二零二五版住房小額擔(dān)保貸款反擔(dān)保償還協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住房小額擔(dān)保貸款反擔(dān)保償還協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3本合同目的第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3反擔(dān)保人信息第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四條反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物種類(lèi)4.2反擔(dān)保物價(jià)值4.3反擔(dān)保物權(quán)屬4.4反擔(dān)保物保管第五條償還責(zé)任5.1借款人償還責(zé)任5.2擔(dān)保人償還責(zé)任5.3反擔(dān)保人償還責(zé)任第六條償還程序6.1償還時(shí)間6.2償還方式6.3償還地點(diǎn)6.4償還憑證第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3反擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)證明第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：反擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策文件執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2本合同適用于借款人因住房小額擔(dān)保貸款而產(chǎn)生的反擔(dān)保償還事宜。第二條當(dāng)事人信息第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：年利率______%。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)住房。第四條反擔(dān)保物4.1反擔(dān)保物種類(lèi)：房產(chǎn)、車(chē)輛、存單等。4.2反擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。4.3反擔(dān)保物權(quán)屬：甲方所有。4.4反擔(dān)保物保管：丙方負(fù)責(zé)保管，確保反擔(dān)保物安全。第五條償還責(zé)任5.1借款人償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2擔(dān)保人償還責(zé)任：若甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行代償責(zé)任。5.3反擔(dān)保人償還責(zé)任：若甲方和乙方未能履行償還責(zé)任，丙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行反擔(dān)保償還責(zé)任。第六條償還程序6.1償還時(shí)間：每月______日。6.2償還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3償還地點(diǎn)：______銀行______支行。6.4償還憑證：甲方應(yīng)妥善保管還款憑證，以備查驗(yàn)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：若乙方未能履行代償責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.3反擔(dān)保人違約責(zé)任：若丙方未能履行反擔(dān)保償還責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面起訴狀，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)材料。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.2.2乙方未按約定履行代償責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.2.3丙方未按約定履行反擔(dān)保償還責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及反擔(dān)保事宜。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更通知：任何一方在變更合同前，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并等待另一方確認(rèn)。第十一條合同終止11.1.1借款人按約定履行完畢全部還款義務(wù)；11.1.2擔(dān)保人履行完畢代償責(zé)任；11.1.3反擔(dān)保人履行完畢反擔(dān)保償還責(zé)任；11.1.4本合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及反擔(dān)保事宜，并相互確認(rèn)合同終止。11.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：甲方地址為_(kāi)_____，乙方地址為_(kāi)_____，丙方地址為_(kāi)_____。12.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)通知應(yīng)在工作日的正常工作時(shí)間進(jìn)行。12.4送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，證明通知已送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：反擔(dān)保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策文件執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估反擔(dān)保物價(jià)值、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、債務(wù)催收等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其專(zhuān)業(yè)能力、判斷失誤或未盡職責(zé)等原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同反擔(dān)保物價(jià)值的_____%。3.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中單獨(dú)列明，并作為本合同的組成部分。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)或服務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙丙任何一方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙丙任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的記錄和報(bào)告11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入工作的記錄和報(bào)告。11.2第三方提供的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙丙任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得將甲乙丙任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息用于介入?yún)f(xié)議以外的目的。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。13.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說(shuō)明：本附件為貸款合同原文，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：反擔(dān)保物清單要求：列明反擔(dān)保物的種類(lèi)、價(jià)值、權(quán)屬、保管情況等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了反擔(dān)保物的相關(guān)信息，是確定反擔(dān)保物價(jià)值及保管責(zé)任的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的原文，是第三方介入行為的具體指導(dǎo)文件。4.附件四：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份，確保貸款合同的有效性。5.附件五：擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保合同的有效性。6.附件六：反擔(dān)保人身份證明要求：提供反擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明反擔(dān)保人的身份，確保反擔(dān)保合同的有效性。7.附件七：還款憑證要求：提供借款人還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人已按約定償還貸款，是貸款合同履行情況的重要證據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金，是違約責(zé)任履行情況的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付______%的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)向擔(dān)保人支付貸款金額______%的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：若擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行代償責(zé)任，應(yīng)向借款人支付貸款金額______%的違約金。3.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行反擔(dān)保償還責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：若反擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行反擔(dān)保償還責(zé)任，應(yīng)向借款人支付貸款金額______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評(píng)估反擔(dān)保物價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。全文完。二零二四版住房小額擔(dān)保貸款反擔(dān)保償還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義2.專(zhuān)用名詞解釋三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、反擔(dān)保物1.反擔(dān)保物類(lèi)型2.反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.反擔(dān)保物權(quán)益歸屬五、反擔(dān)保償還責(zé)任1.償還義務(wù)2.償還期限3.償還方式4.違約責(zé)任六、擔(dān)保人責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、其他約定1.保密條款2.適用法律3.不可抗力4.協(xié)議修改5.協(xié)議附件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十二、附件1.反擔(dān)保物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十四、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款1.仲裁條款2.訴訟條款合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人、貸款機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的按時(shí)償還，保障各方合法權(quán)益。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于借款人從貸款機(jī)構(gòu)取得的住房小額擔(dān)保貸款，包括貸款金額、期限、利率等。二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，“貸款”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的住房小額擔(dān)保貸款。2.專(zhuān)用名詞解釋“反擔(dān)保”指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保，以保證貸款的償還。三、貸款信息1.貸款金額借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年。3.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。4.還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。四、反擔(dān)保物1.反擔(dān)保物類(lèi)型反擔(dān)保物為借款人名下房產(chǎn)，具體為_(kāi)_____。2.反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估反擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.反擔(dān)保物權(quán)益歸屬反擔(dān)保物權(quán)益歸擔(dān)保人所有，借款人不得擅自處分。五、反擔(dān)保償還責(zé)任1.償還義務(wù)借款人應(yīng)按貸款合同約定的期限和方式償還貸款。2.償還期限借款人應(yīng)在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。3.償還方式借款人應(yīng)通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)指定的還款渠道進(jìn)行還款。4.違約責(zé)任如借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、擔(dān)保人責(zé)任1.擔(dān)保范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限為貸款期限，即______年。3.擔(dān)保方式擔(dān)保人提供反擔(dān)保，以保證貸款的償還。4.違約責(zé)任如借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)立即履行反擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款人的貸款本息。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽署之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址（1）借款人：______；（2）貸款機(jī)構(gòu)：______；（3）擔(dān)保人：______。3.送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至各方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。十、其他約定1.保密條款各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。4.協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽署。5.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自各方簽署之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為_(kāi)_____。3.簽署人（1）借款人（簽字）：（2）貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：（3）擔(dān)保人（簽字）：十二、附件1.反擔(dān)保物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽署。2.協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，需按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十四、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款1.仲裁條款如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.訴訟條款如仲裁條款未能執(zhí)行，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。借款人（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管及回收擁有最終決定權(quán)。1.1貸款審批權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括但不限于審查借款人的信用記錄、還款能力等。1.2貸款發(fā)放權(quán)甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放時(shí)間、金額及利率。1.3貸款監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的購(gòu)房用途。1.4貸款回收權(quán)甲方有權(quán)在借款人違約或出現(xiàn)其他需要提前回收貸款的情況下，要求借款人提前償還貸款。2.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方對(duì)借款人因不可抗力等原因?qū)е碌馁J款違約不承擔(dān)責(zé)任。2.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.2不可預(yù)見(jiàn)因素如因借款人所在行業(yè)政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，享有一定的權(quán)利保障措施。3.1貸款優(yōu)先受償權(quán)在借款人破產(chǎn)或清算時(shí)，甲方對(duì)貸款本息享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2擔(dān)保人追償權(quán)甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償借款人的貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)管及回收擁有最終決定權(quán)。1.1貸款審批權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括但不限于審查借款人的信用記錄、還款能力等。1.2貸款發(fā)放權(quán)乙方有權(quán)決定貸款的發(fā)放時(shí)間、金額及利率。1.3貸款監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的購(gòu)房用途。1.4貸款回收權(quán)乙方有權(quán)在借款人違約或出現(xiàn)其他需要提前回收貸款的情況下，要求借款人提前償還貸款。2.乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方對(duì)借款人因不可抗力等原因?qū)е碌馁J款違約不承擔(dān)責(zé)任。2.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2不可預(yù)見(jiàn)因素如因借款人所在行業(yè)政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，享有一定的權(quán)利保障措施。3.1貸款優(yōu)先受償權(quán)在借款人破產(chǎn)或清算時(shí)，乙方對(duì)貸款本息享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2擔(dān)保人追償權(quán)乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償借款人的貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。1.1職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。1.2權(quán)利第三方中介有權(quán)要求借款人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。1.3義務(wù)第三方中介應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.1費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由借款人支付。2.2支付方式借款人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。3.1責(zé)任范圍第三方中介僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)借款人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。3.2違約責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.反擔(dān)保物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；借款人未按約定使用貸款；借款人未按約定提供真實(shí)、完整的信息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方中介未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶責(zé)任：指當(dāng)事人之間對(duì)于債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，任何一方違約，其他方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在破產(chǎn)或清算時(shí)，債權(quán)人對(duì)于特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力下降，可能無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)可提供貸款重組或延期償還的方案。2.問(wèn)題：反擔(dān)保物價(jià)值波動(dòng)，可能影響擔(dān)保效力。解決辦法：定期對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)調(diào)整反擔(dān)保物的價(jià)值。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止與該中介的合作，選擇其他中介服務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住房小額擔(dān)保貸款的發(fā)放與回收。2.反擔(dān)保物的設(shè)定與監(jiān)管。3.借款人、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.中介服務(wù)的提供與監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。二零二四版住房小額擔(dān)保貸款反擔(dān)保償還協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________丙方（反擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理有關(guān)問(wèn)題的通知》4.《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款管理的通知》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住房小額擔(dān)保貸款：指商業(yè)銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的小額貸款。2.反擔(dān)保：指反擔(dān)保人為了確保貸款按時(shí)足額償還，將其名下的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利提供給貸款人作為擔(dān)保。3.擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.借款人：指向貸款人申請(qǐng)住房小額擔(dān)保貸款的個(gè)人。5.反擔(dān)保人：指同意為借款人提供反擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的反擔(dān)保期限，自反擔(dān)保人提供反擔(dān)保之日起至貸款到期日止。2.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：指反擔(dān)保人提供的用于反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.違約責(zé)任：指借款人未按時(shí)足額償還貸款，導(dǎo)致反擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)要求反擔(dān)保人按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的法律措施，保障自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照貸款合同約定，使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)自用住房。2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)配合甲方和反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的法律措施，保障自身合法權(quán)益。3.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行反擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為貸款合同約定的借款人所在地。5.3合同履行方式1.本協(xié)議的履行方式為反擔(dān)保人提供反擔(dān)保，確保貸款按時(shí)足額償還。2.本協(xié)議的履行方式包括但不限于：反擔(dān)保人提供抵押、質(zhì)押、保證等方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的貸款到期日屆滿(mǎn)，且借款人已按時(shí)足額償還貸款本息。2.本協(xié)議約定的反擔(dān)保期限屆滿(mǎn)，且反擔(dān)保人已履行反擔(dān)保義務(wù)。3.經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，各方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.反擔(dān)保登記費(fèi)：反擔(dān)保人在提供反擔(dān)保時(shí)，因辦理抵押、質(zhì)押等登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.擔(dān)保評(píng)估費(fèi)：反擔(dān)保人因提供反擔(dān)保而進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.律師費(fèi)：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律咨詢(xún)、訴訟等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.反擔(dān)保登記費(fèi)、擔(dān)保評(píng)估費(fèi)應(yīng)在反擔(dān)保設(shè)立之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.律師費(fèi)應(yīng)在發(fā)生相關(guān)法律事件之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣貸款本金或利息。3.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為反擔(dān)保金額的千分之五。2.甲方在反擔(dān)保期間，未妥善保管反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照貸款合同約定償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款到期日后五年。9.3保密履行方式1.各方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.在不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)償還貸款；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.政府行為導(dǎo)致貸款政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決未果，各方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款；2.涉及合同目的實(shí)現(xiàn)的條款；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)乙方貸款合同的監(jiān)控權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響丙方對(duì)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.丙方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保貸款的按時(shí)足額償還。2.各方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互配合，共同處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于住房小額擔(dān)保貸款反擔(dān)保償還的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）日期：_____________________乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：_____________________丙方（反擔(dān)保人）：（簽字）（蓋章）日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方、乙方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件。2.住房小額擔(dān)保貸款合同。3.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的證明材料。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件。8.協(xié)助與配合的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定提供反擔(dān)保的，認(rèn)定為違約。未妥善保管反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按照貸款合同約定償還貸款本息的，認(rèn)定為違約。未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按照本協(xié)議約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。