二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.房產(chǎn)基本情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系3.合同簽訂原因三、合同終止原因1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)規(guī)定3.一方違約四、合同終止條款1.合同終止時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止通知五、房產(chǎn)返還1.房產(chǎn)返還時(shí)間2.房產(chǎn)返還方式3.房產(chǎn)返還責(zé)任六、款項(xiàng)結(jié)算1.款項(xiàng)結(jié)算方式2.款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間3.款項(xiàng)結(jié)算責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同附件說(shuō)明1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明2.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明3.其他相關(guān)文件說(shuō)明十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)2025PMBT一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方信息：甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：056794.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道辦事處二、合同背景1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓101室房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00005號(hào)建筑面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系：雙方原簽訂于2024年1月1日的《個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》3.合同簽訂原因：因雙方協(xié)商一致，決定終止原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同三、合同終止原因1.雙方協(xié)商一致2.無(wú)法律法規(guī)規(guī)定3.無(wú)一方違約四、合同終止條款1.合同終止時(shí)間：2025年3月15日2.合同終止條件：雙方簽訂本協(xié)議3.合同終止通知：甲方于2025年3月10日書(shū)面通知乙方合同終止五、房產(chǎn)返還1.房產(chǎn)返還時(shí)間：2025年3月20日2.房產(chǎn)返還方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方3.房產(chǎn)返還責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)返還的全部責(zé)任六、款項(xiàng)結(jié)算1.款項(xiàng)結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算2.款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：2025年3月20日3.款項(xiàng)結(jié)算責(zé)任：乙方應(yīng)在房產(chǎn)返還當(dāng)日一次性支付剩余房款七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按原合同約定比例承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：2025年3月20日前，雙方各自承擔(dān)并繳納完畢八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；任何一方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院；3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形；雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同附件說(shuō)明1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本復(fù)印件與原件一致，由甲方提供；2.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：本憑證為甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明；3.其他相關(guān)文件說(shuō)明：本說(shuō)明中列出的其他文件均為合同履行所必需的文件。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）2.證人簽字：證人：（簽字）3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）證人：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方同意在合同終止后，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)繼續(xù)使用房產(chǎn)，直至乙方找到新的居住地。說(shuō)明：考慮到乙方可能因合同終止而面臨短期居住困難，甲方同意乙方在合同終止后繼續(xù)使用房產(chǎn)，但乙方需承擔(dān)合理的使用費(fèi)用。3.甲方承諾在合同終止后，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，包括但不限于維修、清潔等。說(shuō)明：甲方需確保房產(chǎn)在合同終止后恢復(fù)至原狀，以免給乙方造成不必要的損失。4.甲方同意在合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分房款。說(shuō)明：若合同終止前乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式退還乙方。5.甲方同意在合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保證在合同終止后，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)繼續(xù)居住房產(chǎn)，直至甲方找到新的住所。說(shuō)明：考慮到甲方可能因合同終止而面臨短期居住困難，乙方同意甲方在合同終止后繼續(xù)居住房產(chǎn)，但甲方需承擔(dān)合理的使用費(fèi)用。2.乙方承諾在合同終止后，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀，包括但不限于維修、清潔等。說(shuō)明：乙方需確保房產(chǎn)在合同終止后恢復(fù)至原狀，以免給甲方造成不必要的損失。3.乙方同意在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分房款。說(shuō)明：若合同終止前甲方已支付部分房款，乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式退還甲方。4.乙方同意在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.乙方保證在合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)任何一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)通知雙方并協(xié)助解決。2.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，確保合同順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通，確保合同順利履行。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同終止后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值與合同約定相符。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值與合同約定不符，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)通知雙方并協(xié)助解決。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同終止后，收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)維修記錄4.合同終止協(xié)議書(shū)5.雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；甲方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間、方式返還房產(chǎn)；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商一致認(rèn)定，或由中介機(jī)構(gòu)、律師等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而設(shè)定的，在債務(wù)未清償前對(duì)債務(wù)人提供的擔(dān)保。4.租賃權(quán)：指承租人對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.律師費(fèi)：指當(dāng)事人因訴訟、仲裁、調(diào)解等法律事務(wù)聘請(qǐng)律師支付的費(fèi)用。6.訴訟費(fèi)：指當(dāng)事人因訴訟而向法院支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)返還過(guò)程中出現(xiàn)損壞或遺失。解決辦法：由損壞或遺失方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同終止后，一方不履行合同約定。解決辦法：另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致終止合同，房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.合同終止前，一方違約，另一方要求終止合同。3.合同終止后，雙方因房產(chǎn)返還或款項(xiàng)支付發(fā)生爭(zhēng)議。4.合同終止后，一方要求退還部分已支付房款。5.合同終止后，雙方需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同終止協(xié)議的目的是明確雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)，以及終止后的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)合同約定的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施；（2）終止：指買(mǎi)賣(mài)合同提前解除，雙方不再繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合同履行：指甲方按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合同終止：指買(mǎi)賣(mài)合同因本合同終止協(xié)議的簽訂而提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照買(mǎi)賣(mài)合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)在合同終止后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)按照本合同終止協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照買(mǎi)賣(mài)合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)在合同終止后，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同終止協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）買(mǎi)賣(mài)合同約定的合同終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除買(mǎi)賣(mài)合同。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同終止協(xié)議；（2）雙方按照本合同終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方不再繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定；（2）違約金：如一方違約，根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金；（3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等其他費(fèi)用：如因合同終止引發(fā)的法律糾紛，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)支付全部房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（2）違約金：在合同終止后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)支付違約金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對(duì)；（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；（3）甲方其他違約行為，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；（3）乙方其他違約行為，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同終止協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同終止協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同終止協(xié)議的簽訂不影響雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中約定的權(quán)利；（2）雙方在合同終止后，仍保留對(duì)合同中未履行完畢的權(quán)利的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同終止后，對(duì)違約方提起訴訟或仲裁的權(quán)利；（2）本合同終止協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同終止后，對(duì)合同中約定的保密條款的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同終止協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同終止協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照本合同終止協(xié)議的約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同終止后的具體事務(wù)，確保溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同終止協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。本合同終止協(xié)議的簽訂不影響買(mǎi)賣(mài)合同的完整性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同終止協(xié)議的條款；（2）任何增加或減少本合同終止協(xié)議條款的協(xié)議，均視為對(duì)本合同終止協(xié)議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議文本2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)文件6.付款憑證7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟相關(guān)文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；e.任何一方泄露保密內(nèi)容；f.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后__日內(nèi)仍未履行；b.任何一方泄露保密內(nèi)容，造成對(duì)方損失的；c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金額。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在合同中約定的，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方泄露保密內(nèi)容，造成對(duì)方損失。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行協(xié)助與配合義務(wù)；如違約方仍不履行，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同終止后，一方未按約定支付違約金。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其支付違約金；如違約方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同終止后，雙方對(duì)合同終止協(xié)議的效力產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)在本合同終止協(xié)