二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與債務(wù)重組合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與債務(wù)重組合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（擔(dān)保人）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（債務(wù)人）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因購(gòu)買住房需要貸款，丙方自愿向甲方提供住房貸款，乙方同意為丙方的住房貸款提供保證擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在住房貸款保證擔(dān)保與債務(wù)重組過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和還款，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房貸款：指甲方為購(gòu)買住房而向丙方提供的貸款。（2）保證擔(dān)保：指乙方為保證丙方履行還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。（3）債務(wù)重組：指在貸款期間，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，對(duì)丙方的貸款進(jìn)行調(diào)整，以減輕其還款壓力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款人：指提供住房貸款的丙方。（2）擔(dān)保人：指為貸款人提供保證擔(dān)保的乙方。（3）債務(wù)人：指需向貸款人償還住房貸款的丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定按期償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在丙方未按期償還貸款本息時(shí)，履行保證擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的債務(wù)重組范圍內(nèi)，與乙方和丙方協(xié)商一致，對(duì)丙方的貸款進(jìn)行債務(wù)重組。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定按期償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在丙方未按期償還貸款本息時(shí)，按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的債務(wù)重組范圍內(nèi)，與甲方和丙方協(xié)商一致，對(duì)丙方的貸款進(jìn)行債務(wù)重組。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。（2）丙方有權(quán)在合同約定的債務(wù)重組范圍內(nèi)，與甲方和乙方協(xié)商一致，對(duì)貸款進(jìn)行債務(wù)重組。（3）丙方有義務(wù)按照合同約定按期償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為貸款期限加上債務(wù)重組期限。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）丙方應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。（3）甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)重組。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的債務(wù)重組期限屆滿。6.3終止程序（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢，甲方應(yīng)向乙方出具貸款結(jié)清證明。（2）合同約定的債務(wù)重組期限屆滿，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署債務(wù)重組終止協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢，本合同終止。（2）合同約定的債務(wù)重組期限屆滿，本合同終止，但甲方、乙方和丙方應(yīng)按照債務(wù)重組終止協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付保證費(fèi)，保證費(fèi)的計(jì)算方式為貸款本金乘以保證費(fèi)率，保證費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。（2）債務(wù)重組費(fèi)用：如發(fā)生債務(wù)重組，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照債務(wù)重組協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）保證費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付保證費(fèi)。（2）債務(wù)重組費(fèi)用：債務(wù)重組費(fèi)用應(yīng)按照債務(wù)重組協(xié)議的約定支付。7.3支付時(shí)間（1）保證費(fèi)：保證費(fèi)應(yīng)按年支付，具體支付時(shí)間為每年的____月____日。（2）債務(wù)重組費(fèi)用：債務(wù)重組費(fèi)用應(yīng)在債務(wù)重組協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的保證費(fèi)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）債務(wù)重組費(fèi)用支付后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同簽署債務(wù)重組費(fèi)用支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行債務(wù)重組義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付保證費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以貸款本金為基數(shù)計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法發(fā)放貸款。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的債務(wù)。（2）保證擔(dān)保權(quán)利。（3）保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)丙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)丙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在債務(wù)重組過(guò)程中，甲方保留對(duì)債務(wù)重組方案進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）在債務(wù)重組過(guò)程中，乙方保留對(duì)債務(wù)重組方案提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）各方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）____年____月____日丙方（債務(wù)人）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件：1.貸款合同2.保證合同3.債務(wù)重組協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.保證合同3.債務(wù)重組協(xié)議4.甲方收據(jù)5.債務(wù)重組費(fèi)用支付確認(rèn)書6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。未按合同約定履行債務(wù)重組義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。未按合同約定支付保證費(fèi)。3.丙方違約：未按合同約定按期償還貸款本息。在債務(wù)重組過(guò)程中，未按債務(wù)重組協(xié)議履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行認(rèn)定。一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：提供住房貸款的丙方。2.擔(dān)保人：為貸款人提供保證擔(dān)保的乙方。3.債務(wù)人：需向貸款人償還住房貸款的丙方。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并及時(shí)通知乙方和丙方。2.問(wèn)題：債務(wù)重組過(guò)程中意見分歧。解決辦法：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。3.問(wèn)題：保證費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付保證費(fèi)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：債務(wù)重組后，丙方未按協(xié)議履行義務(wù)。解決辦法：甲方、乙方和丙方應(yīng)重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可采取法律手段解決。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的保密問(wèn)題。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方進(jìn)行債務(wù)重組的談判和協(xié)議起草。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在債務(wù)重組過(guò)程中提出自己的意見和建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組后繼續(xù)履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在債務(wù)重組中獲得一定的利益分成。乙方有權(quán)在債務(wù)重組過(guò)程中優(yōu)先選擇債務(wù)重組方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行債務(wù)重組協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在債務(wù)重組過(guò)程中損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利