二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2025年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2025年1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)，具備出租條件；乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于_________________用途。2.2目的：為了明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間；3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指甲方（出租方）；2）乙方：本合同中指乙方（承租方）；3）合同：指本合同；4）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；5）附屬設(shè)施：指租賃物內(nèi)及周圍配套的設(shè)施、設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)；3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前通知乙方；4）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供租賃物的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前通知對方終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1）提前終止合同，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并書面通知對方；3）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每期的首月支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃租金”等；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按照合同約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2）若甲方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利；2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）租賃物的相關(guān)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；2）政府政策變更導(dǎo)致租賃物用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2）甲方保留在租賃物發(fā)生重大維修或改造時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理，認(rèn)定為違約；未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行租賃物的愛護(hù)和合理使用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：解決辦法：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。3.保密問題：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對保密內(nèi)容采取合理措施，如設(shè)置訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。4.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.不可抗力問題：解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，對因第三方原因造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)或產(chǎn)品的提供義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保其服務(wù)或產(chǎn)品不會(huì)對租賃物造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或單方面修改合同條款。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物周邊的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2025年2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同保證金及押金1.6合同租賃用途1.7合同租金調(diào)整1.8合同租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.9合同簽訂日期第二章租賃物交付與接收2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物交付條件2.3租賃物驗(yàn)收與記錄2.4租賃物交付費(fèi)用2.5租賃物損壞責(zé)任2.6租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃物使用與保管3.1租賃物使用規(guī)范3.2租賃物使用限制3.3租賃物保養(yǎng)與維護(hù)3.4租賃物損壞賠償3.5租賃物變更與改造3.6租賃物附屬設(shè)施使用第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金4.6租金收取證明第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止程序5.4合同解除與終止后的處理5.5合同解除與終止的賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2租金違約責(zé)任6.3租賃物違約責(zé)任6.4合同解除違約責(zé)任6.5合同終止違約責(zé)任6.6違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決后的執(zhí)行第八章合同附件8.1合同附件清單8.2附件一：租賃物清單8.3附件二：租賃物使用規(guī)范8.4附件三：租賃物驗(yàn)收記錄8.5附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期9.4合同生效后的通知9.5合同修改后的效力第十章合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的租賃物返還10.2合同解除及終止后的租金退還10.3合同解除及終止后的違約責(zé)任10.4合同解除及終止后的爭議解決10.5合同解除及終止后的其他處理第十一章合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.4通知送達(dá)確認(rèn)11.5通知送達(dá)的法律效力第十二章合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)概述12.2保密內(nèi)容12.3保密期限12.4違約責(zé)任12.5保密義務(wù)的例外情況第十三章合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同補(bǔ)充條款的效力13.4合同其他約定事項(xiàng)的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同生效后的通知14.5合同簽署與生效的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)1.2.2租賃物用途限制1.2.3租賃物現(xiàn)狀描述1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限續(xù)約條件1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3租金支付時(shí)間（如每月、每季度等）1.4.4租金支付賬戶信息1.5合同保證金及押金1.5.1保證金金額1.5.2保證金支付方式1.5.3保證金退還條件1.5.4押金金額1.5.5押金支付方式1.5.6押金退還條件1.6合同租賃用途1.6.1租賃用途說明1.6.2租賃用途變更程序1.7合同租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件1.7.2租金調(diào)整頻率1.7.3租金調(diào)整計(jì)算方法1.8合同租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.8.1租賃費(fèi)用清單1.8.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.8.3稅費(fèi)計(jì)算方法1.9合同簽訂日期1.9.1合同簽訂日期1.9.2合同生效日期第二章租賃物交付與接收2.1租賃物交付時(shí)間2.1.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物交付條件2.2.1租賃物交付時(shí)應(yīng)具備的條件2.3租賃物驗(yàn)收與記錄2.3.1租賃物驗(yàn)收程序2.3.2驗(yàn)收記錄要求2.4租賃物交付費(fèi)用2.4.1租賃物交付費(fèi)用承擔(dān)方2.4.2費(fèi)用計(jì)算方法2.5租賃物損壞責(zé)任2.5.1租賃物損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.5.2損壞責(zé)任承擔(dān)2.6租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)第三章租賃物使用與保管3.1租賃物使用規(guī)范3.1.1使用規(guī)范內(nèi)容3.2租賃物使用限制3.2.1使用限制內(nèi)容3.3租賃物保養(yǎng)與維護(hù)3.3.1保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.4租賃物損壞賠償3.4.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.4.2賠償程序3.5租賃物變更與改造3.5.1變更與改造申請程序3.5.2變更與改造費(fèi)用承擔(dān)3.6租賃物附屬設(shè)施使用3.6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定3.6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金具體金額4.2租金支付方式4.2.1支付方式選擇4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月/每季度支付日期4.4租金支付賬戶信息4.4.1銀行賬戶信息4.5違約金及滯納金4.5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.5.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.6租金收取證明4.6.1收據(jù)或付款憑證要求第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除的具體條件5.2合同終止條件5.2.1合同終止的具體條件5.3合同解除與終止程序5.3.1解除/終止合同的書面通知5.3.2解除/終止合同的生效日期5.4合同解除與終止后的處理5.4.1租賃物的返還5.4.2租金的結(jié)算5.4.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.5合同解除與終止的賠償5.5.1解除/終止合同后的賠償金額5.5.2賠償方式第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1違約責(zé)任的基本原則6.2租金違約責(zé)任6.2.1遲納租金的違約責(zé)任6.2.2逾期支付租金的違約責(zé)任6.3租賃物違約責(zé)任6.3.1損壞租賃物的違約責(zé)任6.3.2違反使用規(guī)定的違約責(zé)任6.4合同解除違約責(zé)任6.4.1解除合同時(shí)的違約責(zé)任6.5合同終止違約責(zé)任6.5.1終止合同時(shí)的違約責(zé)任6.6違約責(zé)任承擔(dān)6.6.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式的優(yōu)先順序7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決的具體程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.5爭議解決后的執(zhí)行7.5.1爭議解決后的執(zhí)行程序第八章合同附件8.1合同附件清單8.1.1附件一：租賃物清單8.1.2附件二：租賃物使用規(guī)范8.1.3附件三：租賃物驗(yàn)收記錄8.1.4附件四：其他相關(guān)文件8.2附件一：租賃物清單8.2.1租賃物名稱及編號(hào)8.2.2租賃物規(guī)格及型號(hào)8.2.3租賃物數(shù)量8.3附件二：租賃物使用規(guī)范8.3.1使用目的8.3.2使用限制8.3.3使用注意事項(xiàng)8.4附件三：租賃物驗(yàn)收記錄8.4.1驗(yàn)收日期8.4.2驗(yàn)收人員8.4.3驗(yàn)收結(jié)果8.5附件四：其他相關(guān)文件8.5.1相關(guān)法律法規(guī)8.5.2政策文件8.5.3其他協(xié)議第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2合同雙方簽字蓋章9.2合同修改程序9.2.1修改提議9.2.2修改審批9.2.3修改生效9.3合同生效日期9.3.1合同簽署日期9.3.2合同正式生效日期9.4合同生效后的通知9.4.1通知方式9.4.2通知內(nèi)容9.5合同修改后的效力9.5.1修改內(nèi)容對原合同的影響9.5.2修改后的合同效力第十章合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的租賃物返還10.1.1租賃物返還時(shí)間10.1.2租賃物返還條件10.2合同解除及終止后的租金退還10.2.1退還金額計(jì)算10.2.2退還方式10.3合同解除及終止后的違約責(zé)任10.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.4合同解除及終止后的爭議解決10.4.1爭議解決方式10.4.2爭議解決程序10.5合同解除及終止后的其他處理10.5.1其他相關(guān)事宜的處理第十一章合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2通知送達(dá)地址11.2.1出租方地址11.2.2承租方地址11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知發(fā)送時(shí)間11.3.2通知送達(dá)確認(rèn)11.4通知送達(dá)確認(rèn)11.4.1送達(dá)確認(rèn)方式11.4.2送達(dá)確認(rèn)時(shí)間11.5通知送達(dá)的法律效力11.5.1通知的法律效力第十二章合同解除及終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)概述12.1.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.2.1保密期限起止時(shí)間12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.4保密義務(wù)的例外情況12.4.1例外情況的具體內(nèi)容第十三章合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充條款的效力13.3合同其他約定事項(xiàng)的處理13.3.1其他約定事項(xiàng)的處理方式第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效條件14.2.1合同簽署14.2.2合同雙方簽字蓋章14.3合同生效日期14.3.1合同簽署日期14.3.2合同正式生效日期14.4合同生效后的通知14.4.1通知方式14.4.2通知內(nèi)容14.5合同簽署與生效的法律效力14.5.1合同簽署與生效的法律效力出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物符合合同要求。1.1.2甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，包括必要的維修和保養(yǎng)。1.1.3甲方有義務(wù)在合同終止后，按照合同約定進(jìn)行租賃物的恢復(fù)或修復(fù)。1.2租賃物管理權(quán)1.2.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有租賃物的管理權(quán)，包括對租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前通知乙方并取得書面同意。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或租賃物價(jià)值的變動(dòng)，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。1.3.2租金調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4合同變更與解除1.4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求提出合同變更或解除申請，但需提前通知乙方并給予合理期限。1.4.2乙方有權(quán)在收到甲方變更或解除通知后，提出異議或同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行使用，但需遵守合同約定的使用范圍和限制。2.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2租賃物使用條件2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等。2.2.2甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，確保租賃物符合乙方使用需求。2.3租金支付保障2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如保證金、銀行擔(dān)保等。2.3.2甲方有義務(wù)按照合同約定，確保乙方租金支付的安全性。2.4合同解除與終止2.4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求提出合同解除或終止申請，但需提前通知甲方并給予合理期限。2.4.2甲方有權(quán)在收到乙方解除或終止通知后，提出異議或同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與合同談判，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在合同談判過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，因自身原因解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并給予合理期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)范3.附件三：租賃物驗(yàn)收記錄4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用說明、維修保養(yǎng)記錄等）5.附件五：合同修改記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃物；未按約定調(diào)整租金；未按約定解除或終止合同。乙方違約：遲納或拒絕支付租金；未按約定使用租賃物；損壞租賃物；違反合同約定解除或終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)進(jìn)行。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議或接受。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄損壞情況，并要求甲方修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。4.問題：合同解除或終止后的爭議。解決辦法：按照合同約定的解除或終止程序處理，如出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，包括商鋪、辦公樓、廠房等。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2025年3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于___________________的商用物業(yè)，具備出租條件，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商用物業(yè)：指甲方擁有的，可用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃商用物業(yè)的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保持商用物業(yè)正常使用，所發(fā)生的必要維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃面積：指乙方租賃商用物業(yè)的實(shí)際使用面積；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)商用物業(yè)的正常使用，向乙方收取的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保障本合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商用物業(yè)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保商用物業(yè)的正常運(yùn)營；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商用物業(yè)交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用商用物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守商用物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)商用物業(yè)的正常使用秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商用物業(yè)地址為：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月__日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，于每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致商用物業(yè)無法繼續(xù)使用；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理商用物業(yè)的移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致商用物業(yè)無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理商用物業(yè)的移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致商用物業(yè)無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金及押金；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方使用商用物業(yè)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金于每月__日前支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將物業(yè)維護(hù)費(fèi)用于每月__日前支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)直接向供水、供電部門支付水電費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__日前支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到水、電費(fèi)通知后__日內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供商用物業(yè)或提供不符合約定的商用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照約定時(shí)間收取租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商用物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，違約金可按每日租金的__%計(jì)算。（2）賠償金額：甲方或乙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應(yīng)遵循雙方約定的原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商用物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對商用物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新改造等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，因公共利益或國家安全需要，對商用物業(yè)進(jìn)行征收、征用的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，因不可抗力等原因，對商用物業(yè)進(jìn)行緊急維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商用物業(yè)的正常使用秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商用物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商用物業(yè)租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.租金支付明細(xì)表4.物