二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2維護(hù)方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)3.3維護(hù)方權(quán)利3.4維護(hù)方義務(wù)4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3定期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2維護(hù)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：________1.1.2托管方地址：________1.1.3托管方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2維護(hù)方基本信息1.2.1維護(hù)方名稱：________1.2.2維護(hù)方地址：________1.2.3維護(hù)方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)用途：________3.托管范圍與內(nèi)容3.1托管方權(quán)利3.1.1對(duì)物業(yè)的使用權(quán)3.1.2對(duì)物業(yè)的收益權(quán)3.1.3對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)3.2托管方義務(wù)3.2.1按照合同約定維護(hù)物業(yè)3.2.2及時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.2.3配合維護(hù)方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作3.3維護(hù)方權(quán)利3.3.1對(duì)物業(yè)的維護(hù)權(quán)3.3.2對(duì)物業(yè)的檢查權(quán)3.3.3對(duì)物業(yè)維護(hù)工作的建議權(quán)3.4維護(hù)方義務(wù)3.4.1按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)3.4.2保證物業(yè)維護(hù)質(zhì)量3.4.3及時(shí)向托管方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)外觀整潔，無(wú)損壞4.1.2綠化帶保持整潔，無(wú)雜草4.1.3設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2專項(xiàng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水電系統(tǒng)定期檢查，確保安全4.2.2公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾4.2.3電梯、消防設(shè)施定期檢測(cè)，確保有效4.3定期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1每季度進(jìn)行一次全面檢查4.3.2每年進(jìn)行一次大修5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本維護(hù)費(fèi)用5.1.2專項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1托管方于每月____日前支付上月物業(yè)費(fèi)用5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月____日前6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1公共責(zé)任保險(xiǎn)6.1.2損失險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限6.2.1保險(xiǎn)期限為____年6.2.2保險(xiǎn)起始日期：____年____月____日6.2.3保險(xiǎn)終止日期：____年____月____日6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由托管方承擔(dān)6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理8.3.3仲裁庭組成8.3.4仲裁庭調(diào)查取證8.3.5仲裁庭開庭審理8.3.6仲裁庭作出裁決9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.1.3合同已提交至相關(guān)管理部門備案9.2合同期限9.2.1本合同自____年____月____日起生效9.2.2合同期限為____年9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.3.2續(xù)簽合同條款參照本合同執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議作為本合同附件11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.2.3雙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)管理部門12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.1.2物業(yè)清單作為本合同的附件13.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法等信息13.2.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方應(yīng)將其他與本合同相關(guān)的文件作為附件13.3.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.2.1物業(yè)評(píng)估與審計(jì)1.2.2物業(yè)維護(hù)監(jiān)督與監(jiān)理1.2.3法律咨詢與糾紛調(diào)解1.2.4技術(shù)咨詢與方案評(píng)審2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方共同選定第三方2.2.2第三方與雙方簽署服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密3.1.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果3.1.4對(duì)服務(wù)過(guò)程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，并在合同中明確如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額4.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.1.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的風(fēng)險(xiǎn)5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的日常管理與決策5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益6.第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行職責(zé)，不得無(wú)故干擾或阻礙6.3若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止的程序如下：7.2.1雙方書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交7.2.3雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)條款進(jìn)行仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀況等信息作為合同附件，用于界定托管范圍和內(nèi)容2.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備等作為合同附件，用于明確維護(hù)方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等作為合同附件，用于補(bǔ)充合同條款和規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單記錄物業(yè)費(fèi)用的收支情況，包括支付時(shí)間、金額、用途等作為合同附件，用于核對(duì)費(fèi)用支付情況和處理爭(zhēng)議5.物業(yè)保險(xiǎn)單證明物業(yè)已投保的保險(xiǎn)種類、期限、金額等信息作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、方法、結(jié)果等作為合同附件，用于確定物業(yè)價(jià)值和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)物業(yè)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果等作為合同附件，用于監(jiān)督維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度9.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等作為合同附件，用于記錄合同變更情況10.合同終止協(xié)議雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括終止原因、日期等作為合同附件，用于明確合同終止后的處理事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付滯納金，并承擔(dān)維護(hù)方因此產(chǎn)生的損失未配合維護(hù)方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作負(fù)責(zé)承擔(dān)維護(hù)方因配合問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用違反合同約定的其他行為負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)負(fù)責(zé)按照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失違反合同約定的其他行為負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)協(xié)議約定負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失違反服務(wù)協(xié)議約定的其他行為負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說(shuō)明：若托管方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)方有權(quán)要求托管方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用等。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如延誤工期、增加成本等。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同標(biāo)的二、旅游景區(qū)物業(yè)概述1.旅游景區(qū)名稱2.旅游景區(qū)地理位置3.旅游景區(qū)規(guī)模4.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備5.旅游景區(qū)服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.消防安全管理6.環(huán)境衛(wèi)生管理7.停車場(chǎng)管理8.安全保衛(wèi)管理四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.消防安全費(fèi)用5.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用6.停車場(chǎng)費(fèi)用7.安全保衛(wèi)費(fèi)用8.費(fèi)用支付方式五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量4.消防安全服務(wù)質(zhì)量5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量6.停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量7.安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量六、違約責(zé)任1.合同雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約處理程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十二、合同附件1.旅游景區(qū)物業(yè)清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)明細(xì)5.消防安全費(fèi)用明細(xì)6.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)7.停車場(chǎng)費(fèi)用明細(xì)8.安全保衛(wèi)費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.旅游景區(qū)物業(yè)清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)明細(xì)5.消防安全費(fèi)用明細(xì)6.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)7.停車場(chǎng)費(fèi)用明細(xì)8.安全保衛(wèi)費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同2.合同雙方：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確甲乙雙方在旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同范圍：涵蓋旅游景區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、停車場(chǎng)和安全保衛(wèi)等方面8.合同標(biāo)的：旅游景區(qū)的物業(yè)二、旅游景區(qū)物業(yè)概述1.旅游景區(qū)名稱：[旅游景區(qū)名稱]2.旅游景區(qū)地理位置：[地理位置]3.旅游景區(qū)規(guī)模：[規(guī)模描述]4.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]5.旅游景區(qū)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]三、物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：日常保潔綠化養(yǎng)護(hù)照明設(shè)施維護(hù)電梯、扶梯維護(hù)2.物業(yè)管理職責(zé)：確保景區(qū)環(huán)境整潔維護(hù)景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行處理游客投訴3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施更新維護(hù)保養(yǎng)記錄4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)電梯、扶梯進(jìn)行安全檢查保證空調(diào)、照明等設(shè)備的正常運(yùn)行5.消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查制定應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境衛(wèi)生管理：建立衛(wèi)生管理制度定期清理垃圾7.停車場(chǎng)管理：規(guī)范車輛停放確保停車場(chǎng)安全8.安全保衛(wèi)管理：配備安保人員加強(qiáng)景區(qū)安全巡邏四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]4.消防安全費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]5.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]6.停車場(chǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]7.安全保衛(wèi)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]8.費(fèi)用支付方式：按月支付每月[具體日期]前支付五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：確保景區(qū)24小時(shí)保潔確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備完好2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量：電梯、扶梯運(yùn)行穩(wěn)定空調(diào)、照明等設(shè)備運(yùn)行正常4.消防安全服務(wù)質(zhì)量：消防設(shè)備完好應(yīng)急預(yù)案有效5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量：景區(qū)環(huán)境整潔定期清理垃圾6.停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量：規(guī)范車輛停放確保停車場(chǎng)安全7.安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量：配備充足安保人員加強(qiáng)景區(qū)安全巡邏六、違約責(zé)任1.合同雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行部分費(fèi)用的[具體比例]%3.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同終止九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同變更程序：以書面形式提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：變更合同條款變更合同附件十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：雙方協(xié)商確定終止事宜簽訂終止協(xié)議3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件清單1.旅游景區(qū)物業(yè)清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)明細(xì)5.消防安全費(fèi)用明細(xì)6.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)7.停車場(chǎng)費(fèi)用明細(xì)8.安全保衛(wèi)費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十四、合同附件[此處附上合同附件的具體內(nèi)容][甲方名稱]（蓋章）[乙方名稱]（蓋章）[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)升級(jí)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和景區(qū)發(fā)展需要，對(duì)景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行升級(jí)改造工作，并提供必要的支持。升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)確保原有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)擴(kuò)展條款：甲方可要求乙方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，提供新的服務(wù)項(xiàng)目。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，提出新的服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算。新增服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并納入合同費(fèi)用調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款：因市場(chǎng)變化或成本上升，甲方有權(quán)在[具體期限]內(nèi)對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體期限]內(nèi)，確認(rèn)調(diào)整后的費(fèi)用。如乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)確保景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告自查結(jié)果。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)立即采取措施予以改進(jìn)。2.乙方主導(dǎo)下的成本控制條款：乙方應(yīng)合理控制成本，確保景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告成本使用情況，并接受甲方監(jiān)督。3.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期條款：乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)。乙方應(yīng)將維護(hù)計(jì)劃提前[具體期限]通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的選聘條款：合同雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選聘。2.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)咨詢、調(diào)解爭(zhēng)議等。第三方中介的職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的爭(zhēng)議解決條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。如第三方中介與合同雙方均無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.第三方中介的保密條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)合同雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)清單2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)明細(xì)5.消防安全費(fèi)用明細(xì)6.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用明細(xì)7.停車場(chǎng)費(fèi)用明細(xì)8.安全保衛(wèi)費(fèi)用明細(xì)9.合同附件10.第三方中介選聘協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按合同約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方在接到通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.通知義務(wù)：指一方有義務(wù)將相關(guān)信息及時(shí)通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在[具體期限]內(nèi)支付。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)服務(wù)2.消防安全管理3.環(huán)境衛(wèi)生管理4.停車場(chǎng)管理5.安全保衛(wèi)管理6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.第三方中介服務(wù)全文完。二零二四年度旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┑刂罚海ㄈ缬衅渌嚓P(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┞?lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂于二零二四年，鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保旅游景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提升游客體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)”指乙方負(fù)責(zé)甲方旅游景區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）旅游景區(qū)：指具備一定規(guī)模、具有旅游吸引力的區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀、歷史文化等。（2）物業(yè)管理：指對(duì)旅游景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行。（3）設(shè)施維護(hù)：指對(duì)旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其完好。（4）環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)旅游景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，保持景區(qū)整潔、美觀。（5）安全保障：指對(duì)旅游景區(qū)內(nèi)的游客、工作人員進(jìn)行安全管理，防止安全事故的發(fā)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提高游客滿意度；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年全年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。具體工作內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)的物業(yè)管理權(quán)、設(shè)施維護(hù)權(quán)等歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、人員安置等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方旅游景區(qū)的實(shí)際情況，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，費(fèi)用包括但不限于設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修等；（3）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，費(fèi)用包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；（4）安全保障費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)安全保障措施的執(zhí)行，費(fèi)用包括安保人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在合同約定的支付地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保障費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按未履行義務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策變更導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)景區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)景區(qū)內(nèi)重大設(shè)施、項(xiàng)目的決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展景區(qū)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的困難。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)托管與維護(hù)服務(wù)清單2.甲方旅游景區(qū)基本情況說(shuō)明3.乙方資質(zhì)證明文件4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；違反合同約定，造成乙方損失的；未配合乙方開展景區(qū)運(yùn)營(yíng)工作的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等；違反合同約定，造成甲方損失的；未遵守保密協(xié)議，泄露保密內(nèi)容的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有