2025版?zhèn)€人商鋪房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人商鋪房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋建筑信息2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格與支付方式4.2交付時(shí)間與方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4房屋交付條件5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.合同份數(shù)與保管12.合同附件清單13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人13.3見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪房屋的順利買賣。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋建筑信息2.2.1房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備有______等附屬設(shè)施。2.3.2房屋附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方全稱為______，法定代表人為______。3.1.2買方住所地為______。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為______，法定代表人為______。3.2.2賣方住所地為______。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格與支付方式4.1.1本商鋪房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.2交付時(shí)間與方式4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.2房屋交付地點(diǎn)為______。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.4房屋交付條件4.4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。5.1.2買方有權(quán)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。5.2.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付房款的；6.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；6.1.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付______元違約金；6.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付______元違約金；6.2.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明文件和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1本合同簽訂日期為______年______月______日。11.2本合同簽訂地點(diǎn)為______。12.合同份數(shù)與保管12.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：買方______份，賣方______份。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件清單14.合同簽署人14.1買方簽署人：______14.2賣方簽署人：______14.3見證人：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的同意16.1介入同意：買賣雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方選擇：第三方由買方或賣方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政府行為或第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.1.1買賣雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成評(píng)估，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。19.2中介機(jī)構(gòu)介入：19.2.1買賣雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)促成買賣雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1買賣雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成法律審核，并向買賣雙方出具法律意見書。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買方：20.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2買方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。20.2第三方與賣方：20.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2.2賣方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。20.3第三方與買賣雙方：20.3.1第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，但第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。20.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼍婊蚪K止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：附件中需清晰顯示房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的建筑面積、使用面積、規(guī)劃用途等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋單位印章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)完整，能清晰顯示買賣雙方的個(gè)人信息。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明，需加蓋公章。說(shuō)明：證明應(yīng)明確顯示房屋權(quán)屬狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納的金額、日期等信息。6.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量及編號(hào)，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：清單用于核對(duì)合同附件的完整性，確保交易文件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付房款的：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買方逾期支付30日，則需支付3萬(wàn)元違約金及逾期利息。買方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。示例：若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記逾期，則需支付2萬(wàn)元違約金及登記費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為30日內(nèi)，賣方逾期交付15日，則需支付1.5萬(wàn)元違約金及裝修費(fèi)用。賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括返還房款及支付______元違約金。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需退還房款并支付2萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失一方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，則需支付2萬(wàn)元違約金及賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人商鋪房屋買賣合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于（具體地址）的建筑物，具有獨(dú)立使用權(quán)，可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指將商鋪房屋出售的甲方。2.買受方：指購(gòu)買商鋪房屋的乙方。3.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪購(gòu)買款。4.履行期限：指合同雙方履行各自權(quán)利義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。2.出賣方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.出賣方應(yīng)保證商鋪房屋不存在任何法律糾紛，不存在抵押、查封等情況。4.出賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將商鋪房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)購(gòu)買甲方出售的商鋪房屋。2.買受方應(yīng)按照合同約定的期限支付合同價(jià)款。3.買受方在取得商鋪房屋后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用。4.買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，向甲方支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限，將商鋪房屋交付給乙方。3.合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪購(gòu)買價(jià)款千分之五的違約金。2.甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。2.乙方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.違約造成的損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.乙方購(gòu)買商鋪的意圖和商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至商鋪買賣交易完成后三年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理利用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪買賣交易完成后，對(duì)乙方使用商鋪的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在商鋪買賣交易完成后，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，視為違約。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等情況，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，視為違約。未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指將商鋪房屋出售的甲方。2.買受方：指購(gòu)買商鋪房屋的乙方。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，由違約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，并盡快交付商鋪。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問題：商鋪存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決商鋪損壞或產(chǎn)生糾紛的問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商鋪買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于擔(dān)保方、中介方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。對(duì)于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪資料的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用過(guò)程中保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用過(guò)程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定使用商鋪的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在商鋪使用過(guò)程中造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人商鋪房屋買賣合同書3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約金計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除10.4合同終止10.5合同爭(zhēng)議解釋第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字12.3日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版?zhèn)€人商鋪房屋買賣合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人1.4.1買方：____（全名），身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。1.4.2賣方：____（全名），身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商鋪房屋買賣的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____。2.6房屋用途房屋用途為商鋪，不得改變用途。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息詳見第一章1.4.1。3.2賣方信息詳見第一章1.4.2。3.3雙方聯(lián)系方式詳見第一章1.4.1和1.4.2。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為____元。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元，于房屋交付之日支付。4.3付款時(shí)間詳見4.2。4.4付款憑證買方支付房款后，應(yīng)取得賣方開具的收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔。5.4房屋驗(yàn)收程序買方在房屋交付后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。6.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為____年____月____日。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）買方在合同簽訂后____日內(nèi)，未按約定支付首付款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。7.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償方式違約賠償采用現(xiàn)金支付方式。8.4違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未支付房款：____元/日；（2）未交付房屋：____元/日；（3）其他違約行為：____元/日。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章其他約定10.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋設(shè)施清單；（3）付款憑證。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5合同爭(zhēng)議解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署（此處填寫合同簽署的具體日期）第十三章合同備案（此處填寫合同備案的具體機(jī)關(guān)和程序）第十四章合同生效（此處填寫合同生效的具體日期）買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)證等。若甲方未按約定配合辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。若交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。若乙方因物業(yè)服務(wù)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決。1.5甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供資金來(lái)源證明乙方承諾購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，若因乙方資金來(lái)源問題導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方承擔(dān)房屋裝修責(zé)任乙方自行負(fù)責(zé)房屋裝修事宜，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、裝修材料等。若因乙方裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房產(chǎn)