二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押債權(quán)信息4.1抵押債權(quán)基本情況4.2抵押債權(quán)證明5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2轉(zhuǎn)讓期限5.3轉(zhuǎn)讓方式6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付方式8.3房產(chǎn)交付條件9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更登記9.2抵押權(quán)變更通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1甲方姓名：_________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2受讓方信息2.2.1乙方姓名：_________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)用途：住宅3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.1.4房產(chǎn)竣工日期：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________3.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押債權(quán)信息4.1抵押債權(quán)基本情況4.1.1抵押權(quán)人：_________銀行4.1.2抵押債權(quán)金額：人民幣_(tái)________元整4.1.3抵押債權(quán)成立日期：_________4.2抵押債權(quán)證明4.2.1抵押合同復(fù)印件4.2.2抵押登記證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額5.1.1乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的抵押債權(quán)，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)________元整。5.2轉(zhuǎn)讓期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起_________年。5.3轉(zhuǎn)讓方式5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓抵押債權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓抵押債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓金額。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額。7.3付款憑證7.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓金額后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2房產(chǎn)交付方式8.2.1甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。8.3房產(chǎn)交付條件8.3.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且不存在任何法律糾紛。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更登記9.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更通知9.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知抵押權(quán)人及乙方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。15.6.3第三方與受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用中扣除。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同解決。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)的終止18.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2第三方服務(wù)的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方服務(wù)的續(xù)約19.1若甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的期限可以續(xù)約，續(xù)約條件由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物等信息。說(shuō)明：用于證明抵押債權(quán)的存在和內(nèi)容。3.抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含抵押登記日期、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物等信息。說(shuō)明：用于證明抵押登記的有效性。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓期限等。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，用于證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓金額。6.房產(chǎn)交付清單要求：清晰、完整，包含交付日期、交付物品、接收人等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的服務(wù)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損