二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有租賃該商業(yè)地產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃”：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）“交付”：指甲方按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。（3）“使用”：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，保持商業(yè)地產(chǎn)的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用商業(yè)地產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）交付使用：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方。（2）協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿：乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方，并支付租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能還需協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在使用商業(yè)地產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際使用情況，及時(shí)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的任何費(fèi)用，不得扣除任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方未按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和滯納金的計(jì)算方法：按照本合同約定的租金或費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┯?jì)算。（2）賠償方式：違約金和滯納金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容。（2）甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方因違法、違規(guī)行為被甲方終止合同，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)與本合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同附件（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)。b.未按時(shí)收取租金。c.故意損壞或擅自改變商業(yè)地產(chǎn)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。c.違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商。若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：指在本合同中，作為甲乙雙方之外的第三方，參與本合同履行過(guò)程中的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，提供必要的協(xié)助。5.第三方變更：若第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同到期后，返還商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)的商業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的位于_________的_________。（3）租賃期限：指乙方承租租賃物的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)和更新，確保租賃物符合合同約定。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃物。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。（4）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守租賃物的使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：_________。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：_________。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：_________。（2）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃物的維修、翻新和改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或他人安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要處置的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或現(xiàn)場(chǎng)勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容。（2）任何一方不得單方面修改或解除本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃物的權(quán)屬證明文件。4.租賃物的詳細(xì)描述及照片。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物。擅自改變租賃物用途。未按時(shí)收取租金。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物用途。損壞租賃物及其附屬設(shè)施。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正或賠償?shù)?，視為違約。（2）乙方違約：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)