二零二五年度環(huán)保型物業(yè)使用權合同轉讓與維護方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權合同轉讓與維護方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2環(huán)保型物業(yè)1.3使用權合同1.4轉讓與維護方案2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.轉讓與維護范圍3.1轉讓范圍3.2維護范圍4.轉讓程序4.1轉讓申請4.2轉讓審批4.3轉讓合同簽訂4.4轉讓費用5.維護責任5.1維護內容5.2維護標準5.3維護期限5.4維護費用6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保設施6.3環(huán)保措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：環(huán)保型物業(yè)清單10.2附件二：使用權合同10.3附件三：轉讓與維護方案明細11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的處理13.1費用結算13.2財產移交13.3環(huán)保責任14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括甲方（原使用權合同簽訂方）和乙方（新使用權合同簽訂方）。1.2環(huán)保型物業(yè)環(huán)保型物業(yè)指符合國家環(huán)保標準，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術的物業(yè)。1.3使用權合同使用權合同指甲方與原使用權合同簽訂方之間就環(huán)保型物業(yè)的使用權達成的協(xié)議。1.4轉讓與維護方案轉讓與維護方案指乙方在取得環(huán)保型物業(yè)使用權后，對物業(yè)進行維護和管理的具體措施。第二條合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的使用權轉讓關系，確保乙方在取得使用權后能夠按照合同約定對環(huán)保型物業(yè)進行有效維護和管理。2.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則，保護雙方的合法權益。第三條轉讓與維護范圍3.1轉讓范圍本合同轉讓范圍包括環(huán)保型物業(yè)的全部使用權，以及相關配套設施的使用權。3.2維護范圍維護范圍包括物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等。第四條轉讓程序4.1轉讓申請乙方需向甲方提出書面轉讓申請，包括轉讓原因、轉讓期限等。4.2轉讓審批甲方在收到乙方轉讓申請后，需進行審查并作出批準或拒絕的決定。4.3轉讓合同簽訂雙方同意轉讓后，應簽訂書面轉讓合同，明確轉讓的具體條款。4.4轉讓費用轉讓費用包括轉讓手續(xù)費、稅費等，由乙方承擔。第五條維護責任5.1維護內容維護內容包括但不限于物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、更新、改造等。5.2維護標準維護標準應符合國家相關環(huán)保標準和技術規(guī)范。5.3維護期限維護期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4維護費用維護費用由乙方承擔，具體費用在合同中約定。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保標準物業(yè)應符合國家環(huán)保標準，包括但不限于空氣質量、噪聲、廢水、固體廢棄物處理等。6.2環(huán)保設施物業(yè)應配備環(huán)保設施，如污水處理設備、垃圾回收設施等。6.3環(huán)保措施乙方應采取有效措施，確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。第七條違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定進行維護、違反環(huán)保要求等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行選擇地點和時間進行；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序協(xié)商和調解程序應遵循自愿原則，任何一方均可隨時提出；仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則；訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同解除條件合同解除條件包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。第十條合同附件10.1附件一：環(huán)保型物業(yè)清單附件一應詳細列明環(huán)保型物業(yè)的名稱、規(guī)格、數量、位置等。10.2附件二：使用權合同10.3附件三：轉讓與維護方案明細附件三應詳細列明轉讓與維護的具體內容、標準、期限、費用等。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更條件包括法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。11.2變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算，包括已收費用和未收費用。12.2財產移交乙方應將物業(yè)及配套設施完好無損地移交給甲方。12.3環(huán)保責任合同解除后，雙方應各自承擔相應的環(huán)保責任。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或合同履行的需要，被授權參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應以第三方所提供服務的合理費用為責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前通知甲方和乙方。第四條第三方資質要求4.1第三方應具備相應的資質證書，能夠證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。4.2第三方資質要求應在合同中詳細列明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獨立執(zhí)行其職責，并有權獲取合同約定范圍內的費用。5.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料、設施等。第六條第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準。6.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。6.3第三方應及時向甲方和乙方報告合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第七條第三方介入程序7.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應就合同執(zhí)行中的問題進行溝通和協(xié)調。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定。8.2第三方對甲方、乙方的責任不涉及合同之外的第三方。8.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重甲方、乙方的獨立決策權。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同約定，一般包括服務費、差旅費等。9.2除非合同另有約定，第三方介入的費用由甲方、乙方根據合同約定各自承擔。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、服務協(xié)議解除、合同解除等。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應進行費用結算和資料移交。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按合同約定或服務協(xié)議中的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的記錄與報告12.1第三方應定期向甲方和乙方提交工作進展報告，包括工作內容、成果、問題等。12.2第三方介入過程中的記錄應完整保存，以備后續(xù)查詢和審計。第十三條第三方介入的后續(xù)責任13.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的責任。13.2第三方介入過程中，如因不可抗力導致合同履行受到影響，第三方不承擔責任，但應及時通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保型物業(yè)清單詳細要求：列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數量、位置、使用年限、維護記錄等。說明：本清單為物業(yè)移交和驗收的重要依據。2.附件二：使用權合同詳細要求：包含物業(yè)的基本信息、使用權的取得方式、期限、費用、雙方權利義務等。3.附件三：轉讓與維護方案明細詳細要求：包括轉讓的具體內容、維護的標準、期限、費用、雙方的責任等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、權利義務等。說明：第三方介入合同事務的依據。5.附件五：費用結算清單詳細要求：列明各項費用明細、支付時間、支付方式等。說明：用于合同履行過程中的費用結算。6.附件六：環(huán)保設施清單詳細要求：列明環(huán)保設施的名稱、規(guī)格、數量、位置、維護記錄等。說明：用于確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、時間等。說明：用于后續(xù)的爭議處理和審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：違約方應支付逾期費用，并承擔相應的違約金。示例說明：乙方未按時支付維護費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用及違約金。2.違約行為：未按約定進行維護責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定進行物業(yè)維護，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方損失。3.違約行為：違反環(huán)保要求責任認定標準：違約方應立即采取措施糾正，并承擔相應的罰款。示例說明：乙方違反環(huán)保要求，導致環(huán)境污染，乙方應立即整改并支付罰款。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方服務質量不達標責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，并重新提供服務或賠償損失。示例說明：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，乙方有權要求第三方重新提供服務或賠償損失。全文完。二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權合同轉讓與維護方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權轉讓事項2.1物業(yè)使用權轉讓范圍2.2物業(yè)使用權轉讓期限2.3物業(yè)使用權轉讓價格3.物業(yè)使用權轉讓程序3.1轉讓申請3.2轉讓審核3.3轉讓登記4.物業(yè)使用權轉讓條件4.1物業(yè)使用權轉讓前提條件4.2物業(yè)使用權轉讓限制條件4.3物業(yè)使用權轉讓相關法律法規(guī)5.物業(yè)使用權維護事項5.1物業(yè)使用權維護范圍5.2物業(yè)使用權維護標準5.3物業(yè)使用權維護費用6.物業(yè)使用權維護責任6.1維護責任人6.2維護責任內容6.3維護責任期限7.環(huán)保型物業(yè)使用要求7.1環(huán)保型物業(yè)定義7.2環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范7.3環(huán)保型物業(yè)使用效果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)使用權維護協(xié)議11.3附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：環(huán)保科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條物業(yè)使用權轉讓事項2.1物業(yè)使用權轉讓范圍甲方將其位于市區(qū)的號環(huán)保型物業(yè)的使用權轉讓給乙方。2.2物業(yè)使用權轉讓期限物業(yè)使用權轉讓期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。2.3物業(yè)使用權轉讓價格物業(yè)使用權轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條物業(yè)使用權轉讓程序3.1轉讓申請乙方應在簽訂本合同前向甲方提出書面轉讓申請。3.2轉讓審核甲方應在收到乙方轉讓申請后十個工作日內完成審核。3.3轉讓登記雙方應在轉讓審核通過后十個工作日內辦理物業(yè)使用權轉讓登記手續(xù)。第四條物業(yè)使用權轉讓條件4.1物業(yè)使用權轉讓前提條件乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的環(huán)保資質。4.2物業(yè)使用權轉讓限制條件乙方不得將物業(yè)使用權轉讓給第三方。4.3物業(yè)使用權轉讓相關法律法規(guī)本合同轉讓行為符合《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第五條物業(yè)使用權維護事項5.1物業(yè)使用權維護范圍乙方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。5.2物業(yè)使用權維護標準乙方應按照甲方提供的物業(yè)維護標準進行維護。5.3物業(yè)使用權維護費用物業(yè)使用權維護費用由乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條物業(yè)使用權維護責任6.1維護責任人乙方為物業(yè)使用權維護責任人。6.2維護責任內容乙方負責確保物業(yè)的設施設備正常運行，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。6.3維護責任期限乙方維護責任期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付物業(yè)使用權轉讓價格；8.1.2乙方未按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞；8.1.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染；8.1.4任何一方未按本合同約定履行義務，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；8.2.4違約方應支付對方合理的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過違約行為所造成的實際損失；8.3.2若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經對方催告后三十日內仍未履行；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同的通知；10.3.2雙方確認解除合同；10.3.3解除合同的通知送達對方。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)使用權轉讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)使用權維護協(xié)議11.3附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為市。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機關本合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應持本合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。13.3備案時間備案手續(xù)應在合同簽署后十個工作日內完成。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，為提供中介、咨詢、技術服務、監(jiān)管或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據合同約定，引入第三方參與合同的相關活動。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)使用權轉讓的評估、咨詢和中介服務；2.1.2物業(yè)使用權維護的技術指導和監(jiān)管；2.1.3環(huán)保型物業(yè)使用效果的監(jiān)測和評估；2.1.4合同履行過程中的爭議解決和調解。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1以第三方提供的具體服務內容為基礎，根據服務性質、風險程度和潛在損失進行評估；3.2.2雙方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確；3.2.3若第三方責任限額未在合同中明確，則按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響；5.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響；5.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。5.3第三方與合同其他各方的關系：5.3.1第三方對合同其他各方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內；5.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利；6.1.3第三方按照合作協(xié)議開展相關工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止程序：7.2.1第三方提出終止介入申請；7.2.2雙方確認終止介入；7.2.3第三方辦理相關手續(xù)，結束介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確，則按照市場合理價格協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權轉讓協(xié)議詳細要求：詳細記錄物業(yè)使用權轉讓的具體條款，包括轉讓范圍、期限、價格、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方物業(yè)使用權轉讓的法律依據。2.附件二：物業(yè)使用權維護協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)使用權維護的具體內容、標準、費用及雙方責任。附件說明：此協(xié)議確保乙方對物業(yè)的維護工作符合環(huán)保型物業(yè)的標準。3.附件三：環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范詳細要求：列出環(huán)保型物業(yè)的使用規(guī)范，包括環(huán)保要求、設備操作規(guī)程、廢棄物處理等。附件說明：此規(guī)范為乙方在使用物業(yè)時必須遵守的標準，以確保物業(yè)的環(huán)保性能。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任及權利。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和費用。附件說明：此協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速有效地解決。6.附件六：合同備案證明詳細要求：提供合同備案的證明文件。附件說明：此證明文件證明合同已按照法律規(guī)定完成備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付物業(yè)使用權轉讓價格。1.2乙方未按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞。1.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染。1.4任何一方未按本合同約定履行義務，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定依據本合同及相關法律法規(guī)。2.2違約責任的認定依據本合同中約定的違約責任條款。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付物業(yè)使用權轉讓價格，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2乙方未按約定維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3乙方違反環(huán)保型物業(yè)使用規(guī)范，造成環(huán)境污染，應承擔相應的環(huán)保治理費用和罰款。3.4任何一方未按約定履行義務，給對方造成損失，應賠償實際損失。全文完。二零二四年度環(huán)保型物業(yè)使用權合同轉讓與維護方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.物業(yè)使用權轉讓3.1物業(yè)使用權概述3.2轉讓條件3.3轉讓程序4.物業(yè)使用權維護4.1維護責任4.2維護范圍4.3維護標準5.環(huán)保要求5.1環(huán)保政策5.2環(huán)保設施5.3環(huán)保監(jiān)測6.使用費用與支付6.1使用費用6.2支付方式6.3付款期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：環(huán)保設施清單11.3附件三：環(huán)保監(jiān)測報告12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同生效日期14.3合同份數14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“環(huán)保型物業(yè)使用權”是指乙方（接受方）在甲方（出讓方）擁有的環(huán)保型物業(yè)范圍內，依法享有使用權的權利。1.2術語解釋1.2.1“環(huán)保型物業(yè)”是指符合國家環(huán)保標準，采用環(huán)保材料，具備環(huán)保設施，能夠有效減少污染排放的物業(yè)。1.2.2“使用權”是指乙方在合同有效期內，按照合同約定，對環(huán)保型物業(yè)進行使用、經營的權利。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2接受方信息乙方（接受方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三條物業(yè)使用權轉讓3.1物業(yè)使用權概述甲方將位于____________________的環(huán)保型物業(yè)使用權轉讓給乙方。3.2轉讓條件3.2.1乙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經營資質。3.2.2乙方應承諾遵守國家環(huán)保政策，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。3.3轉讓程序3.3.1乙方應在簽訂本合同前，向甲方提交相關資質證明文件。3.3.2雙方簽訂本合同后，甲方應在十個工作日內辦理物業(yè)使用權轉讓手續(xù)。第四條物業(yè)使用權維護4.1維護責任乙方應承擔物業(yè)使用過程中的維護責任，確保物業(yè)設施正常運行。4.2維護范圍4.2.1物業(yè)內的設施設備維護。4.2.2物業(yè)內的綠化養(yǎng)護。4.2.3物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生清潔。4.3維護標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。第五條環(huán)保要求5.1環(huán)保政策乙方應遵守國家環(huán)保政策，確保物業(yè)使用過程中的環(huán)保要求。5.2環(huán)保設施5.2.1物業(yè)內應配備環(huán)保設施，如污水處理設施、垃圾處理設施等。5.2.2環(huán)保設施應保持正常運行，確保污染物排放符合國家標準。5.3環(huán)保監(jiān)測乙方應定期對物業(yè)使用過程中的污染物排放進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。第六條使用費用與支付6.1使用費用乙方應按照合同約定，支付物業(yè)使用費用。6.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，向甲方支付使用費用。6.3付款期限乙方應在每個結算周期內，按照合同約定的時間向甲方支付使用費用。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)約合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照合同約定支付使用費用的。8.1.2乙方未按照合同約定進行物業(yè)維護，導致物業(yè)設施損壞或環(huán)境質量不達標的。8.1.3乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的。8.1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務的。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1項違約行為，甲方有權要求乙方立即支付欠繳費用，并加收滯納金。8.2.2對于8.1.2項違約行為，甲方有權要求乙方進行維修或更換，并承擔相應費用。8.2.3對于8.1.3項違約行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4對于8.1.4項違約行為，違約方應向守約方支付合同金額的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議處理機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后____個工作日內開始協(xié)商，并在____個月內解決爭議。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單詳細列明甲方轉讓的環(huán)保型物業(yè)的名稱、地址、面積、設施設備等信息。11.2附件二：環(huán)保設施清單詳細列明環(huán)保型物業(yè)內的環(huán)保設施名稱、型號、數量、使用狀況等信息。11.3附件三：環(huán)保監(jiān)測報告提供物業(yè)使用過程中的環(huán)保監(jiān)測報告，證明符合環(huán)保要求。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應在____個工作日內向相關管理部門備案。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生第10.2條規(guī)定的情況，合同解除。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知與送達雙方應通過書面形式進行通知，送達地址以合同中約定的為準。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入合同關系是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應的資質和能力。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入的具體職責和合同履行過程中的風險進行評估，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的書面約定雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并要求第三方簽署責任承諾書。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相應的職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方應根據合同約定和雙方授權，明確其在合同關系中的職責范圍，并與甲乙雙方進行明確劃分。5.2責任劃分5.2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔。5.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的責任，由甲乙雙方承擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出第三方介入的申請。6.2第三方介入的批準雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，書面批準或拒絕第三方介入。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應根據合同約定和雙方授權，履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。7.1.2第三方職責履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應在職責履行完畢后，向甲乙雙方提交終止報告。7.2.2雙方應在收到終止報告后____個工作日內，書面確認第三方介入的終止。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用的計算第三方介