二零二五年度社區(qū)便利店租賃及運(yùn)營支持合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便利店租賃及運(yùn)營支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.便利店具體位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.運(yùn)營支持內(nèi)容5.1.人員培訓(xùn)5.2.營銷支持5.3.供應(yīng)鏈支持6.運(yùn)營支持費(fèi)用6.1.費(fèi)用金額6.2.費(fèi)用支付時(shí)間6.3.支付方式7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時(shí)間7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：運(yùn)營支持方案12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：便利店管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：便利店經(jīng)營部1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1.便利店具體位置2.1.1.便利店位于市區(qū)路號(hào)，社區(qū)內(nèi)2.1.2.便利店占地面積50平方米2.1.3.便利店內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，已配備貨架、收銀臺(tái)等設(shè)備2.2.租賃物面積2.2.1.租賃物總面積為50平方米2.2.2.租賃物包括便利店內(nèi)部所有裝修、設(shè)備及其附屬設(shè)施2.3.租賃物裝修情況2.3.1.租賃物裝修情況詳見附件一：租賃物清單3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.租賃開始日期為2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽條件3.3.1.雙方可在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜3.3.2.續(xù)簽條件包括但不限于：租賃物狀態(tài)良好、無違約行為等4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額為每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.3.支付方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.2.轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二：支付信息表5.運(yùn)營支持內(nèi)容5.1.人員培訓(xùn)5.1.1.出租方將提供為期一周的便利店運(yùn)營培訓(xùn)5.1.2.培訓(xùn)內(nèi)容包括商品管理、顧客服務(wù)、收銀流程等5.2.營銷支持5.2.1.出租方將提供為期六個(gè)月的營銷支持5.2.2.支持內(nèi)容包括但不限于：節(jié)假日促銷活動(dòng)策劃、廣告宣傳等5.3.供應(yīng)鏈支持5.3.1.出租方將為承租方提供穩(wěn)定的商品供應(yīng)鏈5.3.2.保障商品的質(zhì)量和供應(yīng)量6.運(yùn)營支持費(fèi)用6.1.費(fèi)用金額6.1.1.運(yùn)營支持費(fèi)用為每月人民幣5,000元整6.2.費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1.運(yùn)營支持費(fèi)用于每月5日前支付6.3.支付方式6.3.1.與租金支付方式相同7.保證金7.1.保證金金額7.1.1.保證金金額為人民幣10,000元整7.2.保證金支付時(shí)間7.2.1.保證金于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.保證金退還條件7.3.1.租賃期滿且無違約行為，保證金將全額退還承租方8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營支持費(fèi)用8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，影響出租方聲譽(yù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營支持費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或運(yùn)營支持費(fèi)用的1%計(jì)算8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3.承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方改正，若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2.合同解除條件10.2.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同10.2.2.承租方有權(quán)在出租方未履行運(yùn)營支持義務(wù)的情況下解除合同11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息11.2.附件二：運(yùn)營支持方案11.2.1.詳細(xì)說明運(yùn)營支持的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用等12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.合同簽署日期為2024年12月1日12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.1.1.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同副本份數(shù)13.2.1.合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、供應(yīng)鏈管理、市場(chǎng)營銷等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。15.5.第三方責(zé)任劃分15.5.1.第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1.第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2.2.第三方因違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2.3.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受第三方損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行合同義務(wù)。16.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3.乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1.第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2.第三方與其他第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包，除非經(jīng)甲乙雙方同意。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，均應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。17.3.2.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購買日期、購買價(jià)格等信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：運(yùn)營支持方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明運(yùn)營支持的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用、預(yù)期效果等。附件說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金及運(yùn)營支持費(fèi)用支付信息表詳細(xì)要求：列明租金及運(yùn)營支持費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式、賬戶信息等。附件說明：本表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營支持費(fèi)用1.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物1.3.承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，影響出租方聲譽(yù)1.4.第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)1.5.出租方未按約定提供運(yùn)營支持2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.承租方未按約定支付租金或運(yùn)營支持費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或運(yùn)營支持費(fèi)用的1%計(jì)算。2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3.承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方改正，若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同。2.4.第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5.出租方未按約定提供運(yùn)營支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給承租方造成的損失。3.