二零二五版學校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式2.4身份證件三、租賃物概況3.1門面房位置3.2面積及結構3.3建筑年代3.4設施設備四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整4.5水電費承擔五、租賃物使用范圍5.1使用性質5.2使用限制5.3轉租與轉借六、租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維修與保養(yǎng)6.4報廢與更新七、租賃物移交與驗收7.1租賃物移交7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收時間八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償8.4違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理十二、其他約定12.1附則12.2通知與送達12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2使用說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3附件簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版學校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（租賃方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】1.3協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】1.4協(xié)議生效日期：【生效日期】1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在租賃學校宿舍樓周邊門面房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方（甲方）：全稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證件號碼：【甲方身份證號碼】2.2承租方（乙方）：全稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證件號碼：【乙方身份證號碼】三、租賃物概況3.1門面房位置：【門面房具體位置描述】3.2面積及結構：【門面房面積及結構描述】3.3建筑年代：【門面房建筑年代】3.4設施設備：【門面房內設施設備清單】四、租賃期限及費用4.1租賃期限：【租賃起始日期】至【租賃終止日期】4.2租金標準：【每月租金金額】4.3租金支付方式：【租金支付方式，如月付、季付等】4.4租金調整：【租金調整的條款和條件】4.5水電費承擔：【水電費的承擔方式】五、租賃物使用范圍5.1使用性質：【租賃物的使用性質，如商業(yè)用途、住宅用途等】5.2使用限制：【租賃物使用的限制條件】5.3轉租與轉借：【是否允許轉租或轉借，以及相關條件】六、租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：【租賃方應承擔的維護與保養(yǎng)責任】6.2承租方責任：【承租方應承擔的維護與保養(yǎng)責任】6.3維修與保養(yǎng)：【維修與保養(yǎng)的流程和責任劃分】6.4報廢與更新：【報廢和更新設備的責任和條件】七、租賃物移交與驗收7.1租賃物移交：【移交的具體時間、地點和程序】7.2驗收標準：【租賃物的驗收標準和流程】7.3驗收程序：【驗收的具體步驟和責任人】7.4驗收時間：【驗收的具體時間安排】八、違約責任8.1租賃方違約責任：若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付【違約金金額】。若甲方未按約定條件提供相關設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付【違約金金額】。若乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人利益，應承擔賠償責任。8.3違約賠償：違約方應按照協(xié)議約定支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.4違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院】提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為【仲裁委員會】或【法院】。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致可解除協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，協(xié)議自動解除。10.3協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生：發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方。11.3不可抗力處理：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。十二、其他約定12.1附則：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為【具體送達方式】。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1雙方簽字：甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】13.2簽署日期：甲方簽署日期：【甲方簽署日期】乙方簽署日期：【乙方簽署日期】此部分供甲乙雙方簽字確認：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方對租賃物的使用權：甲方保留對租賃物的最終使用權，包括但不限于租賃物的維修、改造、拆除等權利。1.2租賃物使用權的變更：若甲方因自身原因需變更租賃物的使用方式，應提前【提前通知時間】通知乙方，并給予乙方合理的調整期。1.3租賃物使用權的限制：甲方不得將租賃物用于違法活動，如需變更使用性質，需經(jīng)乙方同意，并辦理相關手續(xù)。1.4租賃物的維護責任：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合安全和使用的標準。1.5租賃物的維修責任：甲方應在乙方提出維修需求后【維修響應時間】內進行維修，維修費用由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方對租賃物的使用權：乙方享有對租賃物的獨立使用權，但不得改變租賃物的結構和使用性質。2.2租賃物使用權的限制：乙方在使用租賃物過程中，不得進行任何違法活動，如需進行裝修或改動，需經(jīng)甲方同意。2.3租賃物的維護責任：乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合安全和使用的標準。2.4租賃物的維修責任：乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，除因不可抗力因素外，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.5租賃物的使用期限：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉租或轉借給第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任：中介機構作為甲乙雙方的橋梁，應確保雙方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。3.2中介機構費用：中介機構的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務：中介機構在協(xié)議簽訂及履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.4中介機構爭議解決：若甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，中介機構應積極協(xié)調，協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介機構終止協(xié)議：若中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機構有權終止協(xié)議。3.6中介機構責任限制：中介機構在協(xié)議履行過程中，僅提供中介服務，不對協(xié)議履行結果承擔責任。3.7中介機構退出機制：若中介機構因故退出協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方繼續(xù)履行協(xié)議或尋找新的中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃物的詳細描述及照片3.租賃物的設施設備清單4.中介機構的合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件的證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。甲方未按約定條件提供相關設施設備。乙方未按時支付租金。乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人利益。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方根據(jù)協(xié)議條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指因一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時與約定不符。解決辦法：雙方應在交付時進行驗收，如有不符，及時協(xié)商解決。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.學校周邊商業(yè)租賃。2.商業(yè)門面房租賃。3.學校教職工宿舍樓周邊商業(yè)用途租賃。4.學校配套設施租賃。5.房地產(chǎn)中介服務合同。全文完。二零二四版學校宿舍樓周邊門面房租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于學校宿舍樓周邊的門面房，為滿足乙方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方利益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）門面房：指位于學校宿舍樓周邊的獨立建筑物或建筑物的獨立部分，用于商業(yè)經(jīng)營、租賃等用途。（2）租賃期限：指乙方租賃門面房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的門面房使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有門面房的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃門面房進行經(jīng)營或使用的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方有權在租賃期限屆滿后，收回門面房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用門面房。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點門面房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應在每月____日前，向甲方支付當月的租金。租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定，將門面房交還給甲方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應承擔門面房內的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，通過指定的方式支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應按照公共事業(yè)服務提供者的規(guī)定，通過指定的方式支付公共事業(yè)費。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應在公共事業(yè)服務提供者規(guī)定的繳費期限內支付公共事業(yè)費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用。a.要求乙方立即支付逾期費用；b.延遲提供門面房使用權；c.追加違約金；d.采取法律手段追究乙方責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供門面房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）如乙方擅自轉租、轉借門面房，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為應付款項的____%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損毀。（2）政府征收門面房，導致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權利和義務。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄對其門面房的所有權。（2）甲方保留對門面房進行維修、翻新或拆除的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入門面房進行必要維護的權利。（2）甲方保留在必要時調整租金的權利，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護門面房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就門面房租賃關系所達成的完整協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.門面房租賃合同書。3.門面房現(xiàn)狀照片。4.物業(yè)管理費收費標準及繳費明細。5.公共事業(yè)費用繳費明細。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供門面房或擅自提高租金。未履行維修、翻新或拆除門面房的義務。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費。擅自轉租、轉借門面房。違反國家法律法規(guī)，損害甲方及他人合法權益。違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未按約定履行義務，且乙方提供證據(jù)證明。乙方違約行為的認定：乙方未按約定履行義務，且甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門面房出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商確定損壞原因及責任歸屬，并由責任方負責維修。3.問題：物業(yè)管理公司服務不到位。解決辦法：甲方應向物業(yè)管理公司反映問題，要求其改進服務；如問題仍存在，甲方可向有關部門投訴。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的程序解決爭議。多方為主導的條