2024理發(fā)店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024理發(fā)店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1理發(fā)店的面積1.2理發(fā)店的地點(diǎn)1.3理發(fā)店的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的效力第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1理發(fā)店的面積為200平方米，包括接待區(qū)、理發(fā)區(qū)、洗發(fā)區(qū)、燙發(fā)區(qū)和儲(chǔ)藏室等。1.2理發(fā)店位于城市中心的商業(yè)街上，附近有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站，交通便利。1.3理發(fā)店現(xiàn)狀為裝修完善的實(shí)體店，設(shè)備齊全，包括理發(fā)椅、洗發(fā)床、燙發(fā)機(jī)器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年3月31日，共計(jì)5年。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣10000元，共計(jì)500000元。3.2租金支付頻率為每月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人可以使用租賃物進(jìn)行理發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等業(yè)務(wù)，但不得用于其他非法或違反社會(huì)道德的活動(dòng)。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保理發(fā)店的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.2出租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。7.2出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租人的書面同意。第八條合同的解除8.1除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。8.2合同解除的條件如下：2.1承租人未能按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月；2.2承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租人的利益；2.3出租人因政府征收、征用等原因需要解除合同；2.4法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3合同解除的程序如下：3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括賠償責(zé)任等；3.3雙方簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同期滿后，自動(dòng)終止。12.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定如下：1.1合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效；1.2合同期滿后，如承租人需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租人，并重新簽訂租賃合同。第十四條附則14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出理發(fā)店內(nèi)的所有設(shè)備和物品，包括理發(fā)椅、洗發(fā)床、燙發(fā)機(jī)器、鏡子、燈光、儲(chǔ)藏柜等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及付款賬戶信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。附件四：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出出租人對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，以及解除合同后的賠償責(zé)任等。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以及違約金的具體金額。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月。2.承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到出租人的利益。3.出租人未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未經(jīng)承租人同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：根據(jù)附件八的合同修訂記錄，確定合同解除的條件和程序。示例說明：如果承租人連續(xù)3個(gè)月未能按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為1，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照附件六提供的計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果違約行為導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租人還可以要求承租人賠償損失。如果違約行為嚴(yán)重影響到出租人的利益，出租人可以根據(jù)附件八的合同修訂記錄，按照合同解除的程序和條件解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的理發(fā)店及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約行為導(dǎo)致的賠償金額，根據(jù)附件六提供的計(jì)算公式計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全和風(fēng)險(xiǎn)。租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的理發(fā)店及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，承租人可以使用和占用租賃物。租金：承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃