二零二五年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本示例2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更和解除1.9合同爭議解決方式第二章貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款條件2.7貸款發(fā)放第三章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保責(zé)任3.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)3.7擔(dān)保手續(xù)3.8擔(dān)保變更第四章貸款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2誠信履約4.3提供相關(guān)資料4.4遵守法律法規(guī)4.5遵守合同約定4.6合同變更通知4.7合同解除條件第五章?lián)Ｈ肆x務(wù)5.1履行擔(dān)保責(zé)任5.2按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)5.3提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)5.4遵守法律法規(guī)5.5遵守合同約定5.6擔(dān)保變更通知5.7擔(dān)保解除條件第六章違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3合同解除后的責(zé)任6.4違約金6.5損害賠償6.6違約通知第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二章合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件第十四章合同終止14.1終止日期14.2終止條件14.3終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同1.2合同雙方：甲方（貸款人）與乙方（擔(dān)保人）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算1.6合同目的：為確保甲方在貸款期間的債務(wù)履行，乙方同意提供擔(dān)保1.7合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)1.8合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效1.9合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二章貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款利率：____年利率____%2.3貸款期限：____年2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個(gè)人住房購買2.6貸款條件：甲方符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件2.7貸款發(fā)放：貸款銀行在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款第三章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.2擔(dān)保人：乙方3.3擔(dān)保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等3.4擔(dān)保期限：與貸款期限相同3.5擔(dān)保責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，若甲方未按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.6擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：乙方名下價(jià)值不低于貸款金額的財(cái)產(chǎn)3.7擔(dān)保手續(xù)：乙方應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明及擔(dān)保手續(xù)3.8擔(dān)保變更：如乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)第四章貸款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息4.2誠信履約：甲方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為4.3提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按貸款銀行要求，提供相關(guān)資料，以便貸款銀行審核4.4遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)4.5遵守合同約定：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容4.6合同變更通知：如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知貸款銀行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.7合同解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同第五章?lián)Ｈ肆x務(wù)5.1履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任5.2按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得拖延5.3提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：乙方應(yīng)保持擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分5.4遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.5遵守合同約定：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容5.6擔(dān)保變更通知：如乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)5.7擔(dān)保解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除擔(dān)保第六章違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.4違約金：違約金按貸款金額的____%計(jì)算，最高不超過____元6.5損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任6.6違約通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方第七章合同解除7.1合同解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方7.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除原因、生效日期等7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、清償債務(wù)等第八章合同終止8.1合同終止條件：合同期限屆滿、貸款全部償還、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤K止8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方8.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)明確終止原因、生效日期等8.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、清償債務(wù)等第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)11.3簽署人：甲方（貸款人）代表：_______11.4簽署人：乙方（擔(dān)保人）代表：_______第十二章合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理備案手續(xù)12.3備案時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)第十三章合同生效13.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成備案手續(xù)后生效第十四章合同終止14.1終止日期：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止條件：合同終止條件見第八章14.3終止程序：合同終止程序見第八章甲方（貸款人）：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方與乙方之間發(fā)生任何糾紛或爭議時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方在償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)先于乙方受償。條款：1.1.1在本合同履行過程中，如甲方與乙方之間發(fā)生糾紛或爭議，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)在履行本合同過程中，采取任何必要措施，包括但不限于法律訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。1.2貸款用途變更條款說明：本條款規(guī)定，甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。條款：1.2.1甲方在貸款期限內(nèi)如需變更貸款用途，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。1.2.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.3貸款利率調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)償還貸款。條款：1.3.1在貸款期限內(nèi)，如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)按照貸款銀行公布的最新利率標(biāo)準(zhǔn)償還貸款。1.3.2貸款利率的調(diào)整應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)償還貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1擔(dān)保責(zé)任限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在擔(dān)保期間，其擔(dān)保責(zé)任僅限于合同約定的擔(dān)保范圍，超過該范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。條款：2.1.1乙方在擔(dān)保期間，其擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保范圍。2.1.2甲方在貸款使用過程中，如發(fā)生超出擔(dān)保范圍的債務(wù)，乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保人優(yōu)先償還權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款到期時(shí)，若甲方未能償還全部貸款，乙方有權(quán)要求先償還其擔(dān)保部分。條款：2.2.1貸款到期時(shí)，若甲方未能償還全部貸款，乙方有權(quán)要求先償還其擔(dān)保部分。2.2.2乙方在償還擔(dān)保部分后，甲方應(yīng)立即償還乙方所墊付的款項(xiàng)。2.3擔(dān)保人解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。條款：2.3.1在貸款期限內(nèi)，若甲方連續(xù)三個(gè)月未能按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。2.3.2乙方在解除擔(dān)保合同后，甲方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露客戶信息，不得故意誤導(dǎo)雙方。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露客戶信息，不得故意誤導(dǎo)雙方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.房地產(chǎn)買賣合同（如適用）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.個(gè)人身份證明文件6.收入證明文件7.婚姻狀況證明文件（如適用）8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介服務(wù)）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，視為違約行為。2.違約行為：乙方未履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)擔(dān)保合同約定，乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約行為。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)客戶同意，泄露客戶信息，視為違約行為。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，視為違約行為。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未遵守誠實(shí)信用原則認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未遵守誠實(shí)信用原則，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與債務(wù)人共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得欺詐、隱瞞等。5.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整后的還款困難