二零二五年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的物2.1宿舍樓棟及附屬設(shè)施2.2宿舍樓棟內(nèi)公共區(qū)域2.3宿舍樓棟周邊環(huán)境3.服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.3宿舍維修維護(hù)3.4宿舍設(shè)施管理3.5宿舍入住與退宿管理3.6宿舍入住教育與服務(wù)3.7宿舍信息化管理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.5入住與退宿管理標(biāo)準(zhǔn)4.6入住教育與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7信息化管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證承諾7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：大學(xué)1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理公司2.協(xié)議標(biāo)的物2.1宿舍樓棟：大學(xué)學(xué)生宿舍樓1號至5號樓2.2附屬設(shè)施：宿舍樓棟內(nèi)衛(wèi)生間、浴室、食堂、洗衣房、健身房等2.3公共區(qū)域：宿舍樓棟內(nèi)走廊、樓梯、電梯間等2.4周邊環(huán)境：宿舍樓棟周邊綠化帶、停車場、自行車停放區(qū)等3.服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍安全管理：24小時安保巡邏，定期進(jìn)行安全檢查，處理突發(fā)事件3.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃宿舍樓棟公共區(qū)域，每周對宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查3.3宿舍維修維護(hù)：及時響應(yīng)宿舍維修請求，保證宿舍設(shè)施正常運(yùn)行3.4宿舍設(shè)施管理：定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施完好無損3.5宿舍入住與退宿管理：協(xié)助辦理入住手續(xù)，監(jiān)督宿舍入住與退宿流程3.6宿舍入住教育與服務(wù)：提供宿舍入住指南，開展宿舍安全教育3.7宿舍信息化管理：建立宿舍信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)宿舍信息查詢與統(tǒng)計4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍樓棟安全4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：宿舍樓棟公共區(qū)域保持整潔，無垃圾、雜物4.3維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行4.4設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查宿舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修4.5入住與退宿管理標(biāo)準(zhǔn)：簡化入住流程，確保退宿手續(xù)順利辦理4.6入住教育與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供宿舍入住指南，開展宿舍安全教育4.7信息化管理標(biāo)準(zhǔn)：宿舍信息管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確5.服務(wù)期限5.1協(xié)議生效日期：2024年9月1日5.2協(xié)議終止日期：2025年8月31日6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.3費(fèi)用支付時間：每個季度第一個月的15日前支付7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證承諾：乙方保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量保證期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.1.2若甲方提供的宿舍樓棟及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。8.2.2若乙方未按時完成維修維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行答辯。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修維護(hù)計劃等。10.3合同變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除10.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.4.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宿舍管理服務(wù)細(xì)則14.1.2宿舍安全管理制度14.1.3宿舍維修維護(hù)流程14.1.4宿舍入住與退宿管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受其服務(wù)所帶來的利益，包括但不限于合同約定的報酬和聲譽(yù)提升。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍。15.4.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍。15.4.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。15.4.3第三方與其他第三方的劃分：15.4.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉。15.4.3.2各第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和預(yù)期收益等因素綜合考慮。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂后發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以更新。16.3超額責(zé)任的承擔(dān)16.3.1若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方的退出與替換17.1第三方的退出17.1.1第三方可以因自身原因或甲乙雙方同意退出本協(xié)議。17.1.2第三方退出前應(yīng)完成其在本協(xié)議中的職責(zé)，并確保服務(wù)交接。17.2第三方的替換17.2.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。17.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出宿舍綜合管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、維修維護(hù)、設(shè)施管理等。要求附件中明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和責(zé)任人。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常清潔、維修維護(hù)、設(shè)施更換等。要求附件中包含不同服務(wù)項(xiàng)目的價格、支付方式和計費(fèi)周期。3.維修維護(hù)計劃制定詳細(xì)的維修維護(hù)計劃，包括定期檢查、預(yù)防性維護(hù)和應(yīng)急維修等。要求附件中明確維修維護(hù)的響應(yīng)時間、維修材料和維修費(fèi)用。4.宿舍入住與退宿管理規(guī)定明確宿舍入住和退宿的流程、所需文件和注意事項(xiàng)。要求附件中包含宿舍入住教育服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)施方式。5.宿舍安全管理制度制定宿舍安全管理制度，包括安全檢查、消防設(shè)施管理、突發(fā)事件應(yīng)對等。要求附件中詳細(xì)列出安全管理制度的具體措施和責(zé)任分配。6.宿舍信息化管理系統(tǒng)描述宿舍信息化管理系統(tǒng)的功能、操作流程和用戶權(quán)限。要求附件中明確系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性、備份和恢復(fù)措施。7.第三方協(xié)議列明與第三方簽訂的協(xié)議名稱、主要內(nèi)容、責(zé)任分配和期限。要求附件中包含第三方協(xié)議的附件，如服務(wù)合同、保密協(xié)議等。8.爭議解決程序制定爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。要求附件中明確爭議解決的具體步驟和時間限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量乙方未按時完成維修維護(hù)工作第三方未按協(xié)議履行職責(zé)雙方未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，按欠款總額的1%支付滯納金。甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定：乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。乙方未按時完成維修維護(hù)工作：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。雙方未按約定履行爭議解決程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：若甲方逾期支付一個月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。甲方提供的宿舍及設(shè)施不符合協(xié)議約定：若宿舍樓棟發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：若宿舍環(huán)境衛(wèi)生未達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1宿舍管理范圍2.2綜合服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)續(xù)約條件四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時間及方式五、宿舍設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任及期限六、宿舍安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分七、環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔衛(wèi)生責(zé)任八、宿舍入住及退宿管理8.1入住手續(xù)及要求8.2退宿手續(xù)及規(guī)定九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)十三、協(xié)議附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：安全管理制度十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________二、協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1宿舍管理范圍2.1.1宿舍樓及附屬設(shè)施的管理2.1.2宿舍入住、退宿及住宿調(diào)整的管理2.1.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)2.1.4宿舍安全及消防的管理2.2綜合服務(wù)內(nèi)容2.2.1宿舍日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2宿舍維修及設(shè)施更新2.2.3宿舍安全管理與服務(wù)2.2.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5宿舍文化建設(shè)與服務(wù)三、服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.1.1本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)續(xù)約條件3.2.1乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)約申請。3.2.2雙方需在服務(wù)期限屆滿前____個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2費(fèi)用支付時間及方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、宿舍設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.1.1宿舍樓內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。5.2維護(hù)責(zé)任及期限5.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。六、宿舍安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍安全。6.2安全責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍樓的整體安全。6.2.2乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施的日常安全管理。七、環(huán)境衛(wèi)生管理7.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.1宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2清潔衛(wèi)生責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)。7.2.2甲方有權(quán)對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督檢查。八、宿舍入住及退宿管理8.1入住手續(xù)及要求8.1.1學(xué)生需憑錄取通知書、身份證等有效證件辦理入住手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供宿舍入住指南，指導(dǎo)學(xué)生辦理入住手續(xù)。8.2退宿手續(xù)及規(guī)定8.2.1學(xué)生因畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)等理由需退宿，應(yīng)提前向甲方提出申請。8.2.2退宿學(xué)生需辦理退宿手續(xù)，并清還宿舍內(nèi)所有物品。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供宿舍服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：安全管理制度十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1宿舍分配原則1.1.1甲方根據(jù)學(xué)生入學(xué)情況、專業(yè)分布等因素，制定宿舍分配原則。1.1.2甲方負(fù)責(zé)組織宿舍分配工作，確保分配過程公平、公正。1.2宿舍入住引導(dǎo)1.2.1甲方應(yīng)在學(xué)生入住前，提供詳細(xì)的入住引導(dǎo)和培訓(xùn)，包括宿舍設(shè)施使用、安全注意事項(xiàng)等。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的接待服務(wù)臺，為學(xué)生提供入住咨詢和幫助。1.3宿舍設(shè)施更新1.3.1甲方應(yīng)定期對宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。1.3.2當(dāng)宿舍設(shè)施達(dá)到更新標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大故障時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新或維修。1.4宿舍安全巡查1.4.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行宿舍安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.4.2甲方應(yīng)建立健全安全巡查記錄，確保宿舍安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。2.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.2.1乙方可根據(jù)市場行情和成本變化，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案。2.2.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并提前通知學(xué)生。2.3宿舍維修服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時響應(yīng)宿舍維修需求。2.3.2維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行和監(jiān)督。3.1.2中介應(yīng)保證協(xié)議條款的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決爭議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議費(fèi)用中。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3.2中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方和乙方報告。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)保證自身行為符合法律法規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題承擔(dān)責(zé)任。3.4.2中介在協(xié)議履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：安全管理制度4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：宿舍入住指南二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宿舍服務(wù)或設(shè)施。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或維修服務(wù)。任何一方未按約定時間支付費(fèi)用。任何一方違反安全管理制度導(dǎo)致安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。如雙方對違約行為的認(rèn)定有爭議，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指本合同及所有附件。2.甲方：指高等教育機(jī)構(gòu)。3.乙方：指宿舍綜合管理服務(wù)提供方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)響應(yīng)維修請求，并在____小時內(nèi)完成維修。2.問題：學(xué)生入住手續(xù)辦理復(fù)雜。解決辦法：甲方應(yīng)簡化入住手續(xù)，并提供詳細(xì)的入住指南。3.問題：宿舍安全巡查不徹底。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對宿舍安全巡查的監(jiān)督，確保巡查質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.高等教育機(jī)構(gòu)宿舍綜合管理服務(wù)。2.學(xué)生宿舍入住及退宿管理。3.宿舍設(shè)施及維護(hù)服務(wù)。4.宿舍安全及環(huán)境衛(wèi)生管理。5.宿舍文化建設(shè)與服務(wù)。全文完。二零二四年度高等教育宿舍綜合管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（高等教育機(jī)構(gòu)）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（宿舍綜合管理服務(wù)公司）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就高等教育宿舍綜合管理服務(wù)事項(xiàng)所達(dá)成的合作意向，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍服務(wù)。2.2目的通過本合同，雙方共同約定宿舍管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保宿舍管理工作的有序開展，提高宿舍居住環(huán)境和生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍：指甲方提供給學(xué)生住宿的住宅區(qū)域，包括宿舍樓、公寓等。（2）宿舍綜合管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方宿舍進(jìn)行物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)等綜合管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指高等教育機(jī)構(gòu)，即提供宿舍管理服務(wù)的主體。（2）乙方：指宿舍綜合管理服務(wù)公司，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)宿舍管理服務(wù)的主體。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計算。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付宿舍綜合管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍綜合管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的宿舍綜合管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保宿舍安全、衛(wèi)生、舒適。（3）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。（4）乙方應(yīng)按時向甲方提交服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二四年____月____日至二零二五年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的宿舍區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定，為甲方提供宿舍綜合管理服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)等綜合管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，正式生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，妥善處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用；（3）安全保障費(fèi)：包括宿舍樓內(nèi)安全防范系統(tǒng)運(yùn)行、安全巡查、應(yīng)急處理等費(fèi)用；（4）環(huán)境清潔費(fèi)：包括宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域和樓道的清潔、消毒、垃圾處理等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付周期內(nèi)，選擇現(xiàn)金支付方式，向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е滤奚岚踩⑿l(wèi)生、舒適度下降，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宿舍樓損壞，影響宿舍的正常使用；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致宿舍管理服務(wù)費(fèi)用上漲；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致宿舍區(qū)域安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（2）乙方保留對甲方宿舍管理要求的知情權(quán)和反饋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方保留對宿舍管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成宿舍管理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理宿舍管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的緊急情況。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就宿舍綜合管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（高等教育機(jī)構(gòu)）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________乙方（宿舍綜合管理服務(wù)公司）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________其他相關(guān)方（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：_________________________簽字日期：_____________________________合同附件：附件一：宿舍管理服務(wù)細(xì)則附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宿舍管理服務(wù)細(xì)則2.宿舍設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方保密信息，認(rèn)定為乙方違約。因自身原因?qū)е滤奚岚踩⑿l(wèi)生、舒適度下降，造成甲方損失，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3