二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)9.合同爭議解決方式10.合同附件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目預(yù)算6.項目進(jìn)度安排7.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.項目變更程序三、招標(biāo)方責(zé)任1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件編制3.招標(biāo)過程監(jiān)督4.中標(biāo)通知書發(fā)放5.合同簽訂6.項目驗收7.爭議解決四、投標(biāo)方責(zé)任1.投標(biāo)文件編制2.投標(biāo)文件遞交3.投標(biāo)保證金4.投標(biāo)承諾5.項目實施6.質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)8.爭議解決五、合同條款1.合同標(biāo)的2.合同價款3.付款方式4.付款期限5.交付時間6.交付地點7.違約責(zé)任8.不可抗力9.合同解除10.合同終止11.合同續(xù)簽12.合同解除條件13.合同終止條件六、項目管理1.項目組織架構(gòu)2.項目管理制度3.項目進(jìn)度管理4.項目質(zhì)量管理5.項目成本管理6.項目變更管理7.項目溝通協(xié)調(diào)8.項目風(fēng)險管理七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)保密3.商業(yè)秘密保護(hù)4.專利申請與授權(quán)5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)費用5.售后服務(wù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同份數(shù)4.合同生效5.合同附件十四、合同附件1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.項目實施方案4.相關(guān)資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同2.合同雙方：招標(biāo)方：[招標(biāo)方名稱]投標(biāo)方：[投標(biāo)方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]6.合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的質(zhì)量和效率7.合同背景：[背景描述]8.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)9.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁10.合同附件：[附件清單]二、項目概述1.項目名稱：文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]4.項目內(nèi)容：[項目具體內(nèi)容]5.項目預(yù)算：[項目總預(yù)算]6.項目進(jìn)度安排：[項目進(jìn)度計劃表]7.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]8.項目變更程序：[變更申請、審批和實施程序]三、招標(biāo)方責(zé)任1.招標(biāo)公告：發(fā)布招標(biāo)公告，包括招標(biāo)文件獲取方式、投標(biāo)截止時間等2.招標(biāo)文件編制：編制招標(biāo)文件，包括項目需求、技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)須知等3.招標(biāo)過程監(jiān)督：監(jiān)督招標(biāo)過程，確保招標(biāo)的公平、公正、公開4.中標(biāo)通知書發(fā)放：在中標(biāo)結(jié)果確定后，向中標(biāo)方發(fā)放中標(biāo)通知書5.合同簽訂：與中標(biāo)方簽訂合同6.項目驗收：組織項目驗收，確保項目符合合同要求7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議四、投標(biāo)方責(zé)任1.投標(biāo)文件編制：根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件2.投標(biāo)文件遞交：在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金：按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金4.投標(biāo)承諾：對投標(biāo)文件的真實性、完整性、有效性作出承諾5.項目實施：按照合同要求實施項目管理6.質(zhì)量保證：確保項目質(zhì)量符合合同規(guī)定7.安全生產(chǎn)：確保項目安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)8.爭議解決：參與合同履行過程中的爭議解決五、合同條款1.合同標(biāo)的：文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)2.合同價款：[合同總金額]3.付款方式：[付款方式描述]4.付款期限：[付款期限描述]5.交付時間：[項目交付時間]6.交付地點：[項目交付地點]7.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]8.不可抗力：[不可抗力條款描述]9.合同解除：[合同解除條件描述]10.合同終止：[合同終止條件描述]11.合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽條件描述]12.合同解除條件：[合同解除具體條件]13.合同終止條件：[合同終止具體條件]六、項目管理1.項目組織架構(gòu)：[項目組織架構(gòu)圖]2.項目管理制度：[項目管理規(guī)章制度]3.項目進(jìn)度管理：[項目進(jìn)度管理措施]4.項目質(zhì)量管理：[項目質(zhì)量管理措施]5.項目成本管理：[項目成本管理措施]6.項目變更管理：[項目變更管理程序]7.項目溝通協(xié)調(diào)：[項目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制]8.項目風(fēng)險管理：[項目風(fēng)險管理措施]七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬描述]2.技術(shù)保密：[技術(shù)保密措施]3.商業(yè)秘密保護(hù)：[商業(yè)秘密保護(hù)措施]4.專利申請與授權(quán)：[專利申請與授權(quán)程序]5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：[知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任描述]八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自項目交付之日起[服務(wù)期限]2.售后服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容列表]3.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.售后服務(wù)費用：[服務(wù)費用描述]5.售后服務(wù)責(zé)任：[服務(wù)責(zé)任描述]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形列表]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償：[違約賠償計算方式]4.違約解除合同：[違約解除合同的條件和程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]十一、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后果：[合同解除后的具體后果]十二、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由[法院名稱]管轄3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，招標(biāo)方和投標(biāo)方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件：[附件清單]十四、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]合同方簽字：招標(biāo)方（蓋章）：代表簽字：日期：投標(biāo)方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策權(quán)、資源調(diào)配權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)等。a.甲方有權(quán)對項目進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。b.甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整乙方人員配置和職責(zé)分工。c.甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求及時匯報項目進(jìn)展。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方項目管理過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同要求進(jìn)行。a.甲方有權(quán)定期對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。b.甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等。c.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目實施過程中有權(quán)對項目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)整項目實施計劃，并確保項目按期完成。c.甲方對項目變更的決策權(quán)不受限制，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于技術(shù)方案制定、資源調(diào)配、項目管理等。a.乙方有權(quán)根據(jù)項目需求制定技術(shù)方案，并報甲方審批。b.乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和資源情況調(diào)整人員配置和職責(zé)分工。c.乙方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行控制，并及時向甲方匯報。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在項目實施過程中的決策權(quán)，確保項目順利進(jìn)行。a.乙方有權(quán)對項目實施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。b.乙方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行決策，并及時調(diào)整實施計劃。c.乙方有權(quán)對項目成本進(jìn)行控制，并確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目實施過程中的責(zé)任，確保項目質(zhì)量和服務(wù)水平。a.乙方應(yīng)按照合同要求，確保項目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，滿足甲方需求。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的公正、公平。a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督。b.中介應(yīng)公正處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。c.中介應(yīng)定期向雙方匯報項目進(jìn)展情況。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、爭議解決費等。a.中介費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。b.中介費用應(yīng)合理，不得超出市場水平。c.中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。a.中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.項目實施方案4.相關(guān)資質(zhì)證明5.項目進(jìn)度計劃表6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.項目管理制度8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.技術(shù)保密協(xié)議10.商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議11.專利申請與授權(quán)文件12.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任協(xié)議13.售后服務(wù)方案14.違約責(zé)任協(xié)議15.爭議解決協(xié)議16.中介服務(wù)協(xié)議17.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成項目進(jìn)度。b.乙方未按合同要求提供質(zhì)量合格的服務(wù)。c.甲方未按時支付合同款項。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為應(yīng)提供充分證據(jù)，包括但不限于現(xiàn)場檢查報告、驗收報告、財務(wù)記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)作者、發(fā)明者、設(shè)計者等對其智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時追加預(yù)算。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：進(jìn)行質(zhì)量檢測，要求乙方整改，必要時更換乙方。3.問題：合同款項支付不及時。解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)項目。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作。4.售后服務(wù)合同。5.爭議解決合作。全文完。二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（招標(biāo)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（中標(biāo)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化產(chǎn)業(yè)園項目的順利進(jìn)行，為提高物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內(nèi)各項服務(wù)的專業(yè)性、高效性和安全性，甲方?jīng)Q定對文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)進(jìn)行公開招標(biāo)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對文化產(chǎn)業(yè)園的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，提供各項服務(wù)，確保園區(qū)正常運營。物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、安全、維修、公共設(shè)施管理等各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的集文化創(chuàng)意、文化展示、文化交流等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。物業(yè)管理費：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方文化產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況；及時處理甲方提出的改進(jìn)意見；確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)管理費構(gòu)成如下：人員工資：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費用；物業(yè)服務(wù)費用：包括清潔、綠化、安全、維修、公共設(shè)施管理等各項服務(wù)費用；管理費用：包括物業(yè)管理的辦公費用、通訊費用、差旅費用等；其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；按月支付：乙方每月向甲方提交物業(yè)管理費結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費；結(jié)算付款：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理費結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30個工作日內(nèi)支付剩余的物業(yè)管理費。7.3支付時間預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；按月支付：每月的一個工作日支付；結(jié)算付款：合同期滿后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付物業(yè)管理費時，應(yīng)出具正式的付款憑證；乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；甲方未按時提交物業(yè)管理費結(jié)算單的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際影響天數(shù)計算。8.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際影響天數(shù)計算；8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；若違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等；乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中討論的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；因政府政策調(diào)整導(dǎo)致園區(qū)運營成本增加；因恐怖襲擊導(dǎo)致園區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同尚未履行完畢；乙方在履行合同過程中存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，對物業(yè)管理服務(wù)提出調(diào)整方案的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運營，包括但不限于安全、環(huán)保、綠化等方面。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標(biāo)方）：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________乙方（中標(biāo)方）：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________乙方（中標(biāo)方）授權(quán)代表：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________甲方（招標(biāo)方）授權(quán)代表：代表簽字：______________________簽字日期：______________________公章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料；2.乙方提交的物業(yè)管理方案及資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方授權(quán)代表的身份證明；6.乙方授權(quán)代表的身份證明；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費；未按時提交物業(yè)管理費結(jié)算單；乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范：規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：爭議雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)補充或更正相關(guān)資料。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失，合同部分或全部中止履行。3.問題：乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)改正。4.問題：合同履行過程中，雙方因溝通不暢導(dǎo)致工作進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，定期召開會議，及時解決工作中的問題。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案；乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，并經(jīng)甲方同意后實施；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)管理費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方提交物業(yè)管理工作報告。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理方案提出修改意見；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對園區(qū)環(huán)境進(jìn)行綠化和美化；甲方可要求乙方在合同履行過程中，對園區(qū)安全進(jìn)行嚴(yán)格管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時提交物業(yè)管理工作報告的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，未遵守國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容4.招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告4.2投標(biāo)報名4.3投標(biāo)文件編制4.4投標(biāo)文件遞交4.5開標(biāo)4.6評標(biāo)4.7中標(biāo)通知書5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂雙方代表6.合同期限6.1合同起止時間6.2合同延期7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)項目8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費用支付方式8.3物業(yè)管理費用調(diào)整9.物業(yè)管理責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任范圍9.2物業(yè)管理責(zé)任劃分9.3物業(yè)管理責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投標(biāo)文件13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：合同簽訂協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招標(biāo)方：文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司1.1.2投標(biāo)方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1招標(biāo)方法定代表人：1.2.2投標(biāo)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1文化產(chǎn)業(yè)園2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：100,000平方米2.3.2建筑面積：80,000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.1.1文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)3.2招標(biāo)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理服務(wù)方案3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用3.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告4.1.1招標(biāo)公告發(fā)布時間：2024年3月1日4.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體：日報4.2投標(biāo)報名4.2.1報名時間：2024年3月2日至2024年3月10日4.2.2報名地點：市區(qū)路號文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司4.3投標(biāo)文件編制4.3.1投標(biāo)文件編制時間：2024年3月11日至2024年3月15日4.3.2投標(biāo)文件編制要求：詳見招標(biāo)文件4.4投標(biāo)文件遞交4.4.1遞交時間：2024年3月16日9:0011:004.4.2遞交地點：市區(qū)路號文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司4.5開標(biāo)4.5.1開標(biāo)時間：2024年3月16日14:004.5.2開標(biāo)地點：市區(qū)路號文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司會議室4.6評標(biāo)4.6.1評標(biāo)委員會組成：由招標(biāo)方、專家和投標(biāo)方代表組成4.6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件4.7中標(biāo)通知書4.7.1中標(biāo)通知書發(fā)出時間：2024年3月20日4.7.2中標(biāo)通知書發(fā)出方式：書面通知5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂時間：2024年3月21日5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點：市區(qū)路號文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司會議室5.3合同簽訂雙方代表5.3.1招標(biāo)方代表：5.3.2投標(biāo)方代表：6.合同期限6.1合同起止時間6.1.1合同起始時間：2024年4月1日6.1.2合同終止時間：2029年3月31日6.2合同延期6.2.1合同延期需提前一個月提出申請6.2.2合同延期需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，每平方米每月人民幣5元。8.2物業(yè)管理費用支付方式8.2.1物業(yè)管理費每月繳納，繳納時間為每月的1日至5日。8.2.2物業(yè)管理費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.3物業(yè)管理費用調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。9.物業(yè)管理責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任范圍9.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。9.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。9.2物業(yè)管理責(zé)任劃分9.2.1物業(yè)管理方對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任。9.2.2招標(biāo)方對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新、改造和維護(hù)負(fù)主要責(zé)任。9.3物業(yè)管理責(zé)任追究9.3.1如因物業(yè)管理方責(zé)任造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或安全事故，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按時繳納物業(yè)管理費。10.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納費用的一倍。10.2.2嚴(yán)重違約行為，可導(dǎo)致合同解除。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點和方式。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決申請。11.3.2爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將園區(qū)移交招標(biāo)方。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：投標(biāo)文件13.1.1投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案。13.3附件三：合同簽訂協(xié)議13.3.1合同簽訂協(xié)議應(yīng)包括合同主要條款和雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具有專業(yè)能力、獨立第三方身份的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；1.2.2物業(yè)管理費用合理性審查；1.2.3物業(yè)管理合同履行情況的監(jiān)督；1.2.4物業(yè)管理爭議調(diào)解；1.2.5物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行獨立評估和監(jiān)督。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：4.3.1第三方對物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，監(jiān)督其履行物業(yè)管理服務(wù)合同。4.3.2物