二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，由乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款合同的抵押物，乙方為甲方提供擔(dān)保。2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.借款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商用房、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.借款：指甲方向貸款機(jī)構(gòu)借款的行為。3.債務(wù)：指甲方在借款合同項(xiàng)下應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)償還的借款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。2.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照借款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明甲方借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交予乙方保管。2.乙方應(yīng)按照借款合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件退還甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，按年計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年固定日期前，將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，將抵押登記費(fèi)支付給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：每年固定日期前。2.抵押登記費(fèi)：辦理抵押登記前。3.其他費(fèi)用：產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)或抵押登記費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并追究其違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。4.訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。2.甲方未履行債務(wù)的，乙方不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提前清償債務(wù)時(shí)，解除抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.借款合同。3.抵押登記證明文件。4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)或抵押登記費(fèi)。未按約定履行債務(wù)。未提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。未在甲方違約時(shí)依法處置抵押房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款合同的抵押物，乙方為甲方提供擔(dān)保。2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.借款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照本協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商未果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、法律服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付額外的擔(dān)保費(fèi)用，以補(bǔ)償其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)在甲方提前清償債務(wù)時(shí)，要求甲方提前解除抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方