二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的店面出租給乙方，乙方租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，并享受甲方提供的商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間從事的商業(yè)活動(dòng)屬于甲方所提供的商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）店面：指甲方擁有的可用于出租的建筑物或場(chǎng)所。（2）商業(yè)培訓(xùn)：指甲方為乙方提供的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等。（3）咨詢服務(wù)：指甲方為乙方提供的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)分析、法律咨詢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的店面所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求參加商業(yè)培訓(xùn)及接受咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的__日支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在接受服務(wù)后__日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停提供商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供店面或商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的__%。（2）乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)店面所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于店面裝修、租賃期限的調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，臨時(shí)關(guān)閉店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就二零二五年度個(gè)人店面租賃、商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同文本2.商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)協(xié)議文本3.店面設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供店面或商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可暫停提供商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。若乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的二零二五年度個(gè)人店面租賃合同附商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)協(xié)議中，作為輔助或參與方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：提供專業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取乙方支付的培訓(xùn)及咨詢服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。保守合同中的商業(yè)秘密。及時(shí)向甲方和乙方反饋乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面和商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有店面租賃權(quán)益和商業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)權(quán)益。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供店面或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或解除合同，除非有正當(dāng)理由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)