房地產(chǎn)居間合同

房地產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（居間方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)信息查詢(xún)、篩選、推薦等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成房地產(chǎn)交易。2.1.3乙方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)。2.2居間服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方完成房地產(chǎn)交易之日止。第三章居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用3.1.1乙方按照甲方實(shí)際成交的房地產(chǎn)總價(jià)的一定比例收取居間費(fèi)用，具體比例為_(kāi)_________%。3.1.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。3.2.2甲方支付居間費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的付款方式支付。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，并配合乙方完成居間服務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2違約金5.2.1甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保守乙方在居間服務(wù)過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。6.1.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)在合同期間獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。6.3.2為履行本合同所需，向甲方或乙方的法律顧問(wèn)、審計(jì)師等提供的信息除外。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.2仲裁程序7.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.1.2未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同：a)乙方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；b)乙方破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)。8.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同：a)甲方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；b)甲方破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)。8.3合同終止8.3.1本合同在以下情況下自動(dòng)終止：a)合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；b)甲乙雙方達(dá)成一致同意終止合同。第九章其他條款9.1合同的完整性9.1.1本合同構(gòu)成了甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。9.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用__________法律。第十章最后條款10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件10.3.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或通過(guò)郵件進(jìn)行。11.1.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)，郵件在發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址后視為已送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方指定的送達(dá)地址為：__________11.2.2乙方指定的送達(dá)地址為：__________第十二章適用法律和司法管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2司法管轄12.2.1如果本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充13.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署確認(rèn)。13.1.2任何修改或補(bǔ)充均與本合同具有同等法律效力。13.2優(yōu)先性13.2.1如果本合同的任何修改或補(bǔ)充與本合同的原始條款沖突，應(yīng)以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。第十四章違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約賠償14.1.1如果一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2賠償限額14.2.1違約賠償?shù)目傤~不應(yīng)超過(guò)甲方因乙方違約所遭受的實(shí)際損失或乙方因甲方違約所獲得的利益。第十五章終止后的權(quán)利和義務(wù)15.1權(quán)利和義務(wù)的延續(xù)15.1.1本合同終止后，甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除已履行完畢的部分外，仍應(yīng)繼續(xù)履行。15.1.2本合同終止后，保密條款和爭(zhēng)議解決