房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議免責(zé)

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議免責(zé)合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在合法、公平、自愿的基礎(chǔ)上進行合作。乙方將為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等方面的信息咨詢、居間撮合等服務(wù)。本協(xié)議的范圍涵蓋乙方為甲方提供服務(wù)的全過程。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“房地產(chǎn)”：指各類房屋及其附屬設(shè)施和相關(guān)土地使用權(quán)?！爸薪榉?wù)”：指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、居間撮合等服務(wù)?！敖灰壮晒Α保褐冈谝曳降木娱g撮合下，甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易并簽訂相關(guān)合同。二、中介服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍和職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于房源信息、市場價格走勢等。乙方應(yīng)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象，并協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。4.客戶需求確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明其房地產(chǎn)需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供符合其要求的房地產(chǎn)信息，并及時向甲方反饋。如甲方的需求發(fā)生變化，應(yīng)及時通知乙方，乙方將根據(jù)甲方的新需求進行調(diào)整。三、客戶的權(quán)利和義務(wù)5.客戶的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場信息和乙方提供的房源信息。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)如實向乙方提供其房地產(chǎn)需求和相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如按時參加看房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。四、中介的權(quán)利和義務(wù)7.中介的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方如實提供其房地產(chǎn)需求和相關(guān)信息。乙方有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正。8.中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照誠實信用的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場信息和交易進展情況。五、免責(zé)條款9.一般免責(zé)事項因不可抗力、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因第三方原因，如交易對象違約、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任。10.特殊免責(zé)情形如甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法為甲方提供有效的中介服務(wù)或甲方遭受損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易或甲方遭受損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、服務(wù)費用及支付方式11.費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費用：對于房屋買賣中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。對于房屋租賃中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的計算方式以本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。12.支付時間和方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后[X]日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。甲方可以通過以下方式支付服務(wù)費用：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等]乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，及時為甲方開具發(fā)票。七、協(xié)議的變更與解除13.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。14.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。八、違約責(zé)任15.客戶違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.中介違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決17.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十、保密條款19.保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。20.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十一、通知與送達(dá)21.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。22.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款23.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。24.可分割性如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款或制定新的條款，以實現(xiàn)本協(xié)議的目的。25.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。十三、附件26.附件一：服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。27.附件二：費用清單明確列出各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。十四、補充條款28.