二零二五版存量房買賣合同審查居間協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同審查居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方的注冊(cè)地址2.居間服務(wù)的定義和范圍2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的有效期限3.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成3.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.房地產(chǎn)的基本信息4.1房地產(chǎn)的地址4.2房地產(chǎn)的性質(zhì)4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.4房地產(chǎn)的面積4.5房地產(chǎn)的用途5.買賣雙方的基本信息5.1買方的信息5.2賣方的信息5.3買方和賣方的聯(lián)系方式5.4買方和賣方的注冊(cè)地址6.買賣合同的條款6.1買賣合同的基本條款6.2買賣合同的特別條款6.3買賣合同的附件7.居間服務(wù)的實(shí)施過程7.1居間服務(wù)的具體步驟7.2居間服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)7.3居間服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.協(xié)議雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密信息的保護(hù)措施8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法9.4違約糾紛的解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的程序10.4爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件11.4合同的解除程序12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容和作用12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效13.合同的其他約定13.1合同的其他條款13.2合同的其他約定事項(xiàng)14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1居間方名稱：_______1.1.2買方名稱：_______1.1.3賣方名稱：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1居間方法定代表人：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址1.4.1居間方注冊(cè)地址：_______1.4.2買方注冊(cè)地址：_______1.4.3賣方注冊(cè)地址：_______2.居間服務(wù)的定義和范圍2.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間方作為獨(dú)立的中介人，為買賣雙方提供房地產(chǎn)買賣合同審查服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程的行為。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；2.2.2審查買賣合同的內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)及政策要求；2.2.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；2.2.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)；2.3居間服務(wù)的有效期限居間服務(wù)的有效期限自居間協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方完成交易手續(xù)之日止。3.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)用由居間方提供服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)兩部分構(gòu)成。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按交易金額的_______%計(jì)算。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買賣雙方完成交易手續(xù)后支付。3.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方于支付交易款項(xiàng)時(shí)一并支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)的基本信息4.1房地產(chǎn)的地址：_______4.2房地產(chǎn)的性質(zhì)：_______4.3房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：_______4.4房地產(chǎn)的面積：_______平方米4.5房地產(chǎn)的用途：_______5.買賣雙方的基本信息5.1買方的信息5.1.1買方姓名：_______5.1.2買方身份證號(hào)碼：_______5.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______5.2賣方的信息5.2.1賣方姓名：_______5.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______5.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______5.3買方和賣方的聯(lián)系方式5.3.1買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______5.3.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______5.4買方和賣方的注冊(cè)地址5.4.1買方注冊(cè)地址：_______5.4.2賣方注冊(cè)地址：_______6.買賣合同的條款6.1買賣合同的基本條款6.1.1房地產(chǎn)的基本信息6.1.2買賣雙方的基本信息6.1.3交易價(jià)格6.1.4付款方式6.1.5交房日期6.1.6履約責(zé)任6.2買賣合同的特別條款6.2.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2.2履約保證金6.2.3爭(zhēng)議解決6.3買賣合同的附件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.居間服務(wù)的實(shí)施過程7.1居間服務(wù)的具體步驟7.1.1簽訂居間協(xié)議；7.1.2審查買賣合同；7.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.1.4提供交易咨詢服務(wù)；7.2居間服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)7.2.1居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；7.2.2居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；7.2.3居間方應(yīng)妥善保管買賣雙方的資料和文件；7.3居間服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1居間方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌慕灰资★L(fēng)險(xiǎn)；7.3.2居間方不承擔(dān)因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。8.協(xié)議雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于買賣雙方的個(gè)人身份信息、房地產(chǎn)的權(quán)屬信息、交易價(jià)格、付款安排、合同條款以及其他在協(xié)議履行過程中知悉的任何非公開信息。8.2保密信息的范圍8.2.1買賣雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、市場(chǎng)分析等；8.2.2買賣雙方在協(xié)議履行過程中交換的任何文件、數(shù)據(jù)、資料等；8.2.3買賣雙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何信息。8.3保密信息的保護(hù)措施8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或泄露；8.3.2協(xié)議雙方應(yīng)限制對(duì)保密信息的訪問，僅限于有必要知悉該信息的人員；8.3.3協(xié)議雙方應(yīng)確保保密信息的存儲(chǔ)和傳輸安全。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任8.4.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.4.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1違約的定義本協(xié)議中的違約是指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行居間服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定；9.2.3如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×_______%。9.4違約糾紛的解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行；10.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決的程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則組織仲裁程序。10.4爭(zhēng)議解決的法律適用10.4.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的協(xié)議具有與原協(xié)議同等的法律效力。11.3合同的解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同的解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容和作用本協(xié)議的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效12.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效程序與本協(xié)議相同。13.合同的其他約定13.1合同的其他條款本協(xié)議的其他條款包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、法律適用等。13.2合同的其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的解釋等。14.合同的生效和終止14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本協(xié)議在約定的有效期內(nèi)終止；14.2.2本協(xié)議因解除、違約等原因提前終止；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除買賣雙方和居間方之外，因協(xié)議履行需要或雙方同意而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.2第三方的定義15.2.1法律顧問；15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；15.2.5其他因協(xié)議履行需要而介入的第三方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)要求居間方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意買賣雙方和居間方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對(duì)方并取得同意。17.2第三方介入的協(xié)議第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與買賣雙方和居間方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的監(jiān)督居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在合同中約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向買賣雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同其他各方之間的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；20.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分；20.1.3第三方介入后的工作流程。20.2第三方介入時(shí)的說明20.2.1買賣雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和文件真實(shí)、有效；20.2.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并監(jiān)督其工作質(zhì)量；20.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的具體金額和日期。3.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件應(yīng)包含身份證件的正面和反面信息。4.買賣雙方的授權(quán)委托書要求：如果買賣雙方通過代理人進(jìn)行交易，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明：附件應(yīng)明確代理人的權(quán)限和代理期限。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說明：附件應(yīng)包含支付金額、支付日期和支付方式。6.買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的正式買賣合同。說明：附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。7.買賣雙方的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件，如離婚證、繼承證明等。說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)1.2買賣雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)1.4第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)1.5任何一方泄露保密信息1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.2買賣雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的_______%。2.3買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.4第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.5任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任。2.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約示例說明3.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。3.3賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償買方因此遭受的損失。3.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法及時(shí)進(jìn)行交易，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.5買賣雙方中的一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版存量房買賣合同審查居間協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)定義2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5居間服務(wù)成果第三章存量房買賣雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.2房屋基本情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4交易價(jià)格及支付方式3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章居間服務(wù)協(xié)議履行4.1居間服務(wù)協(xié)議的生效條件4.2居間服務(wù)協(xié)議的履行方式4.3居間服務(wù)協(xié)議的變更與解除4.4居間服務(wù)協(xié)議的終止4.5居間服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2買賣雙方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任的賠償范圍及方式第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的證明8.4不可抗力對(duì)合同履行的影響第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2通知送達(dá)13.3合同附件效力13.4合同簽署第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3買方名稱：____________________1.1.4買方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：____________________1.3.2買方聯(lián)系方式：____________________1.4證件信息1.4.1賣方證件信息：____________________1.4.2買方證件信息：____________________1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.5.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)定義2.1.1居間服務(wù)是指居間方在存量房買賣過程中，為買賣雙方提供信息搜集、交易談判、合同起草、簽約等服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息搜集；2.2.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；2.2.3協(xié)助買賣雙方起草、簽訂存量房買賣合同；2.2.4協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2.5協(xié)助處理交易過程中產(chǎn)生的其他問題。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_________%；2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。2.5居間服務(wù)成果2.5.1居間服務(wù)成果為買賣雙方簽訂的存量房買賣合同。第三章存量房買賣雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.1.1賣方基本信息：____________________3.1.2買方基本信息：____________________3.2房屋基本情況3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3房屋用途：____________________3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；3.3.2房屋權(quán)屬證明文件齊全。3.4交易價(jià)格及支付方式3.4.1交易價(jià)格為：____________________；3.4.2交易支付方式為：____________________。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5.1交易稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。第四章居間服務(wù)協(xié)議履行4.1居間服務(wù)協(xié)議的生效條件4.1.1雙方簽署本協(xié)議；4.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2居間服務(wù)協(xié)議的履行方式4.2.1居間方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.2.2買賣雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.3居間服務(wù)協(xié)議的變更與解除4.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容；4.3.2出現(xiàn)法定解除情形，任何一方均可解除本協(xié)議。4.4居間服務(wù)協(xié)議的終止4.4.1居間服務(wù)期限屆滿；4.4.2雙方協(xié)商一致終止；4.4.3法定終止情形。4.5居間服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決4.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件5.1.1買賣雙方達(dá)成一致意見；5.1.2交易價(jià)格已支付；5.1.3交易稅費(fèi)已繳納；5.1.4房屋權(quán)屬證明文件齊全。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.2.1雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.2.2提供相關(guān)證明文件。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。5.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記5.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬歸買方所有。第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理6.3.1雙方協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買賣雙方違約責(zé)任7.2.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總額的_________%；7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總額的_________%。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍；7.3.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約責(zé)任的賠償范圍及方式7.4.1違約責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失；7.4.2違約責(zé)任賠償方式為：貨幣賠償。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。8.3不可抗力的證明8.3.1不可抗力的證明應(yīng)包括政府公告、新聞報(bào)道、官方文件等。8.4不可抗力對(duì)合同履行的影響8.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第九章合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的日期。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1居間服務(wù)期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方確認(rèn)合同終止。10.3合同終止的法律后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本協(xié)議的條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同簽署13.4.1本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（居間服務(wù)方簽字或蓋章）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在合同履行期間將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)以同等價(jià)格購(gòu)買該房屋。1.2甲方支付定金條款1.2.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵條款1.4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方裝修及附屬設(shè)施條款1.5.1房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施清單詳見附件，甲方保證清單內(nèi)容真實(shí)有效，買賣雙方按照清單約定進(jìn)行交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若甲方在合同履行期間將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)以同等價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方支付定金條款2.2.1乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元，作為甲方履行合同義務(wù)的保證。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.4乙方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵條款2.4.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方裝修及附屬設(shè)施條款2.5.1房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施清單詳見附件，乙方保證清單內(nèi)容真實(shí)有效，買賣雙方按照清單約定進(jìn)行交接。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介違約責(zé)任條款3.2.1若中介方未履行中介職責(zé)