二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓日期4.土地承包經(jīng)營權(quán)4.1承包期限4.2承包方式4.3承包費(fèi)用5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行方式9.3履行地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：___________土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________土地所在村組：___________土地具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米其中，耕地面積：___________平方米林地面積：___________平方米其他用地面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________（如：農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等）第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：___________（如：買賣、贈(zèng)與、交換等）3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.3轉(zhuǎn)讓日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：___________年___________月___________日第四條土地承包經(jīng)營權(quán)4.1承包期限土地承包經(jīng)營權(quán)期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.2承包方式土地承包經(jīng)營權(quán)承包方式：___________（如：家庭承包、集體承包等）4.3承包費(fèi)用土地承包經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整第五條土地使用條件5.1土地使用范圍土地使用范圍：___________（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)經(jīng)營、養(yǎng)殖活動(dòng)等）5.2土地使用限制土地使用限制：___________（如：禁止改變土地用途、禁止破壞土地環(huán)境等）5.3土地環(huán)境保護(hù)土地環(huán)境保護(hù)：___________（如：采取有效措施防止水土流失、防止污染等）第六條土地權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)土地權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：___________（如：縣（市、區(qū)）國土資源局）6.2登記時(shí)間土地權(quán)屬變更登記時(shí)間：___________年___________月___________日6.3登記費(fèi)用土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利；（3）依法獲得土地轉(zhuǎn)讓收益的權(quán)利。7.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）保證土地權(quán)屬的合法性和有效性。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利；（2）按照約定使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；（3）在承包期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先續(xù)包權(quán)。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用；（2）依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）保護(hù)土地資源，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第九條合同履行9.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為___________年。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行合同履行事項(xiàng)的確認(rèn)和通知。9.3履行地點(diǎn)土地使用地點(diǎn)：___________第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會(huì)）第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日13.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過___________（如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件：___________（如：土地權(quán)屬證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證等）14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同生效前承諾本合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容充分協(xié)商一致，并就合同簽訂事宜達(dá)成共識(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的___________%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入合同解除7.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除協(xié)議；（2）解除后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會(huì)）第九條第三方介入合同生效與終止9.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方確認(rèn)后生效。9.2生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日9.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書或土地承包經(jīng)營權(quán)證，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：此附件作為合同簽訂的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)土地權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、日期等。說明：此附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，確保雙方權(quán)益。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證，證明乙方對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)。說明：此附件作為乙方土地承包經(jīng)營權(quán)的證明，確保乙方權(quán)益。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為第三方介入的重要文件，確保第三方履行職責(zé)。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件作為合同履行情況的記錄，確保雙方對(duì)履行情況無爭(zhēng)議。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：此附件作為違約賠償?shù)囊罁?jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%。示例：若甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。（2）未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的___________%。示例：若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用的5%作為違約金。（2）未依法合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地承包方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地承包經(jīng)營權(quán)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.2土地承包經(jīng)營權(quán)期限4.3土地承包經(jīng)營權(quán)變更4.4土地承包經(jīng)營權(quán)終止5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用監(jiān)督6.土地轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3土地承包方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用年限：____________________年2.5土地用途：____________________第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條土地承包經(jīng)營權(quán)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：____________________4.2土地承包經(jīng)營權(quán)期限：____________________年4.3土地承包經(jīng)營權(quán)變更：____________________4.4土地承包經(jīng)營權(quán)終止：____________________第五條土地使用條件及限制5.1土地使用條件：____________________5.2土地使用限制：____________________5.3土地使用監(jiān)督：____________________第六條土地轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行時(shí)間：____________________6.2合同履行地點(diǎn)：____________________6.3合同履行方式：____________________6.4合同履行責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（2）受讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反土地使用條件及限制；（5）轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成土地?fù)p失、污染或破壞；（6）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)____________________仲裁委員會(huì)的規(guī)定及爭(zhēng)議實(shí)際情況確定。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定未履行部分的補(bǔ)償方式；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效條件10.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同附件11.1合同附件清單：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)證；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（4）其他有關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除及終止程序：參照第九條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定內(nèi)容的執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）協(xié)助辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)和事宜。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入范圍內(nèi)的行為。5.2第三方對(duì)合同履行過程中甲乙雙方自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)。說明：用于確認(rèn)土地的權(quán)屬，確保合同履行的合法性。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明土地承包經(jīng)營權(quán)。說明：用于確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的有效性和期限。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、土地增值稅等。說明：用于證明甲乙雙方已依法履行納稅義務(wù)。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同的副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于證明雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議和約定。5.土地使用條件及限制文件要求：提供土地使用條件及限制的相關(guān)文件，如土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：用于確認(rèn)土地使用條件及限制，確保合同履行的合規(guī)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁或訴訟。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行的實(shí)際情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；甲乙雙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；甲乙雙方違反土地使用條件及限制；第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方在介入過程中因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律、法規(guī)及政策1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.2土地承包經(jīng)營權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2材料提交6.3審批與登記6.4證書領(lǐng)取7.權(quán)益轉(zhuǎn)移與使用7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移7.2使用范圍與方式7.3使用期限8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充的程序12.合同生效、續(xù)期與終止12.1合同生效條件12.2合同續(xù)期條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及使用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指根據(jù)我國《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其承包土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。1.1.3轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指出讓方與受讓方協(xié)商一致，出讓方將其宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方所支付的對(duì)價(jià)。1.2法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同受我國《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4身份證號(hào)碼：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4身份證號(hào)碼：____________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.1.1宅基地位置：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.1.3宅基地權(quán)屬證明：____________________3.2土地承包經(jīng)營權(quán)3.2.1土地承包位置：____________________3.2.2土地承包面積：____________________畝3.2.3土地承包權(quán)屬證明：____________________第四條轉(zhuǎn)讓條件與限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方須具備完全民事行為能力，且為宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)利人。4.1.2受讓方須具備完全民事行為能力，且符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓限制4.2.1依法不得轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)不得作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。4.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不得用于非法用途。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。5.2.2支付方式：____________________第六條轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2材料提交（1）本合同；（2）出讓方和受讓方的身份證明；（3）宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。6.3審批與登記6.3.1相關(guān)政府部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及材料后____________________日內(nèi)完成審批。6.3.2審批通過后，受讓方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。6.4證書領(lǐng)取6.4.1受讓方在辦理變更登記手續(xù)后，可領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)移與使用7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1.1本合同簽訂后，出讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。7.1.2出讓方應(yīng)在受讓方辦理變更登記手續(xù)后，將宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書交付給受讓方。7.2使用范圍與方式7.2.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)，依法合理使用宅基地和土地。7.2.2受讓方不得改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的性質(zhì)和用途。7.3使用期限7.3.1宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限為____________________年。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使受讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，致使出讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償方式：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____________________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的。10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)和政策發(fā)生變化。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。11.3變更與補(bǔ)充的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。11.3.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效、續(xù)期與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，辦理變更登記手續(xù)。12.2合同續(xù)期條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2法律法規(guī)和政策允許續(xù)期。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容。13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及使用14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于特定目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行前的準(zhǔn)備工作；2.1.2對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3對(duì)合同履行過程中的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；2.1.4對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；3.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方介入合同履行，履行完畢后向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第