)范指南二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.1.3乙方未按照合同約定維護(hù)客戶關(guān)系。2.1.4乙方違反甲方銷售策略。2.1.5第三方中介違反合作協(xié)議。2.2違約行為認(rèn)定：2.2.1甲方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。2.2.2乙方對(duì)違約行為有異議時(shí)，可向甲方提出書面申訴。三、法律名詞及解釋：3.1商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.2不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方銷售策略頻繁調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以適應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方調(diào)整策略，并給予乙方充分的準(zhǔn)備時(shí)間。4.2問(wèn)題：乙方客戶關(guān)系維護(hù)不到位，導(dǎo)致客戶流失。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)乙方客戶關(guān)系維護(hù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)意識(shí)。4.3問(wèn)題：第三方中介違反合作協(xié)議，損害甲方和乙方利益。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方為房產(chǎn)銷售公司，乙方為銷售人員。5.2甲方為房產(chǎn)銷售公司，乙方為第三方中介。5.3甲方為房產(chǎn)銷售公司，乙方為銷售人員，存在業(yè)績(jī)考核指標(biāo)調(diào)整需求。5.4甲方為房產(chǎn)銷售公司，乙方為銷售人員，存在客戶關(guān)系維護(hù)問(wèn)題。全文完。二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)方面的合作事宜，以規(guī)范雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售考核標(biāo)準(zhǔn)方面的合作內(nèi)容，保障雙方權(quán)益，提高銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)銷售：指乙方在甲方提供的成華區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于房源推薦、洽談、簽約等。2.無(wú)責(zé)底薪：指乙方在完成基本工作職責(zé)的情況下，甲方按月支付的基本薪酬，不受銷售業(yè)績(jī)影響。3.考核標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的表現(xiàn)，對(duì)乙方進(jìn)行考核的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.成華區(qū)：指中國(guó)成都市成華區(qū)，為本合同約定的房產(chǎn)銷售區(qū)域。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.底薪：指乙方在完成基本工作職責(zé)的情況下，甲方按月支付的基本薪酬。4.考核：指甲方對(duì)乙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供銷售所需的房產(chǎn)資料、政策法規(guī)等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方無(wú)責(zé)底薪及銷售提成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供銷售所需的房產(chǎn)資料、政策法規(guī)等。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。3.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方形象，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行考核，接受甲方對(duì)銷售業(yè)績(jī)的考核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房產(chǎn)銷售區(qū)域?yàn)槌扇A區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的房產(chǎn)資料，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.乙方與客戶洽談、簽約等銷售行為，均需按照甲方的要求進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的資料、物品等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.無(wú)責(zé)底薪：乙方每月將獲得甲方支付的無(wú)責(zé)底薪，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.銷售提成：乙方完成銷售任務(wù)后，將根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)比例的銷售提成。3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方在年度內(nèi)達(dá)成特定銷售目標(biāo)，將獲得甲方提供的額外業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方需提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.無(wú)責(zé)底薪：甲方將在每月的固定時(shí)間向乙方支付上一個(gè)月的無(wú)責(zé)底薪。2.銷售提成：甲方將在每月的固定時(shí)間向乙方支付上一個(gè)月的銷售提成。3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：甲方將在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向乙方支付年度業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。7.4支付章件1.甲方在支付任何費(fèi)用前，乙方需提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證。2.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)相關(guān)文件，以符合稅務(wù)規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的無(wú)責(zé)底薪。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并以書面形式通知對(duì)方。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等商業(yè)秘密。2.乙方在合作過(guò)程中知悉的甲方其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將合同中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因個(gè)人原因離職，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因公司重組、合并等原因，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售策略、市場(chǎng)定價(jià)、銷售政策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式泄露或使用甲方提供的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具