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文檔簡介
父子之間不動產房產贈與合同書
本贈與合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于[簽訂日期]簽訂:
贈與人(甲方):[贈與人全名]
身份證號碼:[贈與人身份證號碼]
地址:[贈與人地址]
受贈人(乙方):[受贈人全名]
身份證號碼:[受贈人身份證號碼]
地址:[受贈人地址]
鑒于甲方愿意將其所有的不動產房產無償贈與給乙方,乙方愿意接受該贈與,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條贈與財產
甲方同意將其所有的位于[房產具體地址]的不動產房產(以下簡稱“贈與房產”)無償贈與給乙方。該房產的具體情況如下:
1.房屋所有權證號:[房屋所有權證號];
2.土地使用權證號:[土地使用權證號];
3.房屋建筑面積:[建筑面積]平方米;
4.房屋結構:[房屋結構];
5.房屋用途:[房屋用途];
6.其他相關情況:[其他相關情況]。
第二條贈與條件
甲方贈與乙方上述房產是無償的,乙方無需支付任何對價。甲方保證贈與房產無任何權利瑕疵,不存在任何抵押、質押或其他第三方權利。
第三條贈與房產的交付
甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]天內,將贈與房產及相關權屬證明文件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。
第四條房產過戶
1.甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房產的過戶登記手續(xù),包括但不限于提供必要的身份證明、房產權屬證明等文件。
2.過戶過程中產生的稅費,按照國家有關規(guī)定,由甲方承擔[具體比例或金額],乙方承擔[具體比例或金額]。
3.甲方應保證贈與房產在過戶前無任何法律糾紛,如因甲方原因導致過戶不能順利完成,甲方應承擔相應的違約責任。
第五條贈與房產的使用和維護
1.乙方接受贈與房產后,有權按照法律規(guī)定和本合同約定使用和維護該房產。
2.乙方應合理使用贈與房產,不得擅自改變房產結構和用途,如需進行改建或擴建,應事先征得甲方書面同意,并按照相關法律規(guī)定辦理審批手續(xù)。
3.乙方應負責贈與房產的日常維護和修繕,保證房產的安全和完好。
第六條贈與房產的再轉讓
乙方在未經甲方書面同意的情況下,不得將贈與房產轉讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
第七條違約責任
1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應向乙方支付贈與房產價值[具體比例]的違約金。
2.如乙方未按本合同約定使用和維護贈與房產,或擅自轉讓、抵押贈與房產,應向甲方支付贈與房產價值[具體比例]的違約金。
3.雙方應嚴格履行本合同約定,任何一方違反本合同約定,除支付違約金外,還應賠償對方因此遭受的一切損失。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補充。
4.本合同的修改和補充,必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。
甲方(簽字):_________________日期:____年__月__日
乙方(簽字):_________________日期:____年__
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