二零二五年度商業(yè)物業(yè)管家服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)管家服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任4.2服務(wù)方義務(wù)4.3服務(wù)方權(quán)利5.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方責(zé)任5.2業(yè)主方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利6.服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：_______1.1.2服務(wù)方法定代表人：_______1.1.3服務(wù)方注冊(cè)地址：_______1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.1.5服務(wù)方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理范圍：_______2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______2.1.3公共區(qū)域清潔：_______2.1.4保安服務(wù)：_______2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.3公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.4保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：_______2.3.2服務(wù)終止日期：_______3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1預(yù)付款：_______3.2.2按月支付：_______3.2.3其他支付方式：_______3.3付款時(shí)間及期限3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______3.3.2按月支付時(shí)間：_______3.3.3逾期付款違約金：_______4.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供服務(wù)4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴4.2服務(wù)方義務(wù)4.2.1維護(hù)業(yè)主權(quán)益4.2.2保守業(yè)主秘密4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告4.3服務(wù)方權(quán)利4.3.1依法收取服務(wù)費(fèi)用4.3.2對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止4.3.3要求業(yè)主配合服務(wù)工作的進(jìn)行5.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主方責(zé)任5.1.1依法支付服務(wù)費(fèi)用5.1.2維護(hù)物業(yè)管理秩序5.1.3配合服務(wù)方的工作5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)5.2.2不得損壞公共設(shè)施5.2.3不得違反物業(yè)管理規(guī)定5.3業(yè)主方權(quán)利5.3.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議5.3.2了解物業(yè)管理情況5.3.3依法維護(hù)自身權(quán)益6.服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.3公共區(qū)域清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.4保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：_______6.2.2考核方式：_______6.2.3考核結(jié)果應(yīng)用：_______6.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)6.3.3鼓勵(lì)業(yè)主參與質(zhì)量監(jiān)督8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1服務(wù)方和業(yè)主方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2保密信息的范圍8.2.1任何關(guān)于本合同內(nèi)容的信息。8.2.2任何關(guān)于對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密、客戶名單等信息。8.2.3任何通過(guò)合同履行過(guò)程中知悉的其他非公開(kāi)信息。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后的終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方合同解除或終止的意向。10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。10.3.3按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容的。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1.3附件三：其他附件13.2附件內(nèi)容與效力13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方共同或一方邀請(qǐng)的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方參與合同事務(wù)。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息交流、交易撮合等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。2.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括：3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.2.3第三方介入的時(shí)間、方式及程序。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙方的管理，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙方的行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因合同其他方的行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。1.3服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)、總額及支付時(shí)間。2.2包含預(yù)付款、按月支付、年度結(jié)算等費(fèi)用的具體條款。2.3任何額外費(fèi)用的計(jì)算方法和審批程序。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)適用的規(guī)章制度，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。3.2規(guī)章制度的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.3違反規(guī)章制度的處理措施。4.附件四：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1服務(wù)方提供的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、許可證等文件。4.2資質(zhì)證書(shū)的有效期限和范圍。5.附件五：業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1業(yè)主方授權(quán)代理人代為處理物業(yè)管理相關(guān)事宜的委托書(shū)。5.2委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、有效期限等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。6.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：2.1.1輕微違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.2嚴(yán)重違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.2業(yè)主方違約：2.2.1輕微違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2嚴(yán)重違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：服務(wù)方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：業(yè)主方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)管家服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)2.2.客戶服務(wù)2.3.安全保衛(wèi)2.4.環(huán)境衛(wèi)生2.5.車輛管理2.6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.客戶服務(wù)內(nèi)容3.3.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容3.5.車輛管理服務(wù)內(nèi)容3.6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1.合同生效日期4.2.合同終止日期4.3.合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.服務(wù)費(fèi)用總額5.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.考核方式6.3.考核結(jié)果6.4.考核結(jié)果處理7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密義務(wù)7.3.保密期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效法律效力12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.附件二：客戶服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：安全保衛(wèi)協(xié)議12.4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議12.5.附件五：車輛管理協(xié)議12.6.附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1.通知送達(dá)方式13.2.合同修改13.3.合同補(bǔ)充14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2客戶服務(wù)乙方提供客戶服務(wù)，包括但不限于接待業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等。2.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)值守、巡邏防范、消防管理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化帶清理等。2.5車輛管理乙方負(fù)責(zé)車輛管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)管理、車輛出入管理、停車費(fèi)收取等。2.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)乙方協(xié)助甲方處理業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的事務(wù)，包括但不限于會(huì)議組織、文件起草、決議執(zhí)行等。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；綠化帶的養(yǎng)護(hù)；水電氣的抄表收費(fèi)；業(yè)主投訴的受理和處理；物業(yè)維修的協(xié)調(diào)和安排。3.2客戶服務(wù)內(nèi)容接待業(yè)主咨詢；處理業(yè)主投訴；提供物業(yè)維修服務(wù)；協(xié)助業(yè)主辦理入住和退房手續(xù)。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容門(mén)衛(wèi)值守；巡邏防范；消防管理；應(yīng)急救援；安全宣傳教育。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容垃圾清運(yùn)；公共區(qū)域清潔；綠化帶清理；環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)。3.5車輛管理服務(wù)內(nèi)容停車場(chǎng)管理；車輛出入管理；停車費(fèi)收??；車輛停放秩序維護(hù)。3.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)服務(wù)內(nèi)容會(huì)議組織；文件起草；決議執(zhí)行；業(yè)主意見(jiàn)收集；業(yè)主權(quán)益保障。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月[支付日期]。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露、使用和傳播。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：客戶服務(wù)協(xié)議12.3附件三：安全保衛(wèi)協(xié)議12.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生協(xié)議12.5附件五：車輛管理協(xié)議12.6附件六：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)事務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；協(xié)助履行合同義務(wù)；作為仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)；作為合同履行監(jiān)督者。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；要求甲乙雙方遵守合同約定。17.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的一部分，與甲乙雙方之間是合同關(guān)系。第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，與業(yè)主之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否同意介入。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。19.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，合同履行內(nèi)容應(yīng)包括原合同約定的義務(wù)以及第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。19.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議