二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力評估3.抵押物信息3.1抵押物所有權3.2抵押物價值評估3.3抵押物使用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.擔保人信息6.1擔保人身份信息6.2擔保人信用記錄6.3擔保人擔保能力評估7.房屋租賃信息7.1房屋租賃合同7.2房屋租賃期限7.3房屋租賃費用8.信用評估機構8.1信用評估機構選擇8.2信用評估方法8.3信用評估結果9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2擔保人違約責任10.3信用評估機構違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確借款人、擔保人與信用評估機構在借款擔保和房屋租賃信用評估過程中的權利、義務和責任，確保借款的安全、合規(guī)及信用評估的公正、客觀。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人向貸款機構申請的個人住房抵押借款，以及借款人因房屋租賃所產(chǎn)生的信用評估活動。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人須提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件，并確保其身份信息的真實、準確。2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力評估借款人須提供收入證明、銀行流水等還款能力證明文件，信用評估機構將根據(jù)借款人提供的資料進行還款能力評估。3.抵押物信息3.1抵押物所有權抵押物為借款人名下的個人住房，須提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。3.2抵押物價值評估抵押物價值由第三方評估機構進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。3.3抵押物使用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣萬元整，具體金額以貸款機構審批為準。4.2借款期限借款期限為X年，具體期限以貸款機構審批為準。4.3借款利率借款利率為X%，具體利率以貸款機構審批為準。5.還款方式與期限5.1還款方式借款人應按照約定的還款方式按時足額還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。5.2還款期限還款期限為借款期限，具體還款計劃由借款人與貸款機構協(xié)商確定。5.3還款計劃還款計劃應包括每月還款金額、還款日期、還款方式等信息，借款人應按照還款計劃執(zhí)行。6.擔保人信息6.1擔保人身份信息擔保人須提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件，并確保其身份信息的真實、準確。6.2擔保人信用記錄6.3擔保人擔保能力評估擔保人須提供收入證明、銀行流水等擔保能力證明文件，信用評估機構將根據(jù)擔保人提供的資料進行擔保能力評估。8.信用評估機構8.1信用評估機構選擇信用評估機構由借款人與擔保人共同選定，具備合法資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地開展信用評估業(yè)務。8.2信用評估方法信用評估機構應采用科學、合理的評估方法，結合借款人及擔保人的信用記錄、還款能力、抵押物價值等因素進行綜合評估。8.3信用評估結果信用評估機構應在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并向借款人、擔保人及貸款機構提供信用評估報告，評估結果作為借款合同簽訂及貸款發(fā)放的重要依據(jù)。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自借款人、擔保人、信用評估機構及貸款機構簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）借款人、擔保人、信用評估機構或貸款機構任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）借款人提前償還全部借款，且雙方同意終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.3協(xié)議解除條件（1）借款人、擔保人、信用評估機構或貸款機構任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議；（2）協(xié)議終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.違約責任10.1借款人違約責任借款人如未按時足額還款，應向貸款機構支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2擔保人違約責任擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款機構因借款人違約所遭受的損失。10.3信用評估機構違約責任信用評估機構如未按照約定進行信用評估，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人、擔保人或貸款機構因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，按照法定程序進行。12.保密條款12.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于借款人、擔保人、信用評估機構及貸款機構的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密義務各方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：房屋租賃合同14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，各方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等非直接參與借款、擔保和信用評估業(yè)務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助借款人與擔保人進行信息溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢和咨詢服務；（3）協(xié)助辦理抵押物登記、抵押權設立等相關手續(xù)；（4）協(xié)助處理借款合同、抵押合同和房屋租賃合同的簽訂與履行；（5）其他與本協(xié)議執(zhí)行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本協(xié)議項下借款金額的X%。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯導致的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方責任免除（1）因不可抗力導致其無法履行本協(xié)議約定的義務；（2）因借款人、擔保人或貸款機構的原因?qū)е缕錈o法履行本協(xié)議約定的義務；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取服務費用；（2）要求借款人、擔保人或貸款機構提供必要的協(xié)助和配合；（3）要求借款人、擔保人或貸款機構提供相關資料和信息。5.2第三方的義務：（1）按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守借款人、擔保人或貸款機構的商業(yè)秘密；（3）在履行本協(xié)議過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、擔保人、貸款機構之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本協(xié)議過程中，應維護各方合法權益。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、擔保人或貸款機構遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方不得利用本協(xié)議所提供的信息進行任何違法活動，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方變更與替換7.1第三方如需變更或替換，應提前X日通知借款人、擔保人和貸款機構，并經(jīng)各方同意。7.2第三方變更或替換后，原協(xié)議條款仍對本協(xié)議各方具有約束力。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔保人和貸款機構同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及服務費用等事項。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由借款人、擔保人或貸款機構承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。（1）服務費用；（2）差旅費用；（3）資料費；（4）其他合理費用。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限為本協(xié)議約定的借款期限。10.2第三方介入期限屆滿或協(xié)議終止時，第三方應立即停止介入本協(xié)議項下的業(yè)務。11.第三方介入的終止11.1第三方介入在本協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議終止時自動終止。（1）借款人、擔保人或貸款機構同意終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由借款人、擔保人、貸款機構簽字蓋章。附件說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款人與貸款機構之間的權利義務。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細列明抵押物的名稱、價值、抵押權設立方式、抵押物保管責任等內(nèi)容，并由借款人、擔保人、貸款機構簽字蓋章。附件說明：抵押合同是本協(xié)議的重要附件，明確了抵押物的權利義務。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明房屋租賃的期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權利義務等內(nèi)容，并由租賃雙方簽字蓋章。附件說明：房屋租賃合同是本協(xié)議的補充附件，明確了房屋租賃的相關事宜。4.附件四：信用評估報告詳細要求：信用評估報告應詳細列明借款人、擔保人的信用記錄、還款能力、抵押物價值等內(nèi)容，并由信用評估機構簽字蓋章。附件說明：信用評估報告是本協(xié)議的重要附件，為借款合同簽訂及貸款發(fā)放提供了依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的權利、義務、責任限額、服務費用等內(nèi)容，并由第三方、借款人、擔保人、貸款機構簽字蓋章。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補充附件，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和責任。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明協(xié)議變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：變更協(xié)議是本協(xié)議的補充附件，用于記錄協(xié)議的變更情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應詳細列明協(xié)議解除的原因、生效日期等內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。附件說明：解除協(xié)議是本協(xié)議的補充附件，用于記錄協(xié)議的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款；擔保人未履行擔保義務；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；信用評估機構未按照約定進行信用評估；各方未按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密；各方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；違約責任的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：借款人未按時足額還款，應向貸款機構支付X%的違約金；擔保人未履行擔保義務，應賠償貸款機構因借款人違約所遭受的損失；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務，應賠償借款人、擔保人或貸款機構因此遭受的損失；信用評估機構未按照約定進行信用評估，應賠償借款人、擔保人或貸款機構因此遭受的損失；各方未按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)第二章借款擔保條款2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3借款金額和期限2.4借款利率和還款方式2.5擔保責任和條件2.6擔保范圍和限制第三章房屋租賃信用評估條款3.1房屋租賃基本信息3.2信用評估機構3.3評估標準和流程3.4信用評估結果和應用3.5信用評估結果的異議處理第四章房屋租賃合同4.1房屋租賃合同基本信息4.2租賃雙方信息4.3租賃期限和租金4.4房屋使用和維護責任4.5房屋租賃保證金4.6租賃合同解除和違約責任第五章?lián)Ｈ素熑魏土x務5.1擔保人義務5.2擔保人權利5.3擔保人違約責任5.4擔保人追償權5.5擔保人責任限制第六章信用評估結果的使用和管理6.1信用評估結果的使用范圍6.2信用評估結果的保密義務6.3信用評估結果的更新和修正6.4信用評估結果的爭議解決第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律效力7.4合同變更和解除的通知義務第八章違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3房屋租賃合同違約責任8.4信用評估結果使用違約責任8.5違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決的法律適用第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明和通知10.4不可抗力對合同的影響第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止和解除的法律效力第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件第十三章合同的簽署和生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的修改和補充14.3合同的爭議解決14.4合同的解釋合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的借款擔保關系，以及甲方與丙方之間的房屋租賃信用評估關系，確保借款安全和房屋租賃信用評估的公正性。第二章借款擔保條款2.1借款人信息甲方為個人住房抵押借款人，借款用途為個人住房消費。2.2擔保人信息乙方同意為甲方提供的個人住房抵押借款提供擔保。2.3借款金額和期限借款金額為人民幣________________元，借款期限為________________年。2.4借款利率和還款方式借款利率為________________%，還款方式為________________。2.5擔保責任和條件乙方在借款期限內(nèi)，對甲方借款本息的償還承擔連帶責任。擔保條件如下：（1）乙方應保證其提供的擔保財產(chǎn)合法、有效、充足。（2）乙方應配合借款人、貸款人和丙方進行借款擔保相關事宜的處理。2.6擔保范圍和限制擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金等。擔保范圍不受借款用途限制。第三章房屋租賃信用評估條款3.1房屋租賃基本信息甲方擬租賃房屋位于________________，房屋面積為________________平方米。3.2信用評估機構丙方為本協(xié)議指定的信用評估機構。3.3評估標準和流程丙方根據(jù)相關法律法規(guī)和評估標準，對甲方進行信用評估。3.4信用評估結果和應用3.5信用評估結果的異議處理甲方對信用評估結果有異議的，應在收到評估報告之日起________________日內(nèi)向丙方提出，丙方應在________________日內(nèi)予以答復。第四章房屋租賃合同4.1房屋租賃合同基本信息房屋租賃合同編號：________________租賃雙方信息：詳見第一章1.3條。4.2租賃期限和租金租賃期限為________________年，租金為人民幣________________元/月。4.3房屋使用和維護責任甲方應按照租賃合同約定合理使用房屋，并承擔房屋日常維護責任。4.4房屋租賃保證金甲方需向乙方支付房屋租賃保證金人民幣________________元。4.5租賃合同解除和違約責任租賃合同解除條件：________________違約責任：________________第五章?lián)Ｈ素熑魏土x務5.1擔保人義務乙方應按照本協(xié)議約定履行擔保義務。5.2擔保人權利乙方有權要求甲方按照借款合同約定及時償還借款本息。5.3擔保人違約責任乙方違約的，應承擔相應的法律責任。5.4擔保人追償權乙方有權向甲方追償其因履行擔保義務而產(chǎn)生的費用。5.5擔保人責任限制擔保人責任限于本協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)。第六章信用評估結果的使用和管理6.1信用評估結果的使用范圍信用評估結果用于房屋租賃合同的簽訂和執(zhí)行。6.2信用評估結果的保密義務丙方對本協(xié)議涉及的信用評估結果負有保密義務。6.3信用評估結果的更新和修正信用評估結果如有變動，丙方應及時更新和修正。6.4信用評估結果的爭議解決信用評估結果有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解或仲裁的機構由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決的法律適用本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八章違約責任8.1借款人違約責任若甲方未按借款合同約定償還借款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息，并承擔違約責任。8.2擔保人違約責任若乙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3房屋租賃合同違約責任若甲方或乙方違反房屋租賃合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.4信用評估結果使用違約責任若丙方未按約定提供信用評估服務或提供虛假信用評估結果，應承擔相應的違約責任。8.5違約金的計算和支付違約金按借款合同或房屋租賃合同的約定計算，甲方或乙方應按約定時間支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商、調(diào)解或仲裁的機構由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決的法律適用本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力的證明和通知不可抗力的證明和通知應按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.4不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議因借款本息全部清償、房屋租賃合同解除、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。11.3合同解除條件本協(xié)議在符合法律規(guī)定的條件下可解除，包括但不限于違約行為。11.4合同終止和解除的法律效力合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件第十三章合同的簽署和生效日期13.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為________________。13.3合同備案本協(xié)議需向相關部門備案。第十四章其他約定14.1合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的爭議解決本協(xié)議的爭議解決按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的解釋本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________丙方（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整借款金額、期限和利率，并提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)自身情況調(diào)整借款條件，同時確保乙方能夠及時了解相關變化。（2）甲方有權要求乙方在借款期限內(nèi)提供財產(chǎn)證明，以證明其具備償還借款的能力。說明：此條款旨在保障借款的安全，確保乙方在借款期限內(nèi)具備還款能力。（3）甲方有權要求乙方在房屋租賃過程中，對房屋進行合理使用和維護，以保證房屋的完好。說明：此條款確保乙方在使用房屋過程中，不會對房屋造成損害，維護房屋的完整性。（4）甲方有權在房屋租賃期滿后，要求乙方返還房屋租賃保證金。說明：此條款明確甲方在房屋租賃期滿后，有權收回保證金，避免因乙方違約而造成損失。（5）甲方有權要求乙方在信用評估過程中，提供真實、準確的個人信息和信用狀況。說明：此條款確保信用評估的公正性，防止乙方提供虛假信息影響評估結果。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）乙方有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明和房屋租賃合同的副本。說明：此條款確保乙方在簽訂協(xié)議前，對房屋的產(chǎn)權和租賃情況有充分的了解。（2）乙方有權要求甲方在借款期限內(nèi)，提供借款用途證明，以確保借款用途的合規(guī)性。說明：此條款防止甲方將借款用于非法或不正當用途。（3）乙方有權要求甲方在信用評估過程中，對評估結果的公正性、客觀性進行監(jiān)督。說明：此條款確保信用評估的公正性，防止丙方因利益關系影響評估結果。（4）乙方有權在房屋租賃過程中，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（5）乙方有權要求甲方在合同終止或解除后，退還已支付的房屋租賃保證金。說明：此條款確保乙方在合同終止或解除后，能夠及時收回保證金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）中介機構應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并遵守相關法律法規(guī)。說明：此條款確保中介機構的合法性和專業(yè)性。（2）中介機構應在雙方簽訂協(xié)議前，充分了解雙方的訴求，并提供相應的咨詢服務。說明：此條款確保中介機構在協(xié)議簽訂過程中，起到橋梁和紐帶的作用。（3）中介機構在協(xié)議簽訂過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保中介機構的公正性，避免因偏袒某一方而損害另一方利益。（4）中介機構應在協(xié)議簽訂后，監(jiān)督協(xié)議的履行，并對違約行為進行處理。說明：此條款確保中介機構在協(xié)議履行過程中，發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方權益。（5）中介機構應在協(xié)議履行完畢后，向雙方出具協(xié)議履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評估報告3.借款合同4.擔保合同5.個人身份證明6.房屋產(chǎn)權證明7.財產(chǎn)證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按借款合同約定償還借款本息；乙方未履行擔保義務；甲方或乙方違反房屋租賃合同約定；丙方未按約定提供信用評估服務或提供虛假信用評估結果。2.違約行為的認定：甲方未按期還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務；乙方未按照擔保合同約定提供擔保，或提供虛假擔保信息；甲方或乙方違反租賃合同約定，如損壞房屋、拖欠租金等；丙方未按約定出具信用評估報告，或提供虛假評估結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.連帶責任：指當事人之間因同一法律關系而承擔的相互連帶的責任。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.信用評估：指對個人或企業(yè)的信用狀況進行評價的過程。5.保密義務：指當事人對協(xié)議內(nèi)容或相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方可要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋租賃合同違約。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.問題：信用評估結果不準確。解決辦法：雙方可要求丙方重新評估，或向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.個人住房抵押借款擔保。2.房屋租賃信用評估。3.借款人與擔保人之間的擔保關系。4.借款人與信用評估機構之間的信用評估服務。5.房屋租賃合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人、抵押人、承租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（擔保人、出租人、信用評估機構）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國擔保法；（3）中華人民共和國物權法；（4）中國人民銀行關于個人住房貸款的相關規(guī)定；（5）其他相關法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人住房抵押借款：指甲方以其擁有的個人住房為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款。（2）房屋租賃：指甲方將自有住房出租給乙方或其他承租人，乙方或承租人支付租金的行為。（3）信用評估：指乙方對甲方的信用狀況、還款能力等進行綜合評價，以確定其是否具備借款、租賃資格的過程。3.2關鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方用以擔保貸款的房產(chǎn)。（2）擔保人：指為甲方提供擔保的乙方。（3）出租人：指甲方作為房屋所有權人，將房屋出租給乙方或其他承租人。（4）承租人：指租賃房屋的乙方或其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向銀行或其他金融機構申請個人住房抵押借款。（2）甲方應按合同約定，及時償還借款本金及利息。（3）甲方應按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（4）甲方應配合乙方進行信用評估，提供真實、完整的信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方的信用狀況進行評估，并作出是否提供擔保的決定。（2）乙方有權在甲方的還款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方履行還款義務。（3）乙方有權在甲方違約的情況下，行使擔保權，以保障其合法權益。（4）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的信用評估服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方居住地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式（1）甲方按合同約定，向銀行或其他金融機構申請個人住房抵押借款。（2）乙方根據(jù)合同約定，對甲方進行信用評估。（3）甲方、乙方及其他相關方（如有）按合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）信用評估費用：乙方為甲方提供信用評估服務所收取的費用；（2）擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務所收取的費用；（3）租賃服務費用：若乙方提供房屋租賃服務，乙方所收取的相關費用；（4）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）信用評估費用：甲方應在信用評估工作完成后，根據(jù)評估報告支付費用；（2）擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定的比例支付擔保費用；（3）租賃服務費用：若乙方提供房屋租賃服務，甲方應在簽訂租賃合同后支付首期租金，并在租賃期內(nèi)按月支付租金；（4）其他費用：甲方應在產(chǎn)生相關費用后，按照約定的時間支付。7.3支付時間（1）信用評估費用：在信用評估報告出具后5個工作日內(nèi)支付；（2）擔保費用：在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付；（3）租賃服務費用：按租賃合同約定的支付時間支付；（4）其他費用：在費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費用清單：詳細列明各項費用的金額；（3）發(fā)票：乙方開具的正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的逾期利率計算；（2）甲方未按時支付費用或租金的，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算；（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成信用評估或提供擔保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的違約金比例計算；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未能有效履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應根據(jù)賠償金額，采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的范圍內(nèi)；（3）保密信息的存儲應采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，各方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，各方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭議雙方可申請相關調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，各方均保留對其知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等權利的合法行使；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何方式侵犯對方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在履行借款、租賃等義務過程中，對其房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利；（2）乙方保留在履行擔保、租賃等義務過程中，對其擔保物、租賃物的占有、使用、收益和處分的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字或蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，各方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，確保信息暢通；（2）各方應按照本協(xié)議約定，履行各自職責，確保本協(xié)議的順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成各方之間就協(xié)議事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人、抵押人、承租人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人、出租人、信用評估機構）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明文件。3.房屋所有權證、土地使用權證。4.借款合同及相關附件。5.房屋租賃合同及相關附件。6.信用評估報告。7.修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還借款本金及利息。未按時支付費用或租金。提供虛假信息。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方違約：未按時完成信用評估或提供擔保服務。泄露甲方保密信息。未履行擔保義務。3.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)借款合同、租賃合同及相關附件，核實甲方是否履行了約定的還款、支付費用或租金義務。乙方違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議及信用評估報告，核實乙方是否履行了約定的信用評估、擔保義務。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押借款：指借款人以個人住房為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。3.信用評估：指對借款人或承租人的信用狀況、還款能力等進行綜合評價的過程。4.抵押物：指借款人用以擔保貸款的房產(chǎn)。5.擔保人：指為借款人提供擔保的個人或機構。6.不可抗力：指因自然力量或社會力量造成的無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，尋求延期還款或變更還款計劃。2.問題：乙方未能及時完成信用評估。解決辦法：乙方應立即向甲方解釋原因，并承諾盡快完成信用評估。3.問題：房屋租賃過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應按照本協(xié)議約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。6.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并具備從事相關業(yè)務的資質(zhì)。2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，獨立承擔其提供的信用評估、租賃代理等服務的責任。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取信用評估費用、租賃代理費用等合理費用。（2）第三方有權要求甲方、乙方及其他相關方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的評估報告、租賃代理服務真實、客觀、公正。（2）第三方應保守甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（2）乙方有權在甲方無法履行還款義務時，行使抵押權。（3）乙方有權要求甲方提供擔保措施，以確保借款安全。2.乙方利益條款：（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取擔保費用。（2）乙方有權要求甲方提供房屋租賃服務，并收取相應費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時償還借款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。（3）甲方提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（2）甲方有權在乙方未能履行擔保義務時，解除本協(xié)議。（3）甲方有權要求乙方提供房屋租賃服務，并確保租賃合同的履行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，享受乙方的擔保服務。（2）甲方有權在履行還款義務后，解除抵押權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成信用評估或提供擔保服務，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未能有效履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房屋租賃信用評估協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋租賃評估機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在個人住房抵押借款擔保及房屋租賃信用評估過程中的權利義務，確保各方合法權益，維護金融市場秩序，促進個人住房抵押借款業(yè)務的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人住房抵押借款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還借款本息，向丙方提供的擔保。（3）房屋租賃信用評估：指丙方對甲方提供的房產(chǎn)進行租賃信用評估，評估結果作為乙方提供擔保的依據(jù)。3.2關鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供的抵押擔保。（2）借款本息：指甲方應向乙方償還的借款本金及利息。（3）租賃信用評估報告：指丙方根據(jù)房屋租賃信用評估結果，出具的評估報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方申請借款。（2）甲方應按時償還借款本息，不得逾期。（3）甲方應保證抵押物的合法、有效，并承擔抵押物的所有權及使用權。（4）甲方應配合丙方進行房屋租賃信用評估，提供真實、完整的評估所需資料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向甲方提供借款。（2）乙方有權要求甲方按時償還借款本息，并追究甲方逾期償還的責任。（3）乙方有權要求丙方對抵押物進行房屋租賃信用評估，并根據(jù)評估結果提供擔保。（4）乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以清償債務。4.3丙方的權利和義務（1）丙方有權對甲方提供的房產(chǎn)進行房屋租賃信用評估。（2）丙方應按照評估規(guī)范和程序，出具真實、客觀的評估報告。（3）丙方應保守評估過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應按照約定的期限、金額向乙方申請借款。（2）乙方應按照約定的期限、金額向甲方提供借款。（3）丙方應按照約定的期限、要求進行房屋租賃信用評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲方提前償還借款本息，經(jīng)乙方同意。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，各方應按照約定履行合同義務。（2）本協(xié)議終止后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應按照約定處理債權債務。（2）本協(xié)議終止后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押關系、注銷擔保等。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1評估費用：甲方需支付丙方房屋租賃信用評估費用，費用標準根據(jù)丙方評估規(guī)范和收費標準確定。7.1.2擔保費用：乙方提供擔保服務，甲方需支付乙方一定的擔保費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.1.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、律師費等，由各方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式7.2.1評估費用：甲方應在丙方完成房屋租賃信用評估后，按照約定的支付方式支付評估費用。7.2.2擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定的支付方式支付擔保費用。7.2.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應在費用發(fā)生時，按照約定的支付方式支付。7.3支付時間7.3.1評估費用：甲方應在丙方完成房屋租賃信用評估后的____個工作日內(nèi)支付評估費用。7.3.2擔保費用：甲方應在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付擔保費用。7.3.3其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。7.4.2支付憑證：甲方應在支付費用后，向乙方提供支付憑證，乙方收到憑證后予以確認。7.4.3逾期支付：甲方逾期支付費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時償還借款本息的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時提供借款的，應向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的____%。8.3.2賠償方式：違約方應按照受害方的請求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關資料。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容及其相關資料的保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2不可抗力發(fā)生期間，各方應暫停履行合同義務。10.3.3不可抗力結束后，各方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密條款。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本協(xié)議另有約定，否則各方對本協(xié)議項下的權利和利益享有獨立的權利，并保留對此類權利和利益的全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對房屋租賃信用評估結果的最終解釋權。13.2.2乙方保留在甲方違約時，對抵押物進行處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補充的書面文件，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14