沿街商鋪租賃合同

沿街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于____________________的沿街商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息如下：商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2使用目的乙方租賃該商鋪的目的為____________________，并保證其用途符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租期續(xù)約在租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付3.1租金租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.2租金調(diào)整本合同租賃期間，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。第四章物業(yè)管理與維修4.1物業(yè)管理甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：水電供應(yīng)及維護：____________________安全保衛(wèi)：____________________環(huán)境衛(wèi)生：____________________4.2維修責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護及維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：違約金：____________________賠償損失：____________________5.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付違約金：____________________終止本合同：____________________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方擁有以下權(quán)利：6.1.1按本合同約定收取租金。6.1.2監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。6.1.3在租賃期滿后收回租賃物業(yè)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：6.2.1保證租賃物業(yè)符合本合同約定的使用條件。6.2.2保證租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.3在租賃期間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方擁有以下權(quán)利：7.1.1按本合同約定使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動。7.1.2要求甲方履行本合同約定的各項義務(wù)。7.1.3在租賃期滿后，按照本合同約定條件續(xù)租。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：7.2.1按本合同約定支付租金及其他費用。7.2.2愛護租賃物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。7.2.3在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八章物業(yè)使用8.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合以下條件：8.1.1水電設(shè)施齊全，能正常使用。8.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。8.1.3物業(yè)內(nèi)部裝修完畢，滿足乙方經(jīng)營需求。8.2物業(yè)使用乙方在租賃期間應(yīng)按照以下要求使用租賃物業(yè)：8.2.1按照本合同約定的用途使用物業(yè)。8.2.2不得私自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。8.2.3保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)。第九章保險與安全9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按照以下要求辦理保險：9.1.1為租賃物業(yè)辦理財產(chǎn)保險。9.1.2為乙方員工辦理意外傷害保險。9.2安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：9.2.1保證租賃物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施齊全并保持有效。9.2.2遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防檢查。9.2.3配合甲方進行安全檢查，及時消除安全隱患。第十章合同變更與終止10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽署。10.2合同終止10.2.1在租賃期滿后，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止本合同。10.3終止后果10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)。10.3.2乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的各項費用。10.3.3如乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2繼承如甲乙雙方發(fā)生繼承情形，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章其他條款14.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十五章簽字甲方（出