2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪的面積、層高、戶型等具體信息詳見附件。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月。租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等）。2.押金乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)甲方指定賬戶信息詳見附件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。甲方應(yīng)提供租賃商鋪所需的合法證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用商鋪。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保商鋪符合商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。維護(hù)商鋪的公共設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同的約定使用商鋪，享有商鋪的經(jīng)營收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。六、社區(qū)服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容維護(hù)商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生。定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防安全。為社區(qū)居民提供必要的生活便利服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到商業(yè)街區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。七、付款方式與期限1.租金支付商鋪?zhàn)饨鸢丛轮Ц叮曳綉?yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度______日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行社區(qū)服務(wù)責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方未履行社區(qū)服務(wù)責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條款、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：