二零二五版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋抵押狀況2.3房屋租賃狀況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理5.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案5.2房屋租賃登記5.3租賃合同備案費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號(hào)碼：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號(hào)碼：______買受人聯(lián)系方式：______1.3房屋信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證書出賣人保證所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2房屋抵押狀況房屋目前無(wú)抵押，出賣人承諾在合同簽訂前解除任何可能存在的房屋抵押。2.3房屋租賃狀況房屋目前無(wú)租賃，出賣人承諾在合同簽訂前解除任何可能存在的房屋租賃合同。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式a)首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；b)尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)_____元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第三條3.2款。第四條房屋交付及入住手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；b)房屋已進(jìn)行必要的清潔和整理；c)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。4.3入住手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第五條房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案出賣人承諾配合買受人辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.2房屋租賃登記出賣人承諾配合買受人辦理房屋租賃登記手續(xù)。5.3租賃合同備案費(fèi)用租賃合同備案費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程a)出具房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；b)提交相關(guān)證明材料；c)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；d)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類a)契稅；b)土地增值稅；c)印花稅；d)其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后______年內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2維修責(zé)任a)房屋交付后，若出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；b)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任無(wú)法確定，則由雙方協(xié)商解決。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)a)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；b)因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)買受人未按合同約定支付房款；c)雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的______%。9.3爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a)出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題；b)買受人未按合同約定支付房款；c)雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件a)房屋交付后，買受人入住滿______年；b)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；b)房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有；c)雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件a)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b)房屋測(cè)繪報(bào)告；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更及解除a)合同變更需經(jīng)雙方書面同意；b)合同解除需按照第十條約定進(jìn)行。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不超出其專業(yè)能力及本合同約定的義務(wù)。第二條甲方與第三方關(guān)系2.1甲方權(quán)利a)甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；b)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。2.2甲方義務(wù)a)甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。第三條乙方與第三方關(guān)系3.1乙方權(quán)利a)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。3.2乙方義務(wù)a)乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的______%；b)第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入流程5.1中介機(jī)構(gòu)介入a)甲方或乙方可以選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成合同履行；b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得違反本合同約定。5.2其他第三方介入a)任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意；b)第三方介入應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容a)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；b)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2其他第三方服務(wù)內(nèi)容a)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)；b)不得超越服務(wù)協(xié)議約定的范圍。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用支付方式a)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；b)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。7.2費(fèi)用爭(zhēng)議a)若對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任認(rèn)定8.1責(zé)任認(rèn)定原則第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議約定。8.2責(zé)任認(rèn)定程序a)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決責(zé)任問(wèn)題；c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)協(xié)議解除或終止；c)雙方書面同意終止第三方介入。9.2終止程序a)第三方介入終止需書面通知所有相關(guān)方；b)第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份。說(shuō)明：作為合同當(dāng)事人的身份證明。4.房屋租賃合同備案證明要求：由房屋租賃管理部門出具，證明房屋租賃合同已備案。說(shuō)明：作為房屋租賃備案的官方證明文件。5.房屋租賃登記證明要求：由房屋租賃管理部門出具，證明房屋租賃登記已完成。說(shuō)明：作為房屋租賃登記的官方證明文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：由雙方共同填寫，明確過(guò)戶申請(qǐng)的具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)的正式文件。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件。8.維修費(fèi)用發(fā)票要求：清晰、完整，證明維修費(fèi)用已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用支付的證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的正式文件。10.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)買受人未按合同約定支付房款；c)出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題；d)買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞；e)第三方服務(wù)不符合約定；f)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；b)買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；c)出賣人隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并賠償相應(yīng)損失；d)買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；e)第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失；f)雙方約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_____元的違約金；b)買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_____元的違約金；c)出賣人隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買受人入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并賠償人民幣_(tái)_____元的損失。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋土地使用權(quán)證書3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)6.1租賃合同備案6.2房屋租賃登記6.3備案及登記手續(xù)費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3稅費(fèi)退還12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明12.4房屋租賃合同12.5其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________3.2房屋土地使用權(quán)證書房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式支付方式一：________________支付方式二：________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________6.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)6.1租賃合同備案租賃合同備案時(shí)間：________________6.2房屋租賃登記房屋租賃登記時(shí)間：________________6.3備案及登記手續(xù)費(fèi)用備案及登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅承擔(dān)方：________________7.2土地增值稅土地增值稅承擔(dān)方：________________7.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)承擔(dān)方：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2逾期交付房屋8.1.2.3違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的_____%。8.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的_____%。8.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付的房款及利息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)立即將房屋返還給買方。11.2交易款項(xiàng)退還11.2.1買方已支付的房款應(yīng)全部退還給買方。11.2.2買方應(yīng)退還已收到的房款。11.3稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明12.4房屋租賃合同12.5其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成交易。2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.公證服務(wù)：第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同進(jìn)行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議或委托書中明確約定責(zé)任限額，具體如下：1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)不超過(guò)房屋交易總價(jià)_____%的賠償責(zé)任。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估誤差金額的賠償責(zé)任。3.第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因代理不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)_____%的賠償責(zé)任。4.第三方在提供公證服務(wù)過(guò)程中，因公證不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)_____%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照本合同第17條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第9條約定的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)印章或簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方當(dāng)事人印章或簽字確認(rèn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章或簽字確認(rèn)。6.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，需加蓋律師事務(wù)所印章或簽字確認(rèn)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、土地增值稅等。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋當(dāng)事人印章或簽字確認(rèn)。9.合同雙方簽字確認(rèn)函要求：提供合同雙方簽字確認(rèn)函，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵1.4買方未按約定時(shí)間支付房款1.5買方逾期交付房屋1.6買方違反房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的_____%。2.1.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款及利息。2.1.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的_____%。2.2.2買方逾期交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的_____%。2.2.3買方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息人民幣_(tái)_____元。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋描述及權(quán)利義務(wù)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利義務(wù)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用時(shí)間4.3房屋交付條件5.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案5.2房屋租賃登記5.3備案及登記費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋描述及權(quán)利義務(wù)2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.2房屋建成年份：_______2.1.3房屋裝修狀況：_______2.2房屋權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2買方承諾按約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_______%。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2房屋交易總價(jià)款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋占用時(shí)間4.2.1買方自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)占有使用房屋。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵等。5.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案5.1.1雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。5.2房屋租賃登記5.2.1雙方應(yīng)于房屋租賃合同備案之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。5.3備案及登記費(fèi)用5.3.1備案及登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式6.2.1買方應(yīng)于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1雙方按約定履行合同義務(wù)，合同終止后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：_______。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按房屋交易總價(jià)款的_______%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.2房屋租賃合同10.2.1雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2合同因法定原因終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的具體條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。19.1.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1若第三方因故需要變更，甲、乙雙方應(yīng)同意并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代服務(wù)方。21.第三方服務(wù)協(xié)議21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，其內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致。21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣方的權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和租賃期限。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，評(píng)估機(jī)構(gòu)合法，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)。說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在和合同條款。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收訖章。說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或復(fù)印件，清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋交付的實(shí)際情況。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件，憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明第三方介入服務(wù)的存在和具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_______%。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_______%。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定房屋交付的替代方案。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案要求5.2登記手續(xù)辦理5.3備案及登記費(fèi)用5.4備案及登記期限6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同文本11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______甲方身份證號(hào)碼：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______乙方身份證號(hào)碼：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋附屬設(shè)施：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式：______a)預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元整，于______前支付；b)尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.3驗(yàn)收程序：______a)甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；b)乙方在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋租賃合同備案及登記手續(xù)5.1租賃合同備案要求：______5.2登記手續(xù)辦理：______5.3備案及登記費(fèi)用：______5.4備案及登記期限：______6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)辦理：______6.2登記費(fèi)用：______6.3登記期限：______7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：______a)甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；b)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：______a)若甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b)若乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；7.3解除合同后的處理：______a)雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還乙方；c)乙方應(yīng)將房屋返還甲方。8.爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同履行期間，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間：______10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同文本：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同變更及終止11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.合同簽署14.1簽署人姓名：甲方代表：______；乙方代表：______14.2簽署日期：______14.3簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的和職責(zé)16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保雙方權(quán)益得到保障。16.2第三方職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格公允。c)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草和審核合同文本。d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的安全和合法。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方責(zé)任免除的情形，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。19.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別條款22.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收等條款。2.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格依據(jù)。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表：由甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.房屋租賃合同備案表：由甲乙雙方共同填寫，申請(qǐng)辦理房屋租賃合同備案。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。10.不可抗力證明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若協(xié)商不成，甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，由甲乙雙方提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的其他損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括房屋實(shí)際價(jià)值與評(píng)估報(bào)告價(jià)值之間的差額。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案要求6.2備案所需材料6.3備案時(shí)間7.房屋登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記所需材料7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說(shuō)明9.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3水電費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋外觀整潔、無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；5.1.2買受方支付過(guò)戶稅費(fèi)；5.1.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________元整，由買受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：_________年_________月_________日。6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案要求：6.1.1出賣方與買受方簽訂的房屋租賃合同需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定；6.1.2雙方需在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。6.2備案所需材料：6.2.1房屋租賃合同原件；6.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；6.2.3雙方身份證復(fù)印件；6.2.4房屋租賃備案申請(qǐng)表；6.3備案時(shí)間：_________年_________月_________日。7.房屋登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理：7.1.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；7.1.2買受方支付登記稅費(fèi)；7.1.3雙方共同辦理房屋登記手續(xù)。7.2登記所需材料：7.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；7.2.2房屋登記申請(qǐng)書；7.2.3雙方身份證復(fù)印件；7.2.4房屋買賣合同復(fù)印件；7.3登記時(shí)間：_________年_________月_________日。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括坐便器、洗手盆、淋浴設(shè)備等。8.1.3廚房電器：包括微波爐、電飯煲、電水壺等。8.1.4衛(wèi)生間電器：包括吹風(fēng)機(jī)、洗衣機(jī)等。8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：_________臺(tái)，品牌：_________，型號(hào)：_________。8.2.2電視：_________臺(tái)，品牌：_________，型號(hào)：_________。8.2.3電腦：_________臺(tái)，品牌：_________，型號(hào)：_________。8.2.4洗衣機(jī)：_________臺(tái)，品牌：_________，型號(hào)：_________。8.3設(shè)備使用說(shuō)明8.3.1所有設(shè)備均需在正常使用范圍內(nèi)，不得損壞或擅自更改。8.3.2設(shè)備使用過(guò)程中，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出賣方進(jìn)行維修。9.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋稅費(fèi)9.1.1所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等辦理稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。9.1.2房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受方支付。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1房屋交付后，買受方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。9.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式及時(shí)間由物業(yè)管理公司規(guī)定。9.3水電費(fèi)9.3.1水電費(fèi)由買受方按照實(shí)際使用量支付。9.3.2買受方需在每月______日前向供水、供電部門支付水電費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付房款；10.1.2出賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)________元整。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方違約且另一方要求解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止，為有效期限。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露。16.第三方介入的情形16.1房屋評(píng)估：在房屋買賣過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2房屋鑒定：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.3法律服務(wù)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中明確第三方的角色和職責(zé)，并在附件中詳細(xì)列明第三方的信息。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容一致，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方責(zé)任。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)接受或拒絕。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方責(zé)任。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)接受或拒絕。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1如需修改或補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或復(fù)印件，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋已完成登記手續(xù)，具有法律效力。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.附件五：房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，包括鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋質(zhì)量，作為房屋交付和維修的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件，加蓋繳費(fèi)單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋交付前后的水電費(fèi)支付情況。8.附件八：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款計(jì)劃、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款1.2出賣方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.4第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買受方未按約定支付房款示例：買受方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____%，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。3.2出賣方未按約定交付房屋示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)____%，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)示例：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版私宅買賣合同（包含房屋租賃合同備案及登記手續(xù)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及程序6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案手續(xù)6.2備案費(fèi)用及承擔(dān)6.3備案時(shí)間及程序7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額及支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍及限制8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍及責(zé)任9.2維修費(fèi)用及承擔(dān)9.3緊急維修處理10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配11.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置信息房屋坐落地址：________________房屋所在區(qū)域：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款3.3首付款及尾款支付首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)5.3登記時(shí)間及程序登記時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.房屋租賃合同備案6.1租賃合同備案手續(xù)租賃合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理6.2備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)6.3備案時(shí)間及程序備案時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用范圍及限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)責(zé)任。8.3故意損壞賠償乙方在使用房屋過(guò)程中，如因故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍及責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用及承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付，甲方在收到維修費(fèi)用發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。9.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方