河南省住宅公房出租合同

河南省住宅公房出租合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于河南省的住宅公房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于河南省______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。

1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：______________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3房屋現(xiàn)狀：______________________（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2對(duì)于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的非主體結(jié)構(gòu)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.2因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

8.2乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_________________