二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物改造許可）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物改造許可）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物改造許可第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓6.2租賃物轉(zhuǎn)租第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3合同生效及修改第十一條合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署日期第十二條合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片12.2租賃物改造許可文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)地址第十四條合同解除及終止后的處理14.1租金退還14.2租賃物返還14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物位置及面積：_______2.3租賃物現(xiàn)狀描述：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4違約金及滯納金：_______第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：_______5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.3租賃物改造許可：_______第六條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓：_______6.2租賃物轉(zhuǎn)租：_______第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除及終止后的處理：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2中國(guó)海事仲裁委員會(huì)；8.2.3其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1.1租賃物現(xiàn)狀照片；10.1.2租賃物改造許可文件；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十一條合同生效及簽署11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。11.2合同簽署日期：_______第十二條合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片：_______12.2租賃物改造許可文件：_______12.3其他相關(guān)文件：_______第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式：任何一方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)地址：_______第十四條合同解除及終止后的處理14.1租金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。14.2租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。14.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系成立過(guò)程中，為促成租賃合同的簽訂，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；2.1.3因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法直接履行合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)；3.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方不享有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；6.2.2第三方對(duì)租賃物的使用僅限于其提供服務(wù)的需要。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知第三方。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第七條的規(guī)定。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。第十二條第三方介入的合同簽署12.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：_______第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：_______13.2第三方介入?yún)f(xié)議附件：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的照片，要求照片數(shù)量不少于10張，每張照片需標(biāo)注拍攝日期和拍攝位置。2.租賃物改造許可文件：包括但不限于改造許可證書、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，證明租賃物改造的合法性和合規(guī)性。3.租賃合同：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。4.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議正本一份。5.定金收據(jù)：如支付定金，應(yīng)提供定金收據(jù)一份。6.保證金收據(jù)：如支付保證金，應(yīng)提供保證金收據(jù)一份。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息。9.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份信息。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付租賃物；1.1.2交付的租賃物不符合約定；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.1.4違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；1.2.3違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；1.2.4租賃期限屆滿后未按時(shí)返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；2.1.4違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方損失；2.2.3違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；2.2.4租賃期限屆滿后未按時(shí)返還租賃物的，乙方應(yīng)支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物改造許可）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃物改造：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造，包括但不限于裝修、改造等。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合法改造：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造，并確保改造后的商鋪符合甲方要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方因故需要收回商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.改造許可費(fèi)：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法改造所需的許可費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，未允許乙方進(jìn)行合法改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃物損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同終止的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的改造權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U物改造方案5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃物。b.違反合同約定，未允許乙方進(jìn)行合法改造。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)提供租賃物或違反改造許可，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.租賃物改造：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造，包括但不限于裝修、改造等。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：商鋪改造過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止改造工作，協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：商鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，如損失無(wú)法避免，可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。4.問(wèn)題：合同到期或終止后，乙方未將商鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可采取法律手段追討費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的改造材料及施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中造成的任何損害承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商鋪改造。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成改造工作。第三方應(yīng)確保改造后的商鋪符合甲方要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方不得在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物改造許可）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.租賃雙方基本信息二、租賃物描述1.租賃物概況2.租賃物面積3.租賃物位置4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物改造情況三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金及支付方式3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.保證金繳納及退還四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物改造許可4.租賃物損壞賠償五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.租賃物清單2.改造許可文件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃物使用限制2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定3.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.合同續(xù)簽規(guī)定十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.其他費(fèi)用結(jié)算十四、其他1.合同解釋2.合同解釋優(yōu)先級(jí)3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物改造許可）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.租賃雙方基本信息：租賃方（出租人）：_______承租方（承租人）：_______二、租賃物描述1.租賃物概況：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物位置：_______4.租賃物現(xiàn)狀：_______5.租賃物改造情況：_______三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金及支付方式：_______3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：_______4.保證金繳納及退還：_______四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：_______2.租賃物維護(hù)責(zé)任：_______3.租賃物改造許可：_______4.租賃物損壞賠償：_______五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及其他費(fèi)用監(jiān)督租賃物使用情況在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物2.租賃方義務(wù)：保證租賃物的安全使用維護(hù)租賃物的完好按合同約定提供改造許可3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃物在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)退還租賃物4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用合理使用租賃物，不得擅自改變用途保持租賃物的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更：_______2.合同解除：_______3.合同解除條件：_______4.合同解除程序：_______七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：_______2.承租方違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同附件1.租賃物清單2.改造許可文件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.租賃物使用限制：_______2.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定：_______3.租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：_______4.合同續(xù)簽規(guī)定：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______十二、通知與送達(dá)1.通知方式：_______2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)時(shí)間：_______十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：_______2.租金結(jié)算：_______3.保證金退還：_______4.其他費(fèi)用結(jié)算：_______十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同解釋優(yōu)先級(jí)：本合同如有附件，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：_______出租人（租賃方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________承租人（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的改造和裝修說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，以提高租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方在進(jìn)行改造和裝修前應(yīng)征得乙方的同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)設(shè)定租賃物的使用范圍和條件說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)自身需求設(shè)定租賃物的使用范圍和條件，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方設(shè)定的規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，以保證租賃物的完好狀態(tài)，避免因乙方原因造成的不必要損失。4.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和調(diào)整說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)要求乙方按照約定返還租賃物說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)要求乙方按照約定的狀態(tài)返還租賃物，如有損壞或未按約定返還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和資料說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和資料，包括但不限于租賃物的歷史使用情況、維修記錄等。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得同意說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得同意，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反合同約定說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方有權(quán)