二零二四南京租房合同租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息2.房屋及設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.房屋內(nèi)設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1.房東維護(hù)責(zé)任5.2.房客維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.故障及維修處理7.1.故障報(bào)告程序7.2.維修響應(yīng)時(shí)間7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)8.2.個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.房客違約責(zé)任9.2.房東違約責(zé)任10.解約條件及程序10.1.解約通知10.2.解約期限10.3.解約費(fèi)用11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.適用法律11.2.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1.水電費(fèi)用承擔(dān)12.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.3.房屋使用限制13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.合同附件14.1.房屋照片14.2.設(shè)施設(shè)備清單附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話址：南京市區(qū)路號(hào)1.2.房客基本信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話址：南京市區(qū)路號(hào)2.房屋及設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積地址：南京市區(qū)路號(hào)面積：100平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝修：精裝修2.3.房屋內(nèi)設(shè)施清單空調(diào)：1臺(tái)電視：1臺(tái)冰箱：1臺(tái)洗衣機(jī)：1臺(tái)熱水器：1臺(tái)燃?xì)庠睿?臺(tái)窗戶：3扇衛(wèi)生間：1個(gè)廚房：1個(gè)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1.房東維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行5.2.房客維護(hù)責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常清潔負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期電視：品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期冰箱：品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期洗衣機(jī)：品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期熱水器：品牌型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期燃?xì)庠睿浩放菩吞?hào)、購(gòu)買時(shí)間、保修期6.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備保持清潔、無損壞每年進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房客承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.故障及維修處理7.1.故障報(bào)告程序房客發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知房東房東在接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.2.維修響應(yīng)時(shí)間一般故障，維修人員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)緊急故障，維修人員應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)及一般故障維修費(fèi)用由房客承擔(dān)緊急故障及大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)房東需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等8.2.個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)房客自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍包括個(gè)人物品的盜竊、損壞等9.違約責(zé)任9.1.房客違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或支付修理費(fèi)9.2.房東違約責(zé)任未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金房屋或設(shè)施存在重大缺陷，未在租賃期內(nèi)修復(fù)，應(yīng)退還租金并解除合同10.解約條件及程序10.1.解約通知雙方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，可解除合同10.2.解約期限解約通知發(fā)出后，租賃合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除10.3.解約費(fèi)用解約產(chǎn)生的費(fèi)用，如押金退還、租金結(jié)清等，由雙方按比例承擔(dān)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1.水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由房客按實(shí)際使用情況支付12.2.寵物飼養(yǎng)規(guī)定房客需征得房東同意后方可飼養(yǎng)寵物寵物不得干擾他人正常生活，并保持環(huán)境衛(wèi)生12.3.房屋使用限制房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租13.合同生效及解除13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件14.1.房屋照片房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件14.2.設(shè)施設(shè)備清單附件房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述第三方，指在租賃過程中提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.房客或房東在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2.房客或房東與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同同時(shí)生效。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2.第三方在提供房屋評(píng)估、維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定進(jìn)行。4.3.第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的合法性和有效性。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的委托事項(xiàng)。5.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議與本合同合并執(zhí)行。6.3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。7.2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。8.2.第三方介入后，如出現(xiàn)服務(wù)協(xié)議約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.3.甲方、乙方解除本合同或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如服務(wù)期滿或服務(wù)協(xié)議終止，本合同繼續(xù)有效。10.2.第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議終止，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議與本合同合并執(zhí)行。10.3.第三方介入后，如本合同終止，甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議與本合同合并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋整體及各個(gè)房間的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、保修期等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在。4.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款清晰。說明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容合法，保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款明確。說明：作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)情況。6.維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證真實(shí)有效，記錄繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。說明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的支付情況。8.違約金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄支付時(shí)間、金額等信息。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金示例：房客逾期3天支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：照價(jià)賠償或支付修理費(fèi)示例：房客損壞空調(diào)，應(yīng)照空調(diào)價(jià)格賠償或支付修理費(fèi)。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金示例：房東逾期3天提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金。違約行為：房屋或設(shè)施存在重大缺陷，未在租賃期內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：退還租金并解除合同示例：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，房東未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)退還租金并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四南京租房合同租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋及設(shè)施設(shè)備基本情況2.1房屋地址及面積2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3欠租及滯納金5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1房東維護(hù)責(zé)任5.2房客維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備損壞及維修6.1損壞認(rèn)定6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修方式及時(shí)間7.設(shè)施設(shè)備更換及更新7.1更換條件7.2更換費(fèi)用7.3更換流程8.裝修及改造限制8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修后的恢復(fù)9.安全責(zé)任9.1房東安全責(zé)任9.2房客安全責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)及垃圾分類10.1環(huán)保要求10.2垃圾分類要求11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030756381.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011991021356791.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)第二條房屋及設(shè)施設(shè)備基本情況2.1房屋地址及面積2.1.1房屋地址：南京市玄武區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2房屋面積：80平方米2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等2.2.2設(shè)施設(shè)備狀況：完好，無損壞2.2.3設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2支付時(shí)間及方式：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3欠租及滯納金：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付欠租金額的1%作為滯納金第五條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1房東維護(hù)責(zé)任5.1.1保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好5.1.2對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.1.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.2房客維護(hù)責(zé)任5.2.1使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)愛護(hù)并合理使用5.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東5.2.3對(duì)自己使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l設(shè)施設(shè)備損壞及維修6.1損壞認(rèn)定：損壞的認(rèn)定需由雙方共同確認(rèn)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修或賠償6.2.2因房屋本身質(zhì)量問題或自然老化等原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修6.3維修方式及時(shí)間：維修應(yīng)在損壞發(fā)生后三天內(nèi)完成第七條設(shè)施設(shè)備更換及更新7.1更換條件：設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因損壞無法維修時(shí)7.2更換費(fèi)用：更換費(fèi)用由損壞方承擔(dān)7.3更換流程：損壞方應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方共同選擇更換的設(shè)施設(shè)備，由損壞方負(fù)責(zé)更換第八條裝修及改造限制8.1裝修審批8.1.1房客進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向房東提出書面申請(qǐng)8.1.2房東應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由房客自行承擔(dān)8.2.2裝修后，房客應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)8.3裝修后的恢復(fù)8.3.1裝修完成后，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)8.3.2如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l安全責(zé)任9.1房東安全責(zé)任9.1.1保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.2定期檢查房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施9.2房客安全責(zé)任9.2.1使用房屋時(shí)應(yīng)注意安全，防止發(fā)生意外9.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即通知房東第十條環(huán)境保護(hù)及垃圾分類10.1環(huán)保要求10.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)10.1.2房客應(yīng)合理使用水資源和能源10.2垃圾分類要求10.2.1房客應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸愐?guī)定進(jìn)行垃圾分類10.2.2房客應(yīng)確保垃圾袋封口，避免異味和污染第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1房客逾期支付租金12.1.2房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備12.1.3房東未按時(shí)提供房屋或設(shè)施設(shè)備12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失12.2.2違約金按每日租金的1%計(jì)算12.3違約賠償12.3.1房客應(yīng)賠償因違約給房東造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.3.2房東應(yīng)賠償因違約給房客造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件清單14.3.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況按比例分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的流程19.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第二十條第三方介入的變更及解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十三條的規(guī)定。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十三條的規(guī)定。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，參照本合同第十三條的規(guī)定。第二十二條第三方介入的其他條款22.1第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議中明確。22.2第三方介入的任何服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告或證明。22.3第三方介入的任何信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方保密。22.4第三方介入的任何活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德。22.5第三方介入的任何活動(dòng)，若給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.6第三方介入的任何活動(dòng)，若涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋及設(shè)施設(shè)備基本情況、租賃期限、租金及支付方式、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任、環(huán)境保護(hù)及垃圾分類、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：本記錄作為附件，用于證明維修情況。5.附件五：環(huán)保及垃圾分類記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括垃圾分類情況、環(huán)保措施實(shí)施情況等。附件說明：本記錄作為附件，用于證明環(huán)保及垃圾分類情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方提交的證據(jù)、法院判決書等。附件說明：本文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客逾期支付租金房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備房東未按時(shí)提供房屋或設(shè)施設(shè)備房客未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類房客未按照規(guī)定進(jìn)行裝修或改造第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付欠租金額的1%作為滯納金。房客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。房東未按時(shí)提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失。房客未按照規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房客未按照規(guī)定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房客逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向房東支付300元滯納金。房客損壞空調(diào)，經(jīng)雙方確認(rèn)維修費(fèi)用為500元，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。房東未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致房客遭受1000元損失，應(yīng)賠償。全文完。二零二四南京租房合同租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋及設(shè)施信息3.1房屋基本情況3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1房東責(zé)任4.2房客責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)5.2定期檢查與維修6.維修及更換程序6.1報(bào)修流程6.2維修責(zé)任劃分7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1房東承擔(dān)費(fèi)用7.2房客承擔(dān)費(fèi)用8.報(bào)廢及更新8.1報(bào)廢條件8.2更新程序9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1法律適用12.2通知方式13.合同附件13.1房屋及設(shè)施清單附件13.2維修記錄附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中“租賃期間”是指從房屋交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。（2）“設(shè)施設(shè)備”是指房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。（3）“維護(hù)”是指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢查、維修和更換。1.2解釋（1）本合同中的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1房東信息（1）姓名：[房東姓名]（2）身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[房東電話號(hào)碼]2.2房客信息（1）姓名：[房客姓名]（2）身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[房客電話號(hào)碼]第三條房屋及設(shè)施信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2設(shè)施設(shè)備清單[此處附設(shè)施設(shè)備清單，包括每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]第四條租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1房東責(zé)任（1）確保房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定，并保持良好狀態(tài)。（2）在租賃期間，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，負(fù)責(zé)維修或更換。4.2房客責(zé)任（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。（2）在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知房東。（3）在租賃期間，對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。第五條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)（1）房客應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。（2）房客不得擅自更改設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)或功能。5.2定期檢查與維修（1）房東應(yīng)每季度對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)安排維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條維修及更換程序6.1報(bào)修流程（1）房客發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向房東報(bào)告。（2）房東在接到報(bào)修后，應(yīng)在[填寫時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。6.2維修責(zé)任劃分（1）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。（2）因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由房客承擔(dān)。第七條維修費(fèi)用承擔(dān)7.1房東承擔(dān)費(fèi)用（1）因房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。（2）因定期檢查和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由房東承擔(dān)。7.2房客承擔(dān)費(fèi)用（1）因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由房客承擔(dān)。（2）因房客日常保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房客承擔(dān)。第八條報(bào)廢及更新8.1報(bào)廢條件（1）設(shè)施設(shè)備因自然損耗、故障或損壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的。（2）設(shè)施設(shè)備達(dá)到國(guó)家規(guī)定的使用年限或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的使用壽命，需要報(bào)廢的。8.2更新程序（1）房東或房客發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要報(bào)廢或更新時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定報(bào)廢或更新方案，包括設(shè)備的選擇、采購(gòu)、安裝等。（3）報(bào)廢或更新后的設(shè)備，應(yīng)滿足原設(shè)備的性能要求，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任（1）房客未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向房東支付違約金。（2）房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任（1）房東未按約定交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向房客支付違約金。（2）房東未按約定進(jìn)行維修或更新設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自房屋交付之日起正式開始履行。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因房屋被征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條其他條款12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款的效力以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[填寫時(shí)間]。第十三條合同附件13.1房屋及設(shè)施清單附件[此處附房屋及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋和設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息]13.2維修記錄附件[此處附維修記錄，記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息]第十四條合同簽署14.1簽署日期[此處填寫合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[此處填寫合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、維修、保養(yǎng)等輔助性服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，也不包括合同雙方各自的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方介入的條件4.1合同雙方同意第三方介入，并書面確認(rèn)。4.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和條件。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。5.2第三方應(yīng)向合同雙方提供書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，不超過[填寫金額]元。（2）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的間接損失，不超過[填寫金額]元。6.2責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與合同雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，但不得影響合同雙方的權(quán)益。7.3第三方與其他相關(guān)方的糾紛，由第三方與相關(guān)方自行解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)已圓滿完成。9.2第